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婚前一方首付婚后共同還貸離婚分割的情況有：1、婚前個(gè)人首付，婚后共同還款的，一般判給房產(chǎn)證署名一方，對(duì)另一方根據(jù)共同還貸數(shù)額以及房屋漲價(jià)的部分進(jìn)行補(bǔ)償；2、婚前個(gè)人貸款買房未辦理房產(chǎn)證的，根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用；3、婚前個(gè)人貸款買房加名的，另一方有權(quán)分割房產(chǎn)。婚前一方買房婚后共同還貸是否共同財(cái)產(chǎn)？婚前一方買房婚后共同還貸是共同財(cái)產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

對(duì)于共同還貸部分，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方都有權(quán)分割。房產(chǎn)證上只登記一方名字，房屋只是支付了全部首付款，首付部分按個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理；房屋共同還貸部分以及房屋增值價(jià)值的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以如果雙方共同還貸，離婚時(shí)雙方都有權(quán)分割房產(chǎn)；如果協(xié)商不成，則判給房屋登記方，對(duì)于沒(méi)有獲得房產(chǎn)的一方，是需要根據(jù)共同還貸數(shù)額以及房屋增值部分進(jìn)行補(bǔ)償；房產(chǎn)證上登記雙方名字，房屋算是共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方都有權(quán)分割房產(chǎn)；所以，在婚后，一方用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款買的房子，首付部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而共同還貸部分，則屬于夫妻共有，雙方都有權(quán)分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

4年前，市民王某按揭貸款在市區(qū)購(gòu)得一套住房。后來(lái)王某和劉女士結(jié)婚，兩人共同居住，并一起用共同收入償還按揭貸款。如今兩人感情遇到問(wèn)題，正在辦理離婚，在財(cái)產(chǎn)分割中遇到一些問(wèn)題。劉女士認(rèn)為當(dāng)初的房子現(xiàn)在已增值了不少錢，而且是在結(jié)婚期間升值的，因此，她也應(yīng)該有權(quán)分享房子的升值部分。丈夫王某只同意把劉女士?jī)斶€貸款的錢還給她，卻不同意把房子增值的部分和劉女士分。不知道王某這樣做是否符合法律規(guī)定？對(duì)此，山東鑫希望律師事務(wù)所高玉凱律師分析說(shuō)，婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的收益，如果一概作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理，是對(duì)夫妻之間可能的分工和其各自對(duì)家庭貢獻(xiàn)的漠視。房子雖系王某在婚前購(gòu)買，但婚后按揭還款是由兩人共同償還，房產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然也應(yīng)該包括房子增值的部分。因此，盡管一方婚前財(cái)產(chǎn)仍歸該個(gè)人所有，但該財(cái)產(chǎn)在婚后的增值，凝聚了另一方配偶的貢獻(xiàn)，該配偶有權(quán)享受這種收益，有權(quán)得到補(bǔ)償。婚前財(cái)產(chǎn)婚后增值分配方式為：補(bǔ)償額＝以夫妻

夫妻之間一般不會(huì)講財(cái)產(chǎn)分割的很清楚，都是共同享有的。但是如果雙方想要離婚的話，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候就會(huì)產(chǎn)生很大的分歧，導(dǎo)致很夫妻對(duì)于自己的財(cái)產(chǎn)十分的敏感，特別是對(duì)于婚前首付買下的房子以及婚后需要償還放貸的房子的歸屬權(quán)會(huì)產(chǎn)生分歧。如果房子是婚前支付首付購(gòu)買，婚后需要償還放貸的房子，所有權(quán)屬于誰(shuí)呢？很多的夫妻都會(huì)存在這種困擾，離婚的時(shí)候，雙方必須簽訂離婚協(xié)議書，且離婚協(xié)議書上必須含有以下所述的幾點(diǎn)：1、協(xié)議是在雙方平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂，且明確的表達(dá)出各自的意愿；2、明確孩子撫養(yǎng)權(quán)的歸屬、共同財(cái)產(chǎn)的分割、共同債務(wù)、債權(quán)的處理以及分配；為了避免不必要的糾紛，應(yīng)該明確孩子的探視權(quán)，以及一方存在經(jīng)濟(jì)困難的情況，另外一方應(yīng)該如何幫助以及幫助的期限；在簽訂離婚協(xié)議書之后并且不是婚姻關(guān)系已經(jīng)解除，只有辦理了離婚手續(xù)，雙方的婚姻關(guān)系才能正式解除；對(duì)于上述類型的房子，歸屬權(quán)可以按照以下所述進(jìn)行處理：1、雙方自己協(xié)

婚前付首付買房婚后加名字財(cái)產(chǎn)，視為一方自愿贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)的行為，變更登記的房屋歸夫妻雙方共同所有。婚前買房婚后加配偶一方的名字，從不動(dòng)產(chǎn)變更登記時(shí)發(fā)生效力，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。共同財(cái)產(chǎn)，即法律上所認(rèn)定的夫妻共同生活期間所擁有的財(cái)產(chǎn)。雙方均有使用權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以是物質(zhì)、資金、或抽象財(cái)產(chǎn)；在分配財(cái)產(chǎn)時(shí)按照國(guó)家規(guī)定利用同意度量標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估分配?；榍百I房婚后加名字離婚歸誰(shuí)1、婚前買房婚后加名字離婚在一般情況下歸夫妻共同所有，處理方式是協(xié)議優(yōu)先，協(xié)商不成的，向法院起訴，法院按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行判決。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)

一、婚前買房婚后房屋增值率離婚時(shí)能夠分割嗎?婚前買房婚后房屋增值的部分，離婚時(shí)不能分割，婚前房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后自然增值的部分也是個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國(guó)民法典婚姻家庭編的解釋(一)》第二十六條夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、離婚房產(chǎn)分割糾紛的起訴書應(yīng)載明哪些內(nèi)容?(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式;(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息;(三)訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由;(四)證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住所。三、離婚房產(chǎn)分割糾紛怎么起訴?1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。4、若不服一

1、婚前一方使用個(gè)人財(cái)產(chǎn)，全款購(gòu)買的房產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割。除非，雙方另有約定，例如，約定雙方婚姻關(guān)系存續(xù)多少年后，一方或雙方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)均可以轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一方婚前貸款購(gòu)買的房產(chǎn)，婚內(nèi)使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)，償還貸款，離婚時(shí)，該房產(chǎn)由雙方協(xié)議，協(xié)議不成的，人民法院會(huì)判決該房產(chǎn)屬于婚前貸款一方所有。尚未清償?shù)馁J款屬于其個(gè)人債務(wù)?；閮?nèi)使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)所清償?shù)馁J款及相應(yīng)財(cái)產(chǎn)的增值部分，由房屋所有權(quán)一方予以另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。2、婚姻法18條所稱的“一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)”，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。司法依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》18條司法依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋1》19條司法依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋3》10條

1、如果婚前的房產(chǎn)，一方全款支付，那么婚后也屬于個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)。2、如果房產(chǎn)是婚前一方付首付，婚后貸款支付余款則房屋產(chǎn)權(quán)歸該一方所有(即使在婚后用共同財(cái)產(chǎn)支付了剩余的購(gòu)房款，也不影響房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬)。只是在這種情況下，另一方有權(quán)就婚內(nèi)所還貸款的一半主張權(quán)利。至于婚內(nèi)房產(chǎn)增值部分的劃分并無(wú)明文規(guī)定，判例中既有認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)而平分的，也有認(rèn)定為房屋產(chǎn)權(quán)一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，從既往判例來(lái)看，以第二情況為主流。3、如果是婚后購(gòu)買房產(chǎn)，則首先，無(wú)論房產(chǎn)證上署誰(shuí)的名字都屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，雙方平分、共同享有升值部分；房屋價(jià)值，應(yīng)按市場(chǎng)現(xiàn)價(jià)計(jì)算，不是按購(gòu)買合同金額計(jì)算。其次，權(quán)益和債務(wù)部分。因?yàn)樯婕百J款，所以，要首先把未還貸部分除去。比如，一套房子購(gòu)買價(jià)是100萬(wàn)，首付30萬(wàn)，貸款70萬(wàn)，現(xiàn)值120萬(wàn)未還貸款是60萬(wàn)，夫妻可以分割的價(jià)值就是60萬(wàn)(120萬(wàn)減去60萬(wàn))，則每人可得30萬(wàn)。取得房子的一方應(yīng)當(dāng)付

房產(chǎn)增值后，如果該房子是屬于夫妻共同所有的，離婚房產(chǎn)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決；如果該房子是屬于一方個(gè)人的婚前房子在婚后產(chǎn)生的自然增值，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不可以分割。一、房子寫個(gè)人名字離婚孩子歸誰(shuí)結(jié)婚前買房寫一個(gè)人的名字，且房款全部付清的，算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。如果在結(jié)婚前付了首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字，領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。如果在結(jié)婚后買房的，房子一般都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以予以分割。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。二、婚前財(cái)產(chǎn)婚后增值部分能要求另一方分割嗎婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的增值部分另一方一般不可以分割，因?yàn)榉蚱抟环絺€(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的自

婚前房子婚后產(chǎn)生的增值，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)無(wú)需分配，但是雙方協(xié)議約定變更為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的除外?；榍暗姆孔邮莻€(gè)人財(cái)產(chǎn)，房子婚后的增值屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的自然增值，也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一、離婚后再?gòu)?fù)婚的房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎1、夫妻的財(cái)產(chǎn)到底是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的法律原理，主要是以婚姻締結(jié)時(shí)間為準(zhǔn)，結(jié)婚前的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后婚姻存續(xù)期間取得財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然也有例外。2、如果離婚時(shí)，沒(méi)有對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割處置，那該套房子的還是屬于共同共有的財(cái)產(chǎn)。該份額在復(fù)婚后，如果夫妻雙方?jīng)]有另行再作約定，仍舊屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3、無(wú)論是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方都是可以通過(guò)訂立書面的婚姻財(cái)產(chǎn)約定來(lái)改變財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)和歸屬的。前提是該協(xié)議是夫妻雙方真實(shí)意思表示，是雙方在不受脅迫、欺詐的前提下達(dá)成的。二、婚前的房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎無(wú)約定的，婚前的房子應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于一方的個(gè)人

一、離婚案婚前首付的房屋如何分割婚前購(gòu)置的房產(chǎn)，分兩種情況，一種是婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方名下的房產(chǎn);一種是婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的房產(chǎn)?；榍百?gòu)置房產(chǎn)的不同方式，在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)當(dāng)然也有所不同。第一種：婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方名下的房產(chǎn)，在離婚時(shí)，這樣的婚前房產(chǎn)如何分割?當(dāng)購(gòu)房者于婚前購(gòu)房時(shí)交納的首付款及個(gè)人于結(jié)婚前償還的貸款，這房產(chǎn)是屬于購(gòu)房者個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，我國(guó)法律規(guī)定，對(duì)于婚前屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，原則上在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)是不允許分割的，雙方另外約定的除外。購(gòu)房者結(jié)婚后，于婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方共同償還貸款部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分，在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)是可以雙方協(xié)商或法院判決。第二種：婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的房產(chǎn)，在離婚時(shí)，這樣的婚前財(cái)產(chǎn)如何分割?婚前一方首付，婚后共同還

婚前購(gòu)房婚后共同還貸部分的增值的算法有七種，其中一種是對(duì)應(yīng)增值部分等于夫妻共同還貸部分除以房屋總價(jià)款乘離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值減夫妻共同還貸部分。一、婚前購(gòu)房婚后共同還貸部分的增值怎么算婚前購(gòu)房婚后共同還貸部分的增值的算法如下：1.第一種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸部分÷房屋總價(jià)款(房屋購(gòu)買價(jià)格貸款總利息)×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-夫妻共同還貸部分。2.第二種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻婚后共同還貸部分÷實(shí)際總房款(房屋購(gòu)買價(jià)格已還利息)×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-共同還貸部分。3.第三種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸本金總額÷房屋購(gòu)買價(jià)×(離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-房屋購(gòu)買價(jià))4.第四種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸本金總額÷房屋購(gòu)買價(jià)×(離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-結(jié)婚時(shí)房屋價(jià)值)5.第五種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸部分÷(房屋購(gòu)買價(jià)已還利息)×(離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)

在婚姻期間購(gòu)買并升值的房地產(chǎn)，在決定結(jié)束這段關(guān)系時(shí)，雙方需先進(jìn)行協(xié)商，就房產(chǎn)的歸屬以及如何處理作出明確的決定；如果仍然無(wú)法達(dá)成共識(shí)，便需要求助于國(guó)家法律機(jī)構(gòu)，請(qǐng)求他們對(duì)于無(wú)法通過(guò)友好談判解決的問(wèn)題進(jìn)行裁決。這些房產(chǎn)的所有權(quán)益以及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益都屬于購(gòu)房者，而未償還的銀行貸款則被視為登記人的私人債務(wù)。在夫妻二人共同承擔(dān)還款義務(wù)，并且所付出的金額與所獲得的財(cái)產(chǎn)增值部分，在宣告離婚之時(shí)，應(yīng)該依據(jù)公平合理的原則，由擁有房產(chǎn)登記的一方給予另一方公正的補(bǔ)償款。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸

婚前共同付首付，如果房子是登記在雙方名下的，婚后一方還貸的房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)一般需要平分。如果婚前共同付首付，房子只登記在一方的名下，只要另一方在離婚時(shí)可以提供共同付首付的證據(jù)，那么這房子也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)需要平分。雙方可以進(jìn)行協(xié)議處理，協(xié)議不成時(shí)，由法院根據(jù)照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則做出判決。婚前男方父母付的首付婚后一起還貸離婚后房子怎么分這個(gè)是需要根據(jù)實(shí)際情況才能做出準(zhǔn)確判斷的。一般來(lái)說(shuō)，如果首付款男方父母沒(méi)有明確的指定是贈(zèng)與給男方一個(gè)人的話，那房子就可以算作是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候均分。當(dāng)然如果有明確指定的話，可能份額上就有會(huì)差異，或者夫妻雙方對(duì)房子有其他的約定的話，就需要按約定來(lái)分配房子?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生