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一、在物業(yè)公司當保安他不買保險怎么辦

在這種情況下，您有權尋求合同補償以及社會保障補貼。

依據我所了解的相關法律條款，若您對目前的狀況感到不滿，可以向社會保障基金管理機構提出申訴，要求他們補充您未能獲得的各項保險或者提供一定金額的保險補償。若是雙方就此問題不能達成共識，您還擁有提起勞動仲裁以維護自身權益的權利。在此情況下，物業(yè)公司的行為已經嚴重違反了勞動法規(guī)，由于其公司方面的原因而未能為您購買相應的保險，由此造成的任何經濟損失，您都有權利要求該公司承擔相應的賠償責任。對于那些不愿意為員工購買社會保險的用人單位來說，這無疑是一種嚴重的違法行為。當用人單位未能按照規(guī)定為員工繳納社會保險時，員工可以采取以下兩種途徑來解決這個問題：

首先，您可以嘗試與用人單位進行友好協(xié)商，通過雙方共同努力，使用人單位能夠為您購買所需的社會保險；

其次，如果經過雙方多次協(xié)商仍無法達成共識，那么作為勞動者的您，可以向當地的仲裁委員會提交仲裁申請，以維護自己的合法權益。

《中華人民共和國社會保險法》第五十八條用人單位應當自用工之日起三十日內為其職工向社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記。未辦理社會保險登記的，由社會保險經辦機構核定其應當繳納的社會保險費。

自愿參加社會保險的無雇工的個體工商戶、未在用人單位參加社會保險的非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，應當向社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記。國家建立全國統(tǒng)一的個人社會保障號碼。

個人社會保障號碼為公民身份號碼。

二、在物業(yè)管理中電梯維修費一般是分攤還是均攤

眾多的房主對于《物業(yè)管理條例》的具體內容并不明晰，他們可能持有誤解，認為只要繳納了物業(yè)管理費，那么便無需再對電梯的維修費用負責?；诖耍S多物業(yè)管理公司出于責任感以及客戶關系的維護考慮，紛紛主動承擔起電梯維修過程中的部分開支，而剩余費用則由所有相關業(yè)主共同分擔。通常情況下，物業(yè)管理公司會承擔主要責任，而電梯的日常維護和保養(yǎng)工作則由專門的電梯公司或者受其委托的維保單位來執(zhí)行。

《建設工程質量管理條例》第四十條

在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。