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婚後房產(chǎn)能否由夫妻各自所有？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-09-19 03:20:05 368 人看過

夫妻在婚后所購(gòu)買的房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)并非單獨(dú)所有，而是屬于夫妻共同擁有的財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：工資、獎(jiǎng)金；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。但是夫妻雙方可以通過協(xié)議約定財(cái)產(chǎn)的歸屬。

夫妻在婚后所購(gòu)買的房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)并非單獨(dú)所有，而是屬于夫妻共同擁有的財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：工資、獎(jiǎng)金；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。但是夫妻雙方可以通過協(xié)議自有約定財(cái)產(chǎn)的歸屬，當(dāng)事人的意思自治是優(yōu)先的。

【 婚 姻 財(cái) 產(chǎn) 歸 屬 】 夫 妻 共 同 擁 有 的 房 產(chǎn) 如 何 處 理 ？

是的，根據(jù)民法典第一千零六十五條，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。因此，夫妻可以約定共同財(cái)產(chǎn)的歸屬，但必須遵守法律規(guī)定。

夫妻在婚后購(gòu)買的房產(chǎn),其產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共同所有。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果夫妻之間沒有約定,或者約定不明確,就適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。如果夫妻約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有,那么夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),相對(duì)人知道該約定的,以夫或妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。因此,夫妻可以約定共同財(cái)產(chǎn)的歸屬,但必須遵守法律規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

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    各自所買房產(chǎn)如果是婚前購(gòu)買的，不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。《民法典》第一千零六十三條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第三十一條規(guī)定，民法典第一千零六十三條規(guī)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第三十一條民法典第一千零六十三條規(guī)定為
    2024-08-13
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  • 宅基地能否由夫妻共同所有？
    夫妻雙方的戶口在同一地登記的前提下，不可以。夫妻的戶口沒有在同一地登記的前提下，可以。法律規(guī)定，農(nóng)村實(shí)行一戶一宅的政策，夫妻雙方在一個(gè)戶口本內(nèi)登記的，只要一方已經(jīng)申請(qǐng)了宅基地，另一方就不能再申請(qǐng)宅基地。宅基地可以買賣嗎我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)，一戶村民只能申請(qǐng)一處宅基地，宅基地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，其使用權(quán)由集體組織按法律規(guī)定的條件和程序劃撥給村民使用。作為宅基地使用權(quán)人，有權(quán)在取得的土地上享有占有、使用的權(quán)利，可以在該土地上建造住房以及其他附著物。作為使用權(quán)人無(wú)權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓宅基地，但如果使用權(quán)人在宅基地上已建造了房屋，房屋的所有權(quán)的完整權(quán)能屬于宅基地使用權(quán)人。此時(shí)，房屋的所有權(quán)與土地的所有權(quán)分屬不同的權(quán)利主體，雙方在權(quán)利行使方面必然相互牽制。而房屋與土地緊密結(jié)合的特點(diǎn)決定了二者必有一方要妥協(xié)，或者房隨地走或者地隨房走。故而其處置情況應(yīng)該有以下幾方面：1、如果是集體組織內(nèi)的成
    2023-07-06
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  • 結(jié)婚后夫妻能各自存款嗎
    婚前財(cái)產(chǎn)
    結(jié)婚后夫妻可以各自存款，或者保險(xiǎn)起見簽訂一份婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議也是有保障的?；橐霰緛?lái)就應(yīng)該是以愛情為基礎(chǔ)，達(dá)成婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議不僅不會(huì)淡化這一點(diǎn)，反而由于對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬有了明確的約定從某種程度上是強(qiáng)化了婚姻的愛情基礎(chǔ)。另外，由于現(xiàn)代社會(huì)的離婚率越來(lái)越高，而離婚時(shí)雙方爭(zhēng)議最大的一個(gè)問題就是財(cái)產(chǎn)問題，與其到時(shí)雙方為財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)爭(zhēng)執(zhí)不休，不如未雨綢繆事先作出約定，這樣一旦婚姻不幸走到了盡頭，雙方可以免去很多不必要的紛爭(zhēng)。一、婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議具有效嗎婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議是有效的。男女雙方就婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬和處分在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議，只要內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)議就認(rèn)定為生效。協(xié)議的組成結(jié)構(gòu)相對(duì)簡(jiǎn)單，主要包括時(shí)間、地點(diǎn)、締約雙方、約定財(cái)產(chǎn)范圍，財(cái)產(chǎn)歸屬或分割方式。但其中最重要的是財(cái)產(chǎn)歸屬約定，按照中國(guó)法律規(guī)定，雙方可以約定結(jié)婚以前及婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸屬，例如歸各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同
    2023-03-09
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  • 夫妻財(cái)產(chǎn)約定各自債務(wù)各自擔(dān)
    7月1日，江西省吉水縣人民法院審結(jié)一起民間借貸糾紛案，一審判決被告王春蓮償還其所欠原告周金茍、周文華的借款本金29。5萬(wàn)元及利息31。4萬(wàn)元，駁回原告要求被告陳小平對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)共同償還責(zé)任的訴訟請(qǐng)求。法院查明，2006年9月19日，被告王春蓮與兩原告簽訂協(xié)議共同出資開發(fā)某商住樓，三人各有出資。同年10月20日，兩原告與被告王春蓮又約定將兩原告前期的出資款及利息轉(zhuǎn)為借款借給被告王春蓮，并由被告王春蓮向兩原告出具借條，且約定了還款期限。后被告王春蓮償還兩原告20萬(wàn)元。另查明，被告王春蓮與被告陳小平于2003年7月2日協(xié)議離婚，后又協(xié)議復(fù)婚，同時(shí)約定，雙方復(fù)婚后，實(shí)行夫妻財(cái)產(chǎn)AA制及各自獨(dú)立支配其經(jīng)濟(jì)活動(dòng)并承擔(dān)其債權(quán)債務(wù)，且上述協(xié)議均有見證律師的簽字和律師事務(wù)所的啟封章。法院認(rèn)為，根據(jù)約定，被告王春蓮在外的債務(wù)由其自己負(fù)擔(dān)，原告方要求被告陳小平對(duì)被告王春蓮的債務(wù)承擔(dān)共同償還責(zé)任的主張，于法無(wú)據(jù)
    2023-06-05
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)、因?yàn)樯眢w遭受傷害而獲得的醫(yī)藥費(fèi)和殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等、遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸夫妻中一人所有的財(cái)產(chǎn)、一方專用的生活用品和其他。... 更多>

    #婚前財(cái)產(chǎn)
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    • 夫妻各自所有婚後財(cái)產(chǎn)是否合法？
      北京在線咨詢 2025-02-02
      一、婚后財(cái)產(chǎn)約定各自所有是否可以 在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,男女雙方可以協(xié)商約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。當(dāng)事人可以采用書面形式進(jìn)行約定。如果當(dāng)事人沒有約定或者約定不明確,就適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有法律約束力。當(dāng)事人可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)
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    • 婚內(nèi)協(xié)議是否可以約定：“夫妻各自名下財(cái)產(chǎn)歸各自所有
      河北在線咨詢 2022-10-09
      這樣的約定是有效的，可以約定。離婚時(shí)，夫妻雙方可以對(duì)其各自所有或者共同所有的財(cái)產(chǎn)，進(jìn)行約定，這是夫妻雙方對(duì)其財(cái)產(chǎn)行使處分權(quán)的體現(xiàn)。
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      江西在線咨詢 2021-05-31
      公證夫妻財(cái)產(chǎn)歸各自所有是可行的。夫妻雙方可以約定存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)及歸各自所有、部分各自所有。夫妻可以約定在婚姻關(guān)系存續(xù)期間和婚前財(cái)產(chǎn)歸一方所有，這種通過雙方協(xié)商約定的夫妻財(cái)產(chǎn)制，稱作約定財(cái)產(chǎn)制，約定財(cái)產(chǎn)制在下列范圍內(nèi)受法律保護(hù)：1、共同財(cái)產(chǎn)制：是指男女雙方對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)全部約定為。2、分別財(cái)產(chǎn)制：是指夫妻約定婚前財(cái)產(chǎn)和婚后所得財(cái)產(chǎn)歸財(cái)產(chǎn)取得人所有，排斥夫妻共同財(cái)產(chǎn)和在夫妻關(guān)系存續(xù)期間另一方
    • 夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)中是否能約定歸各自所有
      河北在線咨詢 2023-07-19
      只有夫妻一方簽字的借款是否屬于共同債務(wù)，并非只看簽字就可以判斷的。還要看夫妻一方所負(fù)的債務(wù)是否用于家庭日常生活。用于共同生活的屬于共同債務(wù)，沒有用于共同生活的屬于個(gè)人債務(wù)。特情況是，借款人知道夫妻分別財(cái)產(chǎn)所有制的，只能以夫或妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。