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房產(chǎn)公證法律效果如下：

1、房產(chǎn)交易經(jīng)過公證，通過公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格、詳細(xì)的詢問、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，可以確保意思表示的真實(shí)性；

2、公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性等。

一、遺囑公證后是否有效

根據(jù)我國法律及司法實(shí)踐，遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理公證后，屬于遺囑中的公證遺囑，當(dāng)然有效。由于公證機(jī)構(gòu)會(huì)對遺囑人所立遺囑的真實(shí)性和合法性進(jìn)行審查，故他人無法主張遺囑人是否具有完全民事行為能力、遺囑是否遺囑人真實(shí)意思表示，公證遺囑具有較強(qiáng)的效力。當(dāng)同一繼承開始時(shí)，若有幾個(gè)內(nèi)容不同的遺囑存在時(shí)，以公證后的遺囑為準(zhǔn)。

二、賣房不能到場怎么做委托公證

賣房不能到場如何做委托公證如下。辦理委托公證要委托雙方當(dāng)事人共同到所在地公證機(jī)關(guān)提出申請，提交相關(guān)材料，根據(jù)不同的委托行為來準(zhǔn)備，公證機(jī)關(guān)會(huì)對其材料進(jìn)行審核，通過后雙方可以在公證機(jī)關(guān)的見證下簽署授權(quán)委托書，并簽字蓋章，委托書還會(huì)在公證機(jī)關(guān)進(jìn)行備份存檔。委托書公證是指國家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明委托人授權(quán)他人以自己的名義實(shí)施某種法律行為的意思表示的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。

三、買賣合同可以公證么

可以公證。房屋買賣合同公證的理由：房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。那些必須通過公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。