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土地抵押申請須知
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-01 15:34:21 254 人看過

國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記，是由國土資源局的主管部門進行辦理。辦理時，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備下列材料：土地其他權(quán)利的登記申請書；還需要帶著抵押人、抵押權(quán)人的身份證明；如果借款人不是抵押人，還需要提供抵押人與借款人之間的擔(dān)保協(xié)議書，以及借款人的法人資格證明和法定代表人的身份證明；還有土地評估報告和評估報告?zhèn)浒副?；如果是土地與房產(chǎn)同時抵押的，還需要提供房屋其他產(chǎn)權(quán)證明。

農(nóng)村土地抵押貸款流程

一、根據(jù)申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率推出抵押物的評估總價值。二、攜帶抵押土地區(qū)域圖到國土局地籍科進行土地測繪。三、根據(jù)抵押測繪圖到不動產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，出具評估報告。四、與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的相關(guān)證件到國土局地籍科辦理抵押登記。

《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第八條：下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：

1、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；

2、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；

3、列入文物保護的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；

4、已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；

5、被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；

6、依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

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    #抵押
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    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進行受償。... 更多>

    #抵押
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