請(qǐng)帶車位的產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證土地證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證)、契稅證、買賣雙方身份證。買賣雙方先到屬地不動(dòng)產(chǎn)登記綜合窗口辦理交易過(guò)戶、納稅、不動(dòng)產(chǎn)登記,如屬地?zé)o綜合辦理窗口,則先到房管部門辦理交易過(guò)戶,再到地稅部門納稅,最后到不動(dòng)產(chǎn)窗口進(jìn)行登記。
車庫(kù)房產(chǎn)證不過(guò)戶公證有效嗎
車庫(kù)產(chǎn)證不過(guò)戶的,只是進(jìn)行了公證的,只能證明買賣行為是真實(shí)、有效的。但車庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移不產(chǎn)生法律效力?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;
未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。第二百一十四條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效時(shí)間】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng),并申報(bào)成交價(jià)格;(三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù),7日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格,并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù),核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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你了解房屋過(guò)戶嗎,房產(chǎn)過(guò)戶有哪些注意事項(xiàng)?
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了解離婚、房產(chǎn)過(guò)戶和遺囑過(guò)戶的時(shí)間限制與注意事項(xiàng)
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房產(chǎn)過(guò)戶注意事項(xiàng)及房屋過(guò)戶費(fèi)用
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小產(chǎn)權(quán)房能否過(guò)戶,小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶的注意事項(xiàng)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是房屋權(quán)屬證書,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā),證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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過(guò)戶前需要了解的事項(xiàng)及注意事項(xiàng)河南在線咨詢 2024-11-21辦理房屋過(guò)戶手續(xù),需要準(zhǔn)備戶口本、身份證、房產(chǎn)證、印鑒章等。房屋過(guò)戶一般需要繳納以下稅收: 1. 買房人應(yīng)繳納的稅費(fèi): 1. 契稅:房屋面積在144平米以上的,需要繳納房屋價(jià)值的1.5%的契稅。房屋面積在90平米以下并且是首套房的,可以繳納房屋價(jià)值的1%的契稅。 2. 印花稅:房屋面積在144平米以上的,需要繳納房屋價(jià)值的0.05%的印花稅。房屋面積在90平米以下并且是首套房的,可以繳納房屋
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二手車過(guò)戶注意事項(xiàng)和注意事項(xiàng)遼寧在線咨詢 2023-02-28二手車過(guò)戶的注意事項(xiàng)具體如下: 1、賣主的身份證 通過(guò)檢查賣主的身份證可以判定賣主是否對(duì)所賣機(jī)動(dòng)車擁有使用權(quán)和支配權(quán)。 2、機(jī)動(dòng)車行駛證 這是機(jī)動(dòng)車取得合法行駛權(quán)利的憑證。 3、車輛的登記證明 每一輛在路上行駛的車都會(huì)在當(dāng)?shù)剀嚬芩M(jìn)行登記注冊(cè),必要的時(shí)候可以致電車管所進(jìn)行核實(shí)。 4、機(jī)動(dòng)車來(lái)歷證明 就是原始的購(gòu)車發(fā)票。 5、機(jī)動(dòng)車號(hào)牌 檢查有無(wú)涂抹更改的痕跡,應(yīng)與行駛證上登記的號(hào)牌一致。 6、車架
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過(guò)戶房產(chǎn)注意事項(xiàng)有遺囑的房產(chǎn)不能過(guò)戶澳門在線咨詢 2022-04-03有公證遺囑,但仍需所有繼承人配合才能辦繼承權(quán)公證,或者繼承人對(duì)遺囑有異議的,遺囑指定的繼承人可向法院起訴,要求按遺囑繼承遺產(chǎn)。你母親是原告你們幾兄妹都列為被告,你們幾個(gè)在法院庭前調(diào)解時(shí)表示同意放棄繼承,老二老三不同意就等法院出判決書就可以辦理繼承了.,繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神,協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額,由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的,可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人
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房產(chǎn)過(guò)戶可以撤銷嗎房產(chǎn)過(guò)戶注意事項(xiàng)新疆在線咨詢 2022-07-12房產(chǎn)過(guò)戶了可以撤銷過(guò)戶,但是需符合法律規(guī)定,才可以撤銷過(guò)戶。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定,當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前,申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第六百五十八條的規(guī)定,贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德意義性
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農(nóng)村房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)指南:房產(chǎn)證過(guò)戶注意事項(xiàng)及流程江蘇在線咨詢 2024-12-13首先,需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),確保夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋的價(jià)值及歸屬達(dá)成協(xié)議。這樣,在過(guò)戶時(shí)就可以免征契稅。接著,到房管局辦理離婚過(guò)戶手續(xù)。 如果房貸尚未還清,當(dāng)事人需要攜帶以下材料到房管所辦理相關(guān)業(yè)務(wù): 1. 生效后的《離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議》(需公證); 2. 法院《仲裁(判決)》書; 3. 離婚證; 4. 雙方身份證; 5. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或他項(xiàng)權(quán)利證書。 如果離婚時(shí),按揭貸款已還清或全款購(gòu)房,當(dāng)事