一、開發(fā)商延期交房多長時間可以退房倘若地產(chǎn)開發(fā)商逾期交付房屋達(dá)到了經(jīng)過督促后的三個月仍未執(zhí)行的情況，則買方有權(quán)選擇撤銷購買合同并退回所購房產(chǎn)。然而，如果賣家在常規(guī)的三個月的合理期限內(nèi)無法依時履行交付義務(wù)并且未能提供充分理由進(jìn)行解釋，那么買方將有權(quán)解除合約并全額退還所購房產(chǎn)資金。反之，若開發(fā)商于合理期限催告后的三個月內(nèi)如期完成交付任務(wù)，盡管買方無權(quán)取消購買協(xié)議或者要求賠償，但他們?nèi)匀挥袡?quán)利向開發(fā)商索要超出正常交付期限那部分的經(jīng)濟(jì)損失?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
二、簽了購房合同定金可以退嗎根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，“定金”是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。如為締結(jié)合同而設(shè)的“定金”，則不論購房合同是否最后締結(jié)，開發(fā)商均應(yīng)退款或?qū)ⅰ岸ń稹钡肿鞣靠?；如為履行合同而設(shè)的“定金”，則購房合同系買賣合同，買賣合同是主合同，擔(dān)保合同是從合同，不管是合同簽訂前還是簽訂的同時交付“定金”，主合同不成立從合同就不能成立。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只有在取得房屋銷售的合法證件后，才能收取買房人的定金，而定金是等同的。即因購房人的原因不履行購房合同，定金不退；若屬開發(fā)商違約，是要雙倍賠償?shù)??！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十二條
不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用。
符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條
出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“開發(fā)商延期交房多長時間可以退房”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。
《商品房銷售管理辦法》：第五章 交付 第三十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。\n因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。
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怎么處理開發(fā)商延期交房開發(fā)商延期交房可以退房嗎
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疫情之下開發(fā)商延期多長時間交房不算違約
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延買的期房告之延期交房，延期交房退房訴訟時效為多長時間
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法律綜合知識若房屋交付延遲至經(jīng)過三次書面催促的時間之后仍未得到解決，則購房者有權(quán)選擇退房。具體操作步驟如下：購房者需向開發(fā)商遞交書面催促函，明確規(guī)定合同應(yīng)最后履行的日期；當(dāng)催促函寄出后的第3個月開始，購房者即享有解除權(quán)，可以據(jù)此權(quán)力向開發(fā)商提出賠償請求并追究其違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。2024-04-27121人看過 -
法律綜合知識一、開發(fā)商違約能否要求退房如遭遇開發(fā)商違約情況，在滿足特定條件的前提下，相關(guān)權(quán)利人可依法主張退房權(quán)。任何一方出現(xiàn)違約行為，守約方均有權(quán)力向違約方提出繼續(xù)履行合同義務(wù)、采取修復(fù)過錯舉措或補償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失等不當(dāng)行為承擔(dān)責(zé)任。若因違約行為造成合同根本目的無法達(dá)成的嚴(yán)重后果，相關(guān)權(quán)利人均受到法律賦予的解約權(quán)保護(hù)，并可以此為由要求退回房屋?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、開發(fā)商違約可否退房開發(fā)商違約后，購房者是可以要求退房的，但是必須符合法律規(guī)定的條件。一般購房者可以退房的2024-04-02146人看過 -
法律綜合知識對于商品房買賣合同中關(guān)于逾期交房問題的合法性判定，需依照具體條款進(jìn)行精細(xì)化考量和解讀。如若合同明確規(guī)定了交房日期，然而開發(fā)商卻未能按期履行房屋交付的義務(wù)，哪怕只是輕微的拖延，亦有可能構(gòu)成對契約精神的背離。在這種情況下，開發(fā)商需要面對購房者設(shè)定的強制要求并在法定合理期間（通常為三個月）內(nèi)完成交房任務(wù)。如果開發(fā)商未能在這一期限內(nèi)履行義務(wù)，購房者有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)向法院提起訴訟，請求解除這份合同，并且在法律保護(hù)的范疇內(nèi)享有索賠權(quán)，其中包括要求開發(fā)商全額退還預(yù)付款以及相應(yīng)的利息，甚至可以進(jìn)一步要求對因逾期交房而給購房者帶來的實際經(jīng)濟(jì)損失給予適當(dāng)?shù)难a償。但是，值得注意的是，如果出現(xiàn)諸如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致的逾期交房，開發(fā)商將不被視為違約方，從而免除其相應(yīng)的法律責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施2024-05-04473人看過 -
法律綜合知識一、開發(fā)商交房時能延期收房嗎關(guān)于延期交房事項的妥善處置方法基本包括以下兩點：第一，雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商共同尋求化解紛爭之道；第二，如果協(xié)商無果，可考慮直接向司法機關(guān)提起訴訟。在具體實施過程中，如與開發(fā)公司未能達(dá)成協(xié)議，您可依法通過司法途徑維護(hù)自身利益，向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾峤幌嚓P(guān)資料證據(jù)，以期獲得合理賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、開發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主能拒絕收房嗎開發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主是可以拒絕收房的。業(yè)主在以下情況可以拒絕收房：1、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾那疤岬模?、未取得竣工驗收存案表的；3、不提供住宅工程質(zhì)量分戶驗收2024-07-07122人看過
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法律綜合知識在由于特殊原因或不可抗力因素而引發(fā)延遲交付房屋的情況下，可以允許適當(dāng)延長交房時間。不可抗力現(xiàn)象是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在無法按時履行房屋交付義務(wù)時，最為常用且具有說服力的辯護(hù)理由；同時，對于超過購房合同中約定的交房日期長達(dá)兩年以上仍未交付房屋的責(zé)任方而言，他們通常會援引訴訟時效已過來為自己辯護(hù)?！睹穹ǖ洹返谖灏偃龡l合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。第五百九十條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對2024-08-06457人看過 -
法律綜合知識若房地產(chǎn)開發(fā)商未能按照預(yù)訂日期交付房產(chǎn)達(dá)三個月之久，則買方有權(quán)決定是否終止合同。依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如果出賣方延遲交付房屋給購買者或后者未能及時支付購房款項，經(jīng)過反復(fù)的書面催告后，若在長達(dá)三個月的合理期限內(nèi)依然未得到履行，那么任何一方都有權(quán)申請終止合同，除非雙方當(dāng)事人另行簽訂了不同的約定。如果在法律中并未做出明確規(guī)定或是買賣雙方并無特別約定，在經(jīng)過對方當(dāng)事人的催告之后，解除合同權(quán)利的合理行使期限通常被設(shè)定為三個月。然而，如果對方當(dāng)事人并未進(jìn)行催告，那么該項解除權(quán)將必須在解除權(quán)產(chǎn)生之日起一年內(nèi)得以行使；若逾期仍舊未能行使，則解除權(quán)將會自動失效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定；出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除2024-04-29287人看過 -
法律綜合知識關(guān)于延期交付情況下的退房流程詳細(xì)如下：首先，購房者需以書面形式向開發(fā)商正式提交退房請求；接下來，開發(fā)商有義務(wù)在收到該申請后的十五（15）個工作日之內(nèi)全額返還已支付的所有房款，并且終止先前簽訂的相關(guān)合同；若未能按照上述規(guī)定完成退款手續(xù)，則從第十六（16）天開始直至購房者實際獲得所有房款為止，開發(fā)商每日須按總房款的千分之一（0．1％）向購房者支付違約金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。第五百2024-08-17463人看過 -
開發(fā)商延期交房，不能先交房再起訴開發(fā)商延期交房。簽交房確認(rèn)書，等于在法律上默認(rèn)了開發(fā)商延期交房的事實，法院不會受理。有關(guān)逾期交房，起訴開發(fā)商需要在逾期交房2年內(nèi)，起訴開發(fā)商。當(dāng)發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有以下延期交房行為時，購房者可以起訴維權(quán)：1、開發(fā)商沒有通知交付房屋，或者按約定期限不符合交付條件；2、開發(fā)商通知購房人收房時，購房人認(rèn)為房屋不符合約定的交房條件，并且拒絕領(lǐng)取房屋鑰匙，并要求賠償開發(fā)商延期交房損失的；3、購房人按約定收房后，又以房子不符合交付條件為由要求開發(fā)商承擔(dān)逾期責(zé)任。一、房子延期交房能退房嗎延期交房是很多購房者都遇到過的事，而很多開發(fā)商會在合同中注明延期交房的期限。延遲交房現(xiàn)象比較嚴(yán)重，延遲交房是指到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等（具體要看合同當(dāng)中對于延期交房時間長短不同處理的規(guī)定），如果2023-03-12390人看過
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預(yù)付款按照法律規(guī)定未取得《商品房預(yù)售許可證》的，是不能出售的，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效，但是在前取得商品房預(yù)售許可證的，可以認(rèn)定為有效。購買沒有商品房預(yù)售許可證的房子是有風(fēng)險的，沒有預(yù)售許可證可能意味著開發(fā)商資金短缺或者存在其他違法情況，后期可能會出現(xiàn)開發(fā)商跑路，不能按期交房，房屋質(zhì)量有問題等情況，所以購買沒有商品房預(yù)售許可證的商品房要三思。一、房屋預(yù)售許可證有什么用？《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。相關(guān)規(guī)定按規(guī)定房屋未建好之前出售均要辦理此證，發(fā)展商將有關(guān)資料送到國土局申請，批準(zhǔn)2023-02-22400人看過 -
法律綜合知識對于房屋交付日期延遲多久仍屬于法律規(guī)定范圍內(nèi)的問題，必須遵循契約中的具體條款，根據(jù)實際情況予以靈活處理和理解。如果契約中已經(jīng)明確約定了交房日期，并且這個日期至今仍未得到實現(xiàn)，那么這種行為將被認(rèn)定為合同違約。當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能按照約定的時間如期交付房產(chǎn)時，如果購房者已經(jīng)采取了足夠詳細(xì)和有效的催告措施，但是開發(fā)商在合理的三個月期限內(nèi)依然無法履行其義務(wù)，此時，購房者有權(quán)向法院提起訴訟，請求解除與開發(fā)商之間的協(xié)議，同時可以行使自己的權(quán)益，要求開發(fā)商全額退還房屋購買價款，支付相應(yīng)的金融利息，以及賠償所有可能因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。然而，如果是因為不可抗力等非人為因素導(dǎo)致開發(fā)商無法按期交付房產(chǎn)，那么他們就不需要承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當(dāng)事人一方明確表示或者以自2024-08-01371人看過 -
法律綜合知識一、開發(fā)商延期交房能夠延期多久不存在最長能夠延期多久的說法，排除因不可抗力導(dǎo)致的延期，只要超過約定的交房日期，就開始計算違約金。超過三個月，購房者有權(quán)要求解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方能夠在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方能夠請求其支付。二、開發(fā)商延期交房買家能解除合同嗎能。出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除2024-01-29322人看過 -
法律綜合知識一、買房子付了首付開發(fā)商交房延期了可以退嗎？依據(jù)法律規(guī)定，若開發(fā)商未能按照合同約定如期交付房產(chǎn)，購房者是享有退房權(quán)利的。具體而言，當(dāng)合同所約定的交付日期過完后，購房者應(yīng)向開發(fā)商發(fā)送有關(guān)房屋交付的催交通知文件，隨后在接下來的三個月中，如果開發(fā)商仍然無法完成交付，那么購房者便擁有要求退房的合法權(quán)益。在此過程中，開發(fā)商必須按照合同約定向購房者退還其已經(jīng)支付的全部房款，且需連同其間產(chǎn)生的活期利率進(jìn)行賠付。若合同中有對于違約金作出明確約定的條款，則開發(fā)商還應(yīng)當(dāng)依照該約定對違約金予以賠償。如果開發(fā)商與購房者在簽署合同時就交房日期及相關(guān)的違約責(zé)任達(dá)成了明確共識，那么倘若開發(fā)商未能準(zhǔn)時履行交付義務(wù)，購房者將可行使他們依據(jù)合同約定解除合同、辦理退房事宜并追回購房款項；而若合同中沒有對違約責(zé)任做出詳細(xì)說明，購房者需要通過書面方式向開發(fā)商發(fā)出催告通知。若在三個月之后，開發(fā)商還是未能交付房產(chǎn)，購房者將有資格解除購2024-03-25187人看過
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法律綜合知識在購房者察覺到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在如下列舉的延遲交房行為時，為了維護(hù)其合法權(quán)益，有權(quán)通過法律手段加以維權(quán)。具體而言，房產(chǎn)開發(fā)商必須提前告知購房者確切的交房時間，并且必須在約定時間范圍內(nèi)將房屋的各項交付條件全部完善，如果無法按約完成也需要盡快向購房者發(fā)出通知；除此之外，若是開發(fā)商通知購房者前往收樓入住，但購房者在認(rèn)真檢查后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量明顯不符合雙方達(dá)成的交付標(biāo)準(zhǔn)，可以選擇拒絕領(lǐng)取房屋鑰匙，同時明確要求開發(fā)商對因此產(chǎn)生的逾期交房所帶來的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償；最后，當(dāng)購房者按照原定計劃順利接收到房屋之后，若發(fā)現(xiàn)房屋仍然沒有達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，他們有權(quán)依據(jù)實際情況要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的逾期責(zé)任。在這個過程中，如果購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在延期交房的苗頭，應(yīng)該在事前進(jìn)行適當(dāng)?shù)拇叽?，例如在三個月內(nèi)開發(fā)商仍未采取任何交房措施的話，那么購房者就可以考慮通過法律途徑來解決問題?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行2024-07-26443人看過 -
法律綜合知識購房逾期交付的情形主要包括因情勢變更引發(fā)的延期交付以及由于不可抗力事件造成的未能按時交付房屋的現(xiàn)象。依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百三十三條的明文規(guī)定，當(dāng)合同簽訂完畢以后，如果合同的基本前提條件發(fā)生了出乎合同雙方訂立合同時無法預(yù)料到的且并不屬于商業(yè)風(fēng)險范疇之內(nèi)的嚴(yán)重變動，那么對于繼續(xù)履行該份合同對某一方當(dāng)事人顯而易見地構(gòu)成不公平的情況時，深受這一不利因素影響的那一方當(dāng)事人有權(quán)要求與對方進(jìn)行新的協(xié)商談判。若在一段合理期限內(nèi)未能就此事達(dá)成共識，則當(dāng)事人可向人民法院或仲裁機構(gòu)提出申請，請求他們對這份合同進(jìn)行變更或解除。人民法院或仲裁機構(gòu)應(yīng)根據(jù)具體案情，秉持公平公正的原則，對合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整或解除?！睹穹ǖ洹返谖灏偃龡l合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對方重新協(xié)商；在合理期2024-08-05325人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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交房開發(fā)商讓延期退房可以么天津在線咨詢 2022-11-13房屋延期交房，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，可以退房，但當(dāng)事人另有約定的除外。 此外，房屋延期交房的，購房者可以要求賣房者支付違約金或賠償損失。 -
開發(fā)商延期交房，我可以退房，開發(fā)商延期交房的，我可以解除合同嗎云南在線咨詢 2022-01-181.購房協(xié)議即合同，合同和協(xié)議是一個概念。 2.首先需看購房合同中是否約定在開發(fā)商延期交樓時，你是否有權(quán)解除合同，如沒有約定，你也可以去交涉退房，不過不是因為你有權(quán)解除合同，而是因為只要征得對方同意，合同簽定后，也可以經(jīng)協(xié)商一致，變更或解除。 其次，如果合同沒有約定開發(fā)商延期交樓時，你有權(quán)解除合同，而經(jīng)你們雙方協(xié)商，又可退房，那么關(guān)于開發(fā)商延期交樓的違約責(zé)任、開發(fā)商給你的貸款貼息等因解除合同造成的 -
開發(fā)商延期交房，購房者可以要求開發(fā)商延期交房維權(quán)臺灣在線咨詢 2022-04-09(一)開發(fā)商延期交房除商品房買賣雙方另有約定，如果開發(fā)商遲延交付房屋，經(jīng)購房者催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未交房的，購房人有權(quán)解除合同。同樣的，購房人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未付款的，開發(fā)商也有權(quán)解除合同。如果購房者在開發(fā)商延期交房后給了3個月寬限期，開發(fā)商仍然不能交房，購房者就可以退房并讓開發(fā)商賠償自己的損失。 (二)房屋買賣合同訂立后，開發(fā)商又將該房屋出賣給第三人房屋買賣 -
開發(fā)商延期交房可以退房的情形有哪些延期交房如何退房西藏在線咨詢 2022-11-14下列情況可以退房： 1.延遲交房。 2.開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無效。 3.開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計。 4.拿不到產(chǎn)權(quán)證。 5.無法得到貸款。 6.實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%。 7.房屋質(zhì)量不合格。 8.房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。 9.開發(fā)商把房子抵押。 關(guān)于如何退房的問題： 1.購房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。 2.經(jīng)催告后過了三個月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者可以 -
延期交房可以退房嗎-開發(fā)商要賠付嗎遼寧在線咨詢 2023-03-08在合同約定的交房日到了以后，給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在其后三個月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的，有權(quán)要求退房，開放商應(yīng)該合同約定返還已付的房款及產(chǎn)生的活期利息，約定有違約金的，一并賠付。
