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租賃廠房需要交房產(chǎn)稅嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-31 18:52:14 316 人看過

一、租賃廠房需要交房產(chǎn)稅

租賃的廠房是不需繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的,該稅由房屋及土地的所有人繳納。房產(chǎn)稅按自用和租賃二種繳稅,自用的按房產(chǎn)原值X70%X1.2%計算,租賃的由出租方按收取的租金X12%繳納。土地使用稅按土地面積按平方米征收,征收標(biāo)準(zhǔn)各地不統(tǒng)一的,需向地稅部門咨詢

法律依據(jù):《中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅:(一)工資、薪金所得;(二)勞務(wù)報酬所得;(三)稿酬所得;(四)特許權(quán)使用費所得;(五)經(jīng)營所得;(六)利息、股息、紅利所得;(七)財產(chǎn)租賃所得;(八)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得;(九)偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得),按納稅年度合并計算個人所得稅;非居民個人取得前款第一項至第四項所得,按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得,依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。

二、廠房出租交什么稅

廠房出租要交的稅包括:

1、營業(yè)稅,按照百分之五的稅率征收,營業(yè)稅附加稅費按營業(yè)稅稅額計征;

2、房產(chǎn)稅,按照百分之十二的稅率征收;

3、土地使用稅,年稅額為每平方米4至6元;

4、印花稅,按照合同金額的千分之一繳納。

三、房屋廠房租賃稅率是如何規(guī)定的

出租房屋,月租金收入在4000元以下的,應(yīng)按月租金收入扣除800元費用后的應(yīng)稅所得額計算繳納個人所得稅;月收入在4000以上的,應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅,計稅稅率均為20%。

四、房屋租賃合同期限最長多少呢

民法典》第705條規(guī)定,“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。

租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?!?/p>

因此,房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。

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    • 需辦房產(chǎn)租賃證還要交租賃稅嗎稅率是多少
      吉林省在線咨詢 2022-10-24
      一般稅率房產(chǎn)是個人的為8%,正常情況由租金收取一方交,當(dāng)然合同約定由租客代繳的出外房屋租賃稅一般指租金產(chǎn)生的稅,房產(chǎn)為公司的為18%左右,當(dāng)會不同地區(qū)會有不同調(diào)整
    • 工廠租賃固定資產(chǎn)用交房產(chǎn)稅嗎
      上海在線咨詢 2022-11-02
      廠房入固定資產(chǎn)是要交房產(chǎn)稅的;房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?,F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的。
    • 需要重新擴(kuò)建廠房,企業(yè)租房要交房產(chǎn)稅嗎?
      江蘇在線咨詢 2022-07-23
      (一)產(chǎn)權(quán)屬國家所有的,由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅。 (二)產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人納稅。 (三)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅 (四)產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。 (五)無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。
    • 北京房產(chǎn)租賃要交稅嗎
      山西在線咨詢 2021-10-26
      1、房地產(chǎn)稅:按租金收入的12%繳納。其中,住房租賃個人居住的,住房管理部門備案執(zhí)行住房管理部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,可以延期繳納房地產(chǎn)稅2、城鎮(zhèn)土地使用稅:租賃住房租賃人應(yīng)繳納以下稅金:(1)房地產(chǎn)稅:租金收入的12%繳納。其中,對于將住宅租賃給個人居住的,住宅管理部門申錄并執(zhí)行住宅管理部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,可以延期繳納房地產(chǎn)稅(2)城市土地使用稅:租賃住宅在城市土地使用稅征收范圍內(nèi)的,應(yīng)按住宅土地
    • 廠房租賃稅金如何交
      陜西在線咨詢 2022-01-27
      廠房租賃稅金如何交 1、營業(yè)稅:個人出租設(shè)備,屬于營業(yè)稅“服務(wù)業(yè)-租賃業(yè)”征稅范圍,應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅,稅率為5%。而營業(yè)額未達(dá)到起征點的,免征營業(yè)稅。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整營業(yè)稅起征點的通知》(遼地稅發(fā)〔2008〕129號)文件規(guī)定和經(jīng)省政府同意,現(xiàn)決定從2009年1月1日起,按月繳納營業(yè)稅的起征點由原月營業(yè)額2000元提高到5000元。 2、房產(chǎn)稅:以租金收入12%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行