一、租賃廠房需要交房產(chǎn)稅嗎
租賃的廠房是不需繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的,該稅由房屋及土地的所有人繳納。房產(chǎn)稅按自用和租賃二種繳稅,自用的按房產(chǎn)原值X70%X1.2%計算,租賃的由出租方按收取的租金X12%繳納。土地使用稅按土地面積按平方米征收,征收標(biāo)準(zhǔn)各地不統(tǒng)一的,需向地稅部門咨詢
法律依據(jù):《中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅:(一)工資、薪金所得;(二)勞務(wù)報酬所得;(三)稿酬所得;(四)特許權(quán)使用費所得;(五)經(jīng)營所得;(六)利息、股息、紅利所得;(七)財產(chǎn)租賃所得;(八)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得;(九)偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得),按納稅年度合并計算個人所得稅;非居民個人取得前款第一項至第四項所得,按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得,依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。
二、廠房出租交什么稅
廠房出租要交的稅包括:
1、營業(yè)稅,按照百分之五的稅率征收,營業(yè)稅附加稅費按營業(yè)稅稅額計征;
2、房產(chǎn)稅,按照百分之十二的稅率征收;
3、土地使用稅,年稅額為每平方米4至6元;
4、印花稅,按照合同金額的千分之一繳納。
三、房屋廠房租賃稅率是如何規(guī)定的
出租房屋,月租金收入在4000元以下的,應(yīng)按月租金收入扣除800元費用后的應(yīng)稅所得額計算繳納個人所得稅;月收入在4000以上的,應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅,計稅稅率均為20%。
《民法典》第705條規(guī)定,“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。
租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?!?/p>
因此,房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個綜合性概念,即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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北京房產(chǎn)租賃要交稅嗎山西在線咨詢 2021-10-261、房地產(chǎn)稅:按租金收入的12%繳納。其中,住房租賃個人居住的,住房管理部門備案執(zhí)行住房管理部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,可以延期繳納房地產(chǎn)稅2、城鎮(zhèn)土地使用稅:租賃住房租賃人應(yīng)繳納以下稅金:(1)房地產(chǎn)稅:租金收入的12%繳納。其中,對于將住宅租賃給個人居住的,住宅管理部門申錄并執(zhí)行住宅管理部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,可以延期繳納房地產(chǎn)稅(2)城市土地使用稅:租賃住宅在城市土地使用稅征收范圍內(nèi)的,應(yīng)按住宅土地
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