精心裝飾的房子就是精裝房？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-07 19:52:57
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一周來，本報(bào)聯(lián)合四川省工商局、省保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益委員會(huì)、成都市工商局、成都市消費(fèi)者協(xié)會(huì)舉辦的天府口碑榜百萬讀者大調(diào)查百姓信得過品牌活動(dòng)暨3·15消費(fèi)維權(quán)行動(dòng)，在社會(huì)各界和廣大消費(fèi)者中產(chǎn)生了強(qiáng)烈反響。昨日，當(dāng)不少讀者將房產(chǎn)、汽車、通訊等一部分行業(yè)內(nèi)的知名品牌和企業(yè)，通過天府口碑榜報(bào)名暨3·15維權(quán)熱線028-86757777和QQ群22525316向組委會(huì)推薦的同時(shí)，也有不少消費(fèi)者通過這兩條投訴渠道，將發(fā)生在自己身邊的消費(fèi)侵權(quán)案例以及所涉及的企業(yè)、品牌向本報(bào)進(jìn)行投訴，并提出維權(quán)請(qǐng)求。
食品、藥品、運(yùn)輸各領(lǐng)域都有侵權(quán)
隨著本報(bào)天府口碑榜報(bào)名暨3·15維權(quán)熱線028-86757777和QQ群22525316的開通，不少讀者通過這兩個(gè)渠道向本報(bào)反映自己生活、工作中遭遇的消費(fèi)侵權(quán)經(jīng)過。
讀者沈先生在投訴中稱，去年10月，他在電視上看到一則成都某燃動(dòng)力生物科技有限公司生產(chǎn)的產(chǎn)品，在廣告中稱可以把谷草和樹葉轉(zhuǎn)化成燃?xì)鈦硎褂?。他便買了一臺(tái)該公司的產(chǎn)品，但在使用的時(shí)候發(fā)現(xiàn)該產(chǎn)品實(shí)際功能與廣告上說的完全不一樣，做飯燒開水都不行。
接到沈先生的投訴，記者立即對(duì)該公司進(jìn)行了調(diào)查，在網(wǎng)上一搜索后，找到涉及成都某燃動(dòng)力生物科技有限公司的相關(guān)文章上千篇，其中不少文章評(píng)論該公司存在欺騙行為，也反映該公司退貨換貨進(jìn)行推脫等等。
來自新都的消費(fèi)者周先生也反映，自己通過網(wǎng)上購(gòu)物購(gòu)買了一款電腦，接到快件后沒有及時(shí)打開包裝驗(yàn)貨，等回家安裝時(shí)，發(fā)現(xiàn)電腦配置與網(wǎng)上宣傳有很大出入。對(duì)此，周先生找到該商家，商家認(rèn)為周先生接貨時(shí)都沒有提出異議，現(xiàn)在來找茬。對(duì)此，周先生有苦難言，他提醒消費(fèi)者在網(wǎng)購(gòu)接件時(shí)最好當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)貨，以免留下后患。在最近幾天的投訴中，一些消費(fèi)者還反映了食品、藥品、運(yùn)輸?shù)阮I(lǐng)域內(nèi)的消費(fèi)侵權(quán)事件。
工商執(zhí)法出擊打破精裝伎倆
連日來，本報(bào)聯(lián)合工商、消協(xié)等部門開展天府口碑榜大調(diào)查，并積極聯(lián)合相關(guān)部門，對(duì)各類消費(fèi)糾紛現(xiàn)場(chǎng)出擊，維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。
近日，錦江工商局三圣工商所接到重慶消費(fèi)者劉女士等4家人投訴，劉女士等訴稱，他們準(zhǔn)備購(gòu)買該工商所轄區(qū)內(nèi)位于三環(huán)路外某樓盤的4套商品房，商家廣告和售樓小姐介紹所有房屋均為精裝房，但交了8萬元訂金后在簽訂合同時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，合同上注明的是簡(jiǎn)裝房。
劉女士等人要求退房并退還訂金，與商家協(xié)商未果，投訴到工商所。工商所執(zhí)法人員迅速與該樓盤開發(fā)商取得聯(lián)系，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查取證，證實(shí)消費(fèi)者反映屬實(shí)。執(zhí)法人員當(dāng)即責(zé)令開發(fā)商整改，并退還消費(fèi)者的訂金。
開發(fā)商律師對(duì)此解釋：所謂精裝房就是指精心裝飾的房子。執(zhí)法人員指出了銷售中欺騙消費(fèi)者的行為，對(duì)該律師的所謂解釋進(jìn)行了有理有據(jù)的反駁。最終開發(fā)商同意全部退款，成功地為消費(fèi)者挽回了經(jīng)濟(jì)損失。
工商部門表示，隨著3·15國(guó)際消費(fèi)者權(quán)益日臨近，工商部門將加大對(duì)假冒偽劣、食品安全、消費(fèi)侵權(quán)等不法行為的執(zhí)法力度，確保消費(fèi)者的權(quán)益。
早報(bào)記者李正勇
3·15提示
快來聲討不法商家
隨著3·15維權(quán)熱線：028-86757777，QQ群：22525316的開通，昨天不少讀者通過熱線和QQ向本報(bào)列舉了發(fā)生在自己日常生活中的消費(fèi)陷阱、騙局、欺詐等侵權(quán)現(xiàn)象。為了強(qiáng)化本報(bào)3·15維權(quán)力度，本報(bào)向廣大讀者發(fā)出線人、線索征集令，把發(fā)生在自己身邊的各種消費(fèi)侵權(quán)事件和現(xiàn)象告訴我們，我們將聯(lián)合執(zhí)法部門，端一批窩點(diǎn)、查一批陷阱、破一些潛規(guī)則，給消費(fèi)者一個(gè)公道。
同時(shí)，我們?cè)诖艘舱骷恍┲?、識(shí)假、打假的職業(yè)線人、專業(yè)打假人士和團(tuán)體，我們將攜手共同打擊假冒偽劣，為消費(fèi)者營(yíng)造和諧健康的消費(fèi)環(huán)境。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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罰金1、確定裝修風(fēng)格，裝修風(fēng)格一但確定，就不要隨意更改了。你要知道，當(dāng)你確定下來裝修風(fēng)格后，你所有購(gòu)買的裝修材料，定制的家具，都是適用于你的裝修風(fēng)格的，如果之后隨意的改動(dòng)，當(dāng)你裝修到一半的時(shí)候，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，你根本無法再裝修下去了。2、主體拆改進(jìn)入到施工階段，主要包括拆墻、鏟墻皮、拆暖氣設(shè)配、換塑鋼窗等等。說白了，就是把工地的框架先搭起來3、水電改造在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間，一些“菜鳥”可能知道，還應(yīng)該進(jìn)行櫥柜的測(cè)量。4、貼磚如果工人忙的過來的話，一般是在木工還沒有結(jié)束之前，就會(huì)讓泥工進(jìn)場(chǎng)貼磚了，因?yàn)閮烧咧g本身也沒有什么沖突。5、墻面刷漆木工、泥工全部完成之后，就是油工要進(jìn)場(chǎng)干活了。油工主要完成墻面基層處理、刷面漆，如果有打造的木質(zhì)家具的話，油工還要給木質(zhì)家具上漆。6、廚衛(wèi)吊頂作為安裝環(huán)節(jié)打頭陣的廚衛(wèi)吊頂，還是在延續(xù)對(duì)家的“包裝”。在廚衛(wèi)吊頂?shù)耐瑫r(shí)，櫥衛(wèi)的防潮吸頂燈、排風(fēng)扇（浴霸）應(yīng)該2023-06-21245人看過 -
要約（1）何謂"精裝修房"精裝修房一般有兩種：第一種是開發(fā)商供應(yīng)材料并組織裝修公司做精裝修，最后交到購(gòu)房者手上的是成品房。第二種是菜單式，為了滿足個(gè)性化的需要，購(gòu)房者在菜單內(nèi)挑選，開發(fā)商集體采購(gòu)并施工。有的項(xiàng)目開發(fā)商售房時(shí)同購(gòu)房者簽訂合同約定是毛坯房，讓購(gòu)房者在收房時(shí)跟開發(fā)商選好的裝修公司簽精裝修合同，這樣的項(xiàng)目不是樓市中的精裝修房。（2）買精裝房要簽好同及附件購(gòu)房者在買精裝修房時(shí)應(yīng)注意下列幾點(diǎn)：一是精裝修房的價(jià)格中包含裝修費(fèi)用。精裝修是房屋的組成部分而不是獨(dú)立存在的，簽約時(shí)應(yīng)注意到房屋價(jià)款的組成不是簡(jiǎn)單的普通房屋的價(jià)錢和精裝修的費(fèi)用相加。二是單獨(dú)標(biāo)明裝修標(biāo)準(zhǔn)?！渡唐贩抠I賣合同》中的附件三，是對(duì)裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)的約定，建議購(gòu)房者從裝修的設(shè)計(jì)、布局、施工工藝及所有裝修項(xiàng)目名稱、建材品牌、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格等給予詳細(xì)明確的約定。有樣板間的，約定實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致，且商品房2023-06-10182人看過 -
法律綜合知識(shí)在處理房屋質(zhì)量方面的問題時(shí)，通常需要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)起相應(yīng)的賠償責(zé)任。在這種情況下，購(gòu)房者首當(dāng)其沖地應(yīng)當(dāng)直接與開發(fā)商展開對(duì)話，詳細(xì)了解問題的具體狀況，并要求開發(fā)商在規(guī)定的期限內(nèi)采取切實(shí)有效的措施加以改進(jìn)；倘若在裝修施工過程中所產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷無法得到妥善修復(fù)，或者即便經(jīng)過修復(fù)之后仍未達(dá)到雙方事先約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，那么購(gòu)買者便有權(quán)隨時(shí)提出解除房屋銷售合同的申請(qǐng)，同時(shí)亦享有向開發(fā)商索取相應(yīng)賠償?shù)臋?quán)益?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行2024-05-1354人看過 -
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商精裝修的房子好嗎購(gòu)買開發(fā)企業(yè)提供精裝房的優(yōu)點(diǎn)在于便利和便捷，然而，不可忽視其中存在的隱患和風(fēng)險(xiǎn)。精裝房往往會(huì)遮蓋房屋原有的細(xì)微瑕疵，由于消費(fèi)者手中缺乏詳細(xì)的施工圖樣，因此很容易在后續(xù)居住過程中造成不必要的破壞。此外，精裝房的內(nèi)部設(shè)計(jì)通常具有同質(zhì)化的特點(diǎn)，無法滿足消費(fèi)者對(duì)于獨(dú)特性與個(gè)性化家居環(huán)境的需求。選用此類房產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)，務(wù)必在簽訂合約時(shí)注明各項(xiàng)裝修設(shè)施及部位的保固期限及其對(duì)應(yīng)的維護(hù)成本問題。同時(shí)，也應(yīng)向開發(fā)商提出索取完整的施工圖紙要求，以便為日常生活中的突發(fā)狀況做好妥善處理?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量2024-07-05499人看過
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對(duì)于購(gòu)買精裝房業(yè)主們來說，精裝房收房是一項(xiàng)不容忽視的大項(xiàng)目。但實(shí)際上精裝房收房注意事項(xiàng)應(yīng)該關(guān)注的有四個(gè)問題，這也是購(gòu)房者在填寫購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)該格外注意的。1、第一個(gè)要點(diǎn)就是工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量。購(gòu)買精裝修房屋與買毛坯房的一個(gè)最大區(qū)別在于，對(duì)于裝修過程消費(fèi)者不能從始至終的進(jìn)行監(jiān)控，所以很多業(yè)主會(huì)對(duì)工程質(zhì)量擔(dān)憂，這時(shí)，可以利用購(gòu)房合同來彌補(bǔ)其中的缺陷。專家提示：首先，在合同里明確工程適用的施工規(guī)范，可參照建設(shè)部頒布的住宅裝飾裝修施工規(guī)范;其次，合同中應(yīng)明確工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(關(guān)于驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，北京有地方的規(guī)定《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》;建設(shè)部有適用于全國(guó)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》);第三，合同中應(yīng)明確裝飾工程的監(jiān)理公司，要求開發(fā)商最后出具合法監(jiān)理公司的報(bào)告。2、第二個(gè)要點(diǎn)就是住宅內(nèi)的各類建材及設(shè)備。精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當(dāng)中應(yīng)該準(zhǔn)確無誤地表明，不要有任何遺漏，包括材料的品牌、2023-06-10245人看過 -
業(yè)主買精裝房好嗎購(gòu)買精裝房，主要有以下幾個(gè)方面的好處：1、沒有裝修煩惱。與毛坯房相比，精裝房最顯著的特點(diǎn)就是省時(shí)、省心、省力、省錢，拎包入住，簡(jiǎn)單方便，沒有裝修的煩惱。免除了水電改造、鋪地?zé)帷①N瓷磚、粉刷墻壁等繁雜耗時(shí)的裝修過程，也無需經(jīng)歷選購(gòu)建材的過程、讓人心力交瘁的討價(jià)還價(jià)，以及裝修過程中讓人身心俱疲的灰塵噪音。2、價(jià)格成本降低。精裝房整合了地產(chǎn)、裝修、建材、監(jiān)理、運(yùn)輸?shù)雀鱾€(gè)環(huán)節(jié)，達(dá)到了資源的合理配置與優(yōu)化。為業(yè)主省去裝修麻煩的同時(shí)，也節(jié)省了中間環(huán)節(jié)的多余支出，降低了買房支出和裝修支出。按照一般來講，精裝房的價(jià)格永遠(yuǎn)小于毛坯房和裝修的價(jià)格之和。3、裝修質(zhì)量保證。精裝房的房屋質(zhì)量和裝修質(zhì)量都由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)和保證，降低了因裝修質(zhì)量問題而出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)。在避免裝修損害房屋安全的同時(shí)，裝修質(zhì)量由更具實(shí)力的地產(chǎn)品牌和兩年的保修合同，以及空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告來保障。一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商物業(yè)方面也會(huì)負(fù)責(zé)2023-06-13126人看過 -
房產(chǎn)交易全裝修房能讓消費(fèi)者省卻裝修煩惱，也利于節(jié)能環(huán)保。然而，目前有些房產(chǎn)商通過偷換概念的伎倆，使消費(fèi)者誤把精裝修房等同于全裝修房，并借此規(guī)避自身責(zé)任。根據(jù)《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》的規(guī)定，全裝修房指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成的集合式住宅。該《導(dǎo)則》還規(guī)定，確立開發(fā)單位為住宅裝修質(zhì)量的第一責(zé)任人，承擔(dān)住宅裝修工程質(zhì)量責(zé)任，負(fù)責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)。然而，實(shí)際操作中，不法房產(chǎn)商為日后逃避對(duì)裝修質(zhì)量的維修責(zé)任，以銷售精裝修房的名義，要求消費(fèi)者與指定的裝修公司單獨(dú)訂立《裝修施工合同》。精裝修房與全裝修房，一字之差，卻謬以千里。上海市消保委提醒廣大消費(fèi)者，購(gòu)房時(shí)對(duì)此留意辨別。日前，消費(fèi)者陳先生等向市消保委投訴，反映被房產(chǎn)公司誤導(dǎo)購(gòu)房的經(jīng)歷。陳先生說，房產(chǎn)商在相關(guān)房產(chǎn)廣告上寫明所售樓盤系精裝修，并標(biāo)注1800元/m2精裝修標(biāo)準(zhǔn)，打造完美住家的廣告2023-06-07268人看過 -
近日，有媒體爆出，安信品牌地板有的批次甲醛釋放量超過合同約定標(biāo)準(zhǔn)5倍，長(zhǎng)期使用會(huì)威脅健康，而不少大鱷級(jí)的開發(fā)商都在使用安信地板，此消息讓不少購(gòu)房者重新考量精裝房敢不敢買。拎包入住，曾是精裝房的一大賣點(diǎn)，近年也很受購(gòu)房者歡迎。近日，有媒體爆出，安信品牌地板有的批次甲醛釋放量超過合同約定標(biāo)準(zhǔn)5倍，長(zhǎng)期使用會(huì)威脅健康，而不少大鱷級(jí)的開發(fā)商都在使用安信地板，此消息讓不少購(gòu)房者重新考量精裝房敢不敢買。有裝修業(yè)內(nèi)人士向記者報(bào)料，精裝房對(duì)外公布的裝修標(biāo)準(zhǔn)普遍是實(shí)際成本的3倍，不能在人工上省成本只能在材料上動(dòng)手腳，精裝房質(zhì)量參差不齊。業(yè)內(nèi)呼吁，規(guī)范精裝房市場(chǎng)，亟需出臺(tái)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。精裝房占市場(chǎng)兩成多哪些樓盤不是精裝的啊，我現(xiàn)在只想看毛坯房。20日，一名計(jì)劃近期購(gòu)房的市民曹女士告訴記者，最近一直在看房，本來覺得精裝房也不錯(cuò)，交房就能入住不用再花幾個(gè)月時(shí)間裝修，不過這兩天看到安信地板的報(bào)道后，就打消了這個(gè)念頭。還2023-06-1078人看過
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房產(chǎn)交易精裝修房與全裝修房區(qū)別何在來源：作者：時(shí)間：2010/11/29房產(chǎn)商在相關(guān)房產(chǎn)廣告上寫明所售樓盤系“全裝修房”，可現(xiàn)場(chǎng)售樓人員介紹時(shí)卻強(qiáng)調(diào)該樓盤是“精裝修房”，并要求購(gòu)房者在與房產(chǎn)公司簽訂《商品房預(yù)售合同》的同時(shí)，還要與指定的裝修公司簽訂《裝修施工合同》。而《裝修施工合同》也未寫清裝修材質(zhì)的品牌、等級(jí)、價(jià)格等房產(chǎn)商在相關(guān)房產(chǎn)廣告上寫明所售樓盤系“全裝修房”，可現(xiàn)場(chǎng)售樓人員介紹時(shí)卻強(qiáng)調(diào)該樓盤是“精裝修房”，并要求購(gòu)房者在與房產(chǎn)公司簽訂《商品房預(yù)售合同》的同時(shí)，還要與指定的裝修公司簽訂《裝修施工合同》。而《裝修施工合同》也未寫清裝修材質(zhì)的品牌、等級(jí)、價(jià)格等關(guān)鍵事項(xiàng)。該樓盤究竟是全裝修、還是精裝修？消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)有關(guān)人士介紹，根據(jù)《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》的規(guī)定，“全裝修房”指“房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成”的集合式住宅。2023-06-10466人看過 -
法律綜合知識(shí)買毛坯房還是買精裝房這一問題可謂是仁者見仁，智者見智。特別是在經(jīng)歷了精裝房成為上市標(biāo)準(zhǔn)的一段時(shí)間后，購(gòu)房者對(duì)精裝房又提出了這樣那樣的問題，讓我們回頭再來思考一下，是買精裝房還是買毛坯房。精裝房時(shí)代的到來曾經(jīng)被認(rèn)為是房地產(chǎn)市場(chǎng)成熟的重要標(biāo)志，認(rèn)為毛坯房是半成品，精裝房才是成品房。總結(jié)起來精裝房具有以下優(yōu)勢(shì)：購(gòu)房者可輕松入??；后續(xù)經(jīng)濟(jì)壓力小；節(jié)省裝修成本；裝修質(zhì)量相對(duì)較高；能夠避免裝修干擾。以現(xiàn)在的視角反觀毛坯房，所具備的優(yōu)勢(shì)同樣明顯：房屋總價(jià)較低，經(jīng)濟(jì)壓力??；自己對(duì)裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)，裝修的質(zhì)量更為透明；可以更大限度地滿足個(gè)性化需求；裝修成本可控性高。綜合以上比較，精裝修房更對(duì)有較高的穩(wěn)定收入的單身成功人士的胃口。其已經(jīng)具備一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能夠承受較高的房?jī)r(jià)。同時(shí)因?yàn)楣ぷ鞣泵?，沒時(shí)間進(jìn)行裝修，對(duì)裝修也不會(huì)特別挑剔，選精裝修房對(duì)他們來說更具有吸引力。而毛坯房的鐘愛者則是兩極分化。一部分是有很強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)2023-06-10385人看過 -
業(yè)主購(gòu)買精裝房，主要有以下幾個(gè)方面的好處：1、沒有裝修煩惱。與毛坯房相比，精裝房最顯著的特點(diǎn)就是省時(shí)、省心、省力、省錢，拎包入住，簡(jiǎn)單方便，沒有裝修的煩惱。免除了水電改造、鋪地?zé)帷①N瓷磚、粉刷墻壁等繁雜耗時(shí)的裝修過程，也無需經(jīng)歷選購(gòu)建材的過程、讓人心力交瘁的討價(jià)還價(jià)，以及裝修過程中讓人身心俱疲的灰塵噪音。2、價(jià)格成本降低。精裝房整合了地產(chǎn)、裝修、建材、監(jiān)理、運(yùn)輸?shù)雀鱾€(gè)環(huán)節(jié)，達(dá)到了資源的合理配置與優(yōu)化。為業(yè)主省去裝修麻煩的同時(shí)，也節(jié)省了中間環(huán)節(jié)的多余支出，降低了買房支出和裝修支出。按照一般來講，精裝房的價(jià)格永遠(yuǎn)小于毛坯房和裝修的價(jià)格之和。3、裝修質(zhì)量保證。精裝房的房屋質(zhì)量和裝修質(zhì)量都由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)和保證，降低了因裝修質(zhì)量問題而出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)。在避免裝修損害房屋安全的同時(shí)，裝修質(zhì)量由更具實(shí)力的地產(chǎn)品牌和兩年的保修合同，以及空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告來保障。一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商物業(yè)方面也會(huì)負(fù)責(zé)修好。4、引2023-05-01247人看過
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業(yè)主目前，市場(chǎng)上在售的小戶型，大致有兩類，一是毛坯房，這種房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理，多為混凝土地面；二是精裝房，現(xiàn)在開發(fā)商普遍的做法就是將房屋的地面、墻壁等已進(jìn)行空間布置和美化，地板、墻壁、燈具、衛(wèi)生間、廚房等基本設(shè)施可用，業(yè)主只需添加一些家具、家電和飾品就能居住；精裝房“看上去很美”，毛坯房“知根知底”，到底選擇誰？■毛坯精裝各有千秋元洲裝飾主任設(shè)計(jì)師萬輝表示：毛坯房和精裝房各有優(yōu)勢(shì)，買精裝省事，買毛坯能照顧個(gè)性需求。萬輝說，對(duì)購(gòu)房者來講，精裝房的優(yōu)勢(shì)主要有兩個(gè)，首先是省事，購(gòu)房者買了房子，添點(diǎn)家具、家電或者軟裝飾，帶上行李，就能入住。其次，裝修房子也是花錢的事情，買精裝房，開發(fā)商就已經(jīng)將裝修費(fèi)用攤到房?jī)r(jià)里了，辦按揭，房款、裝修款都有了。而相比精裝房，毛坯房比較便宜，購(gòu)房者可以自己確定裝修風(fēng)格，選優(yōu)質(zhì)環(huán)保建材。萬輝告訴記者，很多人對(duì)裝修的要求，除了舒適外，還要講個(gè)性，2023-06-10145人看過
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要約去年11月份建委下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)新建商品房住宅家庭居室裝飾裝修若干規(guī)定》，自此新建的商品房都要在進(jìn)行精裝修后入住，因此在簽訂房屋的購(gòu)買合同時(shí)，針對(duì)裝修部分做的約定開始顯得尤為重要。那么如何順利簽訂購(gòu)房合同中有關(guān)精裝修的部分呢？裝修部分的報(bào)價(jià)現(xiàn)階段，北京在售的精裝修樓盤對(duì)于裝修部分的計(jì)價(jià)比較復(fù)雜，除了房?jī)r(jià)款包含全部精裝修費(fèi)用的情況，還有一些立項(xiàng)審批時(shí)還不是精裝修的樓盤也可改做精裝出售，已簽合同的業(yè)主只能將裝修價(jià)格剝離出房?jī)r(jià)單獨(dú)計(jì)算。因?yàn)榫b修是房屋的組成部分而不是獨(dú)立存在的，簽訂合同時(shí)應(yīng)注意到房屋價(jià)款的組成不應(yīng)是簡(jiǎn)單的普通房屋的價(jià)錢和精裝修的費(fèi)用相加。還要看清補(bǔ)充的合同中是否有重疊的項(xiàng)目和收費(fèi)。約定嚴(yán)格的裝修標(biāo)準(zhǔn)可要求增加附件目前北京使用的《商品房買賣合同》中的附件三，是對(duì)裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)的約定。但附件三中只簡(jiǎn)單地約定了外墻、內(nèi)墻、衛(wèi)生間等簡(jiǎn)單項(xiàng)目，關(guān)于裝飾材料的品牌、顏色、施工工藝等諸多細(xì)節(jié)2023-06-10323人看過 -
法律綜合知識(shí)在購(gòu)房交易過程中，如出現(xiàn)逾期交付房屋的現(xiàn)象，盡管這種做法本身并不具備違法違規(guī)之可能，但它無疑已經(jīng)構(gòu)成了一種違約行為。假如在經(jīng)過有條理、有程序地進(jìn)行催告后，并且在合理期限內(nèi)收到了開發(fā)商竭誠(chéng)盡力履行合同義務(wù)的積極回復(fù)，那么，在此種情況下，雖然購(gòu)買者無法直接行使解約權(quán)，但是他們?nèi)匀幌碛邢蜷_發(fā)商索取賠償其所蒙受損失的合法權(quán)益；然而，如果在經(jīng)過同樣的催告之后，開發(fā)商依然未能按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成交付手續(xù)，并且未曾提供恰當(dāng)?shù)慕忉尰蛘呃碛梢猿吻暹@一問題，那么在這樣的情況下，購(gòu)買者便有權(quán)請(qǐng)求解除合同，與此同時(shí)，所有由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失亦應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)全部責(zé)任。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事2024-08-08466人看過
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退房的條件有賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或者因?yàn)椴荒軞w責(zé)于當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，買房人就可以申請(qǐng)解除合同，要求退房。如果買房人因自身原因想要退房需要承擔(dān)違約責(zé)任。... 更多>
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精裝修的房子怎么驗(yàn)房上海在線咨詢 2023-04-121.看備案留兩書 精裝房入住前,你應(yīng)該看到一下項(xiàng)目有關(guān)備案文書復(fù)印件以確認(rèn)擬購(gòu)買的精裝房是合法建筑。同時(shí)應(yīng)該看一下開發(fā)商提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。 2.檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏 衛(wèi)生間合格的地面不應(yīng)該有積水存在,因?yàn)樾l(wèi)生間的地漏處是在衛(wèi)生間低處,衛(wèi)生間的地漏周圍還要留出一定的后期鋪裝地面的高度。 3.檢查房屋墻面是否有縫隙 用一把小錘輕輕敲打房屋的墻面以及地面,如果墻面或地面發(fā)出空空的聲 -
精裝房的保修規(guī)定及精裝房的保修時(shí)限是多久吉林省在線咨詢 2021-11-06購(gòu)買精裝房的房屋配置保修期一般為5年，自工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算，房屋主體結(jié)構(gòu)終身保修。保修期由建設(shè)單位和施工單位約定，建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中明確約定保修范圍、保修期和責(zé)任。 -
商品房捆綁精裝修屬于精裝修嗎？北京在線咨詢 2023-05-23一、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》（建房〔2016〕223號(hào)）：二、依法查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了追求不正當(dāng)利益,存在違法違規(guī)等不正當(dāng)經(jīng)菅行為,其中包括：（七）以捆綁搭售或者附加條件等限定方式,迫使購(gòu)房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格。對(duì)存在上述行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),各級(jí)房地產(chǎn)主管部門要加大執(zhí)法檢查力度,依法嚴(yán)肅查處。不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為 -
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