買精裝房好是否值得
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-01 15:40:41
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購買精裝房，主要有以下幾個方面的好處：
1、沒有裝修煩惱。與毛坯房相比，精裝房最顯著的特點就是省時、省心、省力、省錢，拎包入住，簡單方便，沒有裝修的煩惱。免除了水電改造、鋪地?zé)?、貼瓷磚、粉刷墻壁等繁雜耗時的裝修過程，也無需經(jīng)歷選購建材的過程、讓人心力交瘁的討價還價，以及裝修過程中讓人身心俱疲的灰塵噪音。
2、價格成本降低。精裝房整合了地產(chǎn)、裝修、建材、監(jiān)理、運輸?shù)雀鱾€環(huán)節(jié)，達(dá)到了資源的合理配置與優(yōu)化。為業(yè)主省去裝修麻煩的同時，也節(jié)省了中間環(huán)節(jié)的多余支出，降低了買房支出和裝修支出。按照一般來講，精裝房的價格永遠(yuǎn)小于毛坯房和裝修的價格之和。
3、裝修質(zhì)量保證。精裝房的房屋質(zhì)量和裝修質(zhì)量都由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)和保證，降低了因裝修質(zhì)量問題而出現(xiàn)的各種風(fēng)險。在避免裝修損害房屋安全的同時，裝修質(zhì)量由更具實力的地產(chǎn)品牌和兩年的保修合同，以及空氣質(zhì)量檢測報告來保障。一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商物業(yè)方面也會負(fù)責(zé)修好。
4、引領(lǐng)地產(chǎn)潮流。雖然自行裝修毛坯房具有個性和自主性，但不可避免的造成裝修污染、資源浪費，為此，國家一直在提倡精裝房建設(shè)。未來地產(chǎn)中，精裝房將走菜單式精裝修，彌補(bǔ)個性化、自主性方面的缺失，成為引領(lǐng)地產(chǎn)發(fā)展潮流的商品。
精裝房缺點
一：風(fēng)格簡單，選擇單一，精裝房因為是開發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，風(fēng)格非常單一
二：裝修質(zhì)量不過關(guān)，有些房子看上去華美精致，內(nèi)里質(zhì)量卻不過關(guān)，戶主入住后往往會出現(xiàn)各種問題，房子出問題需要修復(fù)增大開支的同時影響生活質(zhì)量，而這種裝修問題一般又不好解決，很大程度上影響我們的正常居住。
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強(qiáng)制執(zhí)行對于精裝房來說，裝修的標(biāo)準(zhǔn)和交付后的效果，并沒有一個客觀的標(biāo)準(zhǔn)化的界定，往往見仁見智，有人喜歡絢麗的裝修，但是有人卻崇尚簡樸，希望大房敞亮。如何滿足大多數(shù)人的喜好，也是一大難題。精裝房最容易出現(xiàn)問題的地方在于裝修，而裝修又是屬于事前行為，購房者并不能有效參與和監(jiān)督，那么怎樣避免裝修過程“暗箱操作”呢?購房合同應(yīng)注明裝修細(xì)則專家建議，以詳細(xì)條款將裝修所涉及的難題，如:材料品牌、材料質(zhì)量、環(huán)保、維修等問題，寫進(jìn)合同。這樣不僅減少了交房時問題的發(fā)生，更確保了消費者的合法權(quán)益。首先，在合同中應(yīng)明確工程適用的施工規(guī)范，可參照建設(shè)部頒布的《住宅裝飾裝修施工規(guī)范》;其次，合同中應(yīng)明確工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，地區(qū)裝飾裝修質(zhì)量檢驗規(guī)定的，最好以規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn);通常情況下，精裝修房的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)可參照《高級裝飾工程驗收標(biāo)準(zhǔn)》來進(jìn)行約定。第三，合同中應(yīng)明確裝飾工程的監(jiān)理公司，要求開發(fā)商最后出具合法監(jiān)理公司的報告。第四，應(yīng)約定2023-06-13406人看過 -
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如何判斷房子是否值不值得買甘肅在線咨詢 2022-02-26判斷房子值不值得買，主要有三個考察要素：第一：住宅與家居生活需求的契合度，即房子是不是最適合你和家庭居住的。想要判斷出房子適不適合自己，首先要了解自己家庭的生活方式和習(xí)性，準(zhǔn)確體察家居生活需求，然后從地理位置、交通狀況、房屋面積、住宅戶型、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊環(huán)境等條件因素，去選擇適合家庭生活的習(xí)性和需要的房子。第二：住宅的性價比，即與同一價格檔線上的房子相比是不是價值最高的。我們購買一套住宅 -
小紅本房子是否值得購買？北京在線咨詢 2024-12-16拍賣房子通常會以遠(yuǎn)低于市場價的價格出售,有的甚至只有市場價的六七折,因此備受關(guān)注。不過,司法拍賣的房子也存在一些風(fēng)險和注意事項。 1. 房源少。司法拍賣的房源通常比較少,因此購房者需要密切關(guān)注市場動向,一有房源出現(xiàn)就立刻關(guān)注。 2. 可能會遇到忌諱。由于這些房子往往是因為債務(wù)問題而被拍賣,因此購房者可能會對此有所忌諱。不過,這并不影響房子本身的質(zhì)量和價值。 3. 大多數(shù)需要一次性付款。大多數(shù) -
購買新農(nóng)村房產(chǎn)是否值得天津在線咨詢 2024-12-06根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)民出售其宅基地上的房屋存在嚴(yán)格的規(guī)范性要求。具體來說，受讓主體必須屬于本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的正式成員，并且尚未取得宅基地，或者雖然已獲取了宅基地，但實際使用面積未超出國家法定的最高限額，在此基礎(chǔ)之上才能夠按規(guī)購置宅基地。此外，城鎮(zhèn)居民以及來自其他鄉(xiāng)村地區(qū)的農(nóng)民群體等非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的人員，則不得與農(nóng)民簽訂購買農(nóng)村宅基地或房產(chǎn)的合同，此類交易自始至終皆屬無效。即便 -
萬能險是否值得買？河南在線咨詢 2023-06-12萬能險，是指包含保險保障功能，同時保戶繳納的保費部分進(jìn)入投資賬戶，投保人自己決定保險保障賬戶和投資賬戶的資金分配額度，萬能險投資賬戶的資金有保底收益，投資風(fēng)險較低。那么，在結(jié)算利率不斷下降，保險公司主動叫停萬能險的情況下，萬能險是否還能買？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果目的是為了保障，買萬能險的意義不是很大，因為萬能險提供的保障，主要是身故保障和全殘保障，卻不能涵蓋意外、醫(yī)療、重疾保障等方面。如果是作為一種投
