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一表兩書指什么？

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-10 18:45:25 499 人看過

class="c"style="font-size:14px;line-height:2.2em;padding:10px;">購房者在接收房屋時開發(fā)商需要向購房者提供的文件，以此來證明房屋的質(zhì)量已經(jīng)符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的標準。

這里說的一表是指：《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。

《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案。您驗房時不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有都備案，例如消防設(shè)施等?！犊⒐を炇諅浒副怼穼Ψ康禺a(chǎn)商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對樓盤終生負責(zé)，出了問題，如果是發(fā)展商的過失，可以追究其責(zé)任。

兩書是指：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設(shè)計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明。目前我國的房地產(chǎn)業(yè)在《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》上已形成大體統(tǒng)一的規(guī)范，問題比較少。

購房者要向開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題時按約維修。

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2023-06-10

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