小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)分別是:
1、國(guó)家產(chǎn)權(quán)證稱(chēng)為大產(chǎn)權(quán)房,是購(gòu)房者具有房屋所有權(quán)證與土地使用權(quán)證的房屋,具有占有、使用、收益和處分四項(xiàng)完整的權(quán),可以合法的進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易;
2、國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證稱(chēng)為小產(chǎn)權(quán)房,是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的未繳納土地出讓金等費(fèi)用、也沒(méi)有有效的產(chǎn)權(quán)證房屋,不能合法的進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。大小產(chǎn)權(quán)房的爭(zhēng)議不是房屋所有權(quán),而是土地使用權(quán)。
小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)之間的區(qū)別是什么
小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別:
一、小產(chǎn)權(quán)房:
1、小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā),個(gè)人沒(méi)有實(shí)際產(chǎn)權(quán);
2、個(gè)人要想轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房,必須購(gòu)買(mǎi)五年后才能進(jìn)行;
3、小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)用地一般歸農(nóng)村集體所有,這類(lèi)房地產(chǎn)只能由農(nóng)村村民購(gòu)買(mǎi)和居??;
購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房后,若要再轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨氀a(bǔ)交土地出讓金,否則不能上市交易。
二、大產(chǎn)權(quán)房:
1、大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國(guó)家頒發(fā),得到國(guó)家的認(rèn)可和接受;
2、大產(chǎn)權(quán)房用地由國(guó)家劃撥或轉(zhuǎn)讓?zhuān)N(xiāo)售對(duì)象可以是任何人;
3、購(gòu)買(mǎi)大產(chǎn)權(quán)房后,購(gòu)買(mǎi)者可以自由使用或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑹o(wú)需支付任何費(fèi)用。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。
農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。
國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi),為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。
在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外,將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
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- 四合院
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- 安居房
- 婚房
- 保障房
- 樣板房
- 空置房
- 期房
- 央產(chǎn)房
- 涉外房產(chǎn)
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未辦理國(guó)家土地使用權(quán)證,無(wú)法獲得國(guó)家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證。 由于小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地為農(nóng)村集體土地,因此無(wú)法按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行交易,只能在農(nóng)村內(nèi)部進(jìn)行流通。 由于小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理正式的房屋產(chǎn)權(quán)證,因此存在較大... 更多>
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未來(lái)軟件著作權(quán)的演變及與專(zhuān)利的關(guān)聯(lián)青海在線咨詢(xún) 2025-01-031. 軟件著作權(quán)的定義是指軟件開(kāi)發(fā)者或其他權(quán)利人依據(jù)著作權(quán)法律規(guī)定,享有軟件作品各項(xiàng)專(zhuān)有權(quán)利。專(zhuān)利是由政府機(jī)構(gòu)或區(qū)域性組織根據(jù)申請(qǐng)頒發(fā)的一種文件,獲得專(zhuān)利的發(fā)明創(chuàng)造在一般情況下只有經(jīng)過(guò)專(zhuān)利權(quán)人許可,他人才能實(shí)施。 2. 法律依據(jù)方面,軟件著作權(quán)保護(hù)主要依據(jù)《著作權(quán)法》和《計(jì)算機(jī)軟件保護(hù)條例》;專(zhuān)利的保護(hù)主要依據(jù)《專(zhuān)利法》和《中華人民共和國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法》。 3. 申請(qǐng)方式方面,軟件著作權(quán)提交后即可
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地方政府債務(wù)的產(chǎn)生與演變青海在線咨詢(xún) 2024-12-27省級(jí)財(cái)政部門(mén)需按照合同規(guī)定,在規(guī)定時(shí)限內(nèi)償還全省、自治區(qū)、直轄市的一般債券本金、利息以及發(fā)行費(fèi)用。市縣級(jí)財(cái)政部門(mén)則需按照轉(zhuǎn)貸協(xié)議的要求,在規(guī)定時(shí)限內(nèi)向省級(jí)財(cái)政部門(mén)繳納本地區(qū)或本級(jí)應(yīng)承擔(dān)的還本付息、發(fā)行費(fèi)用等資金。 一般債務(wù)本金通過(guò)一般公共預(yù)算收入(包括調(diào)入預(yù)算穩(wěn)定調(diào)節(jié)基金和其他預(yù)算資金)、發(fā)行一般債券等途徑進(jìn)行償還。 一般債務(wù)利息則通過(guò)一般公共預(yù)算收入(包含調(diào)入預(yù)算穩(wěn)定調(diào)節(jié)基金和其他預(yù)算資金)
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股權(quán)來(lái)源的途徑?股權(quán)來(lái)源的具體形式寧夏在線咨詢(xún) 2023-11-09(一)由大股東贈(zèng)股或低價(jià)售股給公司管理層,以實(shí)現(xiàn)股權(quán)激勵(lì)。 此類(lèi)公司以非國(guó)有制為主,且多數(shù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)生在公司股份制改造過(guò)程中。一般來(lái)講,非國(guó)有制公司大股東所持股票不存在制約其低價(jià)轉(zhuǎn)讓的制度障礙,而且公司大股東希望通過(guò)股權(quán)激勵(lì),將公司經(jīng)營(yíng)管理層的自身利益同公司的長(zhǎng)期利益和股東利益相統(tǒng)一,以確保公司期穩(wěn)定的發(fā)展。 (二)委托特定機(jī)構(gòu)代購(gòu)公司流通股。 已上市公司在實(shí)行股票期權(quán)激勵(lì)方案時(shí),多以自己公司的某
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小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)資金來(lái)源與處理辦法甘肅在線咨詢(xún) 2025-01-17“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)村集體土地上建造的房屋,未支付土地出讓費(fèi)等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā),也稱(chēng)為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房未獲得國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)進(jìn)行備案。產(chǎn)權(quán)證并非真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。換句話說(shuō),買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)。因?yàn)闆](méi)有合法的房產(chǎn)證,購(gòu)房人在征地拆遷時(shí)無(wú)法完成拆遷補(bǔ)償?shù)怯?,因此在?zhēng)取拆遷補(bǔ)償方面存在障礙。然而,盡管
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批捕與逮捕:法律規(guī)定的差異與演變浙江在線咨詢(xún) 2025-01-061. 執(zhí)行逮捕的主體有公安機(jī)關(guān)、人民檢察院和人民法院,而批準(zhǔn)逮捕的主體僅限于檢察機(jī)關(guān)。這意味著,在逮捕和批準(zhǔn)逮捕時(shí),只有檢察機(jī)關(guān)有權(quán)做出決定和批準(zhǔn)。 2. 在逮捕和批準(zhǔn)逮捕的時(shí)機(jī)上,二者存在差異。逮捕行動(dòng)通常在案件審查之前或訴訟開(kāi)始之前進(jìn)行,而批準(zhǔn)逮捕則是在對(duì)案件進(jìn)行偵查結(jié)束之后。 3. 逮捕是一種依法暫時(shí)剝奪人身自由的強(qiáng)制措施,而批準(zhǔn)逮捕是批準(zhǔn)對(duì)犯罪嫌疑人進(jìn)行逮捕的程序。