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下列房屋不得出租：1．未依法取得房屋所有權(quán)證的；2．司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3．共有房屋未取得共有人同意的；4．權(quán)屬有爭(zhēng)議的；5．屬于違法建筑的；6．不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；7．已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；8．不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；9．有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

不能出租的房子租出去了，房屋租賃合同無效，承租人可以要求出租人賠償合同無效造成的損失。

哪些房屋不能出租

（一）是未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋。所有權(quán)證是對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。沒有所有權(quán)證，承租人的權(quán)益得不到保障。

（二）是被法院、公安機(jī)關(guān)等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的房屋。此類房屋的權(quán)益已經(jīng)或?qū)⒁艿较拗?，承租人得不到合法保護(hù)。

（三）是未取得共有人同意出租的共有房屋。此類房屋會(huì)侵犯對(duì)未同意出租的共有人的權(quán)益。

（四）是權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋。產(chǎn)權(quán)不明會(huì)導(dǎo)致房屋的合法性難以得到保障。

（五）是違章建筑。此類房屋建設(shè)規(guī)劃手續(xù)不齊，隨時(shí)可能受到執(zhí)法監(jiān)督。

（六）是不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。此類房屋會(huì)影響承租人的生活安全。

（七）是未經(jīng)抵押權(quán)人同意出租的抵押房。此類房屋的抵押權(quán)人對(duì)該類房屋具有他項(xiàng)權(quán)利，如果要租賃，必須征得抵押權(quán)人的同意。

（八）是不符合公安、環(huán)保和衛(wèi)生等部門有關(guān)規(guī)定的房屋。

（九）是有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形的房屋。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十一條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。