小區(qū)物業(yè)費的繳納問題
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-17 14:34:33
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不在小區(qū)住物業(yè)費用交。物業(yè)費是肯定得交的，因為房產(chǎn)屬于物業(yè)管理的一部分，一旦買下就需要繳費。物業(yè)服務(wù)具有公共性，它的價值在于滿足公共性服務(wù)的同時，達到對整個居住環(huán)境品質(zhì)的提升。從意義上說，即使業(yè)主沒有使用房屋，但不影響物業(yè)公司對整個小區(qū)提供安全保衛(wèi)、公共用地的清潔、綠化、維修等服務(wù)工作。
小區(qū)物業(yè)未做好衛(wèi)生能拒交物業(yè)費嗎
實踐中，小區(qū)物業(yè)出現(xiàn)有以下情形的，業(yè)主可以拒交物業(yè)費：
1、公共設(shè)施維修養(yǎng)護、公共衛(wèi)生存在瑕疵；
2、建筑質(zhì)量存在問題，物業(yè)公司未盡維修義務(wù)；
3、行使管理責(zé)任不到位；
4、未履行安全保障義務(wù)；
5、物業(yè)公司未公布賬目，侵害了小區(qū)業(yè)主知情權(quán)；
6、物業(yè)公司人員濫用職權(quán)；
7、物業(yè)公司超越其職權(quán)。
所以，發(fā)現(xiàn)小區(qū)未做好衛(wèi)生工作，導(dǎo)致小區(qū)臟亂，嚴(yán)重影響業(yè)主生活質(zhì)量，經(jīng)提醒后物業(yè)也不知悔改的，那么即可以拒交物業(yè)費。
不過，實際中業(yè)主可以按以下處理：
1、先行拍照、錄音錄像取證
對于小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生的物業(yè)服務(wù)狀況，可以采用照相、攝影等方式記錄下來，便于起訴時法院核實真實情況。
2、向有關(guān)部門反映情況
如果是因為物業(yè)在小區(qū)內(nèi)違建導(dǎo)致衛(wèi)生質(zhì)量下降，那么可以先向居委會、街道、城管等相關(guān)管理部門反應(yīng)，并保存好有關(guān)機關(guān)受理記錄。
并且，找過物業(yè)的，也可以將物業(yè)當(dāng)時的處理記錄下來。
《物業(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。
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申請仲裁這段文字講述了業(yè)主未按時繳納物業(yè)費可能會面臨起訴，若違反規(guī)定且無正當(dāng)理由逾期未繳納或拒絕繳納物業(yè)服務(wù)費，業(yè)主委員會有權(quán)要求其限期繳納。若逾期仍不繳納，物業(yè)管理企業(yè)則可尋求法院幫助。經(jīng)過書面催款，若業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕支付或逾期未支付物業(yè)費，人民法院將支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)要求業(yè)主支付物業(yè)費。若業(yè)主不享受或不接受有關(guān)物業(yè)服務(wù)，則業(yè)主將承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)敗訴的一切不利后果。若業(yè)主未按時繳納物業(yè)費，將會面臨起訴。若違反規(guī)定且無正當(dāng)理由逾期未繳納或拒絕繳納物業(yè)服務(wù)費，業(yè)主委員會有權(quán)要求其限期繳納。若逾期仍不繳納，物業(yè)管理企業(yè)則可尋求法院幫助。經(jīng)書面催款，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕支付或者在催款合理期限內(nèi)未支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)要求業(yè)主支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已按照合同和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主不享受或者不接受有關(guān)物業(yè)服務(wù)的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕支付物業(yè)費的，將對物業(yè)管理企業(yè)2023-08-2777人看過 -
小區(qū)物業(yè)不交物業(yè)費，物業(yè)無權(quán)不讓業(yè)主車進小區(qū)。一般來說停車場產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商所有，如果是公共區(qū)域改造的停車位則屬于集體業(yè)主所有。物業(yè)公司與開發(fā)商或業(yè)主大會協(xié)商承包管理停車位，屬于《物業(yè)服務(wù)合同》外單獨的一份管理服務(wù)合同，物業(yè)有相關(guān)的管理權(quán)限，但是物權(quán)阻止業(yè)主車輛進入小區(qū)。在異地需要交物業(yè)費嗎長期在外地需要交物業(yè)費，物業(yè)費的繳納是根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定來交納的，與是否長期在外沒有必然聯(lián)系。因為物業(yè)所提供的服務(wù)并不是針對業(yè)主屋內(nèi)設(shè)施，而是建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護等物業(yè)服務(wù)?！段飿I(yè)管理條例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約2023-08-08213人看過 -
關(guān)于出租房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費用，遵循通常慣例，應(yīng)由房屋所有人負(fù)責(zé)繳納；然而，房東擁有權(quán)利在租賃合同中約定將此項義務(wù)交付給房屋使用人來承擔(dān)，但是這無法對物業(yè)公司產(chǎn)生影響。若承租人予以拒絕履行這項支付責(zé)任，則物業(yè)公司有權(quán)請求出租人代為繳付并需承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。在實際操作過程中，業(yè)主有義務(wù)按照物業(yè)服務(wù)合同中的相關(guān)條款規(guī)定來繳納物業(yè)服務(wù)費用。如果業(yè)主和物業(yè)使用人事先有過約定，例如由物業(yè)使用人負(fù)責(zé)繳納物業(yè)服務(wù)費用等，那么就按照他們之間的約定執(zhí)行；然而，無論哪種情形，業(yè)主均需負(fù)起連帶責(zé)任。《物業(yè)管理條例》第六條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；（二）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。《物業(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行按時交納物業(yè)服務(wù)費用的義務(wù)?！段飿I(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)2024-08-20136人看過 -
一、若小區(qū)物業(yè)不維護衛(wèi)生能否拒絕繳納物業(yè)費小區(qū)物業(yè)不維護衛(wèi)生可以拒絕繳納物業(yè)費實踐中，小區(qū)物業(yè)出現(xiàn)有以下情形的，業(yè)主可以拒交物業(yè)費：1．公共設(shè)施維修養(yǎng)護、公共衛(wèi)生存在瑕疵；2．建筑質(zhì)量存在問題，物業(yè)公司未盡維修義務(wù)；3．行使管理責(zé)任不到位；4．未履行安全保障義務(wù)；5．物業(yè)公司未公布賬目，侵害了小區(qū)業(yè)主知情權(quán)；6．物業(yè)公司人員濫用職權(quán)；7．物業(yè)公司超越其職權(quán)。二、物業(yè)管理費用應(yīng)按照怎樣的標(biāo)準(zhǔn)進行收取物業(yè)管理費用應(yīng)按照業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計算收取，包含實際居住使用面積與公攤面積。物業(yè)費根據(jù)政府指導(dǎo)價的標(biāo)準(zhǔn)收費，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月，即為一年的物業(yè)管理費?！段飿I(yè)服務(wù)收費管理辦法》第七條物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根2023-06-22308人看過
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出租房的物業(yè)費一般房屋所有權(quán)人交納，房東也可以在租賃合同中約定由房屋使用人交納，但其內(nèi)部約定不得對抗物業(yè)公司。承租人拒絕繳納的，物業(yè)公司有權(quán)要求出租人交納并承擔(dān)連帶責(zé)任。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任?！段飿I(yè)管理條例》第六條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；（二）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同?！段飿I(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行按時交納物業(yè)服務(wù)費用的義務(wù)?！段飿I(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。2024-05-14208人看過 -
房子沒裝修沒住人是需要交物業(yè)費。需要交物業(yè)費的分析如下：1、購買的商品房無人居住，也是需要交納物業(yè)管理費的。如果房屋長期閑置，可以協(xié)商物業(yè)管理公司或根據(jù)當(dāng)?shù)爻雠_的相關(guān)政策，打折收取；2、物業(yè)管理費在房屋實際交付后由業(yè)主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納；3、業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任；4、物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。一般實踐中，物業(yè)服務(wù)費是以月為單位交納的，實際操作中一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費；5、業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起，業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實際居住，不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費；6、物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定2023-07-17204人看過 -
一、業(yè)主能否拒絕繳納物業(yè)費因房屋質(zhì)量問題業(yè)主不能拒絕繳納物業(yè)費因房屋質(zhì)量問題，依法交納物業(yè)費是業(yè)主收房后需要按照合同履行的法定義務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)費，不得隨意以房屋質(zhì)量問題為由拒交物業(yè)費?！段飿I(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納?！段飿I(yè)管理條例》第六十五條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。二、物業(yè)費包含內(nèi)容具體由什么構(gòu)成物業(yè)費包含內(nèi)容具體由以下內(nèi)容構(gòu)成：1．管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；3．物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用2023-09-11201人看過 -
法律綜合知識一、小區(qū)物業(yè)費是實繳還是預(yù)繳根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理公司無權(quán)違背業(yè)主或非業(yè)主使用人的意愿提前收取相應(yīng)費用；若得到相關(guān)部批準(zhǔn)后可進行預(yù)收款，其預(yù)收期限也不得超出六個月之久。對于此項內(nèi)容，若物業(yè)管理公司未能向業(yè)主展示出政府行政部門所給予的合法批準(zhǔn)文件，則此類預(yù)收款要求應(yīng)被視為非法行為予以拒絕執(zhí)行?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十四條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第四百六十六條當(dāng)事人對合同條款的理解有爭議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第一百四十二條第一款的確定爭議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用2024-04-17134人看過
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法律綜合知識一、小區(qū)物業(yè)問題合法解決方式小區(qū)物業(yè)問題合法解決方式如下：1．當(dāng)事人各方自選協(xié)商和解；2．各方當(dāng)事人請求第三人調(diào)解，請求政府主管部門行政調(diào)解。3．當(dāng)事人之間約定仲裁；4．司法訴訟。以上幾種方式孰優(yōu)孰劣，難作評定，當(dāng)事人可以自己決定。自選協(xié)商和解是雙方對話解決糾紛的方式，而后面三種則是借助第三方解決糾紛的方式。糾紛的調(diào)解，物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解，包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭議雙方當(dāng)事人共同選定一個機構(gòu)、和個人，由第三方依據(jù)雙方的意見和授權(quán)提出解決意見，經(jīng)雙方同意并執(zhí)行，由此化解糾紛。二、業(yè)主不交物業(yè)費應(yīng)該怎么起訴1．準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2．到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3．按照人民法院的通知準(zhǔn)時出席參與訴訟活動。4．若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。三、物業(yè)合同糾紛主要問題有2023-05-14269人看過 -
一、出現(xiàn)質(zhì)量問題房屋業(yè)主可否拒不繳納物業(yè)費出現(xiàn)質(zhì)量問題房屋業(yè)主不可以拒不繳納物業(yè)費。依法交納物業(yè)費是業(yè)主收房后需要按照合同履行的法定義務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)費，不得隨意以房屋質(zhì)量問題為由拒交物業(yè)費。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。二、拖欠物業(yè)費怎么提起訴訟1．原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；2．人民法院接受原告提交的文件、材料，進行審查，符合條件的予以立案；3．法院將原告的起訴書副本送達被告；4．被告作出書面答辯；5．開庭審理；6．法院做出判決?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的2023-08-09201人看過 -
刑事附帶民事訴訟業(yè)主欠物業(yè)費，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供一定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時交納物業(yè)服務(wù)費。業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費的行為，不僅違反了物業(yè)服務(wù)合同約定，也是對按時繳費的其他業(yè)主的利益的侵害，是對業(yè)主共同利益的侵犯。所以，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。業(yè)主欠物業(yè)費可以起訴嗎業(yè)主欠物業(yè)費可以起訴。欠物業(yè)費被起訴，業(yè)主可能會被法院判決交納物業(yè)服務(wù)費用以及對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行損害賠償。如果業(yè)主仍拒絕執(zhí)行法院的生效判決，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向法院申請強制執(zhí)行。起訴是向法院提出訴訟，請求法院對特定案件進行審判的行為。案件的起訴，在于請求法院通過審判對被告人定罪判刑，刑事附帶民事訴訟的提起，在于請求法院通過審判追究被告人的經(jīng)濟賠償責(zé)任，起訴必須是有起訴權(quán)的公民2023-08-12346人看過 -
社會保障繳納問題可以申請勞動仲裁。我國法律規(guī)定，發(fā)生勞動爭議，當(dāng)事人不愿意協(xié)商、協(xié)商失敗或者達成和解協(xié)議后不履行的，可以向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；不愿意調(diào)解、調(diào)解失敗或者達成調(diào)解協(xié)議后不履行的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；對仲裁裁決不服的，除本法另有規(guī)定外，可以向人民法院提起訴訟。社保繳納問題是否是勞動仲裁的范圍根據(jù)我國法律的規(guī)定，社保繳納產(chǎn)生爭議的，是勞動仲裁的適用范圍，勞動者可以申請勞動仲裁。《中華人民共和國勞動爭議調(diào)解仲裁法》第二條中華人民共和國境內(nèi)的用人單位與勞動者發(fā)生的下列勞動爭議，適用本法：（一）因確認(rèn)勞動關(guān)系發(fā)生的爭議；（二）因訂立、履行、變更、解除和終止勞動合同發(fā)生的爭議；（三）因除名、辭退和辭職、離職發(fā)生的爭議；（四）因工作時間、休息休假、社會保險、福利、培訓(xùn)以及勞動保護發(fā)生的爭議；（五）因勞動報酬、工傷醫(yī)療費、經(jīng)濟補償或者賠償金等發(fā)生的爭議；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他勞2023-08-18189人看過
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律師事務(wù)所網(wǎng)友提問：我家是農(nóng)村的，現(xiàn)在生產(chǎn)隊和居委會批地建房，可是居委會要我家交納12000的地基費，具體情況是這樣的：我家有四口人，父親退休后戶口轉(zhuǎn)到生產(chǎn)隊(參加工作時轉(zhuǎn)出去了)。母親一直是生產(chǎn)隊的。我在城里找到工作，戶口轉(zhuǎn)出來了。妹妹考上大學(xué)，還沒畢業(yè)，戶口是臨時在學(xué)校。我父親有三兄弟，我父親是老二。80年前，三兄弟都住祖房。后來老大批到地基28.8平方米給我父親建房，81年建好(注：后來自己出錢買了15.2平方米，建好后是44平方米)。老三也在82年后出來自己批地建了房。同時我父親和老三脫離祖房，祖房歸老大所有(注：祖房60平方米，82年就已經(jīng)拆了建成新房，未超標(biāo)，老大土地證上也已經(jīng)注明具體位置，也就是說祖房已經(jīng)完全歸老大所有，與我父親、老三無關(guān))?，F(xiàn)在交舊建新，我家已經(jīng)交了81年建的44平方米老房子，現(xiàn)在生產(chǎn)隊又說還要把祖房(老大的房子)分成三份，每份20平方米，按600元/平方米買土地，所2023-04-22212人看過 -
業(yè)主本文介紹了物業(yè)催費通知單的具體內(nèi)容,包括需要繳納的物業(yè)費數(shù)額、未繳納費用的人員信息、繳納物業(yè)費的依據(jù)以及盡量使用溫和語言等。最后強調(diào)了業(yè)主有義務(wù)繳納相關(guān)物業(yè)費,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。物業(yè)催費通知單的具體內(nèi)容如下：首先，我們需要明確需要繳納的物業(yè)費數(shù)額；其次，我們需要通知未繳納費用的人員信息；第三，我們需要說明繳納物業(yè)費的依據(jù)；最后，為了使物業(yè)費通知單更容易被業(yè)主接受，我們應(yīng)該盡量避免使用過于生硬的語言。業(yè)主有義務(wù)繳納相關(guān)物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。 物業(yè)費催繳通知：強調(diào)業(yè)主義務(wù)、提醒繳納、避免過于生硬物業(yè)費催繳通知是物業(yè)管理公司對業(yè)主進行管理和服務(wù)的重要手段之一,目的是確保業(yè)主按時繳納物業(yè)費,以保障物業(yè)管理公司的正常運營和維護小區(qū)的秩序。然而,在催繳物業(yè)費的過程中,物業(yè)管理公司需要遵循一定的法律規(guī)范,以避免過于生硬或不當(dāng)?shù)姆绞?侵犯業(yè)主的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國2023-08-27356人看過
#小區(qū)物權(quán)
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小區(qū)物業(yè)是指物業(yè)公司或物業(yè)管理單位，負(fù)責(zé)管理小區(qū)的公共設(shè)施、環(huán)境、安全等事項，為小區(qū)業(yè)主或住戶提供各種服務(wù)。 物業(yè)管理的內(nèi)容包括：物業(yè)的維修和養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防、園林綠化、房屋征收等。小區(qū)物業(yè)的職責(zé)包括確保小區(qū)內(nèi)的各種設(shè)施正常運... 更多>
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小區(qū)物業(yè)費繳納問題：業(yè)主可嘗試這些方法來解決陜西在線咨詢 2024-12-26根據(jù)您的描述,如果老物業(yè)的行為沒有構(gòu)成違法行為,那么可以嘗試聯(lián)系街道辦事處或區(qū)物業(yè)辦進行協(xié)調(diào)。固定資產(chǎn)的電腦屬于物業(yè)公司的財產(chǎn),如果需要移動或使用,應(yīng)該先與物業(yè)公司協(xié)商。如果電腦中存儲了業(yè)主資料,物業(yè)公司應(yīng)該刪除這些資料,否則可能會侵犯業(yè)主的隱私權(quán)。如果電腦中安裝了售電系統(tǒng),那么這個系統(tǒng)是由電力公司委托安裝的聯(lián)網(wǎng)終端,重裝一個系統(tǒng)即可,物業(yè)公司不應(yīng)該扣留或要求業(yè)主留下電腦。 如果無法證明電腦是由 -
關(guān)于未按時繳納物業(yè)費的問題貴州在線咨詢 2025-01-16盡管業(yè)主尚未如期入住新居,但根據(jù)前期物業(yè)管理協(xié)議,業(yè)主仍需履行支付物業(yè)費的義務(wù)。因為業(yè)主在入住前已經(jīng)開始了前期階段的物業(yè)服務(wù),而且相關(guān)的物業(yè)管理協(xié)議已經(jīng)生效執(zhí)行。通常情況下,關(guān)于業(yè)主空置房屋的物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)都會在前期物業(yè)管理協(xié)議中得到明確。因此,依照協(xié)議中制定的規(guī)定,向負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)的人員支付物業(yè)費是每位業(yè)主應(yīng)盡的法定義務(wù)。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。如果 -
物業(yè)費繳納問題：業(yè)主們的應(yīng)對策略貴州在線咨詢 2024-12-25一、關(guān)于因房屋質(zhì)量拒交物業(yè)費的應(yīng)對方法 1. 從法律、法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定的角度出發(fā)，物業(yè)工作人員應(yīng)耐心解釋、曉之以理、動之以情?？梢酝ㄟ^《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)服務(wù)合同》等與業(yè)主溝通、解釋。雖然許多物業(yè)服務(wù)企業(yè)和開發(fā)商隸屬同一個集團公司，但從法律角度上屬于不同的獨立法人單位。 2. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，而開發(fā)商與業(yè)主之間是商品房買賣合同關(guān)系。房屋質(zhì)量問題屬于業(yè)主與開發(fā)商之
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關(guān)于物業(yè)費繳納期限的法律問題北京在線咨詢 2025-02-03根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定,業(yè)主需要交納物業(yè)服務(wù)費用。如果業(yè)主未能按時交納物業(yè)服務(wù)費用,物業(yè)公司可以催告業(yè)主并采取相應(yīng)的措施,如向法院提起訴訟。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第41條和第41條的規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時交納物業(yè)服務(wù)費用。如果業(yè)主與物業(yè)使用人之間有約定,從其約定;否則,業(yè)主有連帶責(zé)任。對于已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位承擔(dān)。 -
物業(yè)費繳納問題：租客如何應(yīng)對？浙江在線咨詢 2024-11-25由于未交物業(yè)費,可能會導(dǎo)致公共設(shè)施無法正常運轉(zhuǎn)。因此,業(yè)主必須按時繳納物業(yè)費。物業(yè)費屬于公眾性服務(wù),物業(yè)公司通常會預(yù)先收取費用,以確保公共設(shè)施和設(shè)備能夠正常運行。如果業(yè)主欠繳能源費等費用,就可能無法保證其正常運轉(zhuǎn)。因此,物業(yè)通常會要求預(yù)先繳納物業(yè)費。如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)服務(wù)存在違規(guī)行為,可以起訴物業(yè)公司并要求其繳納滯納金。物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地區(qū)和物業(yè)類型而有所不同,但一般包括管理服務(wù)人員的工資、
