租房合同中沒(méi)有承租人簽字可以生效嗎?
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-22 14:45:13
215 人看過(guò)
如果屬于委托代理簽字有效。委托代理授權(quán)采用書面形式的,授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限,并由被代理人簽名或者蓋章。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。
一、質(zhì)押合同自何時(shí)生效
設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立質(zhì)押合同。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。成立時(shí)生效。
二、欠條一定要按手印嗎
出具欠條可以不按手印，但是應(yīng)當(dāng)有當(dāng)事人的簽字或者蓋章。
根據(jù)《民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
三、合同生效一般以書面簽字為準(zhǔn)嗎
如果采用的是書面形式的合同的，合同生效，一般是以書面簽字為準(zhǔn)。自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立，而依法成立的合同，除法律另有規(guī)定外，一般自成立時(shí)生效。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
租賃合同已簽字租金沒(méi)收生效嗎
131人看過(guò)
-
租房沒(méi)有簽訂合同，發(fā)生不合，承租人可以隨時(shí)搬走嗎
162人看過(guò)
-
在租房合同中，已經(jīng)簽字沒(méi)有付錢合同生效么
443人看過(guò)
-
租房款沒(méi)到位，合同沒(méi)有簽字有效嗎
51人看過(guò)
-
中介租房合同無(wú)經(jīng)紀(jì)人員簽字有效嗎
475人看過(guò)
-
簽字后租房合同立即生效嗎？
61人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多欠條相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、租房合同并非承租人簽字是否具有法律效力有當(dāng)事人授權(quán)代簽，具有法律效力。民法典規(guī)定，承租合同一般是出租人和承租人簽字才有效的，租房合同沒(méi)有當(dāng)事人授權(quán)是不能代簽的，因?yàn)楹贤钱?dāng)事人與對(duì)方簽訂的約束條款；如果代簽并且在沒(méi)有委托書的情況了，這樣的合同在法律上是可以視為無(wú)效的。并且在簽訂合同時(shí)還要注意簽訂合同的內(nèi)容必須是真實(shí)有效的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百六十一條民事主體可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。二、房屋租賃合同有糾紛房東是否有權(quán)終止合同承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租2024-01-29355人看過(guò) -
一、簽了購(gòu)房合同沒(méi)有網(wǎng)簽可以退房嗎簽了購(gòu)房合同沒(méi)有網(wǎng)簽可以退房。但是，提出退房的一方屬于違約方，應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房合同的約定以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括支付違約金、賠償開發(fā)商的損失等方式?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨泻腿嗣窆埠蛧?guó)民法典》第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、網(wǎng)簽合同沒(méi)簽字生效嗎網(wǎng)簽合同沒(méi)簽字不生效，但若當(dāng)事人未簽字，有蓋章或者按指印的除外。法律提醒您，當(dāng)事人以書面形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。三、網(wǎng)簽合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)網(wǎng)絡(luò)合同注意事項(xiàng)有：1.網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了2023-06-24270人看過(guò) -
繼續(xù)履行租房合同沒(méi)生效前毀約是不可以的，簽訂的租賃合同已經(jīng)成立，毀約需要承擔(dān)違約責(zé)任。合同生效，是合同具備一定的要件后，便能產(chǎn)生法律上的效力。換句話說(shuō)，只要是符合法定生效要件的合同，便可以受到法律的保護(hù)，并能夠產(chǎn)生合同當(dāng)事人所預(yù)期的法律效果。合同生效與合同成立是兩個(gè)不同的概念，兩者既有聯(lián)系又有區(qū)別。它們之間的聯(lián)系在于：合同成立是合同生效的前提，而且依法成立的合同自成立時(shí)生效，這是合同生效的一般原則。但它們之間的區(qū)別也是明顯的。一、《民法典》的相關(guān)規(guī)定1、法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。2、第四百九十條采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。如果租房合同期沒(méi)到期的，單方中止合同的，違約方需要承擔(dān)違約責(zé)任。3、根據(jù)《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同2023-04-12494人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、和中介簽合同租房，有沒(méi)有可能無(wú)效1．當(dāng)涉及到中介代替房東簽訂租房合同時(shí)，其有效性并非絕對(duì)。中介是否擁有房東的明確授權(quán)是判斷合同有效性的關(guān)鍵。2．根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，代理簽訂的合同需要代理人持有被代理人的委托書或相應(yīng)授權(quán)，否則合同可能被認(rèn)為無(wú)效。3．在實(shí)踐中，中介通常會(huì)與房東簽訂委托租賃協(xié)議，進(jìn)而作為二房東轉(zhuǎn)租給承租人。因此，在簽合同前，核實(shí)中介的授權(quán)情況是至關(guān)重要的。二、簽訂租房合同的注意事項(xiàng)在簽訂租房合同時(shí)，需要注意以下幾個(gè)重要事項(xiàng)：1．驗(yàn)證房產(chǎn)權(quán)屬：確保不會(huì)出現(xiàn)二房東現(xiàn)象，避免后續(xù)權(quán)屬糾紛。2．租金和支付方式：租金應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商確定，并明確支付方式。3．租賃期限：合同中應(yīng)明確約定租賃期限，防止糾紛。4．違約責(zé)任：雙方應(yīng)在合同中約定違約責(zé)任，避免過(guò)高的違約金條款。5．家具家電與租金的考量：根據(jù)家具家電的完備程度來(lái)衡量租金的合理性。6．驗(yàn)房記錄：詳細(xì)記錄房屋交接2024-03-0393人看過(guò)
-
民事行為能力不生效。具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。一、房屋抵押協(xié)議有效嗎當(dāng)協(xié)議的雙方當(dāng)事人具有民事行為能力，意思表示真實(shí)，并且抵押按揭房協(xié)議的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗時(shí)，該抵押協(xié)議即為有效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、借名買房的協(xié)議是否有效借名買房的協(xié)議如果沒(méi)有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，是當(dāng)事人真實(shí)意思表示的，協(xié)議有效。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一2023-06-23166人看過(guò) -
合同條款已經(jīng)簽訂房屋買賣協(xié)議反悔，首先要和買方協(xié)商，如果對(duì)方已經(jīng)支付房款需要退回，然后可能需要按照協(xié)商結(jié)果給付對(duì)方補(bǔ)償金，但如果協(xié)商不成，那就要按照簽訂的房屋買賣協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，或者支付違約金。通常情況下,合同文本符合法律規(guī)定，雙方已簽字,那就具有法律效力,任何一方違約將依據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果簽訂協(xié)議后，一方反悔，建議盡量和對(duì)方協(xié)商,減少違約金支付的金額。一、貨物不合格可以拒絕付款嗎對(duì)方的貨物不合格，拒絕付款是可以的，因?yàn)殡p方在進(jìn)行貨物購(gòu)買的時(shí)候，肯定是有一份買賣的合同的，而這個(gè)合同當(dāng)中最主要需要履行的就是交付一個(gè)合格的貨物，而對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，收到了合格的貨物才有付款的義務(wù)，先前的交付貨物義務(wù)沒(méi)有完成的話，那么后期是可以拒絕付款的。質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有要是賣方提供的貨物質(zhì)量不合格的，就是違約行為，買方可以如下處理：(1)合同有約定的按照合同約定2023-06-22183人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)次承租人能按照合同替承租人交房租。在現(xiàn)實(shí)生活中，有很多承租人因外地出差等原因，會(huì)把承租的房子再轉(zhuǎn)租給第三人。但是，當(dāng)承租人不按租房合同交房租時(shí)，出租人就會(huì)收回房屋，這就影響到了第三人即次承租人的權(quán)益。對(duì)此，我國(guó)《民法典》規(guī)定，債務(wù)人不履行債務(wù)，第三人對(duì)履行該債務(wù)具有合法利益的，第三人有權(quán)向債權(quán)人代為履行。也就是說(shuō)，雖然租房合同約束的是出租人和承租人，但如果承租人不交房租，影響次承租人居住的，次承租人可以替承租人交房租，進(jìn)而繼續(xù)居住該房屋?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百二十四條【第三人清償規(guī)則】債務(wù)人不履行債務(wù)，第三人對(duì)履行該債務(wù)具有合法利益的，第三人有權(quán)向債權(quán)人代為履行；但是，根據(jù)債務(wù)性質(zhì)、按照當(dāng)事人約定或者依照法律規(guī)定只能由債務(wù)人履行的除外。債權(quán)人接受第三人履行后，其對(duì)債務(wù)人的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，但是債務(wù)人和第三人另有約定的除外。2024-04-29281人看過(guò) -
履行職責(zé)一、租房合同可以約定發(fā)生事故承租人承擔(dān)嗎租房合同可以約定發(fā)生事故承租人承。租房發(fā)生事故由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。如果是因?yàn)槌鲎馊藳](méi)有按照合同及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致事故的發(fā)生，承租人因此受到的損失，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百一十二條的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。二、針對(duì)代簽租房合同如果發(fā)生事故要負(fù)責(zé)嗎代簽租房合同如果發(fā)生事故，代簽行為合法時(shí)，則不用承擔(dān)責(zé)任。如果不履行或者不完全履行職責(zé)，造成被代理人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。根據(jù)《民法典》第一百六十一條第一款的規(guī)2023-04-06214人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、租房合同到期續(xù)租沒(méi)簽合同原合同有效嗎租房合同到期續(xù)租沒(méi)簽合同原合同有效，賃合同到期后，雙方未簽訂新的租賃合約的，但是出租人和承租人繼續(xù)保持租賃關(guān)系的，原租賃合同繼續(xù)有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，但原合同的租賃期限會(huì)變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U合同。如果不想租賃合同的期限變成不定期的，應(yīng)當(dāng)在租賃合同期限屆滿前，及時(shí)提出簽訂新的房屋租賃合同，重新約定明確的租賃期限?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百三十四條，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。二、房屋承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán)嗎房屋承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。與出租人協(xié)商一致或者默認(rèn)同意的，可以繼續(xù)使用租賃物，續(xù)訂租賃合同。房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。三、簽租賃合同應(yīng)該注意什么問(wèn)題簽租賃合同應(yīng)該注意的問(wèn)2023-05-02229人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二人租房只有一人簽字可以嗎若兩人共同承租某套房源，僅簽訂一方姓名的租賃合同顯然不合規(guī)。在這種情況下，出租人與承租人均需對(duì)所租房屋的租金數(shù)額、租賃期限以及關(guān)于可能出現(xiàn)的違約行為等方面的事項(xiàng)，達(dá)成一致意見。當(dāng)雙方對(duì)這些要點(diǎn)達(dá)成一致并簽署合同時(shí)，這份租賃合約即宣告正式生效。換言之，盡管名義上僅在一人名下進(jìn)行租賃，但若實(shí)質(zhì)上為兩位租戶分享同一套住房時(shí)，則他們應(yīng)在簽署合同時(shí)都留下各自的簽名。相反地，若僅有一員以個(gè)人名義簽署此類租賃合同，其同行者的權(quán)益將無(wú)法得到有效保障?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、租房還沒(méi)住進(jìn)去不想租了可以退嗎在簽署租賃合約并未實(shí)際入住之后，即便是已經(jīng)完成租賃協(xié)議簽訂，也無(wú)法允許房東未經(jīng)協(xié)商而單獨(dú)決定取消租賃協(xié)議。倘若雙方能夠達(dá)成共同意見，便可解除這份已經(jīng)存在的租賃合同。若其中一方私自2024-04-19399人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房合同可以簽幾年有效租賃協(xié)議的有效期被法律法規(guī)設(shè)定為最長(zhǎng)期限為20年。租賃雙方在每次簽署協(xié)議時(shí)，必須明確協(xié)議的租賃期限，且其總和不可超過(guò)20年。另外，當(dāng)租賃期限屆滿后，如果雙方有意繼續(xù)租賃，則他們需再次簽署新的租賃協(xié)議。而新協(xié)議中規(guī)定的租賃期限，也應(yīng)自續(xù)簽之日起計(jì)算，但同樣須遵循20年的上限規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、租房合同可以辦居住證嗎租房合同是可以辦居住證的。由房東攜帶房產(chǎn)證一起或是攜帶租賃備案到街道辦辦理即可，而且除了租房合同還需要社保證明、勞動(dòng)合同原件和復(fù)印件以及本人的身份證明和復(fù)印件。辦理居住證一般都是不用花錢的，辦理完成以2024-07-22169人看過(guò) -
立遺囑十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人，依法簽訂的房屋租賃合同是有效的。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，訂立的房屋租賃合同經(jīng)法定代理人追認(rèn)后有效。不滿八周歲的未成年人為無(wú)民事行為能力人，簽訂的房屋租賃合同是無(wú)效的。一、遺囑年齡規(guī)定?立遺囑有年齡規(guī)定。立遺囑人必須是完全民事行為能力人，即年滿十八周歲的成年人或者十六周歲以上，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的未成年人?！睹穹ǖ洹返谑藯l規(guī)定，成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。第一千一百四十三條第一款規(guī)定，無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無(wú)效。二、如何審查合同主體是否合法合同主體應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法2023-06-21351人看過(guò)
-
繼續(xù)履行租房合同沒(méi)有蓋章只有簽字是否有效，視情況而定。只有簽字沒(méi)有公章的合同是否有法律效力要根據(jù)具體情況分析：1、如果合同是由單位的委托代理人在其權(quán)限范圍內(nèi)、或單位的法定代表人簽的字，則合同有效；2、如果簽字的委托代理人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后簽訂合同的，經(jīng)過(guò)被代理人的追認(rèn)后，所簽合同有效。未經(jīng)追認(rèn)的，合同無(wú)效，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意。租房合同丟了是否還有法律效應(yīng)租房合同丟了還有法律效應(yīng)。在中介機(jī)構(gòu)租賃中，一般中介機(jī)構(gòu)有合同備份，可以在中介機(jī)構(gòu)復(fù)印一份。租賃合同的損失影響不大。承租人可以依法繼續(xù)履行。如果中介機(jī)構(gòu)拒絕，必要時(shí)可以向法院起訴。租賃人的房屋沒(méi)有合同也沒(méi)關(guān)系。只要有租金支付證明和押金條，就可以證明合同的存在?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（2023-08-15127人看過(guò) -
房屋租賃登記房屋租賃中，承租人可以提前解除合同。解除合同時(shí)，承租人可以與出租人協(xié)商一致進(jìn)行解除，或在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后，承租人向出租人送達(dá)退租通知，通知到達(dá)出租人時(shí)進(jìn)行解除。一、房租沒(méi)到期,不住了,怎么辦如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒(méi)有對(duì)提前退租問(wèn)題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，首先應(yīng)當(dāng)和出租人達(dá)成解除租賃合同的協(xié)協(xié)議，然后和出租人約定時(shí)間檢查出租房屋。如果承租人對(duì)房屋有所損壞，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。如果租房的時(shí)候進(jìn)行了房屋租賃登記備案，那么退房的時(shí)候也要到同一機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人訂立終止租賃的協(xié)議，并做好檢查出租房屋等善后工作。二、房主有權(quán)收回房屋嗎？一般情況下房主是不能強(qiáng)行收回房屋的，此種行為構(gòu)成違約。但是出租人有合同解除權(quán)，且解除合同通知已送達(dá)承租人或者租賃合同期滿終止的，出租人可以通2023-06-28247人看過(guò)
#民間借貸
北京
律師推薦
#民間借貸
知識(shí)導(dǎo)航
債權(quán)債務(wù)知識(shí)頻道
展開
#欠條
詞條
欠條是證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系的重要憑證，通常由債務(wù)人書寫，載明欠款人、債權(quán)人、欠款金額、還款期限、利息等事項(xiàng)，并由債務(wù)人簽字確認(rèn)。 在欠條中，應(yīng)當(dāng)注明借款用途、還款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)，以避免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。需要注意的是，欠條應(yīng)當(dāng)是合法有效的，并且... 更多>
#欠條
最新文章
-
2024-01-29 -
2024-01-15 -
2023-12-30 -
2023-12-30 -
2023-12-28
#欠條
相關(guān)咨詢
-
租房合同只簽字生效嗎租房合同可以只簽字嗎河北在線咨詢 2022-07-02租房合同只簽字一般是生效的，租賃合同中只要雙方當(dāng)事人都簽字或者蓋章了合同就成立。是否備案登記不影響租賃合同的生效，相關(guān)法律規(guī)定并沒(méi)有規(guī)定租賃合同備案登記后才生效。根據(jù)《民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是 -
沒(méi)有簽租房合同的承租人可以隨時(shí)搬走嗎天津在線咨詢 2022-04-16首先，可以明確的是，沒(méi)有簽房屋租賃合同承租人不可以隨時(shí)搬走。 其次，這種情況下承租人隨時(shí)搬走的話要按以下處理： 1、有口頭約定租期的，租期未到時(shí)承租人隨時(shí)搬走構(gòu)成違約。 一般人認(rèn)為白字黑字寫下的才算合同，其實(shí)不然，合同有書面形式、口頭形式和其他形式。所以，沒(méi)有簽訂書面房屋租賃合同，但雙方口頭約定租金、租期的，雙方需要按該約定履行義務(wù)。此時(shí)，如果口頭約定的租期未到即搬走，就構(gòu)成違約，承租人需要承擔(dān)違 -
房東不簽字租房合同生效嗎江西在線咨詢 2022-07-01簽訂租房合同注意事項(xiàng)： 私有房屋出租的出租人必須是房屋所有人。 共同有房屋出租的，須提交共有人同意出租的證明書或委托書。 產(chǎn)權(quán)不清、違章搭建或危險(xiǎn)房屋、門窗不全缺乏安全設(shè)施、衛(wèi)生條件差、出租人無(wú)合法資格或無(wú)管理能力的房屋不能出租。 依據(jù)《房屋暫行管理?xiàng)l例》相關(guān)法律規(guī)定。 -
合同中簽訂的承租人的房屋轉(zhuǎn)租合同有效嗎？西藏在線咨詢 2022-06-02承租人再次轉(zhuǎn)租，且經(jīng)過(guò)出租人的同意，轉(zhuǎn)租房屋合同是有效的。根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。 -
租房后沒(méi)交錢生效嗎租房有簽合同嗎重慶在線咨詢 2022-05-13簽訂了租賃合同沒(méi)有交錢也可以生效，除非合同中明確約定了當(dāng)承租人交納租金或押金時(shí)才生效。一般情況租房合同一方成立時(shí)就生效了，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。租房合同不要求必須經(jīng)過(guò)登記備案才發(fā)生法律效力。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)
