黑人巨大粗物挺进了少妇,久久www成人_看片免费不卡,国内高清久久久久久

如何區(qū)分經(jīng)濟適用房和安置房

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-05 15:23:25 427 人看過

根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，安置房與經(jīng)濟適用房最主要的區(qū)別有：

1、政策對象不同；

2、土地取得的方式不同；

3、供應(yīng)房定價機制不同；

4、稅收政策不同。

《安置房管理實施暫行辦法》第五條

區(qū)、縣政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本區(qū)、縣重大工程、舊城區(qū)改建等項目居民安置需求、城市規(guī)劃實施和土地利用現(xiàn)狀等，組織編制區(qū)、縣動遷安置房的建設(shè)發(fā)展規(guī)劃和年度實施計劃，經(jīng)市住房保障房屋管理局會同市發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設(shè)等部門綜合平衡，報市政府批準后，納入本市動遷安置房的建設(shè)發(fā)展規(guī)劃和年度實施計劃；第六條

動遷安置房建設(shè)項目的選址應(yīng)當(dāng)符合動遷安置房的建設(shè)發(fā)展規(guī)劃和年度實施計劃，并根據(jù)城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，與城市交通干線、軌道交通、公交樞紐等相結(jié)合，與新城建設(shè)、老城（鎮(zhèn)）改造相結(jié)合，與城市產(chǎn)業(yè)布局和區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合，同時兼顧農(nóng)村宅基地置換，加快推進農(nóng)村城鎮(zhèn)化進程；動遷安置房建設(shè)項目的選址由市和區(qū)、縣規(guī)劃土地部門會同住房保障房屋管理、城鄉(xiāng)建設(shè)等部門落實；第七條

動遷安置房建設(shè)用地納入土地利用年度計劃管理，由市和區(qū)、縣規(guī)劃土地部門在安排年度用地指標時單獨列出，并確保優(yōu)先供給。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

如何查詢是安置房還是經(jīng)濟適用房
199人看過
拆遷安置房和經(jīng)濟適用房的特點和差異分析
339人看過
和限價房的區(qū)別，買經(jīng)濟適用房如何
153人看過
安置經(jīng)濟適用房有房地產(chǎn)證嗎
91人看過
二類經(jīng)濟適用房和一類經(jīng)濟適用房區(qū)別，二類經(jīng)濟適用房是什么
174人看過
拆遷安置房屬于經(jīng)濟適用房嗎
111人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

安居房
了解經(jīng)濟適用房、安置房、安居房的不同

經(jīng)濟適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要體現(xiàn)適用、經(jīng)濟、美觀、安全、衛(wèi)生、便利的原則；布局要符合城市規(guī)劃的要求；使用功能要滿足居民基本生活的需要；建設(shè)標準要根據(jù)北京市九五住宅建設(shè)標準，結(jié)合市場需求確定?，F(xiàn)階段，經(jīng)濟適用住房的來源主要有三種：一是由政府提供專項用地，通過統(tǒng)一開發(fā)、集中組織建設(shè)的經(jīng)濟適用住房；二是將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬作為商品房開發(fā)的部分普通住宅項目調(diào)整為經(jīng)濟適用住房；三是單位以自建和聯(lián)建方式建設(shè)的，出售給本單位職工的經(jīng)濟適用住房。安居房包括按規(guī)定出售或出租給國家機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)單位職工的準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。安置房與商品房的區(qū)別區(qū)別一：安置房相對于商品房來說質(zhì)量比較低安置房往往建設(shè)利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。當(dāng)然，也有比較負責(zé)的或者示范工程

2023-07-02

194人看過
經(jīng)濟適用房
一類經(jīng)濟適用房交易要如何區(qū)分

經(jīng)濟適用房可分為一類經(jīng)濟適用房和二類經(jīng)濟適用房：01、一類經(jīng)濟適用房一類經(jīng)濟適用房：是兩限房房本，必須滿五年以后才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款;交付使用不足5年的，該房產(chǎn)只能按照原購買價格出售給符合經(jīng)濟適用房購買資格的家庭，交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房。(注：綜合地價款的收取標準為：(經(jīng)濟適用住房的實際購房價款-該家庭最高購房總價標準)×10%)02、二類經(jīng)濟適用房二類經(jīng)濟適用房：這類房產(chǎn)大多數(shù)是“拆遷安置”類房產(chǎn)或者“回遷房”，他們只是產(chǎn)權(quán)證上標注為經(jīng)濟適用房，但是不受經(jīng)濟適用房5年的限制，只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易，除了按照商品房稅費標準以外，還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩?3、一類經(jīng)濟適用房和二類經(jīng)濟適用房如何區(qū)分?①一類經(jīng)適房買這類房是要有指標的本地戶口，家庭年收入不高于8萬，然后還要進行公示一星期，取得經(jīng)濟房住房標準才

2023-04-18

417人看過
經(jīng)濟適用房
經(jīng)濟適用房離婚時如何分割,經(jīng)濟適用房價格如何計算

經(jīng)濟適用房離婚時如何分割在判斷經(jīng)濟適用房是夫或妻的個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)時，首先看有無證據(jù)證明財產(chǎn)是夫或妻的個人財產(chǎn)，有證據(jù)證明是夫或妻的個人財產(chǎn)時，如有約定，或者是一方的婚前個人財產(chǎn)等，就認定為是夫或妻的個人財產(chǎn)，否則，凡是婚姻關(guān)系存續(xù)期間通過任何一方所獲得的財產(chǎn)，均為夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時予以分割。對經(jīng)濟適用房屬于個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)，若無約定可以作如下認定：1、凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買并取得經(jīng)濟適用房的為夫妻雙方共有財產(chǎn)。雖然經(jīng)濟適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購房款的，房屋屬于買受人夫妻所有，辦理產(chǎn)權(quán)證僅是時間問題，取得房屋產(chǎn)權(quán)具有必然性。2、一方婚前申請購買經(jīng)濟適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產(chǎn)?；榍耙环较碛匈彿抠Y格，但婚后夫妻如果不交納購房款，就無法取得房屋，支付房款是取得房屋的對價，因此，該房屋的取得不論從財產(chǎn)的形成，還是取得的時間上，均應(yīng)認定為

2023-06-24

351人看過
經(jīng)濟適用房
離婚時經(jīng)濟適用房如何分割，經(jīng)濟適用房離婚怎么分配？

一、什么是經(jīng)濟適用房？之所以解釋什么是經(jīng)濟適用房是想讓讀者明白，您目前產(chǎn)生爭議的房子是不是經(jīng)濟適用房，如果是，請繼續(xù)讀下去，我將為您解答離婚經(jīng)濟適用房如何分割的疑問。如果不是，也可以在本站搜索您需要的答案。經(jīng)濟適用房是指由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟適用房是有限產(chǎn)權(quán)的住房，經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，即購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。二、經(jīng)濟適用房離婚怎么分配，離婚時歸誰？解決經(jīng)濟適用房怎么分配，離婚歸誰的問題，首先需要確定購買的經(jīng)濟適用房是一方夫妻個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。那么，哪些情況下，購買的經(jīng)濟適用房是夫妻個人財產(chǎn)，哪些情況下，經(jīng)濟適用房是夫妻共同財產(chǎn)呢？1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買并取得經(jīng)濟適用房的為夫妻雙方共有財產(chǎn)。雖然經(jīng)濟適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經(jīng)濟適用房即屬于夫妻共同財

2023-04-02

124人看過

經(jīng)濟適用房
何為經(jīng)濟適用房經(jīng)適房如何選購？

經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟適用住房的價格按建設(shè)成本確定。價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。市民可到各相關(guān)街道辦事處辦經(jīng)濟適用房購買申請。購買步驟：第1步：辦理申購登記。符合經(jīng)濟適用住房的申購條件，帶著《購買經(jīng)濟適用住房申請表》、戶口簿、身份證、住房情況證明、年收入證明、婚姻狀況證明等材料，到有關(guān)部門辦理申購手續(xù)。第2步：按住房困難程度排序。市住宅發(fā)展中心將依據(jù)人均住房建筑面積的標準，對符合條件的申請人進行排序，并將排序名單予以公示。第3步：確定入圍和候補名單。所有符合購買條件的居民均可取得參加搖號資格不同的是，2004年12月31日之后動工的經(jīng)濟適用

2023-06-10

469人看過
經(jīng)濟適用房
微利房、經(jīng)濟適用房怎樣區(qū)分

內(nèi)容:現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場，特別是住宅市場，不僅產(chǎn)品種類齊全，就連稱謂也多種多樣：商品房、微利房、經(jīng)濟適用房、解困房、房改房、安居房、廉租房這么多品種的房連業(yè)內(nèi)專家都眾說紛紜，就更甭說老百姓了。據(jù)權(quán)威部門透露，國家新的房改方案將會對以上概念進行一番清理，只提三個概念，即三種類型的住房：市價的商品房、經(jīng)濟適用房、廉租房。但多種概念不可能立即消失，很可能在許多地方繼續(xù)被使用。概念雖多，內(nèi)涵相近商品房——在市場經(jīng)濟條件下，任何住房都是一種商品。但目前的中國房地產(chǎn)市場，商品房只是特指市場價的商品房，即那種需要居民個人出錢購買的商品房。微利房——深圳市在1989年首先提出。深圳市住宅局代表政府建設(shè)微利房，以成本價向居民出售。住宅局可獲微利，以彌補建設(shè)福利房的虧損。它實際上是一種成本房。深圳市每年約供應(yīng)福利房2000余套，微利房7000余套。1997年微利房價格為2500-3500元/平方米，福利房價格約

2023-06-10

353人看過
勘察設(shè)計
安居工程住房和經(jīng)濟適用住房

安居工程住房，是指直接以成本價向城鎮(zhèn)居民中低收入家庭出售的住房，優(yōu)先出售給無房戶、危房戶和住房困難戶，在同等條件下優(yōu)先出售給離退休職工、教師中的住房困難戶，不售給高收入家庭。成本價由征地和拆遷補償費、勘察設(shè)計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（小區(qū)級非營業(yè)性配套公建費，一半由城市人民政府承擔(dān)，一半計入房價）、1%－3%的管理費、貸款利息和稅金等7項因素構(gòu)成。經(jīng)濟適用住房，是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。

2023-06-10

448人看過
經(jīng)濟適用房
何為廉租房和經(jīng)濟適用房？

廉租房，是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。經(jīng)濟適用房，是指根據(jù)地方經(jīng)濟適用房計劃安排建設(shè)的具有政策性和社會保障性質(zhì)的住宅，它具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指房屋建筑造價和銷售價格低于一般商品住宅，適用性是指適合城市低收入家庭購買使用。經(jīng)濟適用房用地一般采用行政劃撥或招投標方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費減半征收。在銷售價格上，實行政府指導(dǎo)價，按保本微利原則確定價格；在建設(shè)方式上，經(jīng)濟適用房有政府組織建設(shè)、政府委托建設(shè)等多種方式。以上海為例，目前最新的廉租住房準入標準是，申請家庭申請之月前連續(xù)6個月人均月可支配收入低于960元（含），申請家庭財產(chǎn)低于12萬元（含）。家庭財產(chǎn)是指家庭成員擁有的全部存款、非居住類房屋、車輛和有價證券等財產(chǎn)。核對家庭財產(chǎn)的基本時點為申請之日的上月末。該規(guī)定自去年10月1日起實行。經(jīng)

2023-02-13

358人看過

法律綜合知識
定向安置房和經(jīng)濟適用房的相關(guān)政策有哪些？

定向安置房和經(jīng)濟適用房不僅在本質(zhì)上不一樣，在相關(guān)規(guī)定上也是不一樣的，兩者都有一定的限定。不是想住就能住的，要符合一定的條件才可以擁有定向安置房和經(jīng)濟適用房。那么定向安置房和經(jīng)濟適用房有哪些相關(guān)的規(guī)定呢?一、定向安置房買賣相關(guān)規(guī)定;1、定向安置房就是根據(jù)拆遷等原因到指定居民區(qū)安置的房屋。2、安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。3、根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。所謂定向安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行定向，而安置給被定向人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，

2023-02-03

389人看過
經(jīng)濟適用房
溫州市安置房經(jīng)濟適用房最新政策

一、安置房手續(xù)1、拆遷協(xié)議書（附公證書）2、定位單（附公證書）3、購房收據(jù)4、結(jié)算單二、安置房土地出讓金1、老政策：2006年1月1日以前取得房屋拆遷許可證實施拆遷的房屋均可按老政策土地價格申請出讓土地證：一級370．435元／M2（居?。┒?73．413元／M2（居?。┤?22．4元／M2（居?。?、新政策：在2006年1月1日以前已經(jīng)領(lǐng)到劃撥土地使用權(quán)證并2006年1月1日以前未改變申報出讓使用權(quán)證的或在2006年1月1日以后取得房屋拆遷許可證實施拆遷的房屋均應(yīng)按新政策土地價格申請出讓土地證：一級2855．68元／M2（居?。?034．24元／M2（商業(yè)）二級2268．8元／M2（居?。?120元／M2（商業(yè)）三級1841．92元／M2（居?。?250．24元／M2（商業(yè)）三、安置房的稅費1、營業(yè)稅：原拆遷的房產(chǎn)是否有產(chǎn)權(quán)證、土地證、契證（1）有上述證件之一、原拆遷房領(lǐng)到證至今滿5

2023-04-14

311人看過
經(jīng)濟適用房
安置房變身經(jīng)濟適用房到底肥了誰

黑龍江省雙鴨山市嶺東區(qū)居民溫春英寒冬里手掐著購買“經(jīng)濟適用房”的協(xié)議書，她和幾十戶已經(jīng)交完全款的鄰居怎么也想不明白，眼前已經(jīng)建好一年多的東湖小區(qū)新樓房為何沒有供暖和排污配套，成了“爛尾工程”住不進去。記者采訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，東湖小區(qū)的身份并非“經(jīng)濟適用房”，從“沉治工程”、“棚改工程”到“說不清的爛尾工程”，小區(qū)“身份”不斷被更改的幕后，是“惠民工程”不斷被割“唐僧肉”的過程，地方政府甚至也插手其中。“說不清”的“沉治工程”遭遇爛尾“這8棟樓蓋好快兩年了，你看外墻漆都舊了，但就是住不進去，爛尾了。”嶺東區(qū)居民王麗華說，東湖小區(qū)有8棟樓，當(dāng)時為了讓老人盡快住上樓房，花14萬元購買了一套50多平方米的樓房，她拿著《協(xié)議書》特意強調(diào)，自己和許多鄰居購買的是“經(jīng)濟適用房”而不是享受政府特殊優(yōu)惠的“沉治工程安置房”和“棚改工程安置房”。根據(jù)國家沉陷區(qū)治理政策，黑龍江省雙鴨山等城市由于煤炭過度開采出現(xiàn)一些區(qū)

2023-04-22

335人看過
經(jīng)濟適用房
如何購買經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用房買賣政策

經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。1、什么樣的經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合法一種是已經(jīng)住滿5年的,另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準。對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售,但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。2、經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的

2023-05-08

476人看過

經(jīng)濟適用房
蘭州安寧區(qū)經(jīng)濟適用房在哪

安寧區(qū)共有兩處房源，均是位于沙井驛地帶的現(xiàn)房，沙井驛元臺子項目(第二十九佳園)，房源90套，現(xiàn)房，房屋面積69.73㎡-120.09㎡，預(yù)估價格3930元/㎡，具體地址：蘭州市**區(qū)天水北路蘭州建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三樓311辦公室（146路、114路、109路、25路、140路、116路灘尖子下車萬達斜對面），咨詢電話：0931-8111298原內(nèi)燃機配件廠項目(第十四佳園)，房源78套，現(xiàn)房，房屋面積93.67㎡-93.97㎡，預(yù)估價格3940元/㎡，具體地址：蘭州市**區(qū)天水北路蘭州建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三樓311辦公室（146路、114路、109路、25路、140路、116路灘尖子下車萬達斜對面），咨詢電話：0931-8111298房源表

2023-05-29

144人看過
法律綜合知識
如何區(qū)分商品房和安置房，商品房與安置房哪個好

商品房和安置房的從土地來源、產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、交易時間上的限制、交易限制等方面區(qū)分。商品房與安置房哪個好需要分情況討論，安置房與商品房相比之下，安置房價格通常比同小區(qū)的商品房便宜很多，但是安置房管理費比較低。一、如何區(qū)分商品房和安置房商品房和安置房主要從以下幾個方面區(qū)分：1．土地來源區(qū)別。拆遷安置房屋的土地來源是劃撥或低價出讓，而商品房開發(fā)商取得土地是通過出讓方式。2．產(chǎn)權(quán)區(qū)別。很多安置房是不具備完全產(chǎn)權(quán)的，具有完全的房屋所有權(quán)，但不一定具備完全的土地使用權(quán)。而商品房是具備完全產(chǎn)權(quán)，完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)。3．質(zhì)量區(qū)別。安置房往往建設(shè)利潤有限，因此，安置房的建設(shè)一般不如商品房。4．交易時間上的限制。不少安置房都有交易時間上的限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市銷售。商品房沒有這方面的規(guī)定。5．交易限制的區(qū)別。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到

2022-06-12

91人看過