離婚婚前共同買房怎么分割
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-03-19 00:07:16
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離婚婚前共同買房的分割是需要按照比例進(jìn)行分割的，也可以由雙方協(xié)商分割，如果雙方無法協(xié)商的情況下，是可以由法院進(jìn)行判決。男方首付婚前買房協(xié)議書應(yīng)當(dāng)寫明雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、買房憑證等。
一、離婚婚前共同買房怎么分割
在婚前共同買房后在分割時(shí)需要按照購買的比例來分割的。如果在購買了房產(chǎn)后雙方出現(xiàn)離婚等情況時(shí)，也是需要將共同的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行平均分割，那么在分割房產(chǎn)時(shí)也是需要根據(jù)當(dāng)初出資的比例來確定，當(dāng)在分割時(shí)也是可以通過訴訟等法律方式來進(jìn)行分割以及解決的。
根據(jù)民法典的規(guī)定，確定不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬要看不動(dòng)產(chǎn)登記簿上是誰的名字，除非發(fā)生登記錯(cuò)誤的情況，記載于登記簿上的權(quán)利人推定為房屋所有人，即無論其是否是真正的產(chǎn)權(quán)人均首先推定其為真正的產(chǎn)權(quán)人，這是基于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記所具有的公示公信效力，是基于保護(hù)交易安全、交易秩序及交易效率的需要。
二、男方首付婚前買房協(xié)議書怎么寫
首先，應(yīng)當(dāng)寫明協(xié)議雙方具體身份信息。然后寫明房產(chǎn)基本情況、由男方出首付進(jìn)行買房的相關(guān)事實(shí)、協(xié)議是雙方的真實(shí)意思表示、房產(chǎn)歸屬等主要內(nèi)容。最后，雙方簽字，寫明訂立時(shí)間即可。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。
三、婚后賣房要雙方簽字嗎
婚后購房，屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，需要由雙方當(dāng)事人共同簽字。
適用《民法典》第1062條的規(guī)定，屬于當(dāng)然的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使是婚后夫妻一方購買的房產(chǎn)，在民法典中，仍是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非他們對婚后財(cái)產(chǎn)有約定。房產(chǎn)過戶時(shí)，妻子必須同意，也就是雙方必須同時(shí)到場，一起辦手續(xù)，否則房產(chǎn)部門不會(huì)給過戶。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條
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法律綜合知識(shí)婚前共同買房結(jié)婚前分手的，有協(xié)議的，男女雙方可以按照協(xié)議對該房產(chǎn)進(jìn)行分割處理；沒有協(xié)議的，發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)根據(jù)平等協(xié)商原則，對共有房屋進(jìn)行合理劃分；協(xié)商不成的，可以向法院起訴，一般法院根據(jù)共有人對共有房屋的貢獻(xiàn)大小等情況合理確定雙方的份額?！睹穹ǖ洹返谌倭闼臈l共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割?！緶剀疤崾尽繐P(yáng)社會(huì)正義，助弱者維權(quán)，如果你有相關(guān)法律問題，比較緊急，請直接拔打電話或是點(diǎn)擊咨詢按鈕進(jìn)行在線快速提問，幫助你更快的解決問題。2024-07-24328人看過 -
法律綜合知識(shí)一、夫妻離婚如何分割婚前共同房產(chǎn)離婚婚前共同買房先由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，人民法院一般會(huì)判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果雙方有財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定該房子一方個(gè)人所有的，離婚時(shí)依法歸個(gè)人所有不分割。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、離婚后的財(cái)產(chǎn)分割的原則是怎樣的離婚后的財(cái)產(chǎn)分割的原則是以下幾點(diǎn)：1．男女平等原則。男女雙方擁有平等的權(quán)利義務(wù)，并不會(huì)因?yàn)檎l賺多了錢而有所不同。因此，在離婚時(shí)男女雙方都有分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，對共有財(cái)產(chǎn)也有平等的處理權(quán)。2．照顧無過錯(cuò)方的原則。如果離婚是因?yàn)榉蚱抟环接羞^錯(cuò)而引起的，比如法律明確規(guī)定的重婚、與他人同居、2023-09-22119人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、婚前房產(chǎn)離婚分割怎么分婚前房產(chǎn)離婚一般不分割，因?yàn)榛榍柏?cái)產(chǎn)依法歸一方個(gè)人所有；如果夫妻雙方有通過簽訂書面的財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后歸夫妻共同所有的，或者是房屋婚后產(chǎn)權(quán)變更為夫妻二人的，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)平等分割。根據(jù)《民法典》第一千零六十三條的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、婚前房產(chǎn)的租金是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前房產(chǎn)的租金是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十六條，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)第二十五條，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于民法典第一千零六十二條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”：（一）一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；（二）男女雙2023-06-15130人看過 -
處分權(quán)共同購買房屋，離婚時(shí)分割如下：1、有協(xié)議的，按協(xié)議處理。買房時(shí)，如果夫妻之間有協(xié)議，當(dāng)然可以按照協(xié)議進(jìn)行分割；2、無協(xié)議的，發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照平等協(xié)商的原則合理劃分共有財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方可以通過協(xié)商確定共有房屋的分割范圍、期限、方式和分配方式。協(xié)商不成的，可以向法院起訴。一般法院會(huì)考慮共有人對共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)，適當(dāng)照顧共有人的生產(chǎn)和生活的實(shí)際需要，合理確定雙方的份額。對于夫妻共同出資購買的房屋，在分手時(shí)，人民法院將根據(jù)出資比例和貸款償還情況綜合考慮，并適當(dāng)照顧共同生產(chǎn)和生活的實(shí)際需要。離婚時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)證農(nóng)村房屋怎么分割對離婚時(shí)雙方當(dāng)事人只享有部分所有權(quán)的房屋，夫妻只享有對該房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，而原售房單位仍享有房屋的部分所有權(quán)，如果要確權(quán)或者分割，就必然要涉及對房屋進(jìn)行市場價(jià)格評估，在雙方協(xié)商不一致時(shí)還涉及競價(jià)、拍賣等一系列問題，這一系列行為要考慮原售房單位對房屋享有的一2023-07-03342人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚后拆遷分的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，通常有以下幾種情況：1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額；2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方婚后對房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額；3、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額；4、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方在與父母共同生活期間對房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。一、公租房家庭兒子買房戶口匹出去行不一方父母出資，而房屋產(chǎn)權(quán)卻登記在另一方名下，按照日常經(jīng)驗(yàn)法則，除非當(dāng)事人能夠提供父母出資當(dāng)時(shí)的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈(zèng)與，一般應(yīng)認(rèn)定為向夫妻雙方的贈(zèng)與；當(dāng)然，如果婚后一方父母為子女出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，該房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果父母只是支付了房屋價(jià)款的一部2023-06-27329人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚姻不易，且行且珍惜。但婚姻這段旅途上總會(huì)有人選擇退出，如果兩個(gè)人選擇離婚的話，名下的房產(chǎn)又該怎樣進(jìn)行分割呢？關(guān)于房產(chǎn)分割的方法不能一概而論，因?yàn)槿绻蚱薅藚f(xié)商不成的話，會(huì)有很多種情況。離婚時(shí)，夫妻雙方名下的房產(chǎn)需要根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記、購買房產(chǎn)時(shí)間、還貸情況、資金來源、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型、夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配方式等多種情況來進(jìn)行確權(quán)分割。具體的有以下幾種情況，我們根據(jù)具體情況在結(jié)合實(shí)踐分析。1、如果一方在婚前用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房產(chǎn)，那么該房屋屬于他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。此外，如果一方婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房產(chǎn)，并在婚前已經(jīng)還清了所有貸款。同時(shí)獲得了房產(chǎn)證，婚后以自己的名義登記，那么另一方也無權(quán)要求分割。2、婚前一方按揭購房但婚后共同還貸的。例如，婚前一方以他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行按揭買房，貸款是婚后夫妻共同償還的，但房產(chǎn)備案登記在支付方名下。離婚時(shí)房產(chǎn)將由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的法院可判決該房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記者所有。尚未歸還的貸款2023-06-29489人看過 -
離婚協(xié)議雙方結(jié)婚后共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人對房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。一、離婚時(shí)房貸未還清如何分割離婚時(shí)房貸沒還清分割房產(chǎn)證雙方當(dāng)事人有爭議且協(xié)商不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用，告知當(dāng)事人待房屋取得完全所有權(quán)后另行起訴，不直接判決該房屋所有權(quán)的歸屬。貸款尚未還清的部分由雙方共同承擔(dān)，如有協(xié)商約定，也可由其中一方進(jìn)行償還。二、離婚財(cái)產(chǎn)分割中有房貸的怎么辦離婚有房貸房子的分割：離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋，首先可以協(xié)議分割，協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就該房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。2021年1月1日生效的《民法典》第2023-06-28407人看過 -
法律綜合知識(shí)一、婚前買房共同財(cái)產(chǎn)離婚怎么判婚前房子共同財(cái)產(chǎn)離婚按夫妻共同財(cái)產(chǎn)判，夫妻雙方協(xié)商一致可以平分分配?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)能強(qiáng)制執(zhí)行嗎人民法院可以強(qiáng)制執(zhí)行夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，但要根據(jù)不同的情況，并且依照法律規(guī)定來執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行是人民法院按照法定程序，運(yùn)用國家強(qiáng)制力量，根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容，強(qiáng)制民事義務(wù)人完成其所承擔(dān)的義務(wù)，以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。對于有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行的，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)包括個(gè)人存款、股票、2022-11-05444人看過
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法律綜合知識(shí)雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：房屋拆遷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書范本包括哪些內(nèi)容？房屋拆遷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書范本中，要寫清對房屋拆遷款分割的辦法、雙方分割比例、分割方式、房子財(cái)產(chǎn)性質(zhì)、涉及到孩子撫養(yǎng)的，還應(yīng)當(dāng)對孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬及撫養(yǎng)費(fèi)進(jìn)行明確。雙方簽訂協(xié)議后，就對雙方有法律約束力，沒有特殊情況不得反悔。1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償；3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。綜上所述，夫妻離婚的時(shí)2024-01-20414人看過 -
婚前共同出資購房離婚時(shí)怎樣進(jìn)行分割，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況判斷，如果是登記在夫妻共同名下的話，那么就是夫妻共同的平均分割。夫妻雙方婚前共同出資購買房屋、婚后共同還貸，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，離婚時(shí)的房產(chǎn)分割根據(jù)婚姻存續(xù)時(shí)間以及出資、還貸情況大致有三種處理方式：(1)不考慮購房時(shí)的各自出資情況，均等分割。這比較適合于婚姻存續(xù)時(shí)間以及共同生活時(shí)間長且雙方出資差不多的情況，此時(shí)均等分割體現(xiàn)了公平原則。(2)以分割房產(chǎn)時(shí)房屋的市值扣除雙方婚前財(cái)產(chǎn)部分，剩余財(cái)產(chǎn)均等分割。這種適合于婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間相對較長，購房時(shí)使用一方婚前財(cái)產(chǎn)的價(jià)值較大的情況。(3)按照購房時(shí)雙方的出資比例進(jìn)行分割。當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明，沒有證據(jù)或證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙2023-02-2550人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)對于婚前買房離婚的分割，有以下幾種情形：1、該婚前房產(chǎn)是一方出資購買并登記在自己名下的，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割，不論婚姻延續(xù)時(shí)間多長，該個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果婚后雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修的，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方。2、婚前一方支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋登記在自己名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，司法實(shí)踐中將該房屋認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而夫妻共同還貸支付的款項(xiàng)以及房屋相對應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分由雙方平分；而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。3、婚前雙方共同出資，房屋登記雙方名下的，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)原則上應(yīng)當(dāng)平分。司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方?；榍耙黄?/div>2023-07-24346人看過
夫妻共同財(cái)產(chǎn)如果是婚前一方買的房子，但是婚后由雙方一起償還貸款的，那么這個(gè)房子在離婚時(shí)是要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的，具體怎么分應(yīng)當(dāng)根據(jù)夫妻雙方在離婚時(shí)的協(xié)商，還有就是如何分割，可以依據(jù)雙方離婚時(shí)人民法院對雙方財(cái)產(chǎn)的判處。其次如果這個(gè)房子是固定的屬于一方的私有財(cái)產(chǎn)，那么這個(gè)房子在離婚時(shí)就是不予進(jìn)行分割的，因?yàn)樵摲慨a(chǎn)登記的時(shí)候只在一個(gè)人的名下，并且沒有債務(wù)償還等的關(guān)系，那么就是離婚時(shí)也不予分割的。一、結(jié)婚買房可以只寫一個(gè)人的名字嗎？婚后買房能只寫一個(gè)人的名字。只要夫妻間沒有特殊約定，婚后房子只寫一個(gè)人名字的也算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方可以在離婚時(shí)協(xié)商分割該房產(chǎn)，協(xié)商不成的，可以交由法院判決。但是如果該房子是一方用婚前財(cái)產(chǎn)購買的，登記在一人名下，且夫妻約定婚后財(cái)產(chǎn)各自所有的，那這房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)依法不予分割。二、房子寫一個(gè)人名字離婚后如何分配1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，即使房產(chǎn)證上2023-03-07175人看過-
法律綜合知識(shí)律師解答：視情況而定。視具體情況而定。如果男女雙方約定了婚姻存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有，而房貸是由買房者一人婚后所得財(cái)產(chǎn)進(jìn)行償還的，那么房子歸買房者。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。2024-04-12409人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻婚前買房，一方買房，離婚后一般是不予分割的，因?yàn)樵摲渴欠蚱薜膫€(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)一般不會(huì)因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以離婚時(shí)對于個(gè)人財(cái)產(chǎn)是無需分割的。不過如果夫妻間有約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后共同所有，那么此時(shí)房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可由二人協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院判決。一、婚前財(cái)產(chǎn)幾年后變共有?婚前財(cái)產(chǎn)不管結(jié)婚幾年都不會(huì)變成共同財(cái)產(chǎn)，但是夫妻間有特殊約定的除外?；榍柏?cái)產(chǎn)原則上不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，依法不予分割。但是如果夫妻有約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后共有，那么財(cái)產(chǎn)在這種情況下就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方都可以對其主張所有權(quán)。二、婚前財(cái)產(chǎn)是否屬于家庭財(cái)產(chǎn)婚前財(cái)產(chǎn)不屬于家庭財(cái)產(chǎn)，而是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)對其個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割，另一方也無權(quán)要求分割；夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因夫妻婚姻關(guān)系的延續(xù)，而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是男女雙方約定婚前財(cái)產(chǎn)在婚后歸共同2023-06-21214人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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離婚時(shí)怎么分割婚前買房遼寧在線咨詢 2022-03-21如果房屋在婚前購買并付清全部房款的，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對方無權(quán)要求分割。若在婚前購買并首付（及還貸），婚后繼續(xù)還貸的，則婚前首付（及還貸）部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后繼續(xù)還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；在這種情況下，若房屋登記在首付一方名下的，一般會(huì)把房子判決給該方名下，但尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)該方的個(gè)人債務(wù)由該方自行承擔(dān)，且該方必須向另一方補(bǔ)償婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分。 -
男方婚前買房，婚前買房婚后共有財(cái)產(chǎn)分割怎么分？江西在線咨詢 2022-07-24婚姻法司法解釋三第十條規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一 -
婚前買房離婚怎么分割分割后怎么辦陜西在線咨詢 2023-12-17對于婚前買房，有以下幾種情形： 1、該婚前房產(chǎn)是一方出資購買并登記在自己名下的，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割，不論婚姻延續(xù)時(shí)間多長，該個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 如果婚后雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修的，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方。 2、婚前一方支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋登記在自己名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，司法實(shí)踐中將該房屋 -
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