買房合同中的兩書：
買完房以后還要查驗或者叫驗收“兩書”。什么是兩書呢，兩書是開發(fā)商在竣工驗收合格時通知購房者入住之后提供的兩份法律文件，一個是住宅質(zhì)量保證書，第二是住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書通常包括工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的登記，在使用年限內(nèi)承擔的保修責任，正常使用情況下，各部件的保修期，比如說防水是三年，墻面、管道滲漏是一年，墻面抹灰脫落是一年，地面大面積起沙是一年，包括供熱供冷系統(tǒng)等設(shè)備，衛(wèi)生潔具、開關(guān)等等。其他部位或者部件的保修時間可以由房地產(chǎn)開發(fā)商和用戶約定。
住宅使用說明書，通常應(yīng)該包括開發(fā)單位、設(shè)計單位、施工單位、委托監(jiān)理單位、住宅的結(jié)構(gòu)類型、裝修裝飾注意事項、上水下水、電、燃器、消防等設(shè)施配制的說明，以及門窗類型使用事項，配電負荷，承重墻、保溫墻、陽臺等部位需要說明的問題以及其他需要說明的問題。生產(chǎn)廠家另有說明書的，應(yīng)附于住宅使用說明書里。
也就是說一個房屋完整的法律文件在購房的過程中應(yīng)該查驗五證，同時收房子的時候應(yīng)該有兩書。還有更重要的是產(chǎn)權(quán)證，拿到產(chǎn)權(quán)證，整個購房所有的法律文件就應(yīng)該算齊備了。
熱門買房合同書簡約版
＜p＞賣方（甲方）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；買方（乙方）：＜／p＞
＜p＞經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方自愿將縣公安局宿舍幢＊＊樓住房一套，產(chǎn)權(quán)建筑面積為平方米的產(chǎn)權(quán)房及房內(nèi)所有家具家電賣給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：＜／p＞
＜p＞1、甲方必須保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實性，不得有因甲方原因所產(chǎn)生的任何麻煩和糾紛，否則乙方的一切經(jīng)濟損失由甲方負責。＜／p＞
＜p＞2、甲乙雙方協(xié)定房屋總價為人民幣整（元），乙方預(yù)付定金人民幣整（元），雙方不得以任何理由違約，甲方違約雙倍返還定金給乙方，＜／p＞
＜p＞乙方違約則甲方定金不退還定金。＜／p＞
＜p＞3、甲乙雙方商定產(chǎn)權(quán)在年月日到房產(chǎn)局進窗辦理交易手續(xù)，雙方立契簽字后，乙方一次性將余款整（元）付給甲方，甲方將房屋鑰匙及屋內(nèi)所有的家具家交給乙方。＜／p＞
＜p＞4、乙方在付清余款前，甲方應(yīng)將房屋的水、電、有線、網(wǎng)絡(luò)、物管等所有費用全部結(jié)清。成交日期以后所產(chǎn)生的費用由乙方負責。＜／p＞
＜p＞5、過戶的交易稅及一切費由方承擔，因乙方須申請貸款，甲方必須提供相關(guān)證件配合乙方辦理公積金貸款手續(xù)。＜／p＞
＜p＞6、甲、乙雙方共同遵守以上條款，不得違約。合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后生效，不得涂改。＜／p＞
＜p＞甲方（蓋章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（蓋章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞電話及傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；電話及傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞或委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；或委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞簽訂時間：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；簽訂時間：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞
＜p＞簽訂地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；簽訂地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
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重大誤解合同中的重大誤解是指行為人對行為的性質(zhì)、對方當事人、標的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等錯誤認識使行為的后果與自己的意思相悖并造成較大損失的行為。一、合同中的重大誤解是指什么合同中的重大誤解是指行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對方當事人、標的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯誤認識，使行為的后果與自己的意思相悖并造成較大損失的行為，重大誤解可以是單方的誤解，可以是雙方的誤解?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖邨l基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百五十六條民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。二、重大誤解合同無效還是可撤銷重大誤解簽訂的合同可以撤銷。根據(jù)《民法典》第一百四十七條規(guī)定，基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起2023-06-0472人看過 -
法律綜合知識依據(jù)租賃合同中所明確規(guī)定的付款總額以及在訂立租賃合同時由承租方所產(chǎn)生的相關(guān)花費作為整個租賃協(xié)議總金額的計算基礎(chǔ)。若租賃合同并未詳細清晰地規(guī)定付款總額，則應(yīng)當根據(jù)該部分資產(chǎn)的市場公認價值及承租方在締結(jié)租賃合同過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用為準，以此為構(gòu)建租賃協(xié)議總金額的依據(jù)?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2024-08-02259人看過 -
轉(zhuǎn)質(zhì)，就是指質(zhì)權(quán)人為了擔保自己的債務(wù)將質(zhì)押物再行設(shè)定質(zhì)權(quán)的行為。質(zhì)權(quán)人這樣以原質(zhì)押物作為自身債務(wù)的擔保而將其占有權(quán)移轉(zhuǎn)給自己的債權(quán)人的權(quán)利就是轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)。轉(zhuǎn)質(zhì)是基于兩個債權(quán)債務(wù)關(guān)系而形成了一個質(zhì)物上的兩個質(zhì)權(quán)并存，從而產(chǎn)生出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人、轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)人三方主體的權(quán)責利互動關(guān)系。另外，根據(jù)轉(zhuǎn)質(zhì)是否經(jīng)過出質(zhì)人的同意，在法律上可以將轉(zhuǎn)質(zhì)分為承諾轉(zhuǎn)質(zhì)和責任轉(zhuǎn)質(zhì)兩種。需要注意的是根據(jù)我國的司法解釋，在司法實踐中，只承認承諾轉(zhuǎn)質(zhì)的效力，不承認責任轉(zhuǎn)質(zhì)的效力，即責任轉(zhuǎn)質(zhì)無效。轉(zhuǎn)質(zhì)的類型有哪些1、承諾轉(zhuǎn)質(zhì)承諾轉(zhuǎn)質(zhì)又叫同意轉(zhuǎn)質(zhì)，是指質(zhì)權(quán)人經(jīng)出質(zhì)人同意，為擔保自己的債務(wù)或他人的債務(wù)，以其占有的質(zhì)押物為第三人再設(shè)定質(zhì)權(quán)的行為。承諾轉(zhuǎn)質(zhì)須在原質(zhì)權(quán)存續(xù)期間內(nèi)設(shè)定。雖然承諾轉(zhuǎn)質(zhì)而成立的新質(zhì)權(quán)獨立于原質(zhì)權(quán)，但轉(zhuǎn)質(zhì)畢竟是質(zhì)權(quán)人享有的權(quán)利，因而必以原質(zhì)權(quán)的有效存在為前提，而且轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)定并不影響原質(zhì)權(quán)的效力，只不過轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)優(yōu)先于原質(zhì)權(quán)2023-06-01399人看過 -
法律綜合知識實踐合同又稱要物合同，是指除當事人雙方意思表示一致外，還須交付標的物或完成其他現(xiàn)實交付才能成立的合同。以合同除意思表示之外是否需要其他現(xiàn)實成分為標準將合同劃分為諾成合同和實踐合同。諾成合同與實踐合同區(qū)分之意義在于確定合同是否成立以及標的物風險轉(zhuǎn)移時間?！睹穹ǖ洹返诹倭邨l借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同?！睹穹ǖ洹返诹倭藯l借款合同應(yīng)當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款?！睹穹ǖ洹返诹倭艞l訂立借款合同，借款人應(yīng)當按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動和財務(wù)狀況的真實情況。2024-05-02149人看過
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業(yè)主房屋買賣合同備案就是指網(wǎng)簽，網(wǎng)簽是開發(fā)商與購房者簽訂房屋買賣合同后，將買成合同到相關(guān)部門進行備案的行為。電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，實行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商一房多賣的伎倆。購房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。一、網(wǎng)簽和備案能一起辦么不能，網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效。開發(fā)商為了提高效率，不會逐戶的辦理，而會采取分批辦理的形式，這樣就致使買賣合同的備案時日會相應(yīng)延后。網(wǎng)簽和備案的區(qū)別：網(wǎng)簽和備案存在著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管2023-03-04289人看過 -
遺贈買房時的兩證是指“土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”。兩證能夠證明戶主對其房產(chǎn)的合法所有，是物權(quán)歸屬的有效憑證，是對房屋用地合法使用的法律證明以及城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)的法律證明。一、房產(chǎn)證過戶去哪里辦理1、房屋所有權(quán)登記申請書2、房屋所有（共有）權(quán)證書原件3、申請人（轉(zhuǎn)移雙方）身份證明復(fù)印件4、完稅憑證原件5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料（包括買賣合同，互換合同，贈與合同，繼承證明，受遺贈證明，分割、合并協(xié)議，人民法律或仲裁委員會生效的法律文書等）至當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理,房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是2023-06-2962人看過 -
房屋買賣中介合同不等于購房合同。兩者的區(qū)別在于：1、買賣合同只有少數(shù)雙方，中介合同是買賣雙方和中介三方；2、買賣合同是買受人與買受人直接就房屋買賣達成協(xié)議，無論是簽訂合同還是支付購房款，都在雙方之間完成；中介合同是中介人根據(jù)委托人的意思代替委托人完成合同的履行，不需要當事人自己完成；3、房屋買賣中介協(xié)議只表示有購房意向，房屋買賣合同直接就房屋買賣達成協(xié)議。買賣合同未簽訂的，中介協(xié)議自然解除。房屋買賣中介合同如何算違約1、房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方約定購房事宜的三方協(xié)議，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔相應(yīng)的違約責任，有約定的按照約定承擔相應(yīng)責任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實際損失，三方合同中，各方的基本義務(wù)包括如下：（1）出賣方應(yīng)如實向中介說明房屋狀況；（2）中介應(yīng)審查出賣方房屋的全面真實情況，并審查購買方的購買資質(zhì)和購買能力；（3）購買方應(yīng)2023-07-04132人看過 -
要式合同房屋買賣合同屬于要式合同。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。一、定制產(chǎn)品也是買賣合同嗎定制產(chǎn)品是用戶介入產(chǎn)品的生產(chǎn)過程，將指定的圖案和文字印刷到指定的產(chǎn)品上，用戶獲得自己定制的個人性強烈的商品或獲得與其個人需求匹配的產(chǎn)品或服務(wù)。買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。因此制定產(chǎn)品不屬于買賣合同。二、農(nóng)村房屋買賣合同產(chǎn)生糾紛后的幾種法律問題農(nóng)村房屋買賣合同產(chǎn)生糾紛后的幾種法律問題有：1.農(nóng)村房屋買賣合同的界定，農(nóng)村房屋買賣2023-03-1289人看過
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借款首先，如果買賣合同中有約定履行地點的，則以約定的履行地點為合同履行地。如果沒有約定或者約定不明確，也即看合同標的確定履行地。如果爭議標的為給付貨幣的，接收一方所在地為合同履行地；如果是交付不動產(chǎn)的，不動產(chǎn)所在地為合同履行地；其他標的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地，對于即時結(jié)清的合同，交易地就是履行地。關(guān)于合同履行地的法律規(guī)定是什么根據(jù)《民事訴訟法》解釋第十八條的規(guī)定，確定合同履行地法院管轄時，分三個層面處理。首先，當事人在合同中對合同履行地點有約定的，則按照約定確定合同履行地，從而確定合同履行的管轄法院，除該條第三款規(guī)定情形外，不考慮該合同是否已經(jīng)實際履行以及實際履行地點是否與約定的不同。其次，如果當事人在合同中對履行地點沒有約定或者約定不明確的，則按照合同糾紛中爭議標的的種類來分別確定合同履行地。具體分為三種情形：一是爭議的標的是給付貨幣的，則以接收貨幣一方的所在地為合同履行地；二是爭2023-07-01116人看過 -
優(yōu)先權(quán)承租人的優(yōu)先權(quán)包括優(yōu)先購買權(quán)和優(yōu)先承租權(quán)。所謂承租人的優(yōu)先購買權(quán)，是指當出租人要出賣房屋時，在同等條件下承租人依法享有的優(yōu)先于他人而購買房屋的權(quán)利。所謂承租人的優(yōu)先承租權(quán)，是指原租賃期間屆滿后，出租人將房屋出租的時候，在同等條件下承租人依法享有的優(yōu)先于他人承租房屋的權(quán)利。承租人的優(yōu)先購買權(quán)是承租人的法定權(quán)利，無須當事人事先約定?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：“出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利?！痹谒痉▽嵺`中，關(guān)于承租人的優(yōu)先購買權(quán)主要應(yīng)當注意以下問題：(1)優(yōu)先購買權(quán)發(fā)生的前提。承租人的優(yōu)先購買權(quán)只能發(fā)生在出租人出賣租賃房屋時。(2)出租人的通知義務(wù)。出賣人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，以便承租人考慮是否購買。(3)優(yōu)先購買權(quán)發(fā)生的要件。承租人僅僅是在同等條件之下才享有優(yōu)先于他人購買租賃房屋的權(quán)利。(4)承租人應(yīng)當在合2023-06-15106人看過 -
房屋買賣合同的協(xié)議書應(yīng)當包含以下事項：1、賣家的具體情況，包括姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方法；2、買家的具體情況，包括姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方法；3、房屋位于何處，以及房屋的面積；4、房屋的質(zhì)量應(yīng)當符合國家的規(guī)定；5、房屋的價款，以及房款的支付時間和方式；6、賣家應(yīng)當在什么時候向買家交房；7、違約責任；8、爭議的解決方法。一、合作合同協(xié)議書怎么寫合作合同協(xié)議書的寫法：1、雙方當事人的信息，當事人是自然人的，應(yīng)當寫明當事人的姓名、性別、民族、住所、身份證號碼和聯(lián)系方式，當事人是組織的，應(yīng)當寫明組織的名稱和住所，以及法定代表人或者主要負責人的姓名、性別和聯(lián)系方式；2、合作項目；3、合作的期限是多久；4、雙方當事人對于項目的出資；5、項目成果由誰取得；6、雙方當事人各自享有的權(quán)利與義務(wù)；7、違約責任；8、爭議的解決方法。二、餐廳合作合同怎么寫餐廳合作合同的內(nèi)容具體如下：1、合作人的信息；2023-03-09264人看過 -
承諾class="c"style="font-size:14px;line-height:2.2em;padding:10px;">購房者在接收房屋時開發(fā)商需要向購房者提供的文件，以此來證明房屋的質(zhì)量已經(jīng)符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的標準。這里說的一表是指：《建設(shè)工程竣工驗收備案表》?！犊⒐を炇諅浒副怼飞系拿恳豁椂急仨殘笾鞴懿块T備案。您驗房時不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有都備案，例如消防設(shè)施等?！犊⒐を炇諅浒副怼穼Ψ康禺a(chǎn)商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是發(fā)展商的過失，可以追究其責任。兩書是指：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設(shè)計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明。2023-06-10499人看過
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什么是房產(chǎn)五證：房產(chǎn)五證之一：《國有土地使用證》《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。北京市國土房管局對直接填發(fā)的《國有土地使用證》根據(jù)國有土地使用方式不同，分別加蓋《北京市國土房管局劃撥土地使用證專用章》、《北京市國土房管局有償土地使用證專用章》、《北京市國土房管局交納使用費土地使用專用章》、《北京市國土房管局臨時土地使用證專用章》。房產(chǎn)五證之二：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。發(fā)證目的：確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護建設(shè)單位按照城市規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益。法律后果：按照有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)商即使取得建設(shè)用地的批準2023-04-2182人看過 -
法律綜合知識建設(shè)工程中的承攬合同是指建設(shè)工程過程中訂購非批量生產(chǎn)的復(fù)雜設(shè)備的合同，是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報酬的合同。《民法典》第七百七十條承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報酬的合同。2024-04-17146人看過
房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價格出售給購房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)... 更多>
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房屋買賣合同處理問題房屋買賣合同中的違約金指的是什么甘肅在線咨詢 2022-04-14法律中沒有規(guī)定房屋買賣合同違約金的具體金額。 當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加。 約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。違約金的支付一般情況以雙方之間簽訂的房屋買賣合同約定為準，如果違約金的數(shù)額高于實際 -
合同房屋買受款指的是什么？北京在線咨詢 2022-07-18房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： （1）出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價款； （2）房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同； （3）房屋買賣合同的標的物為不動產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)； （4）房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的 -
買新房要五證，入住時要兩書一表，指的是什么安徽在線咨詢 2023-03-04擁有了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《國有土地使用證》《建筑工程施工許可證》之后，開發(fā)商才可以申請《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。所以，買房時要看開發(fā)商有沒有《商品房銷售(預(yù)售)許可證》即可。另外，收房的時候要求開發(fā)商出具《房屋質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程竣工驗收備案表》。 -
買房中的“四金”“四費”指的是什么遼寧在線咨詢 2022-11-15買房“四金”、“四費”是：訂金、定金、誠意金、認籌金，房產(chǎn)評估費、房屋貸款保險費、抵押登記費、房貸利息費；除此之外房產(chǎn)交易費用還包括營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加、工本費、物業(yè)費、公共維修基金等。 -
房產(chǎn)中的兩證指的是哪兩個證香港在線咨詢 2022-01-05兩個房屋證書是中華人民共和國的國有土地使用證書和中華人民共和國的房屋所有權(quán)證書?！蛾P(guān)于加強房屋所有權(quán)證書管理的通知》規(guī)定，房屋所有人必須依法向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請登記領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。國有土地使用證書是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費，并在一定年限內(nèi)取得國有土地使用權(quán)的法律證書。
