工程停建多久解除施工合同
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-21 14:42:30
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工期停建是屬于合同違約的行為，即沒有在合同約定的時間內完工的，發(fā)包人可以解除施工合同，要求賠償損失，但合同另有約定的除外。承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：（一）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；（二）合同約定的期限內沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內仍未完工的；（三）已經完成的建設工程質量不合格，并拒絕修復的；（四）將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。
建設工程施工合同是指發(fā)包方和承包方為完成商定的施工工程，明確相互權利、義務的協(xié)議。依照施工合同，施工單位應完成建設單位交給的施工任務，建設單位應按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價款。建設工程施工合同是承包人進行工程建設施工，發(fā)包人支付價款的合同，是建設工程的主要合同，同時也是工程建設質量控制、進度控制、投資控制的主要依據(jù)。施工合同的當事人是發(fā)包方和承包方，雙方是平等的民事主體。目前我國的《建設工程施工合同》借鑒了國際上廣泛使用的FIDIC土木工程施工合同條款，由國家建設部、國家工商行政管理局聯(lián)合發(fā)布，主要由《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成，并附有三個附件：《承包人承攬工程項目一覽表》、《發(fā)包人供應材料設備一覽表》、《工程質量保修書》。建設工程施工合同的主要內容包括以下幾項：1、工程范圍；2、建設工期；3、中間交工工程的開工和竣工時間；4、工程質量；5、工程造價；6、技術資料交付時間；7、材料和設備的供應責任；8、撥款和結算；9、竣工驗收；10、質量保修范圍和質量保證期；11、相互協(xié)作條款。
《中華人民共和國民法典》
第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
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不可抗力建筑施工解除合同并不是必須要解約函的。建筑工程合同解除的條件如下：(一)發(fā)包人的合同解除權《建筑工程合同司法解釋》第八條規(guī)定承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：1、明確表示或以行為表明不履行合同主要主務；2、合同約定的期限內沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內仍未完工的；3、已經完成的工程質量不合格，且拒絕修復的；4、將承包的建設工程非法轉包或違法分包的。未規(guī)定不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)的合同解除情況及當事人履行遲延或有其他違約行為致使承包人合同目的無法實現(xiàn)的合同解除；同時，進一步明確了建設工程合同適用民法典分則承攬合同關于定作人的法定解除權的規(guī)定。(二)承包人的法定解除權《建筑工程合同司法解釋》第九條規(guī)定，發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內仍未履行相應義務，承包人請求解除建設工程施工合同的應予支持：1、未按約定支付工程價款的2023-02-26159人看過 -
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