經(jīng)濟(jì)適用房離婚時(shí)如何分割,經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格如何計(jì)算
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時(shí)間： 2023-06-24 09:32:16
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經(jīng)濟(jì)適用房離婚時(shí)如何分割
在判斷經(jīng)濟(jì)適用房是夫或妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，首先看有無證據(jù)證明財(cái)產(chǎn)是夫或妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，有證據(jù)證明是夫或妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)時(shí)，如有約定，或者是一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)等，就認(rèn)定為是夫或妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，否則，凡是婚姻關(guān)系存續(xù)期間通過任何一方所獲得的財(cái)產(chǎn)，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)予以分割。
對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若無約定可以作如下認(rèn)定：
1、凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買并取得經(jīng)濟(jì)適用房的為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。雖然經(jīng)濟(jì)適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購房款的，房屋屬于買受人夫妻所有，辦理產(chǎn)權(quán)證僅是時(shí)間問題，取得房屋產(chǎn)權(quán)具有必然性。
2、一方婚前申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)?；榍耙环较碛匈彿抠Y格，但婚后夫妻如果不交納購房款，就無法取得房屋，支付房款是取得房屋的對(duì)價(jià)，因此，該房屋的取得不論從財(cái)產(chǎn)的形成，還是取得的時(shí)間上，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
3、一方婚前申請(qǐng)購買并支付部分購房款，婚后夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就補(bǔ)交房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
經(jīng)濟(jì)適用房的交款時(shí)間始于2001年，第一批房屋的購房款到2005年上半年才交清，交款期間跨度大，如果將經(jīng)濟(jì)適用房全部認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚前支付房款的一方損失很大，且這種認(rèn)定亦缺乏法律依據(jù)，不能令人信服，還容易造成婚前支付房款的一方極大不滿，引發(fā)矛盾。僅將補(bǔ)交房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)的依據(jù)是該部分財(cái)產(chǎn)價(jià)值形成于夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間。
4、一方婚前購買并已支付全部購房款的為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然房屋產(chǎn)權(quán)的登記時(shí)間可能在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，但該種情形下，購房一方與政府之間的買賣合同已經(jīng)全部履行，購房者對(duì)所購房屋享有占有、使用、收益及出賣以外的處分權(quán)，故房屋應(yīng)當(dāng)歸買受人所有。房屋產(chǎn)權(quán)登記僅僅發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，但不能因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)的登記發(fā)生在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間而改變所有權(quán)的性質(zhì)。
對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房分割時(shí)，因購買經(jīng)濟(jì)適用房所欠銀行借款或其他債務(wù)一并處理，司法實(shí)踐對(duì)該處理意見無分歧。
不對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行分割時(shí)，對(duì)因購買經(jīng)濟(jì)適用房所欠銀行借款或其他債務(wù)，此時(shí)不應(yīng)處理因購買經(jīng)濟(jì)適用房所欠的銀行借款或其他債務(wù)。理由：夫妻所欠的購房債務(wù)，其借款均支付給了房屋出售方(政府)，已經(jīng)轉(zhuǎn)化為房屋價(jià)值，由于現(xiàn)在無法確定房屋的歸屬，也就不能確定由夫妻哪一方承擔(dān)該債務(wù)。在此種情況下，可以告訴實(shí)際借款人，若配偶不償還借款時(shí)，借款人可以先行清償，待清償完畢，自己的損失可以在日后分割經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)向原配偶主張。
經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格如何計(jì)算
雙方可以采取競(jìng)價(jià)拍賣的方式分割該房屋，由出價(jià)高的一方取得該房屋的所有權(quán)，給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償，這樣可以做到對(duì)雙方都比較公平。如果不愿意以競(jìng)價(jià)方式分割，則可以在市場(chǎng)價(jià)的基礎(chǔ)上，扣除營(yíng)業(yè)稅、綜合地價(jià)款(土地出讓金)并考慮到日后交易的風(fēng)險(xiǎn)等因素，大致確定該經(jīng)濟(jì)適用房的目前價(jià)格。無論如何都不會(huì)按購買時(shí)的價(jià)格計(jì)算分割時(shí)價(jià)格。
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經(jīng)濟(jì)適用房如何保證經(jīng)濟(jì)適用房在建設(shè)過程中不被“異化”，在申購過程中不出漏洞，從而確保既“經(jīng)濟(jì)”又“適用”？近一段時(shí)間，各地經(jīng)濟(jì)適用房工程進(jìn)展明顯，一些城市或加快推出已建成的房源，或?yàn)榧磳⑸鲜械慕?jīng)適房制定管理辦法。與此同時(shí)，個(gè)別城市的經(jīng)濟(jì)適用房在建設(shè)、申購過程中也出現(xiàn)了一些問題。如何保證經(jīng)濟(jì)適用房在建設(shè)過程中不被“異化”，在申購過程中不出漏洞，從而確保既“經(jīng)濟(jì)”又“適用”？其對(duì)普通住宅市場(chǎng)又將帶來怎樣的影響，是“改善”還是“沖擊”？建設(shè)：如何防止“走樣”？近期，媒體曝光了經(jīng)濟(jì)適用房“異化”的問題，比較典型的是中部地區(qū)某城市，名義上是經(jīng)濟(jì)適用房的小區(qū)，最后卻冒出不少大戶型房甚至連體別墅，其大小超過規(guī)定面積的一兩倍。更讓人擔(dān)憂的是，由于規(guī)劃不當(dāng)，該工程還位于當(dāng)?shù)氐乃幢Ｗo(hù)區(qū)內(nèi)。還有，南方某城市一經(jīng)濟(jì)適用住房樓盤自今年正式交付使用以來，陸續(xù)出現(xiàn)房間墻根滲水、材料“偷梁換柱”等質(zhì)量問題，引起部分業(yè)主投訴。當(dāng)?shù)?/div>2023-08-1284人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用住房離婚時(shí)為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)就可以分割。具體如下：1、雖然經(jīng)濟(jì)適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻雙方支付全部購房款，購買的經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、一方婚前申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。夫妻婚后支付購房款的，婚前支付的購房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值視為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，補(bǔ)繳房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一方婚前購買并支付全部購房款的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋歸買受人所有，即在這種情況下，經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。經(jīng)濟(jì)適用住房定義經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和2023-07-11216人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買并取得經(jīng)濟(jì)適用房的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一方婚前申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。一方婚前申請(qǐng)購買并支付部分購房款，婚后夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就補(bǔ)交房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。一方婚前購買并已支付全部購房款的為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋應(yīng)當(dāng)歸買受人所有，即此種情況下經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)雙方可以協(xié)商決定，對(duì)于協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行判決。經(jīng)濟(jì)適用房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)歸買受人所有。夫妻離婚時(shí)怎么分割財(cái)產(chǎn)？1、雙方有婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，按照約定分割。2、雙方通過協(xié)商達(dá)成了財(cái)產(chǎn)分割一致的，以協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。3、如果雙方?jīng)]有婚姻財(cái)產(chǎn)約定或雙方協(xié)商不成的，由法院依法分割，此時(shí)，一般會(huì)按照平均分割的原則進(jìn)行分割，適當(dāng)?shù)臅?huì)參考2023-07-04212人看過 -
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經(jīng)濟(jì)適用房一、什么樣的經(jīng)濟(jì)適用房能賣目前，在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。(一)已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。實(shí)例：一套面積為95平方米，原購房?jī)r(jià)格為2650元、平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場(chǎng)3600元、平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10%計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。出售提醒：按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。(二)尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房2023-05-31492人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房1、區(qū)分政策對(duì)象。安置房安置對(duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，既包含城市居民拆遷戶，也包括征地拆遷農(nóng)戶，安置對(duì)象經(jīng)濟(jì)條件貧富不一。供應(yīng)對(duì)象是城市和政府所在地的家庭收入、住房狀況符合規(guī)定條件的特定家庭，主要是收入和住房都比較困難的“雙困”家庭。如果片面地將拆遷安置房一律視作經(jīng)濟(jì)適用房，顯然違背了經(jīng)濟(jì)適用房政策初衷。只有符合“雙困”條件的拆遷安置戶，才可以申購經(jīng)濟(jì)適用房。2、區(qū)分土地取得方式。拆遷安置房取得土地的方式原則上采取“招拍掛”形式取得，屬普通商品住宅用地。被拆遷置換出來的土地，應(yīng)通過市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓方式出讓。而經(jīng)濟(jì)適用房土地取得方式，與、一樣，是通過政府年度優(yōu)先安排、以行政劃撥的方式取得。如果將劃撥方式取得的經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地，變相用于拆遷安置房建設(shè)，系改變了用地性質(zhì)，逃繳了土地出讓金。3、區(qū)分供應(yīng)房定價(jià)機(jī)制。拆遷安置房供應(yīng)價(jià)中包含著政策補(bǔ)償因素，定價(jià)相對(duì)較低，一般低于市場(chǎng)定價(jià)，有的甚至低于成本價(jià)。而2023-02-04346人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房如果該經(jīng)濟(jì)適用房是屬于夫妻共同所有的，離婚后由夫妻雙方協(xié)商分配，如果不能達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會(huì)判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果該房子是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)不分割。一、離婚的房產(chǎn)如何分割呢離婚房產(chǎn)應(yīng)按如下規(guī)則分割：若房屋認(rèn)定是如夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)由夫妻雙方協(xié)商分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決，人民法院一般會(huì)判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果該房子是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，除另有約定外，離婚時(shí)不分割。二、離婚房產(chǎn)如何去進(jìn)行分割離婚房產(chǎn)的分割具體如下：1、夫妻一方婚前簽訂的購房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人，對(duì)于雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)2023-02-22498人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆經(jīng)濟(jì)適用房如何補(bǔ)償？拆經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格和房屋的建筑面積來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。二、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是多少市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀2024-01-15180人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房離婚時(shí)分割根據(jù)具體情況而定。對(duì)于在婚后所得的經(jīng)濟(jì)適用房，屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，雙方有平等的處理權(quán)。離婚時(shí)可以協(xié)商處理，協(xié)議不成的由法院判決。雖然經(jīng)濟(jì)適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經(jīng)濟(jì)適用房即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于一方在婚前所得的，則屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)歸個(gè)人所有。離婚經(jīng)濟(jì)適用房如何分割，未取得經(jīng)濟(jì)適用房的一方能得到多少補(bǔ)償？在解決經(jīng)濟(jì)適用房離婚怎么分配，歸誰的問題后，最重要的就是解決離婚房產(chǎn)的補(bǔ)償問題了。在解決離婚經(jīng)濟(jì)適用房如何分割，對(duì)另一方的補(bǔ)償問題時(shí)，就需要分情況來進(jìn)行說明。1、購買的經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的，離婚如何分割？根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理管理辦法》的規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的，首先遵照夫妻協(xié)議約定，夫妻對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房沒有達(dá)成約定的，由于無法估計(jì)房產(chǎn)的價(jià)值，因此也就無法確定補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。在此種情況下，對(duì)購買不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房不予分割，等到取得完2023-07-02433人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房據(jù)了解，今年北京新開盤的經(jīng)濟(jì)適用住房在完成年初定下的新開工300萬平方米的基礎(chǔ)上，下半年，政府還把城南、城西如西南三環(huán)豐益橋附近的三環(huán)新城、岳各莊新村等8個(gè)共128萬平方米原本計(jì)劃在明年開工建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目提到今年下半年銷售，成為繼1999年之后，又一個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房集中放量的年份。經(jīng)濟(jì)適用房制度的解讀重心偏向城南城西從項(xiàng)目的分布上看，今年的經(jīng)濟(jì)適用房徹底改變了以往北多南少的局面。城西城南連續(xù)開百萬平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房大盤，如瑞海新城、樂城以及翠谷玉景以及新近傳出利好消息的三環(huán)新城等。那么，下半年城南城西經(jīng)濟(jì)適用住房還有哪些項(xiàng)目在什么時(shí)間段推出排號(hào)認(rèn)購?據(jù)了解，除目前正在放號(hào)認(rèn)購的樂城、世紀(jì)風(fēng)景、垡頭翠城、翠谷.玉景、西紅門瑞海新城外，7月中旬，長(zhǎng)安新城二期將正式放號(hào);7月底，三環(huán)新城將正式放號(hào)，豐體岳各莊新村、大紅門西路項(xiàng)目、豐體時(shí)代花園等也將陸續(xù)推出。買經(jīng)濟(jì)適用住房四項(xiàng)參考第一，挑位2023-06-05329人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購買條件的購房者就可以申請(qǐng)貸款。經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購房貸款的操作過程基本與商品房的個(gè)人購房貸款操作方式相同，貸款對(duì)象和貸款條件對(duì)象：具有完全民事行為能力的北京市正式戶口的自然人。申請(qǐng)條件：有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個(gè)人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。四種貸款方式為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。當(dāng)前采用較多的是以所購的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在客戶允許的情況下，也可以選擇采用。經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購房貸款的額度、期限和利率貸款額度：一般而言，借款人申請(qǐng)借到的經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購房貸款不能高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的住房?jī)r(jià)值或?qū)嶋H購房費(fèi)用的70%;貸款期限：1-20年。貸款利率：按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。購2023-04-22233人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請(qǐng)、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請(qǐng)和... 更多>
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離婚時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)值如何確定，經(jīng)濟(jì)適用房在離婚時(shí)是否可以分割新疆在線咨詢 2022-02-11經(jīng)濟(jì)適用住房的購買人擁有有限產(chǎn)權(quán)，只能自住，不得出租、出借或從事居住以外的任何活動(dòng)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，不得上市交易，特殊情況下，可向購買人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購，回購價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定。此時(shí)的經(jīng)濟(jì)適用房在離婚時(shí)，是按原價(jià)值分割，還是按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)值分割。對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房分割時(shí)，因購買經(jīng)濟(jì)適用房所欠銀行借款或其他債務(wù)一并處理，司法實(shí)踐對(duì)該處理意見無分歧。不 -
經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格多少，經(jīng)濟(jì)適用房買賣價(jià)格吉林省在線咨詢 2022-04-07那個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房和的重要區(qū)別在什么地方呢，另外經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的價(jià)位大概能差多少。需要注意幾點(diǎn)事項(xiàng)呢？經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建 -
離婚時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房分割補(bǔ)償問題，如何分割離婚中經(jīng)濟(jì)上海在線咨詢 2022-04-29經(jīng)濟(jì)適用房的分割補(bǔ)償問題： 1、購買的經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的，離婚如何分割根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理管理辦法》的規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的，首先遵照夫妻協(xié)議約定，夫妻對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房沒有達(dá)成約定的，由于無法估計(jì)房產(chǎn)的價(jià)值，因此也就無法確定補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。在此種情況下，對(duì)購買不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房不予分割，等到取得完全產(chǎn)權(quán)時(shí)，再行分割。此時(shí)，就涉及到房產(chǎn)增值或房產(chǎn)貶值的問題了。為了避免發(fā)生難以預(yù)料的情況，可以選擇 -
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