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個人貸款利率基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換什么意思

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-08 20:04:53 346 人看過

一、個人貸款利率基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換什么意思

個人貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是什么意思，它指的是在2019年之前因?yàn)橘I房等原因被上房貸的朋友，可以在2020年3月1日后，將原合同約定的利率定價方式轉(zhuǎn)換為以貸款市場報價利率為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變；也可轉(zhuǎn)換為固定利率。換句話說，個人貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換指的是所有存量房貸用戶都必須對原來的房貸利率進(jìn)行二選一，要么轉(zhuǎn)為固定利率，要么轉(zhuǎn)為LPR定價利率。

轉(zhuǎn)為固定利率，指的是轉(zhuǎn)為最近一期合同中約定的房貸利率，且今后都不再轉(zhuǎn)換；轉(zhuǎn)為lpr定價率后，你今后的貸款利率就和央行每月公布lpr息息相關(guān)。LPR，是LoanPrimeRate,LPR的縮寫，意思是貸款市場報價利率，原稱貸款基準(zhǔn)利率。

我們現(xiàn)在在銀行貸款時，都是銀行在LPR（貸款市場報價利率）的基礎(chǔ)上加點(diǎn)活減點(diǎn)而成的。所以呢，LPR的作用相當(dāng)于之前的貸款基準(zhǔn)利率。那么為什么現(xiàn)在要改成LPR（貸款市場報價利率）呢？這是因?yàn)閘pr定價利率市場化程度較高，更能夠充分反映信貸市場資金供求情況。Lpr定價基準(zhǔn)，指的是我們的實(shí)際貸款利率都是在lpr的基礎(chǔ)上進(jìn)行加點(diǎn)而成，加點(diǎn)可以是負(fù)數(shù)，也可以是正數(shù)，這個基本是固定不變的，比如現(xiàn)在lpr是4.7%，加點(diǎn)60，那么你的實(shí)際貸款利率就是5.3%，當(dāng)lpr下降為4.5%時，你的實(shí)際貸款利率就是5.1%。

二、個人貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換怎么轉(zhuǎn)比較好

目前來看，lpr呈下降趨勢，具體來講，2020年3月20日，央行披露新一期LPR（貸款市場報價利率），顯示一年期4.05%,五年期貸款利率4.75%。2020年4月20日，央行公布了最新的貸款市場報價利率（LPR）。1年期貸款市場報價利率（LPR）為3.85%；5年期貸款市場報價利率（LPR）為4.65%，均比3月數(shù)值低。

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