個(gè)人一手住房購(gòu)置貸款是首套房嗎
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時(shí)間： 2024-07-16 06:39:05
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一、個(gè)人一手住房購(gòu)置貸款是首套房嗎
關(guān)于如何界定套房的標(biāo)準(zhǔn)，其具體內(nèi)容如下所述：
1、假如購(gòu)買者曾經(jīng)以貸款方式購(gòu)入一套房產(chǎn)用以自住，然后將該物業(yè)售出，并同時(shí)在房屋登記系統(tǒng)中無(wú)法查詢到相關(guān)信息，然而在銀行的信用調(diào)查系統(tǒng)內(nèi)卻可以找到相應(yīng)的貸款記錄。
在此種情況下，如果再次選擇以貸款方式購(gòu)房，則可被視為首次購(gòu)房；
2、同樣地，如果購(gòu)買者曾經(jīng)以全額付款的方式購(gòu)入一套房產(chǎn)用以自住，然后將該物業(yè)售出，并且在房屋登記系統(tǒng)中也無(wú)法查詢到相關(guān)信息。
那么在這種情況下，如果再次選擇以貸款方式購(gòu)房，同樣可以被視為首次購(gòu)房；
3、對(duì)于個(gè)人名下?lián)碛袃商咨虡I(yè)貸款記錄的購(gòu)買者來(lái)說，只要這兩套房產(chǎn)的貸款均已全部?jī)斶€完畢，并且已經(jīng)成功售出，同時(shí)還能夠提供這兩套房產(chǎn)已成功售出的證明文件。
在這樣的前提條件下，如果再次選擇以貸款方式購(gòu)房，仍然可以被視為首次購(gòu)房。
《中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》第二條
對(duì)于貸款購(gòu)買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30％，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0．7倍，具體由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。在已取消或未實(shí)施限購(gòu)措施的城市，對(duì)擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)化發(fā)展規(guī)劃，向符合政策條件的非本地居民發(fā)放住房貸款。
二、公金積貸款買房子，貸款下來(lái)后公金積停繳了可以嗎
通常情況下這是行不通的。
相較于商業(yè)貸款利率，公積金貸款利率大約低三分之一左右，具有明顯的福利保障特征。
倘若您在獲取貸款成功後長(zhǎng)時(shí)間斷繳（譬如達(dá)到半年以上），又或者剛獲得批準(zhǔn)便停止繳納公積金，那么很有可能會(huì)被視作騙取福利，面臨罰款并導(dǎo)致利率上升的懲罰。
一般來(lái)講，公積金貸款經(jīng)審批通過後，借款過程已經(jīng)完成，無(wú)需再因擔(dān)心公積金斷繳而擔(dān)憂。
需要指出的是，公積金乃是保障性住房制度的基礎(chǔ)，若在獲準(zhǔn)公積金貸款后停止支付，可能會(huì)被視為騙取福利。
尤其值得一提的是，公積金貸款的利率相對(duì)較低，給借款人帶來(lái)的負(fù)擔(dān)也相對(duì)較輕。
關(guān)于此項(xiàng)事宜，各個(gè)地區(qū)的規(guī)定不盡相同。
以昆山地區(qū)為例，其政策要求在申請(qǐng)貸款前必須完成公積金的補(bǔ)交工作，而在購(gòu)買房屋且公積金停繳后不會(huì)受到任何影響；另一方面，天津、河北、安徽等地則紛紛出臺(tái)相關(guān)法規(guī)，強(qiáng)制要求借款申請(qǐng)人定期進(jìn)行補(bǔ)繳，否則將會(huì)收回貸款或直接轉(zhuǎn)換為商業(yè)貸款。
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貸款額度：目前韶關(guān)市直及各縣區(qū)的個(gè)人住房公積金貸款最高限額分別如下：1.職工單個(gè)人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，公積金貸款最高額度為30萬(wàn)元，不足部分由受托銀行提供組合貸款。2.職工二人以上(含二人)共同申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人均在本市繳存住房公積金的，若在本市市區(qū)(即市屬湞江區(qū)、武江區(qū)、曲江區(qū))購(gòu)買自住房，公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元;若在本市轄屬縣(市)購(gòu)買自住房，公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元。不足部分由受托銀行提供組合貸款。3.暫停發(fā)放繳存職工家庭購(gòu)買第三套及以上的住房公積金貸款。貸款利率：2016年度韶關(guān)市貸款基準(zhǔn)利率為：首套住房：(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。溫馨提示：以發(fā)放貸款時(shí)中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率為準(zhǔn);貸款期間遇國(guó)家利率調(diào)整,統(tǒng)一在次年的1月1日調(diào)整。貸款期限：個(gè)人住房貸款的單戶最長(zhǎng)貸款期限30年。2023-05-29381人看過 -
法律綜合知識(shí)首套房貸款是以個(gè)人為單位還是以家庭為單位，因地區(qū)和政策而異。在一些地區(qū)，首套房貸款是以個(gè)人為單位的，即只要個(gè)人名下沒有房產(chǎn)貸款記錄，就可以享受首套房貸款政策。而在另一些地區(qū)，首套房貸款是以家庭為單位的，即家庭成員名下沒有房產(chǎn)貸款記錄的，才可以享受首套房貸款政策。此外，對(duì)于已婚人士，銀行通常會(huì)考慮其配偶的房產(chǎn)情況和貸款記錄，以確定是否給予首套房貸款。如果配偶名下有房產(chǎn)或貸款記錄，那么可能會(huì)影響首套房貸款的申請(qǐng)和利率。因此，在申請(qǐng)首套房貸款前，需要了解當(dāng)?shù)氐恼吆豌y行的具體要求，以便更好地選擇適合自己的房貸產(chǎn)品。首套住房貸款是指首套房還是第一次貸款首套住房貸款是指首次申請(qǐng)貸款買第一套房。首套房的認(rèn)定一般是以家庭為單位，只要你家庭中有人名下有房子，就不算首套房。另外，在購(gòu)房方面，借款本人及配偶、子女算作一個(gè)家庭，不加上借款人父母的，所以不用擔(dān)心你父母名下有房，你就不算首套房了。中國(guó)人民銀行規(guī)定我2024-01-07151人看過 -
1、購(gòu)買首套自住住房的雙職工家庭，夫妻雙方所在單位都按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上，且開戶滿12個(gè)月，根據(jù)借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，該家庭的貸款最高額度不得超過60萬(wàn)元。購(gòu)買首套自住住房的雙職工家庭，夫妻雙方只有一方所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上，且開戶滿12個(gè)月，根據(jù)借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，該家庭的貸款最高額度不得超過30萬(wàn)元。購(gòu)買首套自住住房的單職工其所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上，且開戶滿12個(gè)月，根據(jù)借款人的還款能力確定合理的貸款額度，該職工的貸款最高額度不得超過30萬(wàn)元。2、購(gòu)買首套自住住房的職工，借款人父母或同戶未婚子女為所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)共有人，且符合我市住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定的，其貸款資格可以合并計(jì)算，該家庭的貸款最高額度不得超過60萬(wàn)元。2023-05-09487人看過 -
銀行貸款貸款買房應(yīng)該選擇銀行時(shí)需要考慮房貸利率、貸款手續(xù)、違約金、房貸的審批等。對(duì)于房貸利率，貸款人可以看看不同的銀行之間的利率，從而選擇更有利于自己的。第二，看看貸款手續(xù)，如關(guān)于貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種，征信狀況等等第三，，可以看看違約金，如提前還款有沒有違約金，如果有，不同銀行之間違約金相差多少。最后，看看他們的審批效率。一、住房貸款提前還款是否有違約金1、要不要收違約金，應(yīng)該看同銀行簽定的貸款合同里面的規(guī)定。以前有的銀行規(guī)定要滿一年后才能提前還貸，但現(xiàn)在的基本上沒有這條規(guī)定了。有的還跟還款方式有關(guān)，比如說有的合同跟銀行簽定的是固定利率的話，那也可能會(huì)有違約金。2、重點(diǎn)還是要仔細(xì)看看貸款合同。不過提前還貸，到保險(xiǎn)公司退保險(xiǎn)費(fèi)是要收違約金的。也得詳細(xì)看報(bào)單的有關(guān)條款。3、各個(gè)地區(qū)，或銀行對(duì)提前還款違約金的收取是不同的，計(jì)算方法可能也會(huì)稍有不同，可以查看當(dāng)初和銀行簽訂的借款合同中對(duì)提前還款的規(guī)定，2023-03-10280人看過
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購(gòu)買二套房首付與首套房的首付是不一樣的；購(gòu)房首付比例一般存在以下幾種情況：1、買首套房，新房或二手房的首付，最低需要繳納的首付為30%；2、買第二套房，新房或二手房的首付，通常需要繳納首付60%，個(gè)別銀行會(huì)要求繳納首付70%。3、三套房及以上的，銀行基本上不給予申請(qǐng)貸款，必須全款購(gòu)買。此外，鑒于當(dāng)前全國(guó)各地多數(shù)城市執(zhí)行限購(gòu)政策，基本很難購(gòu)買到三套房。一、買首套房和二套房貸款利率是多少1、首套房貸款利率是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的，五年期以上6.15%，二套房利率還是會(huì)在基準(zhǔn)利率上上浮10%，二套房房貸貸款利率會(huì)比首套房房貸利一些。2、如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會(huì)在首套房的貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%。而如果是商業(yè)住房貸款的話，那么二套房貸的貸款利率也是在首套房貸款的貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%以上。需要注意的是二套房房貸不僅是比首套房房貸款利，同時(shí)貸款難度更大貸款額度更低。3、目前人行5年以2023-03-19384人看過 -
法律綜合知識(shí)一、兩套房都有貸款，第一套算首套嗎在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，無(wú)論您購(gòu)買了多少套房屋，只有首次購(gòu)買的那一套才被視為首套房產(chǎn)。如果您在同一時(shí)間段內(nèi)申請(qǐng)兩套房屋的貸款，那么這兩套房產(chǎn)均會(huì)被視為第二套房產(chǎn)處理。通常來(lái)說，首套房產(chǎn)的首付款比例不得低于30％（之前為20％，但自今年起已進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整），且其貸款利率可享受85折優(yōu)惠；而對(duì)于第二套房產(chǎn)，其首付款比例則不得低于40％，并且其貸款利率需按照基準(zhǔn)利率上浮10％來(lái)計(jì)算。當(dāng)您同時(shí)購(gòu)買兩套房產(chǎn)時(shí)，其中一套將按照首套房產(chǎn)的相關(guān)政策進(jìn)行處理，而另一套則將按照第二套房產(chǎn)的政策進(jìn)行處理。貸款，即銀行或其他金融機(jī)構(gòu)根據(jù)一定的利率標(biāo)準(zhǔn)以及還款要求，向借款人提供貨幣資金的一種信用行為。從廣義上來(lái)講，貸款包括貸款、貼現(xiàn)、透支等各種形式的出貸資金。銀行通過發(fā)放貸款的方式，將所聚集的貨幣和貨幣資金投入到市場(chǎng)中，以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需求，從而推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展；與此同時(shí)，2024-07-15397人看過 -
一、沈陽(yáng)首套房購(gòu)買二手房貸款最新政策中國(guó)央行自2016年2月2日發(fā)文稱，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn);對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。對(duì)于實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。二、在此基礎(chǔ)上，人民銀行、銀監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“分類指導(dǎo)，因地施策”的原則，加強(qiáng)與地方政府的溝通，指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑?shí)際情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例。三、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的最低首付款比例要2023-05-05313人看過 -
一、首套房貸利率是多少，如何購(gòu)買首套房1、2018年4月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.56％，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52％，上升23.01％。值得關(guān)注的是，從2017年1月份至今，全國(guó)首套房貸利率已連續(xù)16個(gè)月上漲。2、在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，有76家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比14.26％，有26家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)。今年4月，銀行首套房貸款平均利率最低為基準(zhǔn)1.088倍。銀行首套房貸款平均利率最高為基準(zhǔn)1.196倍。工商銀行。3、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行國(guó)有四大行首套房貸款平均利率均已超基準(zhǔn)首套房貸利率上浮12％水平。4、對(duì)購(gòu)房人來(lái)說，首套房貸利率上浮最直接的影響莫過于購(gòu)房成本增加。以北京地區(qū)為例，工行、建行、中行和農(nóng)行集體將北京地區(qū)首套房貸款利率上調(diào)為央行基準(zhǔn)利率的1.1倍，二套房仍按2023-06-04380人看過
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法律綜合知識(shí)不論房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，不少人出于各種原因仍然要買房。對(duì)于首次貸款者，不同人群的置業(yè)選擇是否相同？為此，本刊記者走訪了房貸機(jī)構(gòu)偉嘉安捷，請(qǐng)專家為我們指點(diǎn)迷津。公積金不認(rèn)戶口——外地常住人士典型案例：建筑工程師小劉，安徽人，在上海某大學(xué)畢業(yè)后就一直留滬工作，年近30歲，年薪20萬(wàn)元左右。小劉與相戀多年的女友感情穩(wěn)定，計(jì)劃于2010年結(jié)婚，現(xiàn)手頭有近70萬(wàn)元積蓄。專家指導(dǎo)：在京滬深等一線城市的貸款買房人群中，像小劉這樣的外地常住人群約占總購(gòu)房人群的50％以上。曾有人說，一線城市一半以上的樓市是外地人炒火的，這句話有一定的道理。外地人在一線城市扎根不容易，有錢更不能隨便亂花。像小劉這樣的外地人士在購(gòu)房時(shí)，不要一口吃個(gè)胖子，盡量選擇地鐵沿線或是新興商圈的小戶型房屋。因?yàn)樾粜头课莸目們r(jià)相對(duì)較低，購(gòu)房壓力相對(duì)較小。等日后經(jīng)濟(jì)條件允許時(shí)，再考慮以舊換新，實(shí)現(xiàn)置業(yè)升級(jí)。在貸款方面，外地人士可以選擇貸款額50萬(wàn)2022-04-04372人看過 -
法律綜合知識(shí)首套房貸款是有房產(chǎn)證的。貸款買房的房產(chǎn)證取得時(shí)間，要看購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。同時(shí)，如果項(xiàng)目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證需要攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到房管部門提交申請(qǐng)，開發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權(quán)初始登記；房管部門對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上說明的日期繳納稅金；十五個(gè)工作日左右領(lǐng)取房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證抵押登記。辦理房產(chǎn)證的流程1、登記收件：產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。2、勘丈繪圖：它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面2024-01-04380人看過 -
凡符合中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》及相關(guān)的抵押貸款管理辦法，同意以所購(gòu)房屋（有合法所有權(quán)的現(xiàn)房）作為抵押物后，向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房抵押貸款（抵押合同須合法有效）購(gòu)買自用住房，并且年齡在18周歲以上，男性最高年齡為50歲、女性為48歲的具有完全行為能力的人，均可在中國(guó)人民保險(xiǎn)公司投保本保險(xiǎn)。此保險(xiǎn)不可單獨(dú)承保，必須在辦理個(gè)人抵押貸款房屋保險(xiǎn)后方可承保此險(xiǎn)。投保人指申請(qǐng)住房抵押貸款的借款人；被保險(xiǎn)人指貸款人，即貸款銀行；保險(xiǎn)人指保險(xiǎn)公司。投保人申請(qǐng)投保時(shí)要提供如下原件材料：1.現(xiàn)房銷售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證。2.抵押貸款合同、抵押合同及登記手續(xù)（副本一份交存保險(xiǎn)人）。3.個(gè)人抵押貸款房屋保險(xiǎn)單。4.居民身份證及戶口簿。5.保險(xiǎn)人要求的其他原始材料，如首付款30%證明書、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明等等?？偙ｋU(xiǎn)費(fèi)計(jì)算按照條款規(guī)定執(zhí)行，例如：假設(shè)某投保人投保時(shí)貸款本息共80000元，貸款期限是10年，每年還2023-06-10165人看過 -
法律綜合知識(shí)一、名下兩套房只有一套貸款算首套嗎關(guān)于首套房及二套房認(rèn)定方面，如果在上一套住房中并無(wú)任何貸款記錄，那么該房屋被視為您的首套住宅。相反，如果該套住房先前曾獲得過貸款，則無(wú)法將其界定為首套住宅。對(duì)于二套房的判斷標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)前通行的做法如下所示：第一，若購(gòu)買人曾經(jīng)全額付款購(gòu)置過一套住房，且在此之后再次申請(qǐng)貸款購(gòu)置新房時(shí)，通常會(huì)被看作首套住宅；第二，若購(gòu)買人先前曾成功獲得過兩次或以上的貸款用以購(gòu)買住房，并且已經(jīng)將這些住房悉數(shù)出售，換句話說，在房屋登記系統(tǒng)中已經(jīng)無(wú)法查詢到這些房產(chǎn)信息，這些購(gòu)買人在銀行系統(tǒng)的征信記錄中仍然可能存在相關(guān)的貸款記錄，此時(shí)，他們?nèi)羰窃俣壬暾?qǐng)貸款購(gòu)置新房，通常也會(huì)被看作首套住宅；第三，針對(duì)夫婦雙方而言，若其中一位購(gòu)買人在結(jié)婚前購(gòu)置新房時(shí)采用了商業(yè)貸款的方式進(jìn)行，而另一位購(gòu)買人則在婚前采取了公積金貸款的方式購(gòu)置新房。此后，這對(duì)夫婦打算以夫妻身份共同申請(qǐng)貸款，只要此前貸款已全部?jī)斶€完2024-03-11183人看過
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住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例最低為20%，90平方米(不含)以上的，貸款首付比例不低于30%。二套房貸款首付比例最低為60%，貸款40%，利率按基準(zhǔn)利率的1.1倍計(jì)算。二套房貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以家庭(含未成年子女)為單位，根據(jù)“住房公積金中心交易系統(tǒng)”、“人民銀行個(gè)人信息系統(tǒng)”及“房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)”的相關(guān)信息來(lái)確定實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量，進(jìn)行認(rèn)定二套或二套以上房貸，已出售的房屋不再計(jì)入住房公積金個(gè)人貸款的房屋套數(shù)。2023-05-29315人看過 -
法律綜合知識(shí)夫妻一方名下有一套婚前房產(chǎn)，婚后另一方買房，是算二套房的。《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定：商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。擴(kuò)展資料銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：1、自己有住房，給成年子女購(gòu)房如果父母名下住房的房產(chǎn)證上寫有成年子女的名字，再為子女購(gòu)房算第二套；否則算第一套。2、自己有住房，以未成年子女名義再購(gòu)根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。3、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。4、有全款購(gòu)買住房，再貸款購(gòu)房只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)2024-05-10155人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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首套住房貸款是指第一套房嗎海南在線咨詢 2024-09-241．若父母名下已有房產(chǎn)，其未成年子女可選擇以其名義再度購(gòu)置房屋。 2．倘若未成年時(shí)期即擁有自己名下房產(chǎn)，待成年后不妨考慮再度貸款購(gòu)入新房。 3．個(gè)人名下已經(jīng)持有全額付款購(gòu)買的住房，在這種情況下，再次貸款購(gòu)房也是可行的。 4．如果個(gè)人名下尚有貸款購(gòu)買的住房，且該貸款已在出售后得到償還，那么再次貸款購(gòu)房亦是可能的。 5．首次購(gòu)房時(shí)采用了商業(yè)貸款，然而在第二次購(gòu)房時(shí)則選擇使用公積金貸款。 6．在婚前，某 -
住宅擁有兩套貸款，是否屬于首套購(gòu)房貸款？廣西在線咨詢 2024-11-24關(guān)于二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下:首先,如果購(gòu)買過一套房產(chǎn)且無(wú)任何貸款記錄,再次購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)便可視為首套房;反之,若曾貸款購(gòu)入過多套房產(chǎn),即使全部售出并經(jīng)房屋登記系統(tǒng)無(wú)法查找到相關(guān)房產(chǎn)信息的情況下,如在銀行征信系統(tǒng)中仍能找到貸款記錄,那么在此前提下再度申請(qǐng)貸款購(gòu)買房產(chǎn)則不再屬于首套房范疇。其次,對(duì)于夫妻雙方來(lái)說,如果其中一方在婚前獨(dú)自貸款購(gòu)買了一套房產(chǎn),而另一方則在婚前選擇利用公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房,婚后夫婦希 -
首次購(gòu)房貸款指的是第一套房子嗎？河北在線咨詢 2024-11-111. 如果父母名下已經(jīng)擁有房產(chǎn),那么未成年子女可以考慮以自己的名義再次購(gòu)買房屋。 2. 如果未成年人在成年之前就已經(jīng)擁有自己的房產(chǎn),那么在成年之后可以考慮再次貸款購(gòu)買新房。 3. 如果個(gè)人名下已經(jīng)持有全額付款購(gòu)買的住房,那么在這種情況下再次貸款購(gòu)房也是可行的。 4. 如果個(gè)人名下還有貸款購(gòu)買的住房,并且該貸款已經(jīng)在出售后得到了償還,那么再次貸款購(gòu)房也是可能的。 5. 首次購(gòu)房時(shí)采用了商業(yè)貸款,但是 -
個(gè)人購(gòu)置住房貸款是啥意思？北京在線咨詢 2022-08-22個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一。他是指商業(yè)銀行向借款人開放的，用于借款人購(gòu)買首次交易的住房（即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個(gè)人的住房）的貸款。 （1）個(gè)人住房委托貸款全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。是政策性的個(gè)人住房 -
