法院進(jìn)社區(qū)物業(yè)糾紛可以被調(diào)解嗎
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時(shí)間： 2023-02-20 09:40:22
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物業(yè)糾紛是可以被調(diào)解的；調(diào)解的流程是：
第一步，申請(qǐng)，即糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人雙方要求通過(guò)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解解決糾紛的，通過(guò)口頭或書面形式向物業(yè)項(xiàng)目所在地的社區(qū)（村）人民調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；或征得當(dāng)事人同意，人民調(diào)解委員會(huì)可以主動(dòng)調(diào)解矛盾糾紛。
第二步，受理，即社區(qū)（村）人民調(diào)解組織經(jīng)審查，認(rèn)為符合受理?xiàng)l件的，予以受理；認(rèn)為屬于重大、復(fù)雜案件的，建議當(dāng)事人向街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）或區(qū)（市）縣物業(yè)管理糾紛人民調(diào)解組織申請(qǐng)。當(dāng)事人堅(jiān)持在社區(qū)物業(yè)管理糾紛人民調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解的，社區(qū)（村）人民調(diào)解組織應(yīng)當(dāng)受理。
第三步，調(diào)解，物業(yè)管理糾紛人民調(diào)解組織收到當(dāng)事人申請(qǐng)，經(jīng)審查申請(qǐng)事項(xiàng)屬于調(diào)解范圍的，應(yīng)予調(diào)解，并自受理之日起15日內(nèi)結(jié)案；疑難復(fù)雜案件的調(diào)解期限可以適當(dāng)延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)15日。當(dāng)事人經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，物業(yè)管理糾紛人民調(diào)解組織應(yīng)當(dāng)制作人民調(diào)解協(xié)議書；未能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟，并出具相關(guān)證明。
第四步，履行，即調(diào)解協(xié)議對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自覺履行調(diào)解協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除；一方不履行的，另一方可以向人民法院提起訴訟。
一、哪些情況下可以不交物業(yè)費(fèi)？
《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》（以下稱《解釋》）第六條：經(jīng)書面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。而對(duì)于什么是正當(dāng)理由法律及司法解釋并未有明確的規(guī)定。
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調(diào)解委員會(huì)可以，但一般是有專門的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解第一步，申請(qǐng)，即糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人雙方要求通過(guò)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解解決糾紛的，通過(guò)口頭或書面形式向物業(yè)項(xiàng)目所在地的社區(qū)(村)人民調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解;或征得當(dāng)事人同意，人民調(diào)解委員會(huì)可以主動(dòng)調(diào)解矛盾糾紛。第二步，受理，即社區(qū)(村)人民調(diào)解組織經(jīng)審查，認(rèn)為符合受理?xiàng)l件的，予以受理;認(rèn)為屬于重大、復(fù)雜案件的，建議當(dāng)事人向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或區(qū)(市)縣物業(yè)管理糾紛人民調(diào)解組織申請(qǐng)。當(dāng)事人堅(jiān)持在社區(qū)物業(yè)管理糾紛人民調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解的，社區(qū)(村)人民調(diào)解組織應(yīng)當(dāng)受理。第三步，調(diào)解，物業(yè)管理糾紛人民調(diào)解組織收到當(dāng)事人申請(qǐng)，經(jīng)審查申請(qǐng)事項(xiàng)屬于調(diào)解范圍的，應(yīng)予調(diào)解，并自受理之日起15日內(nèi)結(jié)案;疑難復(fù)雜案件的調(diào)解期限可以適當(dāng)延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)15日。當(dāng)事人經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，物業(yè)管理糾紛人民調(diào)解組織應(yīng)當(dāng)制作人民調(diào)解協(xié)議書;未能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人可以向人民法院提起訴2023-02-27389人看過(guò) -
調(diào)解糾紛可以公開進(jìn)行，也可以不公開進(jìn)行。法院調(diào)解要注意什么?(一)職權(quán)主義濃重，影響當(dāng)事人的意思自由(二)反悔權(quán)沒有適當(dāng)限制，使得調(diào)解權(quán)被濫用(三)忽視了程序公正(四)調(diào)解效力不穩(wěn)定法院調(diào)解的程序：一、調(diào)解的開始《民事調(diào)解規(guī)定》第2條規(guī)定:對(duì)于有可能通過(guò)調(diào)解解決的民事案件，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)解。但適用特別程序、督促程序、公示催告程序、破產(chǎn)還債程序的案件，婚姻關(guān)系、身份關(guān)系確認(rèn)案件以及其他依案件性質(zhì)不能進(jìn)行調(diào)解的民事案件，人民法院不予調(diào)解。根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，法院調(diào)解在訴訟的各階段、各審級(jí)中均可進(jìn)行。具體來(lái)講，法院在案件受理之后開庭之前可以進(jìn)行調(diào)解，在庭審過(guò)程中可以進(jìn)行調(diào)解，在二審中乃至在再審中也都可以進(jìn)行調(diào)解。根據(jù)《民事調(diào)解規(guī)定》，調(diào)解可以在答辯期滿后裁判作出之前進(jìn)行，在征得當(dāng)事人各方同意后，法院可以在答辯期滿前進(jìn)行調(diào)解。庭審中的調(diào)解，通常情況下是在法庭辯論結(jié)束后進(jìn)行。根據(jù)司法實(shí)踐，調(diào)解可以2023-06-14186人看過(guò) -
和物業(yè)有糾紛找街道調(diào)解可以，有關(guān)物業(yè)糾紛的處理方式有：(一)雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商調(diào)解維權(quán)。物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解，包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人共同選定一個(gè)機(jī)構(gòu)、和個(gè)人，由第三方依據(jù)雙方的意見和授權(quán)提出解決意見，經(jīng)雙方同意并執(zhí)行，由此化解糾紛。但此種方式的調(diào)解不具有法律效力。調(diào)解結(jié)束后，如果當(dāng)事人一方拒不執(zhí)行約定的事項(xiàng)，則糾紛依然得不到解決。物業(yè)管理糾紛的行政調(diào)解則是借助主管政府的勢(shì)力進(jìn)行調(diào)解處理，但這種處理如一方不遵守執(zhí)行，則要借助其他手段解決。民間的調(diào)解和行政調(diào)解與仲裁或訴訟程序中的調(diào)解是不同的。仲裁或訴訟中的調(diào)解是仲裁程序中的一個(gè)環(huán)節(jié)，不具有獨(dú)立性。(二)通過(guò)仲裁的方法。依據(jù)《仲裁法》的規(guī)定：“平等主體的公民、法人或其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。”仲裁庭管轄物業(yè)管理糾紛的依據(jù)是當(dāng)事人認(rèn)定的協(xié)議。仲裁協(xié)議有兩種方式：一種是在訂立合同時(shí)就約定2023-04-1854人看過(guò) -
物業(yè)糾紛被法院判了以后是否可以抗訴要根據(jù)是否達(dá)到條件而定，法律規(guī)定人民檢察院對(duì)人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定，發(fā)現(xiàn)違反法律、法規(guī)規(guī)定的，有權(quán)按照審判監(jiān)督程序提出抗訴。根據(jù)法律規(guī)定，最高人民檢察院對(duì)各級(jí)人民法院、上級(jí)人民檢察院對(duì)下級(jí)人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力，確有錯(cuò)誤的民事、行政判決、裁定，按照審判監(jiān)督程序向同級(jí)人民法院提出抗訴，同級(jí)人民法院再審時(shí)，提出抗訴的人民檢察院應(yīng)當(dāng)派員出席法庭。人民檢察院對(duì)人民法院就訴訟費(fèi)負(fù)擔(dān)的裁定提出抗訴，沒有法律依據(jù)，人民法院不予受理。有下列情形之一的，屬于《行政訴訟法》第六十三條規(guī)定的“違反法律、法規(guī)規(guī)定”：(一)原判決、裁定認(rèn)定的事實(shí)主要證據(jù)不足；(二)原判決、裁定適用法律、法規(guī)確有錯(cuò)誤；(三)違反法定程序，可能影響案件正確裁判；(四)其他違反法律、法規(guī)的情形。一、可以抗訴的情況有哪些由有抗訴權(quán)的人民檢察院提出，只有出現(xiàn)法定情況，人民檢察院才有新的證據(jù)，2023-06-19466人看過(guò)
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調(diào)解委員會(huì)（1）協(xié)商物業(yè)糾紛當(dāng)事人雙方或多方，依據(jù)有關(guān)法規(guī)、業(yè)主公約和物業(yè)服務(wù)合同中的規(guī)定，直接進(jìn)行磋商，達(dá)成一致意見，按照各自過(guò)錯(cuò)的有無(wú)、大小和對(duì)方受損害的程度，自覺承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，自行解決物業(yè)糾紛。自行協(xié)商的優(yōu)點(diǎn)在于解決糾紛的成本較低，效率較高，但當(dāng)事人協(xié)商一致達(dá)成的協(xié)議不具有強(qiáng)制力，因此，存在一方在協(xié)商之后反悔的情況。（2）調(diào)解物業(yè)糾紛發(fā)生后，由國(guó)家規(guī)定的有管轄權(quán)的第三人主持引導(dǎo)當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商活動(dòng)，堅(jiān)持自愿原則和合法原則，促使當(dāng)事人雙方相互諒解，自愿達(dá)成協(xié)議，平息糾紛爭(zhēng)端的一種方式。主要分為人民調(diào)解委員會(huì)為調(diào)解主體的民間調(diào)解和特定國(guó)家行政主管機(jī)關(guān)主持下的行政調(diào)解兩種。人民調(diào)解的優(yōu)勢(shì)在于處理糾紛較為及時(shí)、便捷，第三方主持調(diào)解也可消除矛盾，促進(jìn)和諧。且在達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)確認(rèn)協(xié)議，使調(diào)解協(xié)議具有與法律文書一樣的強(qiáng)制執(zhí)行力。缺點(diǎn)在于協(xié)議達(dá)成后，一方不主動(dòng)履行義務(wù)時(shí)，需要重新協(xié)商或通過(guò)訴2023-02-18226人看過(guò) -
糾紛調(diào)解法院審理物業(yè)糾紛的調(diào)解期限沒有明確規(guī)定。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條庭審調(diào)解法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。第一百四十九條審限人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月；還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。第一百七十六條二審審限人民法院審理對(duì)判決的上訴案件，應(yīng)當(dāng)在第二審立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)。人民法院審理對(duì)裁定的上訴案件，應(yīng)當(dāng)在第二審立案之日起三十日內(nèi)作出終審裁定。一、物業(yè)糾紛的訴訟費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)？《訴訟費(fèi)用交納辦法》第二十九條訴訟費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)，勝訴方自愿承擔(dān)的除外。部分勝訴、部分?jǐn)≡V的，人民法院根據(jù)案件的具體情況決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額。共同訴訟當(dāng)事人敗訴的，人民法院根據(jù)其對(duì)訴訟標(biāo)的的利害關(guān)系，決定2023-04-12193人看過(guò) -
一、物業(yè)主持調(diào)解小區(qū)鄰里糾紛后還可以起訴嗎?物業(yè)主持調(diào)解小區(qū)鄰里糾紛后也可以起訴處理。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴條件起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、物業(yè)公司有義務(wù)處理鄰里糾紛嗎?物業(yè)公司沒有義務(wù)處理鄰里糾紛?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百四十二條【物業(yè)服務(wù)人的一般義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。第九百四十三條【物業(yè)服務(wù)人信息公開義務(wù)】物業(yè)服2023-06-17330人看過(guò) -
小區(qū)物業(yè)沒交物業(yè)費(fèi)被起訴收到傳票，立即到物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，和物業(yè)公司協(xié)商，讓其撤訴。自己需要承擔(dān)部分訴訟費(fèi)。訴訟費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)，勝訴方自愿承擔(dān)的除外。部分勝訴、部分?jǐn)≡V的，人民法院根據(jù)案件的具體情況決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額。業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)成被告服務(wù)物業(yè)費(fèi)打折也打折本市一起業(yè)主不滿物業(yè)公司服務(wù)拖欠物業(yè)費(fèi)案件，法院以業(yè)主打九折繳費(fèi)作出判決，這在一些市民中引起反響，紛紛向本報(bào)咨詢?nèi)绾舞b定折扣。記者在采訪中了解到，打折是解決物業(yè)費(fèi)糾紛的有效方法之一，但由于缺乏專業(yè)的價(jià)格鑒定機(jī)構(gòu)，很多糾紛必須走上法庭解決。靜安區(qū)某小區(qū)居民因物業(yè)公司未對(duì)電梯水泵進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，24戶拒繳物業(yè)費(fèi)，被物業(yè)公司告上法庭。法庭在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，物業(yè)公司服務(wù)確實(shí)有瑕疵，于是一審判決物業(yè)公司將物業(yè)管理費(fèi)打9折。（本報(bào)2005年12月27日第B23版曾報(bào)道）通過(guò)拒繳物業(yè)費(fèi)來(lái)表達(dá)對(duì)物業(yè)公司服務(wù)不滿，在本市不少小區(qū)存在。楊浦區(qū)的張女士向本報(bào)反2023-07-05207人看過(guò)
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共有物分割糾紛可以調(diào)解。共有物分割是按份共有因共有物的滅失，共有物歸一個(gè)所有、共有人間的協(xié)議等原因而消滅。在按份共有消滅的大多數(shù)情況下，都要進(jìn)行共有物的分割。對(duì)共有物進(jìn)行分割時(shí)，有協(xié)議的按照協(xié)議，協(xié)商不成的可以以訴訟的方式解決。共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。《民法典》第二百三十八條，侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。共有物分割糾紛的起訴流程是什么1、原告起訴。2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告。3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理。4、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告。5、法庭調(diào)查階2023-08-16390人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：可以起訴。一、可以起訴。二、起訴的程序?yàn)椋?、準(zhǔn)備好起訴狀及相關(guān)材料到法院立案起訴；2、符合立案條件的，法院會(huì)在立案后5個(gè)工作日內(nèi)將起訴狀副本送達(dá)給另一方；3、庭前調(diào)解；4、調(diào)解不成的，開庭審理；5、等候判決。一般而言，法院審理案件6個(gè)月內(nèi)審結(jié)，特殊情況經(jīng)院長(zhǎng)批準(zhǔn)可延長(zhǎng)時(shí)間?！睹袷略V訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。《民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。《民事訴訟法》第一百二十四條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名2024-05-04253人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、對(duì)物業(yè)糾紛調(diào)解重要嗎？對(duì)物業(yè)糾紛調(diào)解是非常重要的，調(diào)解可以有效的化解矛盾糾紛，物業(yè)糾紛調(diào)解措施主要有四種形式：訴訟調(diào)解（法院在訴訟過(guò)程中的調(diào)解）、行政調(diào)解（行政機(jī)關(guān)在執(zhí)法過(guò)程中的調(diào)解）、仲裁調(diào)解（仲裁機(jī)關(guān)在仲裁過(guò)程中的調(diào)解）和人民調(diào)解（群眾性組織即人民調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解）。根據(jù)調(diào)解的主體不同，有人民調(diào)解、法院調(diào)解、行政調(diào)解、仲裁調(diào)解以及律師調(diào)解等。人民調(diào)解是人民調(diào)解委員會(huì)主持進(jìn)行的調(diào)解；法院調(diào)解是人民法院主持下進(jìn)行的調(diào)解；行政調(diào)解是基層人民政府或者國(guó)家行政機(jī)關(guān)主持下進(jìn)行的調(diào)解；仲裁調(diào)解是在仲裁機(jī)構(gòu)主持下進(jìn)行的調(diào)解。在這幾種調(diào)解中，法院調(diào)解屬于訴內(nèi)調(diào)解，其他都屬于訴外調(diào)解。二、調(diào)解的程序調(diào)解中心根據(jù)當(dāng)事人在爭(zhēng)議發(fā)生之前或者在爭(zhēng)議發(fā)生之后達(dá)成的調(diào)解協(xié)議和任何一方、雙方或多方當(dāng)事人的申請(qǐng)受理案件。調(diào)解協(xié)議系指當(dāng)事人在合同中訂明的調(diào)解條款，或者以其他方式達(dá)成的同意以調(diào)解方式解決爭(zhēng)議的協(xié)議。當(dāng)事人2024-01-1665人看過(guò) -
合伙協(xié)議糾紛法院民事調(diào)解收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以調(diào)解方式結(jié)案或者當(dāng)事人申請(qǐng)撤訴的，減半交納案件受理費(fèi)，物業(yè)合同糾紛也屬于民事調(diào)解范圍。經(jīng)濟(jì)類法院民事調(diào)解收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：沒有執(zhí)行金額或者價(jià)額的每件交納50元至500元，執(zhí)行金額或者價(jià)額不超過(guò)1萬(wàn)元的每件交納50元，超過(guò)1萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分按照1.5%交納，超過(guò)50萬(wàn)元至500萬(wàn)元的部分按照1%交納，超過(guò)500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分按照0.5%交納，超過(guò)1000萬(wàn)元的部分按照0.1%交納。一、民事調(diào)解的法律規(guī)定及其適用《最高人民法院關(guān)于適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖砻袷掳讣娜舾梢?guī)定》于2003年12月1日起施行，其中對(duì)調(diào)解作了詳細(xì)的規(guī)定，其中下列民事案件，人民法院在開庭審理時(shí)應(yīng)當(dāng)先行調(diào)解：1、婚姻家庭糾紛和繼承糾紛；2、勞務(wù)合同糾紛；3、交通事故和工傷事故引起的權(quán)利義務(wù)關(guān)系較為明確的損害賠償糾紛；4、宅基地和相鄰關(guān)系糾紛；5、合伙協(xié)議糾紛；6、訴訟標(biāo)的額較小的糾紛。“應(yīng)當(dāng)先行調(diào)解”2023-06-20260人看過(guò)
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調(diào)解委員會(huì)法院物業(yè)糾紛集中調(diào)解規(guī)定是法院在開庭審理之前可以集中的進(jìn)行調(diào)解。物業(yè)法律服務(wù)合同糾紛可以按照物業(yè)管理法規(guī)來(lái)進(jìn)行一個(gè)合理的處理，《物業(yè)管理?xiàng)l例》中已經(jīng)對(duì)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。一、物業(yè)糾紛的其他處理規(guī)定是什么由第三人調(diào)解這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來(lái)主持雙方進(jìn)行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成調(diào)解協(xié)議。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方發(fā)生糾紛后，根據(jù)我國(guó)《仲裁法》第4條的規(guī)定，依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾紛提請(qǐng)有管理權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁2023-06-22356人看過(guò) -
醫(yī)療糾紛行政調(diào)解是指在國(guó)家行政機(jī)關(guān)的主持下，以當(dāng)事人雙方自愿為基礎(chǔ)，由行政機(jī)關(guān)主持，以國(guó)家法律、法規(guī)及政策為依據(jù)，以自愿為原則，通過(guò)對(duì)爭(zhēng)議雙方的說(shuō)服與勸導(dǎo)，促使雙方當(dāng)事人互讓互諒、平等協(xié)商、達(dá)成協(xié)議，以解決有關(guān)爭(zhēng)議而達(dá)成和解協(xié)議的活動(dòng)。是國(guó)家行政機(jī)關(guān)處理平等主體之間民事爭(zhēng)議的一種方法。國(guó)家行政機(jī)關(guān)根據(jù)法律、行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，對(duì)屬于本機(jī)關(guān)職權(quán)管轄范圍內(nèi)的平等主體之間的民事糾紛，通過(guò)耐心的說(shuō)服教育，使糾紛的雙方當(dāng)事人互相諒解，在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致協(xié)議，從而合理地、徹底地解決糾紛矛盾?！吨泄仓醒腙P(guān)于構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)若干重大問題的決定》中指出要“完善矛盾糾紛排查調(diào)處工作制度，建立黨和政府主導(dǎo)的維護(hù)群眾權(quán)益機(jī)制，實(shí)現(xiàn)人民調(diào)解、行政調(diào)解、司法調(diào)解有機(jī)結(jié)合，把矛盾化解在基層、解決在萌芽狀態(tài)”。行政調(diào)解能成為建設(shè)社會(huì)主義和諧社會(huì)重要方式、手段的原因在于行政調(diào)解在三個(gè)維度上實(shí)現(xiàn)了和諧：當(dāng)事人之間的和諧和2023-06-01399人看過(guò)
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調(diào)解委員會(huì)是指由用人單位或工會(huì)組織派代表組成，負(fù)責(zé)調(diào)解本單位勞動(dòng)爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。調(diào)解委員會(huì)通常在勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生后，組織調(diào)解和協(xié)商過(guò)程，以幫助雙方達(dá)成和解，解決爭(zhēng)議。 在調(diào)解過(guò)程中，律師可以提供法律幫助和指導(dǎo)，協(xié)助調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解工作，促進(jìn)當(dāng)事人... 更多>
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物業(yè)有糾紛可以起訴多久物業(yè)法院可以調(diào)解福建在線咨詢 2023-05-24物業(yè)在知道或應(yīng)當(dāng)知道欠交物業(yè)費(fèi)的兩年內(nèi)，如經(jīng)協(xié)商不成，均可以隨時(shí)提起訴訟。在實(shí)踐中，物業(yè)不會(huì)因業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，就立即對(duì)業(yè)主提起訴訟，一般會(huì)經(jīng)過(guò)以下幾步，才會(huì)考慮訴訟: 1、如果業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，那么物業(yè)發(fā)現(xiàn)后通常會(huì)及時(shí)催交； 2、如業(yè)主再次未在合理時(shí)間內(nèi)繳交的，物業(yè)可能會(huì)通知業(yè)主委員會(huì)協(xié)助催收； 3、如業(yè)主依然沒有在合理時(shí)間內(nèi)繳交的，物業(yè)才會(huì)考慮通過(guò)訴訟收取物業(yè)費(fèi)及索取賠償。 -
社區(qū)調(diào)解民事糾紛還可以去法院起訴么？山西在線咨詢 2022-07-07一、調(diào)解協(xié)議，原則上，合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)自覺遵守，主動(dòng)履行義務(wù)； 二、如果調(diào)解協(xié)議存在欺詐等情形的，可以向法院申請(qǐng)撤銷或宣告無(wú)效。社區(qū)調(diào)解民事糾紛達(dá)成調(diào)解協(xié)議后，如果一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人向法院起訴后，應(yīng)判定不履行調(diào)解協(xié)議的一方當(dāng)事人承擔(dān)違約的法律責(zé)任，除非不履行調(diào)解協(xié)議的一方當(dāng)事人提出證據(jù)證明調(diào)解協(xié)議： （1）違背自愿原則，協(xié)議內(nèi)容歪曲了雙方當(dāng)事人當(dāng)時(shí)的真實(shí)意思，或者該方當(dāng)事人是在受脅迫或 -
業(yè)主跟物業(yè)的糾紛可以找社區(qū)嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-12-01業(yè)主跟物業(yè)公司之間發(fā)生的糾紛是不可以找社區(qū)處理的，因?yàn)樯鐓^(qū)沒有義務(wù)處理物業(yè)糾紛，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主可以找業(yè)主委員會(huì)或者房管局介入處理，關(guān)于業(yè)主跟物業(yè)的糾紛是否可以找社區(qū)的問題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。 -
社區(qū)調(diào)解物業(yè)與業(yè)主糾紛應(yīng)該怎么樣做山西在線咨詢 2024-08-25調(diào)解員首先安撫了雙方的情緒，仔細(xì)聆聽雙方的訴求，并讓物業(yè)公司負(fù)責(zé)人就費(fèi)用問題給予業(yè)主詳細(xì)耐心的解答。逍遙津街道的司法所所長(zhǎng)劉曉莉和社區(qū)法律顧問朱律師也在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行耐心調(diào)解，從法律層面進(jìn)行分析，幫助雙方以理性的態(tài)度解決矛盾。物業(yè)管理糾紛處理方式，概括越來(lái)有以下幾種： 1、當(dāng)事人各方自選協(xié)商和解; 2、各方當(dāng)事人請(qǐng)求第三人調(diào)解，請(qǐng)求政府主管部門行政調(diào)解。 3、當(dāng)事人之間約定仲裁; 4、司法訴訟。以上幾種
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物業(yè)與業(yè)主發(fā)生糾紛社區(qū)應(yīng)該如何調(diào)解四川在線咨詢 2024-08-24物業(yè)與業(yè)主發(fā)生糾紛社區(qū)如何調(diào)解 調(diào)解員首先安撫了雙方的情緒，仔細(xì)聆聽雙方的訴求，并讓物業(yè)公司負(fù)責(zé)人就費(fèi)用問題給予業(yè)主詳細(xì)耐心的解答。逍遙津街道的司法所所長(zhǎng)劉曉莉和社區(qū)法律顧問朱律師也在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行耐心調(diào)解，從法律層面進(jìn)行分析，幫助雙方以理性的態(tài)度解決矛盾。 物業(yè)管理糾紛處理方式，概括越來(lái)有以下幾種： 1、當(dāng)事人各方自選協(xié)商和解; 2、各方當(dāng)事人請(qǐng)求第三人調(diào)解，請(qǐng)求政府主管部門行政調(diào)解。 3、當(dāng)事人之間
