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在建設(shè)工程領(lǐng)域，有一種較為特殊的情況，即承包人在工程完工且經(jīng)竣工驗收合格，或者工程整體雖未完工，但已完工部分經(jīng)驗收合格后，又以該工程的中標(biāo)價格，也即建設(shè)工程施工合同中約定的工程價款低于成本價為由要求確認(rèn)合同無效，并請求按實際結(jié)算工程價款。對于這一問題，目前從立法層面很難找到直接、具體的規(guī)定，所謂的“成本價”應(yīng)如何確定在能夠確定中標(biāo)價格低于成本價的情況下，施工合同是否有效對于必須進(jìn)行招投標(biāo)的建設(shè)工程項目，因投標(biāo)人以低于成本價投標(biāo)而導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無效的，項目工程經(jīng)竣工驗收合格后應(yīng)如何結(jié)算在實踐中，在投標(biāo)價格低于成本價且項目工程竣工驗收合格的情況下，承包人仍然存在一定的索賠空間，但其必須就工程的成本價承擔(dān)嚴(yán)格的舉證責(zé)任，否則該索賠請求將很難被人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)支持。索賠依據(jù)：1．《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第33條、第41條2．《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》第51條中標(biāo)價可以是預(yù)算價

1、關(guān)于工程量清單編制中的問題及對策一般而言，工程量清單都是由建設(shè)單位或建設(shè)單位委托由資質(zhì)的造價咨詢公司依據(jù)《工程量清單規(guī)范》編制的，投標(biāo)單位按照工程量清單的項目設(shè)置及特征描述參考圖紙編制工程項目單價、總價的。建設(shè)單位對工程量及清單內(nèi)容負(fù)責(zé)，而投標(biāo)單位對單價及總價負(fù)責(zé)。但由于編制清單人員的業(yè)務(wù)水平或?qū)D紙的理解不同，往往導(dǎo)致工程量清單項目設(shè)置、項目特征描述不同，與圖紙設(shè)計存在較大差異。投標(biāo)單位只管按招標(biāo)單位提供的工程量清單內(nèi)容報價，在以后施工或結(jié)算中以投標(biāo)報價與圖紙設(shè)計內(nèi)容不一致為由要求變更合同單價。如某工程的400*400排水溝圖紙設(shè)計為毛石排水溝，而清單描述為磚砌排水溝;圖紙設(shè)計有混凝土墊層而清單中過于籠統(tǒng)沒有提及;預(yù)應(yīng)力錨索僅描述為成孔、制安、注漿、張拉、鎖定，卻在其他的項目設(shè)置中又遺漏了腰梁的工程量;又如某工程擋土墻的施工，一般都是考慮槽坑的開挖、回填，往往忽略了擋土墻后面的大的回

一、施工中發(fā)現(xiàn)攔標(biāo)價因業(yè)主錯誤過低怎么辦1．對于參與投標(biāo)的企業(yè)以低于其真實成本的價格進(jìn)行競標(biāo)的行為，這種做法無疑對規(guī)范的招投標(biāo)市場造成了嚴(yán)重沖擊，同時也傷害到了那些以合理價格參加投標(biāo)的企業(yè)的權(quán)益。進(jìn)一步來說，這還會影響到施工過程中的工程質(zhì)量管理，從而違背了我國《招標(biāo)投標(biāo)法》所設(shè)定的立法宗旨和原則。因此，基于以上原因而簽訂的建設(shè)工程施工合同，根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)被視為無效。2．如果已經(jīng)中標(biāo)的項目已經(jīng)開始施工，那么可以考慮聘請專業(yè)律師向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，請求按照市場價格來支付相關(guān)款項。3．在中標(biāo)價格明顯低于實際成本的情況下，即使項目工程已經(jīng)通過竣工驗收并獲得合格評價，承包商仍然有權(quán)提出索賠要求。然而，承包商必須對涉及案件的工程成本進(jìn)行嚴(yán)格的舉證責(zé)任?！墩袠?biāo)投標(biāo)法》第三十三條投標(biāo)人不得以低于成本的報價競標(biāo)，也不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)。二、施工中發(fā)生設(shè)計變更工程價款該怎么調(diào)整

隨著我國建筑市場逐步與國際接軌，2000年1月1日，我國出臺了《招標(biāo)投標(biāo)法》首次以立法的形式，在我國的建筑房地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)全面推行最低價中標(biāo)法。該法第41條規(guī)定，"中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：(1)能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn);(2)能夠滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標(biāo)價格最低;但是投標(biāo)價格低于成本的除外。"但是，最低價中標(biāo)法在我國推行近十年來，的確是使評標(biāo)工作更加易于操作，大大節(jié)約了招投標(biāo)過程中的人力、物力和財力，但是，也產(chǎn)生了一系列不容忽視的問題，特別是在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目中，諸如杭州地鐵事故這樣的問題，具體如下。1、合理最低價演變成簡單的、原始的、絕對的最低價目前，在最低價評標(biāo)方式實施中，評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的報價的分析論證的依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)，并無明確的規(guī)定。故，在評標(biāo)時，評標(biāo)委員會對合理的最低價沒有統(tǒng)一的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。這樣，評審委員會的成員為了迎合招標(biāo)人"利用買

看看合同是固定單價合同還是固定總價合同，固定總價合同一般不調(diào)整簽約合同價。如果是固定單價還需要看合同中價格變更和風(fēng)險約定的條款。舉例：合同中約定15.4.1承包人所有措施費均以項為單位，實行總價包干，無論實際采取的措施項目發(fā)生何種變化或投標(biāo)期間漏填、漏報、誤報等，均不再作任何調(diào)整。15.4.2因變更引起的價格調(diào)整按以下約定處理：由于非承包人原因，發(fā)生設(shè)計變更或分部分項工程量清單漏項等，由此引起新的工程清單項目，其對應(yīng)的綜合單價按以下方式確定：(1)合同中已有適用于變更工程的綜合單價，按合同中已有的價格變更合同價格；(2)合同中只有類似于變更工程的綜合單價，參照類似的價格變更合同價格；(3)合同中沒有適用或類似的綜合單價時，由承包人提出新的綜合單價，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。由承包人提出的新的綜合單價，發(fā)包人按如下原則進(jìn)行確認(rèn)：①人工費、材料費、機(jī)械使用費按對應(yīng)分部工程投標(biāo)綜合單價中相應(yīng)單價執(zhí)行；

不一定，要看中標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，有的是最低評分法，即價格最低中標(biāo)；有的是綜合評分法，價格最低也不一定中標(biāo)。在成熟的市場經(jīng)濟(jì)體制下，“最低價中標(biāo)”作為一種國際上通行的評標(biāo)方式，無論在國外的政府采購還是工程建設(shè)招標(biāo)中均得到廣泛的運用，成為一種國際慣例。在我國，由于長期實行計劃經(jīng)濟(jì)體制，具有強(qiáng)烈行政色彩的“預(yù)算定額”在工程建設(shè)領(lǐng)域一直起著舉足輕重的作用。綜合評分法是最大限度地滿足招標(biāo)文件實質(zhì)性要求前提下，按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各項因素進(jìn)行綜合評審后，以評標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選供應(yīng)商或者中標(biāo)供應(yīng)商的評標(biāo)方法。一、建筑招投標(biāo)流程是什么？建筑招投標(biāo)流程：招標(biāo)人向建設(shè)行政主管部門辦理申請招標(biāo)手續(xù)、編制招標(biāo)有關(guān)文件；發(fā)布招標(biāo)公告、資格預(yù)審；組織投標(biāo)人自費進(jìn)行現(xiàn)場考察，召開交底會議；開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)：向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人并退還投標(biāo)保證金或者保函。二、投標(biāo)質(zhì)疑可以撤銷嗎投標(biāo)質(zhì)

關(guān)于定金協(xié)議，自交付定金的瞬間起，便依法取得了生效的法律約束力。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相應(yīng)規(guī)定，當(dāng)在房地產(chǎn)交易過程中，倘若賣方在接收到買方交付的購房定金之后實施了違背其承諾的行為，那么將按照定金法則予以執(zhí)行。這意味著賣方有義務(wù)向買方全額歸還已收取的定金，并且必須承擔(dān)雙倍賠償?shù)呢?zé)任。在此方面，定金的具體金額可由買賣雙方自主協(xié)商確定。然而，值得強(qiáng)調(diào)的是，其數(shù)值不應(yīng)超過交易標(biāo)的物實際價值的百分之二十，否則超額部分將失去法律效力。另外，對于接受定金的一方來說，如果未能履行約定，同樣需要以雙倍的方式返還定金；而對于支付定金的一方來說，如果違約行為發(fā)生，他們所支付的定金將無法通過法律途徑追回?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定

如今，全國有不少地方在建設(shè)工程招投標(biāo)過程中推行最低價中標(biāo)法。應(yīng)該看到，為了控制投資，其出發(fā)點還是好的。但這里明顯忽視了《招投標(biāo)法》中規(guī)定的能夠滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求或未經(jīng)詳細(xì)評審無法判別是否低于成本價。部分施工企業(yè)為了中標(biāo)，把投標(biāo)報價壓得過低，有的下浮15%，甚至超過20%，不計成本惡性競爭，造成業(yè)內(nèi)混亂。由此看來，采用低價評價法招投標(biāo)并不是說投標(biāo)報價越低越好，前提是必須滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求，經(jīng)得起評審，不得低于成本價方能中標(biāo)。所以我們要正確界定低價的含義。而我們采用的招投標(biāo)法應(yīng)該為經(jīng)評審的最低價中標(biāo)法。常常有人將經(jīng)評審的最低價中標(biāo)法與最低價中標(biāo)法混為一談。其實經(jīng)評審的最低價中標(biāo)法與最低價中標(biāo)法是兩個不同的概念，經(jīng)評審的最低價中標(biāo)法排除了低于成本價的投標(biāo)價，而最低價中標(biāo)法則是一味強(qiáng)調(diào)低價中標(biāo)，誰的投標(biāo)價最低誰就能中標(biāo)。而以低于成本的報價中標(biāo)，會給工程建設(shè)與管理留下極大隱患，是不符合招

最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)，為被拆除房屋同區(qū)域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。由各區(qū)、縣人民政府按其劃定的區(qū)域范圍，定期公布。

影響續(xù)發(fā)行債定價的因素1、SARS對我國經(jīng)濟(jì)的影響是短期的，不會扭轉(zhuǎn)中國經(jīng)濟(jì)內(nèi)生的增長慣性。非典疫情對二季度的經(jīng)濟(jì)增長產(chǎn)生一定沖擊，4月份GDP增長8.9%，較一季度降低1個百分點，但從更長的時間看，經(jīng)濟(jì)逐漸恢復(fù)走強(qiáng)的趨勢不會改變。2、結(jié)合貨幣供應(yīng)、央行公開市場操作、銀行間回購市場利率水平表明，資金供給依然寬松，但充裕程度有所降低。4月份，我國金融運行健康平穩(wěn)，M0、M1、M2余額同比增長9.9%、18%和19.2%，保持較高增速。4月底開始央行通過發(fā)行短期票據(jù)來代替公開市場正回購來回籠貨幣，中標(biāo)利率穩(wěn)定趨升，短期票據(jù)的大量發(fā)行，在一定程度上滿足商業(yè)銀行投資需求的同時，也制約了市場利率下行的空間，新發(fā)債券難以明顯偏離市場水平。從近期的市場資金面情況來看，仍然保持了較為寬松的局面。但在五一節(jié)后銀行間市場回購利率有小幅上升，7天品種達(dá)到2%，交易所回購利率在節(jié)后保持平穩(wěn)，顯示市場資金供給充裕程

第一，源頭上預(yù)防和治理腐敗工作要選準(zhǔn)切入點。要圍繞經(jīng)濟(jì)建設(shè)這個中心，緊扣“第一要務(wù)”，選準(zhǔn)一些熱點領(lǐng)域和重點項目，從改革制度、體制和機(jī)制入手，切實解決具體問題，抓出實際成效。第二，要用市場手段遏制一些經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中的腐敗。反腐敗是政治任務(wù)，但可以用政治手段之外的其它手段去實現(xiàn)。要認(rèn)真研究一些經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域腐敗發(fā)生、形成的原因和規(guī)律，用市場手段去解決。推行建筑工程合理最低價中標(biāo)辦法，是用市場手段解決經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域腐敗現(xiàn)象的一次成功嘗試。第三，實現(xiàn)制度創(chuàng)新必須沖破某些條條框框。制定合理最低價中標(biāo)方案之初，有些同志心存疑慮：現(xiàn)行公開招投標(biāo)制度是上級文件規(guī)定的，在國家定額預(yù)算造價上硬性下浮20—25%，缺少文件依據(jù)。我們認(rèn)為，情移事易，貴在創(chuàng)新，如果抱定現(xiàn)成的條條框框，改革將無法進(jìn)行。事實證明，沖破束縛后的合理最低價中標(biāo)辦法，得到了各建筑企業(yè)的認(rèn)同，做到了發(fā)包方滿意、社會各界叫好。第四，要重視操作并善于操作。把具

1、投標(biāo)人低于成本價競標(biāo)，破壞了招投標(biāo)市場的秩序，損害其他以合理報價進(jìn)行競爭的投標(biāo)人的利益，進(jìn)而可能危及工程質(zhì)量，有悖于《招標(biāo)投標(biāo)法》的立法目的，因而據(jù)此簽訂的建設(shè)工程施工合同亦無效。2、若中標(biāo)項目已施工，可委托律師向法院起訴要求按市場價格支付款項。3、中標(biāo)價格低于成本價格，且項程經(jīng)過竣驗收合格的，承包仍可進(jìn)索賠，但是承包應(yīng)當(dāng)就案涉程的成本價進(jìn)嚴(yán)格的舉證?！墩袠?biāo)投標(biāo)法》第三十三條投標(biāo)人不得以低于成本的報價競標(biāo)，也不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)。

不一定。邀請招標(biāo)與公開招標(biāo)相比，只是在邀請投標(biāo)人的范圍方面有所不同。一、政府招標(biāo)流程1、招標(biāo)人（即業(yè)主）辦理項目審批或備案手續(xù)（如需要）。項目審批或備案后，招標(biāo)人開標(biāo)項目實施。2、招標(biāo)工作啟動。招標(biāo)人可以委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)，也可以自行招標(biāo)（但備案程序較為繁瑣），多數(shù)為招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（即招標(biāo)公司）承擔(dān)招標(biāo)工作。3、招標(biāo)公司協(xié)助招標(biāo)人進(jìn)行招標(biāo)策劃。即確定：招標(biāo)進(jìn)度計劃，采購時間，采購技術(shù)要求，主要合同條款，投標(biāo)人資格，采購質(zhì)量要求等等。4、招標(biāo)公司在招標(biāo)人配合下，根據(jù)招標(biāo)策劃編制招標(biāo)文件（包括上述策劃內(nèi)容和招標(biāo)公告）。5、招標(biāo)人確認(rèn)后，招標(biāo)公司發(fā)出招標(biāo)公告（公開招標(biāo)）或投標(biāo)邀請（邀請招標(biāo)）。投標(biāo)人看到公告或收到邀請后前往招標(biāo)公司購買招標(biāo)文件。6、獲得招標(biāo)文件后，投標(biāo)人應(yīng)研究招標(biāo)文件和準(zhǔn)備投標(biāo)文件。其間，如有相關(guān)問題可與招標(biāo)公司進(jìn)行招標(biāo)文件澄清，必要時招標(biāo)公司將組織招標(biāo)項目答疑會。并根據(jù)答疑

一、惡意低價中標(biāo)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)惡意低價中標(biāo)是指投標(biāo)人在招投標(biāo)過程中，以明顯低于成本的價格進(jìn)行投標(biāo)，以不正當(dāng)手段獲取中標(biāo)資格的行為。1．對于惡意低價中標(biāo)的認(rèn)定，主要依據(jù)投標(biāo)人的報價是否明顯低于成本、是否影響項目質(zhì)量、是否損害其他投標(biāo)人的合法權(quán)益等因素進(jìn)行綜合判斷。2．具體標(biāo)準(zhǔn)包括投標(biāo)價低于企業(yè)成本價、投標(biāo)價遠(yuǎn)低于市場平均水平等情形。3．惡意低價中標(biāo)還可能伴隨著其他違法行為，如串通投標(biāo)、提供虛假材料等，這些也是認(rèn)定惡意低價中標(biāo)的重要標(biāo)準(zhǔn)。二、低價中標(biāo)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有哪些？低價中標(biāo)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：1．投標(biāo)人的報價必須滿足招標(biāo)文件中的相關(guān)要求，即投標(biāo)價必須低于或等于招標(biāo)控制價；2．投標(biāo)人的報價應(yīng)當(dāng)合理，不能明顯低于成本價，否則可能被視為惡意低價投標(biāo)；3．投標(biāo)人的報價應(yīng)當(dāng)與項目的實際情況相符合，不能過高或過低，以確保項目的順利實施；4．投標(biāo)人的報價應(yīng)當(dāng)具有競爭力，能夠體現(xiàn)投標(biāo)人的實力和優(yōu)勢，以