已購買的車位開發(fā)商降價(jià)能退嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-28 10:35:04
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一般是不能退的。
具體也可以看車位買賣合同中是否有約定買貴能退的條款。沒有的話，就不能退。
合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約，具有國家法律保護(hù)。
《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，將由買受人補(bǔ)交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時(shí)候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協(xié)商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過戶手續(xù)后，由公證處向出賣方支付房屋價(jià)款，最后，買方要注意讓賣方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進(jìn)來?；剡w房能買么回遷房，在二手市場上市的回遷房約占整個(gè)二手市場的10％。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產(chǎn)證》的回遷房都2023-07-04307人看過 -
開發(fā)商降價(jià)可以退房。開發(fā)商降價(jià)在一定的條件之下是可以退房的。如果是開發(fā)商違約而導(dǎo)致合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，或者是因?yàn)椴豢煽沽Φ囊蛩刂率购贤哪康牟荒軐?shí)現(xiàn)，買房人是可以請(qǐng)求解除合同，并且要求退房的。但是，如果沒有以上的事由，買房人退房的屬于違約的，是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。開發(fā)商虛假宣傳可以退房嗎一、開發(fā)商虛假宣傳可以退房嗎1、開發(fā)商虛假宣傳可以退房。開發(fā)商虛假宣傳是一種違背誠實(shí)信用原則、故意隱瞞與合同有關(guān)的重要事實(shí)的行為，如果使得購房者不是在真實(shí)意思下簽訂合同，導(dǎo)致購房者受到損失的，購房者既可要求開發(fā)商賠償損失，也可要求變更或撤銷購房合同，要求退房。虛假宣傳違反誠實(shí)信用原則，違反公認(rèn)的商業(yè)準(zhǔn)則，是一種嚴(yán)重的不正當(dāng)競爭行為。重點(diǎn)打擊網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)假冒、刷單炒信、虛假宣傳、虛假違法廣告等違法行為。2、法律法規(guī)：《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》第八條經(jīng)營者不得對(duì)其商品的性能、功能、質(zhì)量、銷售狀況、用戶評(píng)價(jià)、曾2023-07-01431人看過 -
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開發(fā)商已網(wǎng)簽備案停車位買賣合同的不能解約，除非存在下列情形之一的，才可以單方解除停車位買賣合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(五)法律規(guī)定的其他情形。一、停車位買賣合同必須備案才有效嗎？不是，停車位買賣合同滿足以下條件就有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(二)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、車位買賣合同的基本內(nèi)容有哪些？1、合同當(dāng)事人的姓名，如果是法人，則需法人的名稱。必要時(shí)還可查看當(dāng)事人的身份證或執(zhí)照；2、合同標(biāo)的，如車位面積、編號(hào)等。3、價(jià)格：要注意貨幣單位；4、履行期限：超過履行期限會(huì)導(dǎo)致違約，甚至守約方可以解除合同；2023-06-20395人看過 -
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總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購買車位的時(shí)候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機(jī)動(dòng)車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。常見的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位，因?yàn)槭侨w業(yè)主共有。因此該類車位不可以購買產(chǎn)權(quán)但可以租賃。另一種是人防車位。人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因?yàn)槿朔儡囄凰嫉拿娣e屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設(shè)的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，國防資產(chǎn)屬于國家所有。此外，建設(shè)部相關(guān)條例已明確規(guī)定，作為人防工程的地下室不計(jì)入公用建筑面積。因此，人防車位既不屬于開發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主共有，該類車位也不可以購買產(chǎn)權(quán)。那人防車位可不可以進(jìn)行租賃呢？根據(jù)目前的司法實(shí)踐，對(duì)人防車位的租賃主要有兩種觀點(diǎn)：觀點(diǎn)2023-07-07370人看過 -
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房地產(chǎn)開發(fā)車庫是否可以退需要根據(jù)具體情況而定。如果是因?yàn)榉琴I方個(gè)人原因?qū)е潞贤霈F(xiàn)問題需要退的，買方可以與開發(fā)商協(xié)商且要求退還車庫。如果是因?yàn)橘I方個(gè)人原因?qū)е虑覠o正當(dāng)理由的，則買家需要承擔(dān)違約責(zé)任，賣方才能退，否則賣方可拒絕。開發(fā)商擅自變綠地為車庫，官司敗訴開發(fā)商擅自變綠地為車庫，官司敗訴來源：未知作者：佚名時(shí)間：2010－12－22開發(fā)商擅自變綠地為車庫，官司敗訴房產(chǎn)開發(fā)商擅自占用小區(qū)公共綠地，建成五間車庫，被業(yè)主告上法庭。7月23日，江西省遂川縣人民法院審理了這起商品房銷售合同糾紛案件，一審判決被告桂東縣遠(yuǎn)昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在判決生效后1個(gè)月內(nèi)拆除在遂川縣永泰小區(qū)西南角所建的五間車庫，并為胡小平等四原告辦理所購商品房的房屋所有權(quán)證。2006年，被告在遂川縣城開發(fā)永泰小區(qū)。2008年1月15、16日，四原告分別與原告簽訂了商品房買賣合同，分別購買永泰小區(qū)第一幢A單元601室、D單元701室、D單2023-07-06198人看過 -
土地開發(fā)伴隨著新“國十條”和北京樓市新政的出臺(tái)，通州二手房價(jià)格出現(xiàn)了明顯的下降。昨天，在上海出席世博會(huì)北京周經(jīng)濟(jì)推介會(huì)的通州代區(qū)長岳鵬向記者表示，通州的房價(jià)確實(shí)有炒作的泡沫，房價(jià)下跌不會(huì)影響新城建設(shè)資金鏈。-拆遷抬高房價(jià)一說不正確“我認(rèn)為現(xiàn)在看來，通州的房價(jià)有很強(qiáng)的炒作因素，至少說新城拆遷抬高的房價(jià)是不正確的。”岳鵬表示，通州新城的建設(shè)對(duì)房價(jià)確實(shí)有影響，但沒有太大的影響。通州拆遷的1.1萬多戶，沒有一戶老百姓買商品房。政府都提供了安置房，平均價(jià)格只有6000元/平方米。“另外，通州的房價(jià)最高時(shí)也沒有媒體說得那么高，通州的住宅均價(jià)沒有突破3萬的，大都在25000元左右，最貴的26800元/平方米的還沒開盤。我認(rèn)為通州核心區(qū)域的房價(jià)每平方米在2萬左右是相對(duì)比較合理的水平?！?新城百億貸款不會(huì)發(fā)生資金鏈問題由于通州新城的建設(shè)中向銀行借貸了100億的貸款，房價(jià)下跌是否會(huì)讓整個(gè)新城建設(shè)的資金鏈發(fā)生問題?岳鵬2023-04-22361人看過 -
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房價(jià)過高已成為一種普遍現(xiàn)象，不少在外地打工回家置業(yè)的半百工作者拼盡自己的積蓄也不能買一套喜歡的新房，成本太高成為最關(guān)鍵的問題，如果好不容易購買了一套自己的房屋，卻遇見期房開發(fā)商降價(jià)，是否能夠退房呢？降價(jià)后開發(fā)商如何彌補(bǔ)損失呢？買期房后開發(fā)商降價(jià)如何彌補(bǔ)損失對(duì)于需要大量資金周轉(zhuǎn)的開發(fā)商來說，盡快將樓盤銷售出去是第一重要的目標(biāo)，采用限期內(nèi)房價(jià)下跌就退房或補(bǔ)差價(jià)的宣傳方式，很多購房者就是經(jīng)不起開發(fā)商的誘惑而輕信了開發(fā)商的承諾，認(rèn)為能退房或者能獲得補(bǔ)差價(jià)。民法典的基本原則之一，是契約自由，意思自治。房屋買賣合同是當(dāng)事人自愿訂立，當(dāng)然也允許當(dāng)事人通過協(xié)商予以變更和解除。開發(fā)商與購房人通過協(xié)商，自愿達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議在民法典上屬于協(xié)議變更合同條款，不違反法律、法規(guī)規(guī)定，未損害第三人的利益。因此，協(xié)議一旦達(dá)成，開發(fā)商即有義務(wù)履行該協(xié)議，購房人也有權(quán)利要求開發(fā)商依據(jù)協(xié)議約定履行補(bǔ)償義務(wù)。當(dāng)然，該種補(bǔ)償義務(wù)是買賣2023-04-21391人看過
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開發(fā)商降價(jià)后如何降價(jià)買房香港在線咨詢 2022-11-121.契約自由，意思自治。房屋買賣合同是當(dāng)事人自愿訂立，當(dāng)然也允許當(dāng)事人通過協(xié)商予以變更和解除。開發(fā)商與購房人通過協(xié)商，自愿達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議在合同法上屬于協(xié)議變更合同條款，不違反法律、法規(guī)規(guī)定，未損害第三人的利益。 2.協(xié)議一旦達(dá)成，開發(fā)商即有義務(wù)履行該協(xié)議，購房人也有權(quán)利要求開發(fā)商依據(jù)協(xié)議約定履行補(bǔ)償義務(wù)。對(duì)于房價(jià)下跌退房是否屬于正常的要求，合不合理這都是雙方自愿訂立的合同，、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更 -
購買的商品降價(jià)了可以要求退換嗎河北在線咨詢 2022-10-20法律對(duì)此并無規(guī)定。《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定，消費(fèi)者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利。消費(fèi)者有權(quán)自主選擇提供商品或者服務(wù)的經(jīng)營者，自主選擇商品品種或者服務(wù)方式，自主決定購買或者不購買任何一種商品、接受或者不接受任何一項(xiàng)服務(wù)。消費(fèi)者在自主選擇商品或者服務(wù)時(shí)，有權(quán)進(jìn)行比較、鑒別和挑選。 -
開發(fā)商不降價(jià)是否可以退房？福建在線咨詢 2023-03-15不可以。目前,并沒有購房后開發(fā)商降價(jià),可以退房的法律規(guī)定。退房是指解除購房合同,只有出現(xiàn)法定事由以及約定事由時(shí),才可以解除購房合同。 《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。 -
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開發(fā)商降價(jià)可以退房嗎,有哪些規(guī)定山西在線咨詢 2023-12-22法律分析 開發(fā)商的降價(jià)行為構(gòu)成根本違約可以退房。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或者是因不抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，買房人是可以請(qǐng)求解除合同，要求退房的。但是，如果沒有以上事由，買房人退房屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
