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一、不動產(chǎn)他項權(quán)證和土地他項權(quán)證規(guī)定房屋他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。《房屋他項權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。房屋的出租，收益權(quán)，可以跟所有權(quán)分離，單獨處置。土地他項權(quán)證是土地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。土地他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。(1)地役權(quán)，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權(quán)利。我國現(xiàn)行法律沒有地役權(quán)的概念，但是《民法典》規(guī)定的相鄰權(quán)中，實際存在著地役權(quán)，如通行權(quán)、排水權(quán)等。(2)地上權(quán)，是指在他人的土地上建筑、種植的權(quán)利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。(3

1、國有土地使用權(quán)已經(jīng)設(shè)定抵押的，應(yīng)當在土地使用權(quán)證上進行記載，在土地使用權(quán)證書上能夠反映出土地是否抵押。2、具體的抵押登記信息，需要查看《他項權(quán)利證》上記載的內(nèi)容，也可以到國土管理部門查封抵押檔案后確定。他項權(quán)利證上記載的內(nèi)容與國土管理部門登記的內(nèi)容不一致的，以登記的內(nèi)容為準。一、房屋他項權(quán)證需提供的資料有哪些？(一)必須提供的資料：1、xx市房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請表原件；2、xx市房產(chǎn)檔案館查檔證明原件；3、登報聲明《房屋他項權(quán)證》遺失作廢的公告(需在《杭州日報》上刊登)；4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對原件)；5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明；6、抵押人為個人，提交身份證復(fù)印件(校驗原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗原件)；抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照副本(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副

在進行土地的抵押的時候，是會需要辦理土地的土地他項權(quán)證的，者是一份類似與土地使用證以及土地的產(chǎn)權(quán)證書一樣的，是具有土地是某項權(quán)利的償命材料，一般的是擁有對土地的抵押權(quán)利的，所以擁有土地他項權(quán)證，那么土地他項權(quán)證頒發(fā)機構(gòu)是誰？土地他項權(quán)證頒發(fā)機構(gòu)是誰？《土地他項權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。土地他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。土地他項權(quán)利有如下特征：（1）是在他人土地上享有的權(quán)利。（2）可以滿足他人對土地利用的需求。（3）他項權(quán)利的主體是土地所有人、使用人以外的人。（4）它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應(yīng)滿足別人的通行權(quán)。（5）它是一種生產(chǎn)、生活中客觀存在的權(quán)利。土地他項權(quán)利有幾種類型？土地他項權(quán)利主要有以下幾種類型：(1)地役權(quán)，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權(quán)利。我國現(xiàn)行法律沒有地役權(quán)

一、土地證他項權(quán)證的概念《土地他項權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。土地他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護?！睹穹ǖ洹罚?021年1月1日起實施）第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。土地他項權(quán)利是指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外與土地有密切關(guān)系的權(quán)利，有如下特征：（一）是在他人土地上享有的權(quán)利。（二）可以滿足他人對土地利用的需求。（三）他項權(quán)利的主體是土地所有人、使用人以外的人。（四）它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應(yīng)滿足別人的通行權(quán)。（五）它是一種生產(chǎn)、生活中客觀存在的權(quán)利。二、關(guān)于他項權(quán)證方面有哪些規(guī)定（一）所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語不同于認股權(quán)證。房產(chǎn)

土地他項權(quán)證解除需要產(chǎn)權(quán)人本人帶上身份證、房產(chǎn)證和銀行還款后出具的手續(xù)到當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門辦理解除抵押登記手續(xù)。一、房產(chǎn)證在哪兒辦房產(chǎn)證辦理要到房產(chǎn)管理局和土地管理局辦理。1、我國法律規(guī)定，縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理工作;2、市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門、土地管理部門具體辦理房地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。3、如果所在的城市實行房產(chǎn)、土地由一個統(tǒng)一的部門管理，那就到這個統(tǒng)一的部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記;4、如果所在城市實行房產(chǎn)、土地分別由兩個部門，即房產(chǎn)管理局和土地管理局來管理，就需要先到房產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記，再持房產(chǎn)證到土地管理局辦理土地使用權(quán)屬登記。二、公務(wù)員私自購買拆遷房改房怎么處罰?據(jù)有關(guān)房改房銷售購買辦法規(guī)定，在當?shù)卣鞒鼍唧w的政策之前，居民個人購買房改房需憑本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證直接到開發(fā)建設(shè)單位辦理買房手續(xù)，也可以到當?shù)刈》抠Y

一、怎么辦土地他項權(quán)利證明書《土地他項權(quán)利證明書》是土地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。土地他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。依法抵押土地使用權(quán)的，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當持土地權(quán)利證書、主債權(quán)債務(wù)合同、抵押合同以及相關(guān)證明材料，申請土地使用權(quán)抵押登記。同一宗地多次抵押的，以抵押登記申請先后為序辦理抵押登記。符合抵押登記條件的，國土資源行政主管部門應(yīng)當將抵押合同約定的有關(guān)事項在土地登記簿和土地權(quán)利證書上加以記載，并向抵押權(quán)人頒發(fā)土地他項權(quán)利證明書。申請登記的抵押為最高額抵押的，應(yīng)當記載所擔保的最高債權(quán)額。二、土地他項權(quán)利的特點是什么土地他項權(quán)利是指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外與土地有密切關(guān)系的權(quán)利，有如下特征：1、是在他人土地上享有的權(quán)利。2、可以滿足他人對土地利用的需求。3、他項權(quán)利的主體是土地所有人、使用人以外的人。4、它

貸款需要辦理土地他項權(quán)證。因為《土地他項權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。土地他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。但是在借款人還清貸款后，會有工作人員帶上他權(quán)與借款人一起到房管局辦理注銷的。他項權(quán)證存在期間，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。一、他項權(quán)證辦理的相關(guān)信息(一)辦理房產(chǎn)他項權(quán)證需要準備材料：1、房地產(chǎn)抵押申請表；2、抵押人身份證；3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明；4、借款抵押合同；5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書；7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。(二)辦理流程1、申請人持上述有關(guān)材料，到辦事中心建設(shè)窗口申請辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出示

(一)必須提供的資料：1、當?shù)胤康禺a(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請表原件；2、當?shù)胤慨a(chǎn)檔案館查檔證明原件；3、房屋所有權(quán)證；4、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明；5、抵押人為個人提供營業(yè)執(zhí)照(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校對原件)，無法提交原件校對的，提交工商出具的原件與復(fù)印件一致的證明；抵押權(quán)人為個人的，提交抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件(校驗原件)，抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復(fù)印件(校驗原件)。一、土地他項權(quán)利證書丟失當事人丟失房產(chǎn)證和住房他項權(quán)證的，需要權(quán)利人在當?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發(fā)。房屋登記機構(gòu)予以補發(fā)的，應(yīng)當將有關(guān)事項在房屋登記簿上予以記載。補發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當注明“補發(fā)”字樣?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第二十七條房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當收回原房屋權(quán)

一、土地他項權(quán)利證書丟失怎么辦?當事人丟失房產(chǎn)證和住房他項權(quán)證的，需要權(quán)利人在當?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發(fā)。房屋登記機構(gòu)予以補發(fā)的，應(yīng)當將有關(guān)事項在房屋登記簿上予以記載。補發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當注明“補發(fā)”字樣。《房屋登記辦法》規(guī)定：第二十七條房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項記載于房屋登記簿。房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發(fā)。房屋登記機構(gòu)予以補發(fā)的，應(yīng)當將有關(guān)事項在房屋登記簿上予以記載。補發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當注明“補發(fā)”字樣。在補發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書、登記證明前，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當就補發(fā)事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)公告。二、房地產(chǎn)他項權(quán)證丟失補辦程序房地產(chǎn)他項權(quán)證丟失補辦

一、土地證他項權(quán)已抵押怎么解除土地抵押解除需要準備以下資料去銀行辦理抵押解除：1、抵押權(quán)人申請解除抵押的函（1份）；2、抵押人申請解除抵押申請書（1份）；3、抵押權(quán)人和抵押人雙方單位營業(yè)執(zhí)照（單位）、法人身份證明（單位）、法人身份證、委托書和委托代理人身份證（1套）；4、土地證、土地他項權(quán)利證。二、土地他項權(quán)的內(nèi)容土地他項權(quán)利指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外與土地有密切聯(lián)系的權(quán)利。土地他項權(quán)利是在他人土地上享有的權(quán)利，主要有地役權(quán)、地上權(quán)、空中權(quán)、地下權(quán)、土地租賃權(quán)、土地借用權(quán)、耕作權(quán)、土地抵押權(quán)等。目前中國實行土地公有制，土地他項權(quán)利的種類不多，但隨著土地使用制度改革，已逐步派生出各種各樣的他項權(quán)利。1、抵押權(quán)。經(jīng)有償出讓的土地使用權(quán)可以用來抵押。抵押開始，抵押權(quán)人即取得土地使用權(quán)的抵押權(quán)，這個抵押權(quán)必須經(jīng)土地登記機關(guān)加以確認。抵押終止，抵押權(quán)即告消滅。抵押人破產(chǎn)的，抵押權(quán)人可以從土地使用權(quán)

《土地他項權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。土地他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。一、土地他項權(quán)證怎么注銷比較簡單的，抵押人帶上身份證、房產(chǎn)證、土地證、他項權(quán)證和銀行抵押注銷證明，在銀行工作人員的陪同下(有的地方直接委托客戶本人去，不需要銀行工作人員陪同)前去住房所在地的房管部門辦理他項權(quán)證注銷證明，只有把他項權(quán)證注銷后，房屋才又屬于原先的所有者了，所以不難的。土地他項權(quán)利是指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外與土地有密切關(guān)系的權(quán)利,有如下特征：（1）是在他人土地上享有的權(quán)利。（2）可以滿足他人對土地利用的需求。（3）他項權(quán)利的主體是土地所有人、使用人以外的人。（4）它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應(yīng)滿足別人的通行權(quán)。（5）它是一種生產(chǎn)、生活中客觀存在的權(quán)利。二、撤銷他項權(quán)證要哪些資料?借款人持本人身份證、借款合

土地他項權(quán)利是指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外與土地有密切關(guān)系的權(quán)利，有如下特征：（1）是在他人土地上享有的權(quán)利。（2）可以滿足他人對土地利用的需求。（3）他項權(quán)利的主體是土地所有人、使用人以外的人。（4）它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應(yīng)滿足別人的通行權(quán)。（5）它是一種生產(chǎn)、生活中客觀存在的權(quán)利。他項權(quán)利人合同中的土地他項權(quán)有：地役權(quán)、地上權(quán)、空中權(quán)、地下權(quán)、租賃權(quán)、借用權(quán)、耕作權(quán)、抵押權(quán)。土地出讓合同中的有關(guān)問題詳解針對購買房改房，繳納土地出讓金，得到的卻是土地使用權(quán)證的問題，杭州市土管局有關(guān)部門會同杭州市農(nóng)稅中心、杭州市房改辦，經(jīng)過協(xié)調(diào)，作出規(guī)定：今后房改房成交，買方將簽訂土地出讓合同，繳納土地出讓金之后領(lǐng)取出讓土地使用權(quán)證；對于繳了土地出讓金，拿的卻是劃撥土地使用權(quán)證的房主，將換發(fā)出讓土地使用證。從近日開始，劃撥土地上的房改房、經(jīng)濟適用房上市交易，一宗土地簽訂一個出讓合同，由宗地

辦理土地他項權(quán)證：1、行政服務(wù)中心取申請表，到銀行蓋章。2、去銀行拿借款合同、抵押合同。3、去行政服務(wù)中心國土辦理：1、申請表（有銀行蓋章），2、營業(yè)執(zhí)照、組織結(jié)構(gòu)代碼證、法人身份證（原件帶了，復(fù)印件一份，正副本均可），3、國有土地使用證（原件）等。關(guān)于“辦理土地他項權(quán)利證手續(xù)是怎么樣的”的問題，下文為您解答。一、辦理土地他項權(quán)利證手續(xù)是怎么樣的辦證程序受理申請并出具收件收據(jù)；權(quán)屬審核；公告（登記機關(guān)認為有必要的）；經(jīng)審查合格的，頒發(fā)權(quán)屬證書。辦證時限自受理登記申請后7日（工作日）內(nèi)完成發(fā)證工作。根據(jù)我國法律的規(guī)定，如果辦理完他項權(quán)證，并且房屋抵押的貸款已經(jīng)還完的話，那么就可以注銷這個他項權(quán)證了。以房屋設(shè)定抵押權(quán)的，當事人應(yīng)申請房屋他項權(quán)登記。二、登記要件天津市房屋登記申請書（原件）；申請人身份證明（驗原件、交復(fù)印件）；房屋所有權(quán)證（原件）；土地使用證（驗原件、交復(fù)印件）；抵押擔保的主債權(quán)

1、抵押人、抵押權(quán)人雙方企業(yè)工商執(zhí)照（復(fù)印件）；2、抵押人、抵押權(quán)人雙方法人機構(gòu)代碼證（復(fù)印件）；3、抵押人、抵押權(quán)人雙方法定代表人身份證（復(fù)印件）；4、貸款（抵押）合同e、土地評估（備案）；5、協(xié)辦函（國土分局）。辦理土地抵押他項權(quán)證需要哪些證件辦理土地抵押他項權(quán)證需要的證件如下：1申請人身份證明（查驗原件、復(fù)印件留存）；2、房屋所有權(quán)證；3、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件暫存）；除此之外，還需要提交申請書、抵押擔保的主合同、抵押合同。他項權(quán)利登記是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利所進行的房屋所有權(quán)登記。因為貸款按揭購房的業(yè)主，產(chǎn)權(quán)目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權(quán)證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權(quán)證出現(xiàn)房屋再次抵押、典押情況?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十九條，房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理。