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過戶房子需要十個(gè)工作日左右的時(shí)間才能拿到房產(chǎn)證，在辦理之前是需要填寫申請(qǐng)表、登記表等。過戶房子在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局房屋交易中心進(jìn)行辦理，需要提交相關(guān)資料和費(fèi)用。

一、過戶房子需要多久才能拿到房產(chǎn)證

過戶房子需要10個(gè)工作日（自登記受理后次日起）才能拿到房產(chǎn)證。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。

二、過戶房子在哪里辦理

過戶房子在房產(chǎn)局的房屋交易中心辦理。

《房屋登記辦法》第三條

國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國的房屋登記工作。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督本行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記工作。

三、過戶房子需要多少錢

如果房子過戶是買賣來過戶，就不需要到公證處做贈(zèng)與公證，直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。拿房產(chǎn)證和國土證，房產(chǎn)證戶主本人和新房產(chǎn)證戶主本人到房管部門辦理過戶手續(xù)，簽訂合同蓋手指模，然后需要到地稅局繳納稅費(fèi)。過戶房子需要費(fèi)用主要有：

1．契稅：一般是房款的1％（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1．5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）

2．增值稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5．6％，產(chǎn)證滿五年可以免交。

3．個(gè)人所得稅：1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

4．交易費(fèi)：3元／平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）

5．測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。

6．權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。

《房屋登記辦法》第三條