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查看農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以在全國征地信息共享平臺(tái)或者到當(dāng)?shù)貒临Y源局的官網(wǎng)。

一、拆遷法定程序

合法的征地拆遷程序如何進(jìn)行，首先根據(jù)需要上級(jí)政府審批的程序簡單歸納為三個(gè)階段：審批前、審批中、審批后。審批前：一是發(fā)布征地告知。將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民。二是現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)。當(dāng)?shù)貒临Y源部門對擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征收人確認(rèn)。三是征詢意見，組織征地聽證。當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)告知被征收人有申請聽證的權(quán)利。四是征地材料的組織、審核及上報(bào)。當(dāng)?shù)貒临Y源部門依法擬定“一書四方案”經(jīng)過縣級(jí)人民政府審核同意后，由縣級(jí)人民政府向上報(bào)批。審批中：法律明確規(guī)定，征收土地的，應(yīng)當(dāng)由國務(wù)院和省級(jí)人民政府進(jìn)行審核。審批后：一是發(fā)布征收土地公告。二是辦理補(bǔ)償?shù)怯?。三是擬定和公布征地補(bǔ)償、安置方案。四是舉行聽證。五是批準(zhǔn)征地補(bǔ)償、安置方案。六是實(shí)施征地、交付土地。以上三個(gè)階段就是涉及集體土地上征地拆遷的法定程序，缺少任何一步都可能會(huì)導(dǎo)致被征收人的合法權(quán)益得不到保護(hù)，因此，在遇到征地拆遷時(shí)一定要看清楚征地項(xiàng)目是否合法，如果認(rèn)為不合法，應(yīng)當(dāng)及時(shí)啟動(dòng)法律程序維護(hù)自己的權(quán)利。

二、電桿占地賠償標(biāo)準(zhǔn)

國家建設(shè)用地征收農(nóng)村土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并沒有統(tǒng)一規(guī)定，可根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際由省市自治區(qū)制定。在電線桿占地補(bǔ)償上，可結(jié)合占地具體的損失，參照以下賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。1、國家供電公司架設(shè)輸電線路占用農(nóng)村集體土地，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。2、國家供電公司電網(wǎng)建設(shè)客觀上給對所承包的土地的合理使用帶來了影響和損失，但并未導(dǎo)致喪失對該土地的使用權(quán)，土地承包者仍可在該土地上從事適當(dāng)?shù)母N。3、國家供電公司電網(wǎng)建設(shè)用地并不構(gòu)成法定意義上的征收，承包土地人的損失是承包經(jīng)營收益損失而非征地?fù)p失，不需按征地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。4、非國家供電公司架設(shè)輸電線路占用農(nóng)村集體土地是否賠償，應(yīng)由當(dāng)?shù)卣枚ā?/p>

三、村委會(huì)能夠擅自與用地單位簽訂征地協(xié)議嗎

建設(shè)單位經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要占用農(nóng)村集體農(nóng)用地的，必須向政府土地管理部門提出建設(shè)用地申請，由人民政府依照法定程序辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)和土地征收手續(xù)。農(nóng)村集體土地經(jīng)征收程序轉(zhuǎn)為國有土地后，建設(shè)單位再通過有償使用或劃撥方式取得國有土地使用權(quán)。因此，村委會(huì)不能擅自與用地單位簽訂征地協(xié)議。

《土地管理法》和《建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法》的規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地時(shí)所辦理的征地程序分以下幾個(gè)步驟：(1)預(yù)選符合規(guī)劃的農(nóng)用地。征用農(nóng)村土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，否則，不得使用該土地。用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后，首先應(yīng)向國土資源、建設(shè)、規(guī)劃等部門咨詢是否符合該

農(nóng)用地的各項(xiàng)規(guī)劃。（2)編制建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告。確認(rèn)農(nóng)用地可用于建設(shè)后，應(yīng)根據(jù)建設(shè)部門的要求，編制建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告，并向建設(shè)部門提交用地申請，由建設(shè)部門審查，符合的，由用地單位按規(guī)定繳納選址規(guī)費(fèi)，建設(shè)部門頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目《選址意見書》。（3)提交用地預(yù)審申請。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，用地單位應(yīng)持《選址意見書》兩年內(nèi)向同級(jí)國土資源局提出用地預(yù)審申請，由該國土資源局核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書》。（4)辦理立項(xiàng)等手續(xù)。用地單位憑《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書》向建設(shè)部門、環(huán)保局等辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項(xiàng)審批費(fèi)用。（5)提交用地正式申請。用地單位再持以上各項(xiàng)審批文件，向原作出預(yù)審的國土資源局提出項(xiàng)目用地的正式申請。（6)辦理審批手續(xù)，批準(zhǔn)用地。由國土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類型，經(jīng)各級(jí)人民政府審批。（7)土地征收。由國土資源局具體負(fù)責(zé)對農(nóng)用地的所有權(quán)人和使用權(quán)人進(jìn)行征收，簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，辦理征地手續(xù)。征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。以上各項(xiàng)補(bǔ)償，應(yīng)在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)，由用地單位全額支付。用地單位未按期全額支付到位的，政府應(yīng)拒絕發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)書，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民有權(quán)拒絕建設(shè)單位動(dòng)工用地。（8)領(lǐng)取用地批準(zhǔn)文件。國土資源局根據(jù)批準(zhǔn)的供地方案，在征地的補(bǔ)償、安置補(bǔ)助完成后，向用地單位發(fā)出批準(zhǔn)用地文件和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。（9)繳納出讓費(fèi)，獲得土地使用權(quán)。土地征收后，該土地即成為國有土地，由國土資源局與土地使用者按照相關(guān)規(guī)定，簽訂《國有土地有償使用合同》出讓供地。用地單位按約定繳納出讓費(fèi)用。（10)辦理建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)，開始建設(shè)使用土地。簽訂合同并按約繳納費(fèi)用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權(quán)，用地單位即可辦理建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)予以施工建設(shè)。