一、土地承包經(jīng)營權(quán)取得的方式有哪些
土地承包經(jīng)營權(quán)取得的方式有:
1.基于民事行為取得承包經(jīng)營權(quán)
(1)土地承包經(jīng)營權(quán)的創(chuàng)設(shè)取得,主要是指承包人與發(fā)包人通過訂立承包經(jīng)營合同而取得承包經(jīng)營權(quán),分為家庭承包與以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式進(jìn)行的承包。
(2)土地承包經(jīng)營權(quán)的移轉(zhuǎn)取得,是指在土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)過程中,受讓人通過轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式,依法從承包人手中取得土地承包經(jīng)營權(quán)。
2.非基于民事行為而取得承包經(jīng)營權(quán)
(1)以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營權(quán),承包人死亡的,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。
(2)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式設(shè)立的承包經(jīng)營權(quán),承包人死亡的,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。
二、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓需要的材料有哪些
土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓需要的材料有:
1.身份證明;
2.《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》;
3.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或中介組織(個(gè)人)受托流轉(zhuǎn)承包土地的,應(yīng)當(dāng)提供書面委托書;
4.土地情況介紹書(主要包括土地位置、四至、面積、質(zhì)量等級、利用現(xiàn)狀、預(yù)期價(jià)格、流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)用途等內(nèi)容);
5.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場要求提供的其他材料。
三、土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛的解決方式
土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛的解決方式:
1.協(xié)調(diào)、調(diào)解
雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。
2.申請仲裁
當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。
3.直接向人民法院起訴
當(dāng)事人不愿意申請仲裁的,也可以直接向人民法院起訴。
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- 自主占有
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- 直接占有
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- 無權(quán)占有
- 善意占有
- 惡意占有
- 有過失占有
- 無過失占有
- 按份共有
- 和平占有
- 強(qiáng)暴占有
- 公然占有
- 共同共有
- 隱秘占有
土地承包經(jīng)營權(quán),是指承包農(nóng)戶以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的,對集體所有或國家所有的由農(nóng)民集體使用的土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。 在土地利用過程中,土地承包經(jīng)營權(quán)人應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房... 更多>
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未取得土地承包經(jīng)營權(quán)證的土地,是否還享有土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利?安徽在線咨詢 2022-03-03根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十二條規(guī)定,承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營權(quán)。也就是說只要你與村里或組里簽訂了承包合同,就享有相應(yīng)的土地承包經(jīng)營權(quán)了。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十三條第一款規(guī)定,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書,并登記造冊,確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。因此,發(fā)放承包經(jīng)營權(quán)證也是對承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行確認(rèn)。對于你沒有取得土地承包經(jīng)營權(quán)
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