什么樣的質(zhì)量問題我可以要求檢查
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-08 09:12:25
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什么樣的質(zhì)量問題，你可以要求檢查？1。業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核查，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。
2。如果業(yè)主購買的房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問題嚴重影響正常生活使用。開發(fā)商應承擔違約責任，買方可要求解除合同并賠償損失。”“嚴重影響正常生活使用”一般是指買受人所購房屋存在嚴重質(zhì)量問題，且質(zhì)量問題經(jīng)修復后不能保證買受人人身、財產(chǎn)安全和正常生活使用的情形。三。雖然業(yè)主購買的房屋質(zhì)量存在一定問題，但尚未達到“嚴重影響正常生活使用”的嚴重程度。在這種情況下，開發(fā)商的輕微違約并沒有達到根本違約的程度，因此業(yè)主不能要求解除合同退房。開發(fā)商只能在保修期內(nèi)承擔維修責任。開發(fā)商在合理期限內(nèi)拒不修復或者拖延修復的，業(yè)主可以自行修復或者委托他人修復，修復期間造成的修復費用和其他損失由開發(fā)商承擔。
出現(xiàn)質(zhì)量問題后，業(yè)主應初步分析質(zhì)量缺陷程度，房屋主體質(zhì)量是否不合格，或嚴重影響正常生活，以便采取相應對策。在上述兩起房屋質(zhì)量糾紛案件中，購房者都采取了正確的方式，其維權(quán)也相對順暢。但如果不采取正確的方法，即使購房者感到委屈，也很難保護自己的權(quán)益。
房屋質(zhì)量問題誰來負責賠償在房地產(chǎn)行業(yè)，房屋質(zhì)量責任問題一直是各方爭論不休的焦點，而房屋質(zhì)量問題和質(zhì)量問題后難以解決的問題是購房者最為擔憂的問題之一。房屋管理和消費者協(xié)會提醒購房者，根據(jù)建設部的相關文件，開發(fā)商首先要對房屋質(zhì)量負責。購房者應避免出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題。簽訂合同時，必須將房屋質(zhì)量補償寫入合同?！敖ㄔO單位（包括開發(fā)商）是住宅工程質(zhì)量的第一責任人，對住宅工程質(zhì)量負全責?！薄０凑战ㄔO部的要求，由于住宅項目的質(zhì)量問題，開發(fā)企業(yè)的房屋買賣合同中應明確約定退房、保修和保修補償?shù)姆绞健ｉ_發(fā)企業(yè)負責對保修期內(nèi)的住宅工程質(zhì)量投訴進行責任追究，并組織相關責任方解決質(zhì)量問題。暫時不能履行責任的，開發(fā)企業(yè)應當先解決問題，查明質(zhì)量問題原因后，由責任方承擔相關費用。
房屋的質(zhì)量問題一般用肉眼很難看到，所以最好通過相關權(quán)威部門的鑒定。如果主管部門認定房屋存在嚴重質(zhì)量問題，開發(fā)商應允許購房者退房、換房并給予賠償。如果房屋質(zhì)量沒有問題，但有一些缺陷，比如房屋精裝修出現(xiàn)一些小問題，開發(fā)商就應該派單位領導及時解決。房管部門相關負責人表示，購房者在簽訂合同時，要注意解決合同中質(zhì)量問題的具體辦法?，F(xiàn)在一般的《商品房買賣合同》對入住時房屋質(zhì)量問題的解決沒有明確約定，只是約定了保修責任，不能為購房者解決任何實際問題，所以在簽訂補充條款時應盡量約定這一內(nèi)容。從房屋滲漏到外墻開裂，從不同樓層到房屋沉降，從使用海砂到安裝有毒門框，從室外綠化不達標到室內(nèi)甲醛超標，似乎很多問題早已司空見慣。但什么樣的質(zhì)量問題可以申請退房，這些質(zhì)量問題又該由誰來索賠呢？也許消費者不知道這一點，但專業(yè)律師非常清楚，所以不要猶豫咨詢專業(yè)律師，尤其是在發(fā)生糾紛后。
您可以要求檢查哪些質(zhì)量問題？當房子出現(xiàn)質(zhì)量問題時，購房者要想清楚，因為在房價上漲的情況下，你退房的錢可能買不到同一區(qū)域、同一區(qū)域的房子。出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題可以要求退房，但不知道怎么辦，可以找律師吧網(wǎng)絡律師。
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1、在驗房過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題該怎么辦，如果在驗房過程中發(fā)現(xiàn)一些小的質(zhì)量問題，可以讓開發(fā)商及時修復。但是，如果出現(xiàn)以下八種情況，買方可以提出退房。（1）實測面積與合同約定面積的絕對誤差超過3%。（2）開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。（3）開發(fā)商改變規(guī)劃設計，影響房屋的結(jié)構(gòu)類型、戶型、空間大小和朝向。（四）開發(fā)商未取得商品房預售許可證預售房屋的（故意隱瞞未取得預售許可證的除外）。（5）開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴重影響房屋正常使用的。（6）無法或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶。（7）買方的貸款申請未獲批準，合同雙方無法就付款方式達成協(xié)議。（8）合同規(guī)定的其他退房條件出現(xiàn)。房屋驗收過程可分為書面驗收和現(xiàn)場驗收兩部分。書面驗收包括對竣工記錄表、交工許可證、實測面積資料等可以交工的文件進行核對，收集《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用理論》明書。特別提醒購房者，開2023-05-02244人看過 -
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法律綜合知識一、贈品存在質(zhì)量問題可以提出更換要求嗎贈送的贈品有質(zhì)量問題的，消費者可以要求經(jīng)營者提更換要求，經(jīng)營者應該按產(chǎn)品三包的有關規(guī)定，更換產(chǎn)品?！恫糠稚唐沸蘩砀鼡Q退貨責任規(guī)定》第九條產(chǎn)品自售出之日起7日內(nèi)，發(fā)生性能故障，消費者可以選擇退貨、換貨或修理。退貨時，銷售者應當按發(fā)票價格一次退清貨款，然后依法向生產(chǎn)者、供貨者追償或者按購銷合同辦理。第十條產(chǎn)品自售出之日起15日內(nèi)，發(fā)生性能故障，消費者可選擇換貨或者修理。換貨時，銷售者應當免費為消費者調(diào)換同型號同規(guī)格的產(chǎn)品，然后依法向生產(chǎn)者、供貨者追償或者按購銷合同辦理。二、產(chǎn)品質(zhì)量糾紛案件有哪些特征1、對象的廣泛性。此類糾紛涉及的對象包括普通日用商品、食品、藥品、大宗商品、奢侈品等多種產(chǎn)品類型，其中較為典型和多發(fā)的糾紛有，大宗消費品如汽車、家用電器如空調(diào)、熱水器、保健類食品藥品，以及珠寶玉器交易等。產(chǎn)品責任糾紛類型的多樣性和關乎民生的特點。2、責任主體的多2022-09-15208人看過
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房屋的質(zhì)量檢查些什么1、房屋安全性檢測主要是通過對房屋所在環(huán)境、對房屋作觀察、查勘、檢測、試驗、復查原始資料和必要的驗算，得出房屋在安全方面存在的問題，查明造成這些問題的原因，對照國家有關的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標準，作出房屋安全度的結(jié)論，同時為了保證房屋的正常使用和人民生命財產(chǎn)的安全，提出相應的安全措施與建議。房屋定期或不定期的鑒定檢測，也是房屋維修管理的一項相當重要的經(jīng)常性的技術(shù)管理工作，房屋技術(shù)鑒定是一種特殊的具有技術(shù)鑒別判斷性、評估性的檢查鑒定。2、房屋的危險程度鑒定(即危房鑒定)對那些超期服役、先天不足、管理不善、使用條件惡劣及人為因素等的影響，造成房屋使用過程中發(fā)生變異，局部或整體坍塌的，需要作進一步檢查檢測判斷分析鑒定，以確定房屋的危險程度(一般是指單棟建筑物)。3、房屋的安全性評價包括廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等，其評價內(nèi)容是以可靠度、完損等級和危險程度進行技術(shù)性鑒定檢測，從2023-02-17266人看過 -
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可以要求賠償房屋質(zhì)量缺陷引起的誤工費。房屋質(zhì)量存在問題業(yè)主進行維權(quán)時，此過程中間可能存在無法正常上班產(chǎn)生的誤工費，業(yè)主可以直接要求開發(fā)商進行賠償，一并可能賠償?shù)馁M用包括差旅費、裝修費、退房時的差價損失等。一、房屋出現(xiàn)質(zhì)量如何維權(quán)房屋出現(xiàn)質(zhì)量維權(quán)方法如下：1、房屋存在質(zhì)量問題。對于一般性質(zhì)不符合質(zhì)量要求的房屋，買方可以要求開發(fā)商進行維修；2、如果房屋的功能因維修而受到影響或給買方造成損失，也可以向開發(fā)商索賠；3、對于嚴重不符合質(zhì)量要求的房屋，購房者應首先要求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位進行檢查。取得房屋質(zhì)量鑒定不合格證書后，可要求開發(fā)商退房。開發(fā)商不理解消費者的合法要求的，可以向消費者協(xié)會投訴或者向房屋所在地人民法院起訴。二、房子發(fā)生質(zhì)量問題怎么辦房屋質(zhì)量問題可能在交房時就能發(fā)現(xiàn)，但更多的情況是交房時很難發(fā)現(xiàn)，等到業(yè)主入住以后才慢慢浮出水面，不同階段出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的不同處理：.1、購房2023-03-20336人看過
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法律綜合知識一、房管部門檢查房屋質(zhì)量問題怎么解決若您遇到房屋質(zhì)量問題，可采取多種途徑來妥善處理。首先是與負責開發(fā)的開發(fā)商進行詳盡的商榷，尋求解決方案；其次，如果上述渠道無法滿足需求或者問題仍未得到有效解決，您可以向相關的政府部門進行申訴和投訴。在涉及到商品房質(zhì)量保修責任方面的爭議中，如果開發(fā)商未能積極響應并提供滿意的解決方案，您有權(quán)向建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)提出申請，請求他們組織專家進行鑒定，或者直接向建設行政主管部門進行投訴。最后，如果以上措施均無法奏效，您還可以選擇通過法律訴訟的方式維護自己的合法權(quán)益。《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。二、房屋質(zhì)量問題怎么解決當房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，其解決方式有：1、找開發(fā)2024-07-24151人看過 -
面對房屋存在的質(zhì)量問題，購房者針對不同質(zhì)量問題，可以采取正確的維權(quán)方式，進行法律維權(quán)。以下三種質(zhì)量問題，購房者可以要求退房。1、若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。2、若業(yè)主所購房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用。則開發(fā)商應當承擔違約責任，購房人可以請求解除合同和賠償損失。“嚴重影響正常居住使用”一般是指購房者所購買的房屋出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復等亦無法保證購房者人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形。3、若業(yè)主所購房屋雖存在質(zhì)量問題，但尚未達到“嚴重影響正常居住使用”這一嚴重程度。在這種情況下，開發(fā)商輕微違約，沒有達到根本違約的程度，所以業(yè)主不能要求解除合同進行退房。只能要求開發(fā)商在保修期內(nèi)承擔修復責任。如開發(fā)商拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復，修2023-06-10115人看過
#小區(qū)物權(quán)
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#業(yè)主
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢查制度的問題天津在線咨詢 2022-09-13《》第24條規(guī)定：“國務院和省、自治區(qū)、人民政府的質(zhì)量監(jiān)督部門應當定期發(fā)布其監(jiān)督抽查的產(chǎn)品的質(zhì)量狀況公告。”這一規(guī)定就是監(jiān)督檢查的產(chǎn)品質(zhì)量狀況的公告制度。為便于社會了解經(jīng)政府有關部門依法抽查的相關產(chǎn)品的質(zhì)量狀況，保障公眾的對重點產(chǎn)品質(zhì)量的知情權(quán)，國務院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督部門和省級人民政府產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督部門應當定期發(fā)布其監(jiān)督抽查的產(chǎn)品的質(zhì)量狀況公告。國務院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督部門發(fā)布全國的產(chǎn)品質(zhì)量狀況公告，在全國性 -
防水工程質(zhì)量問題檢查流程是怎樣的？黑龍江在線咨詢 2023-06-13防水工程質(zhì)量問題檢查流程包括：基層處理、清理。做找平層、結(jié)合層、細部附加層、丙烯酸防水層、蓄水試驗、保護層施工、二次蓄水試驗。 -
購買的新房發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題要怎么做檢查？天津在線咨詢 2022-10-31一、買的新房應如何進行驗收新房的驗收要把握由外而內(nèi)的原則：首先，要先看外部，即外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道；其次，對內(nèi)部進行檢測，包括入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣等；再次，進行閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題，但注意必須和樓上樓下鄰居配合。需要提醒的是，如果房子和合同約定的一樣，購房者就在收房單子上簽字。如果在驗收的時候發(fā)現(xiàn)
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可以要求賠償?shù)姆课葙|(zhì)量問題有哪些？澳門在線咨詢 2023-10-08根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十五條規(guī)定，商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。 -
買的食物有質(zhì)量問題，出來要求退貨還可以要求什么賠償吉林省在線咨詢 2022-10-17根據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》規(guī)定，消費者購買經(jīng)營者提供的商品，存在質(zhì)量問題，可以視情況不同，分兩種情況進行處理。一、如果商品質(zhì)量有問題，但消費者未使用，合法權(quán)利未受到損害，也未造成人身、財產(chǎn)損害的，可以要求退貨、更換或維修?！断M者權(quán)益保護法》第十一條規(guī)定：“消費者因購買、使用商品或者接受服務受到人身、財產(chǎn)損害的，享有依法獲得賠償?shù)臋?quán)利。”《消費者權(quán)益保護法》第二十四條規(guī)定：“經(jīng)營者提供
