房屋轉(zhuǎn)租要交什么稅2024
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-10 03:49:09
247 人看過
一、房屋轉(zhuǎn)租要交什么稅
個(gè)人出租房屋，應(yīng)攜帶房屋所有權(quán)證、國有土地使用證和租賃合同等有關(guān)資料，主動(dòng)到房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅。
1）房產(chǎn)稅：按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12％在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
2）印花稅：個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。
3）城鎮(zhèn)土地使用稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地（含出租的院落占地）面積，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國稅發(fā)〔2003〕89號(hào)文件的規(guī)定，依土地的等級及適用的土地等級稅額，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。
4）營業(yè)稅：個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5％繳納營業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅。
5）城建稅和教育費(fèi)附加：個(gè)人在繳納營業(yè)稅的同時(shí)，按適用比率繳納。前面已提到，教育費(fèi)附加為3％，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7％、5％、1％。
6）個(gè)人所得稅：個(gè)人出租房屋，月收入在4000以上的，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；應(yīng)按月租金收入扣除20％以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，計(jì)稅稅率均為20％。
二、房屋租賃登記效力都有哪些
房屋租賃登記是指當(dāng)事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。該制度是房屋租賃法律關(guān)系中一個(gè)重要的組成部分，有關(guān)該制度的具體規(guī)定主要體現(xiàn)在以下法律、法規(guī)中：
《城市房地產(chǎn)管理法》第52條規(guī)定：“房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。”《城市房地產(chǎn)管理法》第53條規(guī)定：“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。”
房屋租賃登記的管理機(jī)關(guān)是房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門。房屋租賃當(dāng)事人首先向房產(chǎn)管理部門提出申請，房產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。這是租賃行為合法有效的憑證。租房從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，《房屋租賃證》可作為經(jīng)營場所合法的憑證；租房用于居住的，《房屋租賃證》可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
在中國，房地產(chǎn)登記是房地產(chǎn)權(quán)屬取得和變動(dòng)行為生效的要件，但對于房屋租賃登記是否為房屋租賃合同生效的要件，從《城市房地產(chǎn)管理法》第53條的規(guī)定可知，這里并沒有規(guī)定，登記后租賃合同才生效，只是稱“備案”。顯然房屋租賃登記的主要目的是備案于政府部門，以便監(jiān)督管理。所以，房屋租賃登記不是房屋租賃合同生效的要件，只是起到備案的作用。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（2019修正）：第四章 房地產(chǎn)交易 第四節(jié) 房屋租賃 第五十三條 房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)成都市目前出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)展和規(guī)范住房租賃市場的意見》（以下簡稱《意見》），進(jìn)一步發(fā)展和規(guī)范住房租賃市場。據(jù)了解，此次出臺(tái)的《意見》支持住房租賃企業(yè)發(fā)展；鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型；鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織開展住房租賃業(yè)務(wù)；發(fā)展住房租賃衍生服務(wù)機(jī)構(gòu)。正在建設(shè)的小區(qū)住房。正在建設(shè)的小區(qū)住房。《意見》提出，要支持建設(shè)各類人才公寓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套住房和租賃型集體宿舍，支持住房租賃企業(yè)通過租賃、購買等方式多渠道籌集存量住房。試點(diǎn)改建房屋用于租賃。根據(jù)《意見》，成都市鼓勵(lì)住房租賃經(jīng)營消費(fèi)，適時(shí)研究出臺(tái)符合條件的承租人享受與本地居民同樣的基本公共服務(wù)政策措施，建立承租人權(quán)利清單，逐步擴(kuò)大承租人享受基本公共服務(wù)的權(quán)利。將現(xiàn)行企業(yè)向個(gè)人出租住房減按4％征收房產(chǎn)稅政策，擴(kuò)大到企業(yè)向?qū)I(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房并對經(jīng)批準(zhǔn)的“商改租”“工改租”住房比照適用。納入名錄管理的住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房增值稅征收率降低為32024-01-29247人看過 -
房屋出租一、房屋租賃的承租方交什么稅房屋出租后，出租人應(yīng)當(dāng)繳納下列稅費(fèi)：①合同印花稅：按合同金額的0.1%繳納;②營業(yè)稅及附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等：由出租人按租金收入的21%綜合繳納稅款。承租人應(yīng)當(dāng)繳納合同印花稅，按合同金額的0.1%繳納。房屋租賃合同登記備案費(fèi)：100元/件，按雙方約定繳納。二、出租方通過停水停電的方式催收租金，是否合法租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以解除合同。同時(shí)，根據(jù)意思自治原則，合同當(dāng)事人只要不違反我國法律的強(qiáng)制性規(guī)定，在協(xié)商一致的情況下，允許當(dāng)事人自由地創(chuàng)設(shè)權(quán)利義務(wù)。當(dāng)事人在租賃合同中明確約定，承租人未按約交付租金，出租人有權(quán)采取停水停電的措施催促承租人交租，該規(guī)定未違反我國法律的強(qiáng)制性規(guī)定，是有效合同。如果租賃合同中沒有約定出租人有權(quán)以停水停電方式催收租金的，出租人在承租人未依約支2023-04-1699人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租)二房東轉(zhuǎn)租房屋賺了錢得繳稅。對此，記者昨日走訪西安市場了解到，不少二房東表示如果該要求得到嚴(yán)格執(zhí)行，可能對西安房屋租賃市場帶來不小的沖擊，租金肯定會(huì)上漲。國家稅務(wù)總局日前下發(fā)《關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個(gè)人所得稅問題的通知》中明確，個(gè)人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按財(cái)產(chǎn)租賃所得項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。昨日，記者走訪西安市多家二手房中介和地稅部門了解到，房屋轉(zhuǎn)租主要有兩類：利用租賃和轉(zhuǎn)租之間的差價(jià)套現(xiàn);由于無法繼續(xù)使用所租賃的房屋，但合約未到期，只能將承租的房屋半途易主。目前西安有不少專業(yè)從事轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)維持生存的二房東，不過，在房屋轉(zhuǎn)租過程中很少有人主動(dòng)繳稅。稅務(wù)部門的工作人員表示，一方面，很少有二房東來繳這個(gè)稅，另一方面，取證工作比較難，征收此項(xiàng)個(gè)人所得稅的標(biāo)準(zhǔn)在于租賃人轉(zhuǎn)租房屋是否得到收益，但是很難去證實(shí)其是否獲利，此外也不好看出是真房東還是二房東。如果該要2023-06-07285人看過 -
法律綜合知識(shí)一、個(gè)人出租房屋如何交稅個(gè)人出租房屋，應(yīng)攜帶房屋所有權(quán)證、國有土地使用證和租賃合同等有關(guān)資料，主動(dòng)到房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅。1）房產(chǎn)稅：按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12％在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。2）印花稅：個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。3）城鎮(zhèn)土地使用稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地（含出租的院落占地）面積，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國稅發(fā)〔2003〕89號(hào)文件的規(guī)定，依土地的等2024-04-25479人看過
-
法律綜合知識(shí)當(dāng)我們討論房屋出租出租主需要承擔(dān)哪些稅費(fèi)時(shí)，以下幾個(gè)方面是我們無法忽視的重要因素：首先是房產(chǎn)稅，這是對出租房屋所有權(quán)人所必需支付的稅金，具體計(jì)算方法為按照年租金收入的百分之十二進(jìn)行繳納稅款；其次是個(gè)尚未問題，按照2008年3月1日起施行的相關(guān)法律法規(guī)要求，對于個(gè)人出租住宅房屋取得的所得，可享受個(gè)人所得稅稅率降低至百分之十的優(yōu)惠政策；再者，若租金低于四千元人民幣時(shí)，則需按照（租金×10％）的方式進(jìn)行繳納稅款；然而，如果租金超過四千元人民幣（包含四千元），那么就需要按照（租金－已納稅金×（1－20％））的方式進(jìn)行繳納稅款，同時(shí)，營業(yè)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)在原本3％稅率的基礎(chǔ)上還可以享受減半的優(yōu)惠待遇；最后，城市維護(hù)建設(shè)稅以及費(fèi)附加稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率以及附加率3％來計(jì)算得出的。值得注意的是，城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅在此情況下是無需繳納的?！蛾P(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有2024-05-02398人看過 -
增值稅房屋租賃增值稅稅率是多少要根據(jù)納稅人的種類，以及房屋是經(jīng)營用房還是住房來區(qū)分計(jì)算。例如，一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，其不動(dòng)產(chǎn)為2016年5月1日以后取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計(jì)稅方法的，稅率為11%。一般納稅人出租的不動(dòng)產(chǎn)系2016年4月30日前取得，選擇簡易計(jì)稅辦法征收率為5%。一、個(gè)人出租土地使用權(quán)應(yīng)交哪些稅?1.改增后，出售土地使用權(quán)應(yīng)繳納增值稅、城建稅和教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅。2.在中華人民共和國境內(nèi)銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為增值稅納稅人，應(yīng)當(dāng)繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅。第十五條(二)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11。納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷售額，按照5的征收率計(jì)算繳納增值稅。二、小規(guī)模租賃稅率是多少？小規(guī)模納稅人出租房屋征收率2023-03-1459人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租一、房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)具備怎樣的條件房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)具備以下幾種條件：1.房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同。2.轉(zhuǎn)租合同須經(jīng)原出租人書面同意。雖然一般要求租賃當(dāng)事人簽訂的租賃合同應(yīng)當(dāng)具備轉(zhuǎn)租的約定條款，但無論有沒有轉(zhuǎn)租約定條款，承租人都要經(jīng)原出租人書面同意，否則轉(zhuǎn)租合同無效。3.轉(zhuǎn)租合同具有附隨性，其約定不能超過原租賃合同規(guī)定的約束條件。首先，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。其次，轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)。而且，在轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。二、房屋轉(zhuǎn)租要交哪些稅費(fèi)房屋轉(zhuǎn)租要交的稅費(fèi)主要是：1.營業(yè)稅。居民住房，其應(yīng)繳納的營業(yè)稅減按3%，非居住用房按5%；2.城市維護(hù)建設(shè)稅。按照實(shí)際繳納的營業(yè)稅的7%征收；3.教育費(fèi)附加。2023-04-10318人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。轉(zhuǎn)租是盤活租務(wù)市場的一種法律調(diào)節(jié)手段，可以說，轉(zhuǎn)租也是承租人合法享有的租權(quán)。租賃是相對權(quán)，出租和承租以及轉(zhuǎn)租均為債權(quán)債務(wù)關(guān)系，原則上不允許分租或轉(zhuǎn)租，但經(jīng)出租人同意者為例外。(二)房屋轉(zhuǎn)租怎么辦1、從轉(zhuǎn)租的前提來講，轉(zhuǎn)租必須征得出租人書面同意。2、從轉(zhuǎn)租的客體上講，轉(zhuǎn)租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。3、從轉(zhuǎn)租的收益來講，轉(zhuǎn)租人從轉(zhuǎn)租中獲得收益是無疑的。但原出租人是否也必須在轉(zhuǎn)租中獲得收益這將視具體情形而定，原出租人可以從中獲取收益，但不是必須獲得收益。4、轉(zhuǎn)租成立后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)。但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。5、從轉(zhuǎn)租合同來講，轉(zhuǎn)租合同是原承租人，現(xiàn)轉(zhuǎn)租人與承租人簽訂的房屋租賃合同。該房屋租賃合同雖然僅是雙方的意2023-02-04296人看過
-
房屋轉(zhuǎn)租根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和房屋租賃稅收政策的通知》（財(cái)稅[2008]24號(hào)），個(gè)人租賃住房不論用途，均按3%的稅率征收營業(yè)稅。首先，房屋轉(zhuǎn)租的稅收政策是什么？房屋轉(zhuǎn)租的稅收政策如下：。營業(yè)稅：月租金收入×3%/2。阿納爾阿納爾市城市建設(shè)稅：營業(yè)稅××（1%或5%或7%）（市區(qū)），稅率為7%；在縣城，稅率為5%；不在市區(qū)，縣鎮(zhèn)，稅率為1%；2；教育附加費(fèi)：營業(yè)稅×3%（不針對外國人，香港，澳門和臺(tái)灣）4。地方教育費(fèi)附加：營業(yè)稅×1%5。房產(chǎn)稅：月租金收入×4%6。土地使用稅：免征土地使用稅。印花稅：月租金收入×0.001。個(gè)人所得稅：10%第二，外國個(gè)人或者企業(yè)購買商品房出租的，應(yīng)當(dāng)依法納稅。所謂“境外個(gè)人”是指外國人（香港、澳門和臺(tái)灣同胞都暫時(shí)包括在這個(gè)范圍內(nèi)）。所謂“境外企業(yè)”是指外商在中國投資的企業(yè)（由香港、澳門、臺(tái)灣同胞投資的企業(yè)暫時(shí)納入此范圍）。境外個(gè)人2023-05-08224人看過 -
法律綜合知識(shí)房屋租賃稅率1、房產(chǎn)稅按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12％在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅2、城鎮(zhèn)土地使用稅擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?，F(xiàn)行《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。3、增值稅個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5％繳納增值稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征增值稅。4、城建稅和教育費(fèi)附加個(gè)人在繳納增值稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的增值稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用比率繳納。前面已提到，教育費(fèi)附加為32024-04-08251人看過 -
如果查出來未繳納，就會(huì)責(zé)令強(qiáng)制交納稅款，還要按照拖延的日期交納罰款和滯納金。一、不主動(dòng)交房產(chǎn)稅會(huì)有哪些后果未繳納的，責(zé)令強(qiáng)制繳納稅款，并按拖延日期繳納罰款和滯納金。納稅人，扣繳義務(wù)人編造虛假計(jì)稅依據(jù)的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，并處五萬元以下罰款，納稅人不申報(bào)納稅。不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳稅款50％以上5倍以下的罰款。二、不交房屋租賃稅會(huì)有什么后果嗎處稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。納稅人、扣繳義務(wù)人編造虛假計(jì)稅依據(jù)的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，并處五萬元以下的罰款，納稅人不進(jìn)行納稅申報(bào)。不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。三、房產(chǎn)證拖著不辦會(huì)有滯納金嗎不辦房產(chǎn)證且未繳納契稅的有滯納金。納稅人應(yīng)當(dāng)自簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的10日內(nèi)2023-06-22453人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租不能轉(zhuǎn)租的情形：（一）承租人拖欠租金的，在此情況下，承租人由于拖欠租金導(dǎo)致房屋不得轉(zhuǎn)租。（二）承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的。未取得《房屋租賃治安許可證》的房屋向境內(nèi)的外來流動(dòng)人員轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)向房屋所在區(qū)、縣公安派出機(jī)構(gòu)申請并取得《房屋租賃治安許可證》。（三）預(yù)租的商品房。（四）租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。此時(shí)承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。房屋轉(zhuǎn)租要注意：1、須獲得出租人的書面同意。2、房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。3、出租人出售租賃房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。4、承租人不退出租賃關(guān)系。一、轉(zhuǎn)讓承租合同要不要公證轉(zhuǎn)讓承租合同可以公證，但該轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)經(jīng)出租人同意方認(rèn)定為有效。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或雖未約定但出租人明確表示同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合2023-06-21163人看過
-
離婚財(cái)產(chǎn)分割一、房屋買賣要交哪些稅買方：房屋登記費(fèi)：80元/套，手續(xù)費(fèi)：3元/平方米，印花稅：0.5‰+5元/證，契稅：首次購房1%、非首次購房1.5%賣方：營業(yè)稅：5.55%或差價(jià)×5.55%或免征，個(gè)人所得稅：1%或免征，土地收益金：1%，手續(xù)費(fèi)：3元/平方米，印花稅：0.5‰1、個(gè)人購買住房不足5年上市交易的，按全額的5.55%征收營業(yè)稅;個(gè)人購買單套建筑面積在120平方米以下住房超過5年上市交易的，免征營業(yè)稅，個(gè)人購買單套建筑面積超過120平方米住房超過5年上市交易的，按差額的5.55%征收營業(yè)稅。2、個(gè)人已購公房、解困工程住房、集資建房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用房及拆遷安置住房轉(zhuǎn)讓，按全額1%征收個(gè)人所得稅;個(gè)人通過其它形式購買的住房轉(zhuǎn)讓，按全額2%征收個(gè)人所得稅;但個(gè)人轉(zhuǎn)讓購買時(shí)間超過5年、并且是家庭唯一住房取得的所得，免征個(gè)人所得稅;個(gè)人所有的非住宅房屋轉(zhuǎn)讓，按差額20%征收個(gè)人所得稅。32023-06-02215人看過 -
法律綜合知識(shí)一、出租房屋交房產(chǎn)稅還要交土地稅嗎租房房屋需要交納房產(chǎn)稅，不用交納土地稅，納稅人是房屋所有人，而不是承租人，交納比例為12％。負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。二、房屋出租要繳納哪些稅房屋租賃要交稅費(fèi)包括營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅和個(gè)人所得稅等。舉例說明需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)計(jì)算：租賃價(jià)格是2000元時(shí)，房屋出租方每月出租該套房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括（以下等號(hào)后數(shù)字單位均為元）：1、營業(yè)稅：月租金收入×3％／2，即2000×3％／2＝30。2、城建稅：營業(yè)稅×（1％或5％或7％）（在市區(qū)的，2022-01-11378人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
房屋轉(zhuǎn)租好處：房屋轉(zhuǎn)租需要交稅嗎廣東在線咨詢 2021-10-25租房子需要交稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人租賃住房收入征收個(gè)人所得稅問題的通知》，個(gè)人租賃住房收入屬于個(gè)人所得稅收入，應(yīng)按＼財(cái)產(chǎn)租賃收入＼項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。取得轉(zhuǎn)租收入的個(gè)人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，從該項(xiàng)轉(zhuǎn)租收入中扣除。因此，個(gè)人租賃住宅的租金收入應(yīng)按＼財(cái)產(chǎn)租賃收入＼項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。另外還需要繳納：城市維護(hù)建設(shè)稅，教育費(fèi)附加，印花稅 -
轉(zhuǎn)租房屋要交納的稅費(fèi)是什么廣西在線咨詢 2022-07-30一般房屋轉(zhuǎn)租稅費(fèi)有這些： 城市維護(hù)建設(shè)稅。 按照實(shí)際繳納的營業(yè)稅的7%征收。 教育費(fèi)附加。 按照實(shí)際繳納的營業(yè)稅的3%征收。 印花稅。 根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定：財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。包括承租合同和轉(zhuǎn)租合同，均應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納印花稅。 個(gè)人所得稅。 個(gè)人取得的再轉(zhuǎn)租所得是屬財(cái)產(chǎn)租賃所得。 根據(jù)個(gè)人所得稅法的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，以一個(gè) -
轉(zhuǎn)租房屋交不交房產(chǎn)稅福建在線咨詢 2022-10-14是不需要的。按照規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。。 《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及 -
房屋轉(zhuǎn)租要交的稅費(fèi)有哪西藏在線咨詢 2023-08-30房屋轉(zhuǎn)租要交的稅費(fèi)有：租賃金額0.01%的印花稅；租賃金額20%的個(gè)人所得稅（以每次800元為限）；租賃金額3%至5%的營業(yè)稅；營業(yè)稅7%的城市維護(hù)建設(shè)稅；營業(yè)稅3%的教育費(fèi)附加。 -
房屋轉(zhuǎn)租要注意什么, 什么情況下可以轉(zhuǎn)租房屋, 轉(zhuǎn)租房屋要注意什么北京在線咨詢 2022-03-08房屋轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)： 首先，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預(yù)租的商品房”三種房屋不得轉(zhuǎn)租。 其次，房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋;未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉(zhuǎn)租合同前應(yīng)當(dāng)書面告知出租人，否則出租人也可解
