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房屋租賃合同公證，是指國家公證機關根據(jù)當事人的申請，依法證明私人房屋所有人將個人所有或數(shù)人共有的住宅或非住宅用房出租給承租人使用，承租人支付租金，并為此簽訂明確雙方權(quán)利、義務的租賃合同行為的真實性、合法性的活動。辦理房屋租賃合同公證有如下好處：

(1)保護功能

通過公證活動，可以幫助和指導租賃雙方合法訂立合同，剔除糾紛隱患和不真實、不合法的因素，促進房屋租賃合同的履行。

(2)預防功能

房屋租賃合同經(jīng)公證機構(gòu)公證，有助于促進當事人依法履行，達到預防糾紛、減少訴訟的目的。

(3)保障功能

公證活動能夠保證國家法律、法規(guī)和政策的正確實施，制止不法行為，幫助公民、法人解決租賃活動中遇到的法律問題，保護國家利益和公民、法人的合法權(quán)益。

(4)溝通、媒介功能

公證機構(gòu)處于第三人的立場，與當事人之間沒有直接的利害關系，公證書又具有真實、合法的特點，而且不受人員、語言、地域、行政隸屬關系等左右，是國際國內(nèi)通行可靠的法律文書。

通常情況下，辦理房屋租賃合同公證按以下步驟進行：

(1)填寫《公證申請表》

辦理私有房屋租賃合同公證時，當事人要填寫《公證申請表》。

(2)提交文件材料

出租方應提交的文件材料包括：居民身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證及土地使用證;所出租的私有房屋如系共有財產(chǎn)(包括夫妻共有)，應提交共有人同意出租的書面意見及委托書、租賃合同文本。

承租方應提交的材料包括：居民身份證、戶口簿，無本市城鎮(zhèn)常住戶口的個體工商戶需承租城市私有房屋的，應提交本市工商行政管理機關同意進城經(jīng)營的證明;所使用的房屋坐落在市區(qū)的，需提交承租單位主管局和市房地產(chǎn)管理局的批準證件;所租用的房屋坐落在郊區(qū)縣的，需提交當?shù)貐^(qū)、縣人民政府的批準文件。

(3)查驗、審核

在上述證件齊備并符合有關規(guī)定之后，公證部門還要查驗所提交的證件、材料是否屬實、完整，當事人是否具有完全的民事行為能力，私有房屋租賃合同是否合法等。

(4)制作并發(fā)放公證書

承辦公證員對上述內(nèi)容經(jīng)過審查，如果認為該房屋租賃合同內(nèi)容真實、合法，沒有違反有關法律、法規(guī)的規(guī)定，應當及時草擬出公證書，連同卷宗報公證部門主任、副主任或指定的公證員審批。除法律另有規(guī)定外，公證書從審批之日起生效。公證部門應當制作公證書正本和副本若干發(fā)給當事人。