法院拍賣房如何購買過戶，最新的規(guī)定是什么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-12-12 10:20:01
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法院拍賣房購買過戶如下：買受人支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，簽訂拍賣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；支付全部?jī)r(jià)款，提交轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、拍賣成交確認(rèn)書、生效的判決書等至房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)；當(dāng)事人自愿履行的由雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記，當(dāng)事人不愿履行的由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)。
法律依據(jù)：
《民事訴訟法》第二百四十七條財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)；不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國(guó)家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格收購。
回遷房要什么手續(xù)過戶
回遷房過戶的手續(xù)有：簽訂回遷房合同，攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同、測(cè)繪調(diào)查表、平面圖向土地管理部門提出回遷房變更登記申請(qǐng)，核稅繳稅，到房管局辦理過戶手續(xù)。
法律依據(jù)：
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
《民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（2019修正）：第五章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。\n 在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。\n 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。\n 法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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土地權(quán)屬1、采取查封、扣押、凍結(jié)措施需要有關(guān)單位或者個(gè)人協(xié)助的，人民法院應(yīng)當(dāng)發(fā)布協(xié)助執(zhí)行通知書，連同裁定書副本送交協(xié)助執(zhí)行人。查封、扣押、凍結(jié)令和協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)后法律效力就發(fā)生了。2、人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)和以被執(zhí)行人名義登記的其他財(cái)產(chǎn)。3、未登記建筑物的所有權(quán)和土地權(quán)屬，依據(jù)土地權(quán)屬批準(zhǔn)文件和其他有關(guān)證據(jù)確定。4、第三人占有的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)和以第三人名義登記的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利，第三人書面確認(rèn)財(cái)產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。2023-03-28360人看過 -
法院拍賣房產(chǎn)大多是一些人抵押或沒收的房產(chǎn)，這類房產(chǎn)也有比較多人選購，因地段或是房產(chǎn)本身的歷史價(jià)值等等。房產(chǎn)購買后過戶到個(gè)人名下，才算是個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。但購買法院拍賣房產(chǎn)時(shí)過戶出現(xiàn)問題怎么辦?購買法院拍賣房產(chǎn)時(shí)過戶出現(xiàn)問題怎么辦?要是過戶出現(xiàn)問題要找律師為你解決。現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部?jī)r(jià)款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關(guān)證明文件到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得房地產(chǎn)權(quán)證?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條規(guī)定：動(dòng)產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，其所有權(quán)自該動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。不動(dòng)產(chǎn)、有登記的特定動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后，該不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。法院拍賣的房子怎么過戶?(一)首先確2023-05-03236人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)拍賣了解最新法院規(guī)則欠債人無力償還債務(wù)的，債權(quán)人可以申請(qǐng)由法院強(qiáng)制回收房子進(jìn)行拍賣，以此償還債務(wù)；法院拍賣的房子價(jià)格較低，一般為市場(chǎng)價(jià)格的7折甚至更低；法院拍賣的房子不支持貸款購買，必須全額付款?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十七條，財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)；不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國(guó)家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格收購。二、什么情況下法院會(huì)拍賣房子法院會(huì)拍賣房子的情況如下：1．對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需；2．被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋；3．按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款2023-09-05407人看過 -
拍賣規(guī)則一、房屋拍賣流程如下：產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機(jī)關(guān)委托；勘測(cè)評(píng)估；與拍賣公司簽署委托合同；公告拍賣信息；拍賣登記；交納保證金，取得競(jìng)拍人資格；參加拍賣；成交；支付房款；辦理產(chǎn)權(quán)證；交房。二、房地產(chǎn)拍賣規(guī)則包括：（1）合法原則。（2）報(bào)價(jià)最高者應(yīng)買的原則。（3）遵循公開、公正、公平和誠(chéng)信的原則。法院房產(chǎn)拍賣流程是什么法院在執(zhí)行過程中，通過拍賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合法權(quán)益。法院房產(chǎn)拍賣程序大致可分為以下階段：1、評(píng)估價(jià)格評(píng)估價(jià)格是拍賣的前置程序。在對(duì)被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)前，法院應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。對(duì)評(píng)估結(jié)果，法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)向執(zhí)行雙方當(dāng)事人送達(dá)評(píng)估報(bào)告。當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可向法院請(qǐng)求復(fù)議，法院再要求評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)議。2、作出強(qiáng)制拍賣的決定價(jià)格評(píng)估完成后，法院可組織執(zhí)行雙方當(dāng)事人協(xié)商，按評(píng)估價(jià)格將被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)抵債給申請(qǐng)執(zhí)行人。雙方當(dāng)2023-08-13416人看過
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法律綜合知識(shí)法院拍賣優(yōu)先購買人是指依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣人出賣標(biāo)的物于第三人時(shí)，享有的在同等條件優(yōu)先于第三人購買的特定人。先購買權(quán)人經(jīng)人民法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買，未經(jīng)確認(rèn)的不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與購買?！吨腥A人民共和國(guó)拍賣法》第四十一條委托人委托拍賣物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，應(yīng)當(dāng)提供身份證明和拍賣人要求提供的拍賣標(biāo)的的所有權(quán)證明或者依法可以處分拍賣標(biāo)的的證明及其他資料。2024-04-26230人看過 -
拍賣標(biāo)的房屋拍賣流程包括產(chǎn)權(quán)人委托、勘測(cè)評(píng)估、簽訂合同、公告拍賣、競(jìng)拍登記、交納保證金、參加拍賣、支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)證和交房。房地產(chǎn)拍賣規(guī)則包括合法、最高報(bào)價(jià)者應(yīng)買和公開、公正、公平和誠(chéng)信原則。1.房屋拍賣流程如下：首先，產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機(jī)關(guān)委托拍賣；其次，進(jìn)行勘測(cè)評(píng)估；然后，與拍賣公司簽訂委托合同；接著，公告拍賣信息；之后，進(jìn)行拍賣登記；再然后，交納保證金，獲得競(jìng)拍人資格；接下來，參加拍賣；最后，成功競(jìng)拍后，支付房款；最后，辦理產(chǎn)權(quán)證；最后，交房。二、房地產(chǎn)拍賣規(guī)則包括：（1）合法原則。（2）報(bào)價(jià)最高者應(yīng)買的原則。（3）遵循公開、公正、公平和誠(chéng)信的原則。房屋拍賣流程及規(guī)則全解析房屋拍賣是一種公開透明的交易方式，拍賣流程主要包括公告、競(jìng)拍、確認(rèn)和過戶等環(huán)節(jié)。拍賣規(guī)則通常包括競(jìng)買人資格審查、拍賣標(biāo)的物的展示和評(píng)估、拍賣程序的公開和公正等。在拍賣過程中，競(jìng)買人需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假陳述和欺詐行2023-10-28499人看過 -
法律綜合知識(shí)法院拍賣過戶需要三十天以內(nèi)辦結(jié)相關(guān)手續(xù)；法院拍賣過戶流程，首先是接受拍賣委托，對(duì)賣房產(chǎn)標(biāo)的調(diào)查確認(rèn)，然后現(xiàn)場(chǎng)拍賣，拍賣成功就能去辦理產(chǎn)權(quán)過戶了。一、法院拍賣過戶需要多久法院拍賣過戶需要在30天以內(nèi)辦理完畢手續(xù)。法院拍賣房屋，也簡(jiǎn)稱法拍屋，香港地區(qū)稱銀主盤，指的是遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。 當(dāng)債務(wù)人（業(yè)主）無力履行按揭合約，或無法清償債務(wù)時(shí)，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院聲請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價(jià)金滿足債權(quán)。法院拍賣的房子過戶一般是30天以內(nèi)?！斗课莸怯涋k法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定。二、法院拍賣過戶流程是怎么樣的法院拍賣過戶具體流程如下：1.接受拍賣委托。2.拍賣房產(chǎn)標(biāo)的的調(diào)查確認(rèn)。3.接受委托、簽訂委托、拍賣合同書。4.房地產(chǎn)拍賣底價(jià)的確定。5.發(fā)布拍賣公告,組織接待競(jìng)2022-07-01223人看過 -
房產(chǎn)繼承土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。相關(guān)法律規(guī)定：1、土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。2、土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記。一、房產(chǎn)繼承公證后不過戶可以嗎房產(chǎn)繼承后最后辦理過戶登記，因?yàn)槲覀儑?guó)家對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，只有辦理了過戶該繼承的房屋才能真正具有所有權(quán)，才能買賣該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第三款規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。二、國(guó)有土地證過期能過戶嗎國(guó)有土地證過期可以辦理過戶登記，但是在2023-04-0290人看過
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房子被法院拍賣，原先的戶口是需要遷出的．如果房子被拍賣了，法院一般不會(huì)主動(dòng)去強(qiáng)制遷出原有戶口的。法院拍賣房子的流程如下：到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)，委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估結(jié)果出來后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)，委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣公司組織實(shí)施。父母的房子賣給子女最新規(guī)定父母把房產(chǎn)過戶給子女最新規(guī)定，父母的房子要留給子女，有三種方式，分別是繼承、贈(zèng)與和買賣，不管當(dāng)事人選繼承、贈(zèng)與還是買賣，都必須要付出一項(xiàng)花費(fèi)、評(píng)估費(fèi)，費(fèi)用等于評(píng)估價(jià)乘以百分之零點(diǎn)五，三種過戶方式中，多數(shù)情況下繼承的費(fèi)用最少最快捷，因?yàn)榉ǘɡ^承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。父母房產(chǎn)過戶給子女需要的手續(xù)：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)；2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面2023-07-0293人看過 -
房產(chǎn)過戶本文介紹了在房地產(chǎn)拍賣中買受人的具體過戶流程和注意事項(xiàng)。買受人需要提供身份證明、競(jìng)買協(xié)議、傭金發(fā)票和付款銀行單據(jù)等資料,到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。競(jìng)買者還需要向指定單位或許組織交納保證金,作為首付款。競(jìng)買人還需要及時(shí)向銀行申請(qǐng)借款,填寫借款請(qǐng)求表并等待審批。銀行在收到資料后會(huì)及時(shí)通知競(jìng)買人結(jié)果。根據(jù)人民法院的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書以及拍賣公司出具的《拍賣成交承認(rèn)通知書》，買受人和居民身份證等資料，到房產(chǎn)局進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。提供人民法院出具的裁定書、買受人的身份證明，競(jìng)買協(xié)議、傭錢發(fā)票、付款的銀行單據(jù)向房屋所在地的登記組織請(qǐng)求辦理所有權(quán)登記手續(xù)。2、競(jìng)買者一般要首先向指定單位或許組織交納一定的保證金，保證金的金額大體上就是首付款。取得競(jìng)拍資歷后，競(jìng)買人要及時(shí)向銀行請(qǐng)求借款，填寫相關(guān)借款請(qǐng)求表等待銀行審批。銀行在收到借款請(qǐng)求資料后進(jìn)行請(qǐng)求，并把成果及時(shí)奉告請(qǐng)求者。法院拍賣房屋過戶流程是怎樣的？2023-11-12309人看過 -
房產(chǎn)過戶一、民法典中如何辦理法院拍賣的房產(chǎn)過戶人民法院拍賣房屋后，競(jìng)拍人拍得房屋的，競(jìng)拍人可以持法院出具的相關(guān)文書，直接到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記。二、相關(guān)法律規(guī)定《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的;(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的;(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的;(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一2023-04-13423人看過
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被執(zhí)行人購買的期房被司法拍賣的，競(jìng)買人可以持法院司法拍賣的文書辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更，房屋登記部門要協(xié)助辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書予以登記的事實(shí)。一、法院拍賣的房子怎么過戶購買是沒有問題的。只要有房產(chǎn)證登記即是擁有合法產(chǎn)權(quán)的。拍到后，可以拿法院裁定書到房管局辦理房產(chǎn)過戶事宜。法院拍賣的房子辦理過戶流程如下：1、直接憑人民法院裁定書和人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣公司出具的《拍賣成交確認(rèn)通知書》及買受人的居民身份證等材料，到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。提供人民法院出具的裁定書、買受人的身份證明，競(jìng)買協(xié)議、傭金發(fā)票、付款的銀行單據(jù)向房屋所在地的登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理所有權(quán)登記手續(xù)。2、競(jìng)買者一般要首先向指定單位或者機(jī)構(gòu)繳納一定的保證金，保證金的金額大體上就是首付款。取得競(jìng)拍資格后，競(jìng)買人要及時(shí)向銀行申請(qǐng)貸款，填寫相關(guān)貸款申請(qǐng)表等待銀行審批。銀行在2023-04-05259人看過 -
法律綜合知識(shí)買房未過戶賣房方欠款被法院拍賣如何處理案情簡(jiǎn)介：買房未過戶原告與被告系郎舅關(guān)系。位于醴陵市大橋北路馬放塘1號(hào)1棟＊＊＊號(hào)的房屋系被告所有。，被告因辦廠需要周轉(zhuǎn)資金，與原告口頭協(xié)議將該房屋作價(jià)出售給原告，雙方未簽訂書面的房屋買賣合同，亦未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。，原告對(duì)該房屋重新進(jìn)行了裝修，出資安裝了天然氣、有線電視和水電并搬至房屋內(nèi)居住。起，原告將該房屋出租給他人使用至今。29日，案外人黃志剛因被告未向其償還借款，依據(jù)（2015）醴法民一初字第1528號(hào)生效民事判決向本院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。本院15日裁定拍賣被告所有的上述房屋。原告對(duì)該執(zhí)行提出書面異議后，本院3日裁定駁回其異議請(qǐng)求。30日，原告訴至法院要求解除原、被告之間的房屋買賣合同關(guān)系；被告向原告返還30000元購房款并賠償原告37277元裝修損失。法院判決：解除原告李某與被告王某之間的房屋買賣合同關(guān)系；被告王某自本判決發(fā)生法律效力之日起三日2018-03-0574人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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最新法院房產(chǎn)拍賣是如何的？四川在線咨詢 2022-07-31根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》(法釋[2004]16號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》)第二十八條第2款規(guī)定：“第三次拍賣流拍且申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價(jià)買受該財(cái)產(chǎn)，且申請(qǐng)執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財(cái)產(chǎn)抵債的 -
法院清空房屋難，購買的拍賣房怎么過戶海南在線咨詢 2022-07-17現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部?jī)r(jià)款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關(guān)證明文件到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得房地產(chǎn)權(quán)證。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條規(guī)定：動(dòng)產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，其所有權(quán)自該動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。不動(dòng)產(chǎn)、有登記的特定動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍 -
法院拍賣的房產(chǎn)未過戶購房者如何維權(quán)青海在線咨詢 2022-04-14法院拍賣還在按揭的房產(chǎn)，購房人將受到很大的損失，主要包括：1、評(píng)估、拍賣、執(zhí)行費(fèi)用到時(shí)候都是從拍賣款中支付的；2、房產(chǎn)一般是按照評(píng)估價(jià)格的80%起拍，如果沒人購買，還將再次降低起拍價(jià)。3、房屋內(nèi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)如果購房人不搬走，我們碰到過類似的案子，法院會(huì)要求申請(qǐng)人提供地方，把這些東西都放到申請(qǐng)人提供的地方去，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由購房人出。如果碰到類似的問題（包括房?jī)r(jià)下降想斷供、按揭人自己經(jīng)濟(jì)狀況惡化無法還 -
購買法拍房有什么風(fēng)險(xiǎn)最新的規(guī)定是什么嗎山東在線咨詢 2023-08-101、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定。法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息； 2、房屋質(zhì)量沒保障。法院委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣時(shí)，通常只是對(duì)明顯的瑕疵進(jìn)行簡(jiǎn)單描述； 3、可能有拖欠的水電物業(yè)費(fèi)或者有租賃期。
