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土地承包經(jīng)營權(quán)取得的方式有哪些,土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓需要的材料有哪些
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-24 08:10:20 342 人看過

一、土地承包經(jīng)營權(quán)取得的方式有哪些

土地承包經(jīng)營權(quán)取得的方式有:

1.基于民事行為取得承包經(jīng)營權(quán)

(1)土地承包經(jīng)營權(quán)的創(chuàng)設(shè)取得,主要是指承包人與發(fā)包人通過訂立承包經(jīng)營合同而取得承包經(jīng)營權(quán),分為家庭承包與以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式進(jìn)行的承包。

(2)土地承包經(jīng)營權(quán)的移轉(zhuǎn)取得,是指在土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)過程中,受讓人通過轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式,依法從承包人手中取得土地承包經(jīng)營權(quán)。

2.非基于民事行為而取得承包經(jīng)營權(quán)

(1)以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營權(quán),承包人死亡的,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

(2)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式設(shè)立的承包經(jīng)營權(quán),承包人死亡的,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

二、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓需要的材料有哪些

土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓需要的材料有:

1.身份證明;

2.《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》;

3.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或中介組織(個(gè)人)受托流轉(zhuǎn)承包土地的,應(yīng)當(dāng)提供書面委托書;

4.土地情況介紹書(主要包括土地位置、四至、面積、質(zhì)量等級、利用現(xiàn)狀、預(yù)期價(jià)格、流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)用途等內(nèi)容);

5.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場要求提供的其他材料。

三、土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛的解決方式

土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛的解決方式:

1.協(xié)調(diào)、調(diào)解

雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。

2.申請仲裁

當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

3.直接向人民法院起訴

當(dāng)事人不愿意申請仲裁的,也可以直接向人民法院起訴。

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  • 是否需要登記土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓
    一、是否需要登記土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓一般需要登記。我國法律規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的,當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請登記;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人?!吨腥A人民共和國民法典》第三百三十四條土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律規(guī)定,有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準(zhǔn),不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)?!吨腥A人民共和國民法典》第三百三十五條土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的,當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請登記;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。二、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件有:1.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)發(fā)包方同意;2.接受土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓方需是本集體組織的成員;3.轉(zhuǎn)讓方需有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者穩(wěn)定的收入來源?!吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十四條經(jīng)發(fā)包方同意,承包方可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶,由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,原承包
    2023-08-20
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  • 辦理土地承包經(jīng)營權(quán)需要哪些手續(xù)
    根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,承包人需攜帶身份證、戶口簿、土地承包合同等材料到登記機(jī)構(gòu)辦理登記。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十二條,國務(wù)院林業(yè)、草原按照國務(wù)院規(guī)定的職責(zé),負(fù)責(zé)指導(dǎo)全國農(nóng)村土地承包經(jīng)營和承包經(jīng)營工作。農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、林業(yè),縣級以上地方人民政府草原等主管部門按照各自職責(zé),分別負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包經(jīng)營和承包經(jīng)營合同管理工作。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包經(jīng)營和承包經(jīng)營。第二十三條本合同自成立之日起生效。承包人在合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營權(quán)。第二十四條國家對耕地、林地、草原實(shí)行統(tǒng)一登記,登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向承包人頒發(fā)土地承包經(jīng)營證、林權(quán)證等證件,登記備案,確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。凡有土地承包經(jīng)營權(quán)的家庭成員,均納入《土地承包經(jīng)營證》或《林權(quán)證》。登記機(jī)關(guān)除按規(guī)定收取證件費(fèi)外,不得收取其他費(fèi)用?!掇r(nóng)村土地承包法》第二十一條對耕地、草地、林地的承包期限作
    2023-05-31
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  • 未取得土地承包經(jīng)營權(quán)怎么
    土地承包經(jīng)營權(quán)
    一、未取得土地承包經(jīng)營權(quán)怎么關(guān)于未實(shí)際獲得農(nóng)村土地承包權(quán)糾紛的解決可以從《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條規(guī)定:“集體經(jīng)濟(jì)組織成員因未實(shí)際取得土地承包經(jīng)營權(quán)提起民事訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)告知其向有關(guān)行政主管部門申請解決”。該條的具體內(nèi)涵是,人民法院只受理權(quán)利人依法取得土地承包經(jīng)營權(quán)之后產(chǎn)生的糾紛,在沒有取得之前,不具備民事糾紛的可訴性,要求取得土地承包經(jīng)營權(quán)只能向集體經(jīng)濟(jì)組織或者指導(dǎo)該集體經(jīng)濟(jì)組織的相關(guān)行政機(jī)關(guān)提出,不能作為民事訴訟提出。按照《土地承包法》、《土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地,由所屬集體對應(yīng)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組發(fā)包、經(jīng)營和管理,是否分配土地以及如何分配土地,決定權(quán)在村民集體,司法權(quán)不能代替或干涉,故人民法院沒有分配土地的權(quán)力和職能。而且,立法對土地承包經(jīng)營權(quán)的保障是以土地承包合同為基礎(chǔ),承包合同的生效是土地承包經(jīng)營
    2023-05-03
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  • 土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛有那些?
    農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛包括:1、因收回、調(diào)整承包地發(fā)生的糾紛;2、因確認(rèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛;3、因侵害農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛;4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛。土地承包經(jīng)營權(quán)包括:(一)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;(二)依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán);(三)依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán);(四)承包地被依法征收、征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利?!痉梢罁?jù)】《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第九條,承包方承包土地后,享有土地承包經(jīng)營權(quán),可以自己經(jīng)營,也可以保留土地承包權(quán),流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營權(quán),由他人經(jīng)營。土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛有那些?按照步驟走,點(diǎn)擊#法律咨詢?!锹蓭煛磳iL找→選要找的糾紛→點(diǎn)咨詢我,選擇電話咨詢即可溝通!為什么要用法律保護(hù)自己~法律保護(hù)自己的重要性不言而喻。通過合適的法律咨詢,您可
    2024-03-22
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    土地承包經(jīng)營權(quán),是指承包農(nóng)戶以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的,對集體所有或國家所有的由農(nóng)民集體使用的土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。 在土地利用過程中,土地承包經(jīng)營權(quán)人應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房... 更多>

    • 土地承包經(jīng)營權(quán)人可以通過哪些方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)
      四川在線咨詢 2023-02-26
      根據(jù)《民法典》第三百三十九條,土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。
    • 承包的范圍有哪些土地承包經(jīng)營方式
      福建在線咨詢 2023-09-14
      土地承包經(jīng)營主要的方式有: (一)創(chuàng)設(shè)取得,承包人與發(fā)包人通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式訂立承包經(jīng)營合同取得承包經(jīng)營權(quán); (二)移轉(zhuǎn)取得,受讓人與承包人通過轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式訂立承包經(jīng)營合同取得承包經(jīng)營權(quán)。
    • 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件有哪些, 轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有哪些限制
      山東在線咨詢 2022-03-08
      《農(nóng)村土地承包法》第四十一條規(guī)定:“承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的,經(jīng)發(fā)包方同意,可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶,由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。按該條規(guī)定農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件有: 1、轉(zhuǎn)讓方必須有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源。土地承包經(jīng)營權(quán)是農(nóng)民最基本的生活保障,只有農(nóng)民可以完全不依土地為
    • 未取得土地承包經(jīng)營權(quán)證的土地,是否還享有土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利?
      安徽在線咨詢 2022-03-03
      根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十二條規(guī)定,承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營權(quán)。也就是說只要你與村里或組里簽訂了承包合同,就享有相應(yīng)的土地承包經(jīng)營權(quán)了。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十三條第一款規(guī)定,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書,并登記造冊,確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。因此,發(fā)放承包經(jīng)營權(quán)證也是對承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行確認(rèn)。對于你沒有取得土地承包經(jīng)營權(quán)
    • 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同的內(nèi)容有哪些, 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)怎么寫?
      青海在線咨詢 2022-03-14
      土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓也是土地流轉(zhuǎn)的一種形式。根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第二十三條規(guī)定,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下內(nèi)容:(一)雙方當(dāng)事人的姓名、住所;(二)流轉(zhuǎn)土地的四至、坐落、面積、質(zhì)量等級;(三)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期;(四)流轉(zhuǎn)方式;(五)流轉(zhuǎn)土地的用途;(六)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù);(七)流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式;(八)流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理;(九)違約責(zé)任。