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夫妻共有土地一個(gè)人不能賣，夫妻共有的任何財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方都有平等的處分權(quán)和管理權(quán)。夫妻共有土地一方賣出的后果需要考慮多重因素，比如夫妻另一方是否在事后追認(rèn)了此處分行為，受讓人是否是善意的，如果不滿足以上兩個(gè)條件，該處分行為是無效的。

一、夫妻共有土地一個(gè)人能賣嗎

夫妻共有土地一個(gè)人不能賣，單獨(dú)一方的處分權(quán)受到限制。一方未經(jīng)另一方同意獨(dú)立實(shí)施的買賣另一方可以收回房權(quán)，但需要對買受人承擔(dān)違約責(zé)任并賠償其損失；買受人善意購買、支付合理對價(jià)并已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

二、夫妻共有土地一方賣出的后果

夫妻共有土地一方賣出在可能出現(xiàn)三種法律后果：

1．該單方處分行為事后得到了另一方的追認(rèn)，此時(shí)，處分合同的當(dāng)事人獲得了完全的處分權(quán)，該處分行為有效。

2．事后，該單方處分行為遭到了夫妻另一方的反對，那么單方處分行為人處分權(quán)欠缺，該處分行為無效。

3．若受讓人是善意第三人，則該處分行為不論是否經(jīng)過追認(rèn)，一律有效。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第三百一十一條，無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：

（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時(shí)是善意；

（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；

（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。

當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。

三、夫妻共有土地在離婚時(shí)可以被分割嗎

夫妻共有土地在離婚時(shí)不能被分割，夫妻共有土地不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，我國的土地屬于國家所有和集體所有，我國沒有私人土地，個(gè)人對土地僅享有使用權(quán)和收益權(quán)。我國個(gè)人對土地僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，在離婚時(shí)可以對土地使用權(quán)進(jìn)行分割處理。

《中華人民共和國民法典》：第九章　所有權(quán)取得的特別規(guī)定　　第三百一十一條　無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：\n　?。ㄒ唬┦茏屓耸茏屧摬粍赢a(chǎn)或者動產(chǎn)時(shí)是善意；\n　?。ǘ┮院侠淼膬r(jià)格轉(zhuǎn)讓；\n　　（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。\n　　受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。\n當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。