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轉(zhuǎn)租房屋增值稅稅率
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-14 18:10:38 59 人看過

房屋租賃增值稅稅率是多少要根據(jù)納稅人的種類，以及房屋是經(jīng)營用房還是住房來區(qū)分計(jì)算。例如，一般納稅人出租不動產(chǎn)，其不動產(chǎn)為2016年5月1日以后取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計(jì)稅方法的，稅率為11%。一般納稅人出租的不動產(chǎn)系2016年4月30日前取得，選擇簡易計(jì)稅辦法征收率為5%。

一、個(gè)人出租土地使用權(quán)應(yīng)交哪些稅?

1.改增后，出售土地使用權(quán)應(yīng)繳納增值稅、城建稅和教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅。2.在中華人民共和國境內(nèi)銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)的單位和個(gè)人，為增值稅納稅人，應(yīng)當(dāng)繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅。第十五條(二)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11。納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷售額，按照5的征收率計(jì)算繳納增值稅。

二、小規(guī)模租賃稅率是多少？

小規(guī)模納稅人出租房屋征收率是5%。小規(guī)模納稅人會計(jì)核算健全、能夠提供準(zhǔn)確稅務(wù)資料的，可以向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請一般納稅人資格認(rèn)定，不作為小規(guī)模納稅人。

一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn)，應(yīng)按照3%的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

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    你所說的應(yīng)該是融資租賃辦理出口退稅的方式融資租賃出租方將融資租賃出口貨物租賃給境外承租方、將融資租賃海洋工程結(jié)構(gòu)物租賃給海上石油天然氣開采企業(yè)，向融資租賃出租方退還其購進(jìn)租賃貨物所含增值稅。融資租賃出口租賃貨物、融資租賃海洋工程結(jié)構(gòu)租賃貨物，如果屬于消費(fèi)稅應(yīng)稅消費(fèi)品的，向融資租賃出租方退還前一環(huán)節(jié)已征的消費(fèi)稅。退稅公式及稅率增值稅應(yīng)退稅額=購進(jìn)融資租賃貨物的增值稅專用發(fā)票注明的金額或海關(guān)(進(jìn)口增值稅)專用繳款書注明的完稅價(jià)格×融資租賃貨物適用的增值稅退稅率融資租賃出口貨物適用的增值稅退稅率，按照統(tǒng)一的出口貨物適用退稅率執(zhí)行。從增值稅一般納稅人購進(jìn)的按簡易辦法征稅的融資租賃貨物和從小規(guī)模納稅人購進(jìn)的融資租賃貨物，其適用的增值稅退稅率，按照購進(jìn)貨物適用的征收率和退稅率孰低的原則確定。消費(fèi)稅應(yīng)退稅額=購進(jìn)融資租賃貨物稅收(出口貨物專用)繳款書上或海關(guān)進(jìn)口消費(fèi)稅專用繳款書上注明的消費(fèi)稅稅額。
    2023-02-28
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  • 化妝品增值稅稅率
    一、化妝品增值稅稅率分情況：增值稅一般納稅人企業(yè)，銷售化妝品適用的增值稅稅率是17%。按照含稅價(jià)為每件2萬的話，不含稅價(jià)就是17094.02，增值稅額是2905.98。增值稅小規(guī)模納稅人企業(yè)，銷售化妝品適用的增值稅稅率是3%。按照含稅價(jià)為每件2萬的話，不含稅價(jià)就是19417.78，增值稅額是582.52。二、增值稅稅率是指增值稅應(yīng)稅產(chǎn)品的總體稅額與銷售收入額的比例。由于增值稅以應(yīng)稅產(chǎn)品的增值額為課稅對象，同時(shí)又必須保持同一產(chǎn)品稅負(fù)的一致性，因此，從應(yīng)稅產(chǎn)品的總體稅負(fù)出發(fā)來確定適用稅率是增值稅稅率設(shè)計(jì)的一大特點(diǎn)。增值稅稅率一般與增值稅扣除稅率同時(shí)使用才能按增值稅“扣稅法”計(jì)稅。
    2023-05-30
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#財(cái)稅法
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    #增值稅
    詞條

    增值稅是以商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。 從計(jì)稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價(jià)外稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅。... 更多>

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    相關(guān)咨詢
    • 房屋租賃稅率房屋租賃增值稅
      吉林省在線咨詢 2023-02-13
      國稅總局2016第16號公告第八條其他個(gè)人出租不動產(chǎn)，按照以下公式計(jì)算應(yīng)納稅款： （一）出租住房：應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5% （二）出租非住房：應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%國辦發(fā)〔2016〕39號（十三）給予稅收優(yōu)惠。對依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人，給予稅收優(yōu)惠政策支持。落實(shí)營改增關(guān)于住房租賃的有關(guān)政策，對個(gè)人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳
    • 房租增值稅計(jì)稅依據(jù)是哪些還有房租增值稅稅率是多少
      陜西在線咨詢 2022-07-27
      按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定：個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納增值稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征增值稅。 拓展資料 其它稅種： 1、城建稅：以營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn)的)，稅率為5%;所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn))的稅率為1%。 2、教育費(fèi)附加：按營業(yè)稅的3%計(jì)算。 3、印花稅：按簽訂租賃合同
    • 房屋增值稅的稅率都是20% 嗎?
      安徽在線咨詢 2022-10-28
      不是兩種方式，是兩種情況。在部分地區(qū)，房屋部門沒有登記上一次的交易價(jià)格，致使無法計(jì)算增值額，因此在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，采取總價(jià)*1%的方式。而如果有賣方取得房屋時(shí)的支付價(jià)款金額，在計(jì)算財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得時(shí)，需要：新價(jià)格-原價(jià)格，計(jì)算增值額。然后增值額*20%，計(jì)算個(gè)人所得稅。
    • 租賃增值稅有什么稅率？
      貴州在線咨詢 2022-11-27
      1、從2018年5月1日開始，增值稅的稅率調(diào)整為16%、10%、6%，0%。銷售貨物及勞務(wù)的稅率為16%。提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為16%。納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為稅率為6％。 2、以下幾種除外：提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為10%。境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零，小規(guī)模企業(yè)增值稅征收率為3%。
    • 土地增值稅稅率是多少，地稅的增值稅稅率
      山東在線咨詢 2021-11-15
      增值不超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％；增值超過扣除項(xiàng)目金額50％，不超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率40％；增值超過扣除項(xiàng)目金額100％，不超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率50％；增值超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率60％。