騙購經(jīng)適房如何處罰
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-30 07:30:28
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一、騙購經(jīng)適房如何處罰
對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件等騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的，一經(jīng)查實(shí)，立即責(zé)令退還，并依法追究其責(zé)任。為購房人出具虛假證明材料的單位或個人，由有關(guān)部門依法追究相關(guān)人員責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
《刑法》第二百六十六條【詐騙罪】詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徙刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。
1、騙購經(jīng)濟(jì)適用房的行為人騙取的只是一種購房資格而非財(cái)物，同時，行為人也完全支付了經(jīng)濟(jì)適用房的價格，沒有給開發(fā)商造成任何財(cái)產(chǎn)損失，因此，騙購經(jīng)濟(jì)適用房的行為并不構(gòu)成詐騙犯罪。
2、騙購經(jīng)濟(jì)適用房，其騙取的不僅僅是一種購房資格，也是一種現(xiàn)實(shí)的財(cái)產(chǎn)利益。如果行為人提供的證明材料在形式上完全是虛假的，如偽造戶口簿、單位公章等，并且騙取經(jīng)濟(jì)適用房數(shù)量較大的，那么足以認(rèn)定為詐騙犯罪。
3、一般的以虛報(bào)個人生活資料的手段購買經(jīng)濟(jì)適用房的，只算資料不實(shí)，很難說是騙購。這種行為，不但不構(gòu)罪，甚至談不上是違法。因?yàn)椋彿拷K是經(jīng)過機(jī)關(guān)審批同意的。
4、按市場價補(bǔ)足購房款的處理方式，無異于是公開允許有錢人侵占窮人的利益，把非法行為合法化。
5、禁止騙購經(jīng)濟(jì)適用房的人在兩年內(nèi)再申購經(jīng)濟(jì)適用房的處罰是否合法，取決于制定者有無相應(yīng)的權(quán)限。除非是全國及其常委會或者國務(wù)院作出這樣的處罰規(guī)定，否則，其他任何機(jī)關(guān)作出這樣的處罰規(guī)定都是無效的。
二、經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)惠和支持政策
《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦理》
第七條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計(jì)劃，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時單獨(dú)列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。
第八條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由政府負(fù)擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款。
第九條購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購房的核準(zhǔn)通知。
購買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。
第十條經(jīng)濟(jì)適用住房的貸款利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十一條經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和供應(yīng)要嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)定的各項(xiàng)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。
第十二條嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，以補(bǔ)交土地出讓金等方式，變相進(jìn)行商品房開發(fā)。
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銀行貸款一是違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定；二是因違約而占用對方資金的，應(yīng)當(dāng)支付占用資金的利息，因?yàn)檎加觅Y金用于房地產(chǎn)，利息按照中國人民銀行固定資本貸款利率計(jì)算。為了敘述方便，我們暫時將買方定義為甲方，賣方定義為乙方，對于甲方來說，如果逾期付款，則應(yīng)向乙方支付違約金，因?yàn)榧追降倪`約行為給乙方造成了一定的經(jīng)濟(jì)損失；同樣地，甲方未按規(guī)定日期向乙方付款，實(shí)際上是指乙方自甲方應(yīng)付款之日起至實(shí)際付款之日止，已墊付甲方應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)，相當(dāng)于乙方為甲方提供購房貸款，且甲方在此期間占用了乙方的資金期間，除乙方應(yīng)支付違約金外，甲方還應(yīng)向乙方支付因占用資金而產(chǎn)生的利息。乙方未按合同約定時間將房屋交付甲方的，還應(yīng)向甲方支付違約金。因乙方的違約行為給甲方造成了一定的經(jīng)濟(jì)損失，除支付違約金外，乙方還應(yīng)向甲方支付自房屋交付之日起至實(shí)際交付之日止所占用資金的利息。如果沒有這樣的規(guī)定，無異于鼓勵2023-05-08319人看過
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8月6號，長沙的章先生轉(zhuǎn)賬15萬2千元給了湖南安晟邦不動產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司的負(fù)責(zé)人，對方承諾有內(nèi)部的法拍房源可以購買，章先生核實(shí)后卻發(fā)現(xiàn)根本沒有這套房子的法拍信息，之后他要求公司退款卻一直沒有得到答復(fù)。中介虛構(gòu)房屋詐騙購房者，該如何處罰？這種虛構(gòu)不存在的房源信息，騙取購房者購房款的行為完全就是一種詐騙行為，而且由于此案涉案的金額達(dá)15.2萬，遠(yuǎn)超詐騙罪的構(gòu)成標(biāo)準(zhǔn)；所以忽悠章先生買房的房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人顯然已經(jīng)涉嫌詐騙罪了，而且還屬于詐騙金額巨大的情形。根據(jù)《刑法》第二百六十六條規(guī)定，詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。本案中的負(fù)責(zé)人詐騙金額屬于詐騙數(shù)額巨大的情形，他可能會面2023-05-07289人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房由于價格低、品質(zhì)高，現(xiàn)已成為不少買房人的首選。但由于一些經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目容積率過高，以及交通、生活、教育和醫(yī)療配套設(shè)施未能及時跟上，許多購房者感到經(jīng)濟(jì)適用房既不經(jīng)濟(jì)，也不適用，并增添了諸多煩惱。那么，怎樣才能購買到稱心如意的經(jīng)濟(jì)適用房?專家建議，購房者在選擇經(jīng)濟(jì)適用房時，除了價格，最關(guān)注的應(yīng)是項(xiàng)目配套設(shè)施、地段、質(zhì)量和周邊環(huán)境，這幾個基本要素是經(jīng)濟(jì)適用房是否適用的根本。配套設(shè)施一定要關(guān)注經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目通常容積率都比較高，而且項(xiàng)目規(guī)模也比較大。業(yè)內(nèi)人士指出，購房者一定要關(guān)注周邊及小區(qū)內(nèi)的公交線路、郵局、銀行、醫(yī)院、學(xué)校、超市等基本生活配套設(shè)施是否齊全。因?yàn)?，這些配套設(shè)施是人們生活的最基本的條件，如果配套設(shè)施不完善，將給購房者的工作、生活、交通等帶來極大的不便。日前，北京市建委向社會發(fā)布了2004年上半年已購公房和經(jīng)濟(jì)適用住房再上市買賣指導(dǎo)價格。從公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，部分配套設(shè)施完善和交2023-06-1050人看過 -
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問：居民將經(jīng)濟(jì)適用住房出售后1年內(nèi)購買住房繳納契稅時購房時間應(yīng)如何認(rèn)定？答：依據(jù)京地稅地[2009]38號文件按規(guī)定：居民將經(jīng)濟(jì)適用住房以及按照經(jīng)濟(jì)適用住房管理的危改回遷房、集資建房、安居房、康居房等上市出售后1年內(nèi)該戶家庭按照市場價購買住房的；或者上述已購住房上市出售前1年內(nèi)該戶家庭已按照市場價購買住房的，參照《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市已購公有住房上市出售實(shí)施辦法的通知》（京政發(fā)〔2003〕3號）的規(guī)定繳納契稅。對于售、購房時間的認(rèn)定，可按售房合同、購房合同、購房發(fā)票或準(zhǔn)予入住證明上注明的時間孰優(yōu)的原則確定。2023-06-07315人看過
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原xx恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)公司部門經(jīng)理以購買經(jīng)濟(jì)適用房為由騙財(cái)27萬余元。7月15日，該名房產(chǎn)公司部門經(jīng)理杜某被北京市海淀區(qū)人民法院以詐騙罪判處有期徒刑12年6個月。2007年4月29日，被告人杜某與被害人侯女士簽訂協(xié)議，由杜某負(fù)責(zé)保證侯女士在2007年5月20日前與開發(fā)商簽定三環(huán)新城房屋購買合同，保證購買的房屋為三環(huán)新城小區(qū)的xx號樓，樓層高為7至11層中的任何一層。同年5月，杜某與被害人侯女士的男友聯(lián)系稱已經(jīng)定下了三環(huán)新城xx號樓一房產(chǎn)。為此，被告人杜某先后在復(fù)興路48號邦定門診部、海軍總醫(yī)院等地，以交納購房定金、房號費(fèi)、稅費(fèi)等為由，向被害人侯女士及其男友收取人民幣27.22萬元。2007年9月底，侯女士二人感覺受騙后，向杜某提出退錢，杜某答應(yīng)在10月份退錢，但此后一直未退，后二人報(bào)案。2007年10月23日，被告人杜某被公安機(jī)關(guān)抓獲歸案。經(jīng)查，杜某所稱的三環(huán)新城xx號的房產(chǎn)系經(jīng)濟(jì)適用房，已于22023-06-11112人看過 -
房改房一、違規(guī)購買房改房如何處罰一般沒有什么處罰，可能會有產(chǎn)權(quán)糾紛，比如無法過戶，購買前要打聽清楚。二、房改房買賣政策的規(guī)定有哪些據(jù)有關(guān)房改房銷售購買辦法規(guī)定，在當(dāng)?shù)卣鞒鼍唧w的政策之前，居民個人購買房改房需憑本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證直接到開發(fā)建設(shè)單位辦理買房手續(xù)，也可以到當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理和各商業(yè)銀行申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款，但必須憑登記過的房改房預(yù)售(買賣)合同，到項(xiàng)目所在地房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。房改房是單位根據(jù)職工職務(wù)、年齡、工資、家庭人口等多種因素綜合考慮后在房屋價值計(jì)算上給予職工的政策性優(yōu)惠福利。購房的數(shù)量必須嚴(yán)格按照國家和各級人民政府規(guī)定的分配住房的控制標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。房改房，無論是以市場價、成本價還是標(biāo)準(zhǔn)價購買，房屋價格并非房屋價值的直接體現(xiàn)，房屋價格與市場價格相比也是優(yōu)惠很多。居民個人購買的房改房產(chǎn)權(quán)歸個人。關(guān)于居民個人所購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的時間、土地出讓金和2023-04-30448人看過
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管制是指對犯罪分子不實(shí)行關(guān)押，依法實(shí)行社區(qū)矯正，限制其一定自由的刑罰方法。 管制具有以下特征: 1、對犯罪分子不予關(guān)押，不剝奪其人身自由。 2、被判處管制刑的罪犯須依法實(shí)行社區(qū)矯正，其自由受到一定限制。 3、被判管制的罪犯可以自謀生計(jì)，在勞... 更多>
2024-01-27
2024-01-26
2024-01-26
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經(jīng)濟(jì)適用房可以買嗎經(jīng)濟(jì)適用房如何購買最好江西在線咨詢 2022-01-04是的。經(jīng)濟(jì)適用房是國家為解決中低收入家庭住房問題而建造的普通住房。這種住房也被稱為經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)樗档土隧?xiàng)目建設(shè)的部分成本，略低于普通商品房。現(xiàn)在購買經(jīng)濟(jì)適用房需要年收入小于或等于6萬的家庭才能購買當(dāng)?shù)貞艨凇?/div>
虛構(gòu)購房和購車退稅詐騙，如何處罰湖南在線咨詢 2021-09-04信息內(nèi)容為“國家稅務(wù)總局(或汽車公司)房產(chǎn)(或車輛)交易(或購臵)稅收政策調(diào)整，你的房產(chǎn)(或汽車)可以辦理交易稅(購臵稅)退稅，詳情請咨詢。一旦事主與其聯(lián)系，往往容易在不明不白的情況下，以種種借口誘騙到ATM機(jī)上實(shí)施轉(zhuǎn)賬操作，將卡內(nèi)存款轉(zhuǎn)入騙子指定帳戶。
如何購買經(jīng)濟(jì)適用房，具體詳解什么是經(jīng)濟(jì)適用房山西在線咨詢 2022-04-28經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。如何購買經(jīng)濟(jì)適用房？購買經(jīng)濟(jì)適用房大致可分為六步驟：1.按類領(lǐng)表2.填表領(lǐng)表3.核定總額4.登記備案5.網(wǎng)上公示6.持證購房
?？谑腥绾紊暾堎徺I經(jīng)濟(jì)適用房，申請人如何辦理購買經(jīng)濟(jì)適用房手續(xù)天津在線咨詢 2022-02-11（一）申請。申請人向戶口所在地的區(qū)住房保障主管部門提出申請，填寫《?？谑谐擎?zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請表》并提交相關(guān)材料。（二）審核。區(qū)住房保障主管部門應(yīng)會同街道辦事處（鎮(zhèn)政府）、居委會在受理申請材料后30個工作日內(nèi)通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議等方式對申請人的家庭收入情況和住房情況等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。（三）公示。經(jīng)調(diào)查符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的申請人名單，由區(qū)住房保障主管部門在申請人工作單位、家庭戶
個人如何申請購買經(jīng)濟(jì)適用房，購買經(jīng)濟(jì)適用房需要的材料和流程如何浙江在線咨詢 2022-02-11（一）申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的區(qū)房管局（申請人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設(shè)局）申請辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申購登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》；（二）申請人如實(shí)填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明（無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明）手續(xù)后，報(bào)區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報(bào)市房管局復(fù)核。對申請人住房情況
