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退款政策：意向金能否全額退還？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-08 22:20:58 119 人看過

意向金是可以退的，因為不是定金也非訂金，嚴格的說不是一個法律概念，意向金的支付只是買方購買房屋的意愿表示。在意向金沒有轉為訂金之前，購買人隨時可以拿回意向金。但是也可以要求對方進行賠償。

因為在二手房買賣居間服務中，意向金轉定金的議價方式，已經(jīng)逐漸成為國內的行業(yè)慣例。意向金轉訂金后，上下家任何一方違約或中介方＇一房二介＇，都應當承擔合同約定或法律規(guī)定賠償責任。而且意向金轉為定金后，如果下家違約不買房，意向金將不能退還。

購房意向金退款流程

購房意向金退款流程分為兩種情況：1、如果買賣雙方?jīng)]有簽訂意向金轉換協(xié)議，中介公司將把意向金返還給買方。意向金支付只是買方想要購買房屋的意愿。一般來說，意向金都會最終轉化為定金或預付款，如果在轉化之前雙方?jīng)]有特別約定，購房人可以隨時要求返還意向金；2、如果簽訂了意向金轉換協(xié)議，那么意向金轉換為定金協(xié)議。此協(xié)議將買賣雙方產(chǎn)生約束力，買賣雙方必須按約定履行相關以為，否則就是違約將承擔法律后果。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

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