小區(qū)不合理強(qiáng)行收取停車費(fèi)怎么辦
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-08 10:20:16
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一、小區(qū)不合理強(qiáng)行收取停車費(fèi)怎么辦
1、小區(qū)不合理強(qiáng)行收取停車費(fèi)解決方法如下：
（1）小區(qū)違規(guī)收停車費(fèi)可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴；
（2）小區(qū)收取不合法或高額收取停車費(fèi)且經(jīng)協(xié)商不賠償損失的可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門、物價(jià)局或房管局反映；
（3）可以撥打12345市民熱線或12315消費(fèi)者投訴電話進(jìn)行投訴。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十九條
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。
業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。
二、舉報(bào)需要什么材料
1、舉報(bào)需要準(zhǔn)備違法的事實(shí)存在，需要有舉報(bào)的書面材料；
2、舉報(bào)他人犯罪不是必須要提供證據(jù)的，即提供證據(jù)不是舉報(bào)的必要條件，生活中很多犯罪很隱蔽，很多情況下舉報(bào)人難以提供確實(shí)的證據(jù)；
3、舉報(bào)時(shí)可以用于證明案件事實(shí)的材料，證據(jù)包括：物證、書證、證人證言、被害人陳述、犯罪嫌疑人、被告人供述和辯解、鑒定意見、勘驗(yàn)、檢查、辨認(rèn)、偵查實(shí)驗(yàn)等筆錄、視聽資料、電子數(shù)據(jù)。
小區(qū)收的停車費(fèi)是屬于誰的
一、小區(qū)收的停車費(fèi)是屬于誰的
1、小區(qū)收的停車費(fèi)所屬權(quán)如下：
（1）如果是開發(fā)商規(guī)劃的內(nèi)車庫或地下停車庫，那么停車位收益歸開發(fā)商所有；
（2）如果是占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，通常是指地面停車位，那么停車位所得屬于業(yè)主共有；
（3）如果在購房時(shí)，開發(fā)商與業(yè)主就停車位收益有特殊約定的，那么應(yīng)按照約定確定停車位收益。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
第二百七十六條
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。
二、小區(qū)停車費(fèi)收益該歸誰
1、全體業(yè)主所有。小區(qū)公共道路或場地停放車輛的停車費(fèi)、利用小區(qū)公共區(qū)域獲取廣告費(fèi)如廣告宣傳欄產(chǎn)生的收益、小區(qū)內(nèi)公共建筑如按規(guī)定出租業(yè)主共有的管理用房、活動(dòng)房產(chǎn)生的收益等歸全體業(yè)主所有。
2、部分業(yè)主所有。利用共用部分物業(yè)、設(shè)施獲取廣告費(fèi)、出租費(fèi)、殘值等獲取的收益，歸部分業(yè)主所有。例如小區(qū)有二幢或二幢以上房屋時(shí)，某幢房屋產(chǎn)生的電梯廣告費(fèi)，歸該幢房屋業(yè)主共同所有。
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一、最新小區(qū)停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最新小區(qū)停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有嚴(yán)格規(guī)定的，這些收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都要按照政府指導(dǎo)價(jià)管理來確定。一般小車停放的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，從7時(shí)到20時(shí)室外的為3元/次；過夜從20時(shí)到次日7時(shí)室外為6元/次；如果停放一次時(shí)間在24小時(shí)內(nèi)（含24小時(shí)），只收取一次車輛停放服務(wù)費(fèi)或車位租賃費(fèi)。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會(huì)同國務(wù)院財(cái)政部門制定。第五十四條利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的2022-05-29443人看過 -
《草案》第四十三條規(guī)定：車輛在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場地的停放、收費(fèi)和管理等事項(xiàng)，由業(yè)主大會(huì)決定。業(yè)主大會(huì)決定對(duì)車輛停放收費(fèi)的，參照價(jià)格主管部門的規(guī)定確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這一規(guī)定，加上第三十條規(guī)定的“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃配建的公共綠地、道路以及其他公共場地使用權(quán)屬全體業(yè)主所有”，那么，由于這些公共場地屬全體業(yè)主所有，物業(yè)管理公司無權(quán)對(duì)車主收取場地租賃費(fèi)?！睹穹ǖ洹返诙倨呤鍡l第三款規(guī)定：“占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。”，2007年10月1日起正式實(shí)施的《中華人民共和國民法典》做了明確規(guī)定。物業(yè)公司是否有權(quán)向業(yè)主收取停車費(fèi)(車位費(fèi)、占道費(fèi))的問題，根據(jù)不同情況，有所不同。屬于業(yè)主共有的地方，只要不影響小區(qū)交通，物業(yè)公司無權(quán)向你收取停車費(fèi)(車位費(fèi)、占道費(fèi))，物價(jià)部門也不會(huì)對(duì)物業(yè)公司在小區(qū)道路收費(fèi)有任何批文。根據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司向業(yè)主收取的停車費(fèi)，應(yīng)當(dāng)計(jì)算繳2023-05-05125人看過 -
法律綜合知識(shí)與物業(yè)管理部門緊密聯(lián)系：倘若您對(duì)停車場的收費(fèi)架構(gòu)或者管理運(yùn)作存在爭議之處，不妨直接同社區(qū)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)展開深入交流。您可以透過輕松查閱社區(qū)公告欄，查詢物業(yè)管理辦公室的辦公熱線或者其他有效的溝通渠道，將您的觀點(diǎn)以及改進(jìn)建議清晰地傳達(dá)給他們，同時(shí)提出對(duì)應(yīng)的訴求，期待他們能夠提供解決措施?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2024-05-02457人看過 -
法律綜合知識(shí)小區(qū)內(nèi)車位物業(yè)收費(fèi)合理，因?yàn)檐囄还芾碣M(fèi)用包括車庫、車位、維護(hù)及能耗保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等方面，停車位也需要管理。小區(qū)停車位歸屬確定要看車位的所有權(quán)是誰的，公共部分屬于業(yè)主共有。一、小區(qū)內(nèi)車位物業(yè)收費(fèi)合理嗎小區(qū)內(nèi)車位物業(yè)收費(fèi)合理。物業(yè)的職責(zé)一般就是去管理小區(qū)的一些公共區(qū)域，而停車位在小區(qū)中也是需要被人進(jìn)行管理的，也屬于一個(gè)公共區(qū)域，因此收取車位管理費(fèi)用是合理的。車位管理費(fèi)用構(gòu)成的因素一般會(huì)包含：服務(wù)管理人員的工資、車庫、公共設(shè)備運(yùn)行、清潔衛(wèi)生、維護(hù)秩序、車位、維護(hù)及能耗保養(yǎng)、法定稅費(fèi)等。二、小區(qū)停車位歸屬怎么確定基小區(qū)停車位歸屬確定分析如下：在第一種情況下，物業(yè)公司是沒有權(quán)利收取停車費(fèi)的。因?yàn)榇藭r(shí)各個(gè)車位屬于購買或接受贈(zèng)與的業(yè)主所有，停車場的公共部分屬于所有擁有車位所有權(quán)的業(yè)主共有。在第二種情況下，物業(yè)公司經(jīng)過建設(shè)單位的授權(quán)之后是可以代替建設(shè)單位向業(yè)主收取停車費(fèi)的，但此時(shí)的停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不是由物業(yè)決2023-07-09407人看過
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業(yè)主1、小區(qū)亂收停車費(fèi)的行為違法，可以直接向物價(jià)局舉報(bào)，請求干預(yù)并查處。2、向法院起訴維權(quán)。3、與小區(qū)協(xié)商解決，如果協(xié)商解決不行，再向其他部門投訴，如果你要起訴的話，首先要拿出物業(yè)收取這么多停車費(fèi)不合理的證據(jù)，光口頭上說不合理是不可行的。公司內(nèi)部罰款不合理該不該賠償我國有勞動(dòng)法，如果是違反了勞動(dòng)法的會(huì)作處罰的，在一定的前提下會(huì)作為法律處罰的參考，而公司內(nèi)部罰款不合理的話，我國的勞動(dòng)法中有明確的規(guī)定在解除勞動(dòng)合同也是有賠償?shù)?，如果是在扣除?dāng)事人的工資不合理的可以在勞動(dòng)部門，或者是其他相關(guān)部門都可以申請的，發(fā)現(xiàn)將依照勞動(dòng)法的進(jìn)行賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第二百七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有?！吨腥A人民共和國民法典》第二百2023-07-0352人看過 -
配套設(shè)施小區(qū)里的停車位收費(fèi)是合法的。但是分兩種情況：第一種是規(guī)劃設(shè)計(jì)中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產(chǎn)權(quán)方的專有部分，產(chǎn)權(quán)人可按法律規(guī)定隨意處置，產(chǎn)權(quán)人是開發(fā)商，能按物價(jià)局規(guī)定收費(fèi)；第二種就是公共區(qū)域的臨時(shí)占道停車位，這一種是全體業(yè)主共同所有，收費(fèi)還是不收費(fèi)，收多少是全體業(yè)主說了算。物業(yè)企業(yè)的這部分”停車費(fèi)“實(shí)際上是受業(yè)戶委員會(huì)委托收取的公共收益，在刨除服務(wù)成本（比如設(shè)置道閘、劃線、維護(hù)停車秩序人員工資等）和合理利潤（國家規(guī)定不超過全部收益的5％）之外的應(yīng)該歸全體業(yè)主共同所有。小區(qū)收停車費(fèi)違法嗎屬于公攤車位的，物業(yè)公司無權(quán)收取停車費(fèi)，那么怎樣才算是公攤車位呢？以下幾種情況均為公攤車位：（1）根據(jù)國家法律或當(dāng)?shù)卣?guī)定應(yīng)無償交付給業(yè)主使用的，小區(qū)在規(guī)劃時(shí)已經(jīng)明確車庫作為公共配套設(shè)施的功能，將建車庫作為開發(fā)商的法定義務(wù)。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主2023-07-03178人看過 -
價(jià)格總水平一、物價(jià)局物價(jià)局，政府負(fù)責(zé)物價(jià)工作的行政機(jī)構(gòu)。職能：1、貫徹執(zhí)行國家價(jià)格方針、政策和法律、法規(guī);研究草擬相關(guān)的地方性法規(guī)、規(guī)章、政策和價(jià)格改革方案并組織實(shí)施;編制我省價(jià)格改革中長期規(guī)劃和年度計(jì)劃。2、負(fù)責(zé)全省價(jià)格總水平的宏觀調(diào)控和綜合平衡;研究提出控制物價(jià)總水平的目標(biāo)和措施;負(fù)責(zé)價(jià)格調(diào)節(jié)基金的征收、使用和管理;參與重要商品儲(chǔ)備制度的動(dòng)作和監(jiān)督;參與協(xié)調(diào)與價(jià)格總水平變動(dòng)相關(guān)的決策研究。3、負(fù)責(zé)全省價(jià)格監(jiān)測體系和價(jià)格信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè);監(jiān)測、分析、預(yù)報(bào)市場價(jià)格動(dòng)態(tài)和變化趨勢，及時(shí)反映市場物價(jià)方面的重要情況和問題，并提出政策建議。4、研究制訂全省定價(jià)目錄和管理辦法;按照批準(zhǔn)的定價(jià)目錄和定價(jià)權(quán)限，制定我省的政府指導(dǎo)價(jià)和政府定價(jià)，公布政府指導(dǎo)價(jià)和政府定價(jià);審定、調(diào)整列名管理的商品價(jià)格、服務(wù)價(jià)格及中介服務(wù)收費(fèi);會(huì)同財(cái)政部門審定、調(diào)整行政、事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);組織實(shí)施行政事業(yè)性收費(fèi)、經(jīng)營性收費(fèi)許可證制度2023-05-05169人看過 -
業(yè)主物業(yè)公司是否有權(quán)向業(yè)主收取停車費(fèi)(車位費(fèi)、占道費(fèi))的問題，根據(jù)不同情況，有所不同。一般物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地上(地面)停車服務(wù)收費(fèi)最高70元/車每月。臨時(shí)進(jìn)入居民住宅小區(qū)的社會(huì)車輛，首小時(shí)內(nèi)不計(jì)費(fèi)，超過1小時(shí)按2元/小時(shí)收取(不足1小時(shí)按1小時(shí)計(jì)費(fèi)，每天(24小時(shí)以內(nèi))最高收取10元。一、春運(yùn)高鐵退票手續(xù)費(fèi)新規(guī)定春運(yùn)高鐵退票手續(xù)費(fèi)新規(guī)定為：1、開車前8天以上退票的，不收取退票費(fèi)；票面乘車站開車時(shí)間前48小時(shí)以上的按票價(jià)5%計(jì)，24小時(shí)以上、不足48小時(shí)的按票價(jià)10%計(jì)，不足24小時(shí)的按票價(jià)20%計(jì)。開車前48小時(shí)到8天期間內(nèi)，改簽或變更到站至距開車8天以上的其他列車，又在距開車8天前退票的，仍核收5%的退票費(fèi)；2、辦理車票改簽或變更到站時(shí)，新車票票價(jià)低于原車票的，退還差額，對(duì)差額部分核收退票費(fèi)并執(zhí)行現(xiàn)行退票費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3、上述計(jì)算的尾數(shù)以5角為單位，尾數(shù)小于2.5角的舍去、2.5角及以上且小于7.2023-06-28335人看過
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業(yè)主業(yè)主不交停車費(fèi)堵小區(qū)門，首先物業(yè)可以提供業(yè)主停車及相關(guān)催款等單據(jù)證據(jù)進(jìn)行保留，也可以通過業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行催繳，還可以通過法院進(jìn)行處理。物業(yè)公司負(fù)有管理責(zé)任，首先物業(yè)公司應(yīng)明確公示物價(jià)委的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如果一直不交費(fèi)，可以直接找交警隊(duì)的拖車給拖走，等業(yè)主回來再處理此事。一、車在小區(qū)被盜物業(yè)有責(zé)任嗎小區(qū)物業(yè)公司是否承擔(dān)小區(qū)內(nèi)汽車被損、被盜的損害賠償責(zé)任，首先車主要證明車輛是在小區(qū)內(nèi)被劃或被盜，其次確定和小區(qū)物業(yè)公司有無合同的約定，確定合同中約定收取的費(fèi)用是停車費(fèi)還是保管費(fèi)。如果是保管費(fèi)，物業(yè)公司應(yīng)該負(fù)賠償責(zé)任，若是停車費(fèi)則不用負(fù)賠償責(zé)任。如果沒有合同約定或約定不明確，而物業(yè)公司又沒有明確所收取費(fèi)用的性質(zhì)只是場地租賃費(fèi)、不負(fù)責(zé)保管責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保管責(zé)任。另外，如果業(yè)主只是隨意將車停在小區(qū)道路上或者別處，在這種情況下，物業(yè)公司一般不承擔(dān)賠償責(zé)任，只能由侵權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但如果是小區(qū)物業(yè)公司在管2023-04-01340人看過 -
小區(qū)停車費(fèi)的權(quán)利主體是業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì),對(duì)于共用車位實(shí)施停車收費(fèi)這個(gè)涉及到全體業(yè)主權(quán)益的事項(xiàng),應(yīng)召開業(yè)主大會(huì)并經(jīng)雙過半原則形成決議通過,然后由業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司簽訂相關(guān)協(xié)議,約定車位費(fèi)分成比例,由物業(yè)公司具體執(zhí)行停車收費(fèi)及管理事宜。小區(qū)停車費(fèi)的權(quán)利主體是業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)。也就是說，對(duì)于共用車位實(shí)施停車收費(fèi)這個(gè)涉及到全體業(yè)主權(quán)益的事項(xiàng)，應(yīng)召開業(yè)主大會(huì)并經(jīng)雙過半原則形成決議通過，然后由業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司簽訂相關(guān)協(xié)議，約定車位費(fèi)分成比例，由物業(yè)公司具體執(zhí)行停車收費(fèi)及管理事宜。 露天停車費(fèi)的收取需遵循哪些原則？露天停車費(fèi)的收取需遵循以下原則：首先，根據(jù)《中華人民共和國道路交通安全法》的規(guī)定，露天停車屬于非機(jī)動(dòng)車停車范疇，因此露天停車費(fèi)的收取需要遵循非機(jī)動(dòng)車停車管理的相關(guān)規(guī)定。其次，根據(jù)《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》的規(guī)定，城市人民政府可以制定并公布城市道路臨時(shí)停車泊位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不得高于城市道2023-08-20142人看過 -
不合法。小區(qū)物業(yè)收業(yè)主停車費(fèi)是沒有法律或行政法規(guī)規(guī)定的，小區(qū)公用場所屬所有業(yè)主的共有財(cái)產(chǎn)，并非物業(yè)公司所有，未經(jīng)審批物業(yè)公司更無收取停車費(fèi)的權(quán)利，強(qiáng)行收費(fèi)屬于違法行為。一、哪些情況業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)的情形有：1.物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間，應(yīng)當(dāng)從業(yè)主收到房子交付時(shí)間起算起。如果交付時(shí)間延遲，業(yè)主完全可以拒絕繳納延遲這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)，這種情況下，銷售合同中約定的交付時(shí)間不能作為物業(yè)費(fèi)交付起始時(shí)間。2.物業(yè)公司沒有與小區(qū)業(yè)主簽訂書面服務(wù)合同。3.物業(yè)公司服務(wù)太差，可先不交納，但要收集相關(guān)證據(jù)，包括錄音、錄像、拍照等資料。4.業(yè)主發(fā)現(xiàn)發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司提供物業(yè)合同以外服務(wù)并收費(fèi)的，業(yè)主可拒交。5.物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)超出物價(jià)部門審核公示標(biāo)準(zhǔn)，超出部分費(fèi)用業(yè)主可以不交。6.若房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題且還未交房，業(yè)主可不交納物業(yè)費(fèi)。7.經(jīng)查，物業(yè)公司無法出示合法的價(jià)格審批文件原件，業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。8.物業(yè)公2023-04-04482人看過 -
法律綜合知識(shí)物業(yè)收停車費(fèi)是受托關(guān)系，對(duì)于共有場地停車物業(yè)收取的費(fèi)用所有權(quán)歸全體業(yè)主所有，物業(yè)可依據(jù)委托而從中獲得必要的勞務(wù)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用，結(jié)余部分應(yīng)該用于小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、增補(bǔ)和保潔、綠化等公益項(xiàng)目，同時(shí)應(yīng)定期公開費(fèi)用開支并接受監(jiān)督?！睹穹ǖ洹返诙倨呤鍡l建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。2024-05-03498人看過
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業(yè)主不合理。物業(yè)收了費(fèi)就要提供車位。建議先找業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)出面提出整改，無效果的話由業(yè)委會(huì)找物業(yè)管理處的上級(jí)公司，上級(jí)公司仍不作為的情況下可以找社區(qū)或房管局物管科。一、業(yè)委會(huì)成立后老物業(yè)合同是否有效業(yè)委會(huì)成立之后未決議更換物業(yè)的老物業(yè)合同繼續(xù)有效，重新簽訂物業(yè)合同的老物業(yè)合同失效。業(yè)委會(huì)的成立應(yīng)由五名以上業(yè)主提出籌備業(yè)主大會(huì)書面申請并由居委會(huì)交籌備組，籌備小組組織業(yè)主自薦、產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)候選人，召開大會(huì)、記錄選票并審議表決章程、管理規(guī)約，點(diǎn)票并宣布結(jié)果。二、業(yè)委會(huì)可以不報(bào)備嗎？1，業(yè)委會(huì)的權(quán)利來源于業(yè)主大會(huì)的授權(quán)、由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生而履行，而并不是依政府職權(quán)備案產(chǎn)生而履行。2.業(yè)主委員會(huì)的備案隸屬告知性備案。備案機(jī)關(guān)接受備案并不是對(duì)業(yè)委會(huì)成立的核準(zhǔn)、確認(rèn)。所以業(yè)委會(huì)可否備案才具有主體資格在國內(nèi)基本大方向是能夠。當(dāng)然在事實(shí)上履職時(shí)是很不方便，沒公章可用等。三、老小區(qū)強(qiáng)行入住物業(yè)合法嗎1、沒有公2023-06-2459人看過 -
小區(qū)內(nèi)占道停車，所收停車費(fèi)歸全體業(yè)主。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。停放在小區(qū)共同道路上的車輛，物業(yè)對(duì)其進(jìn)行收費(fèi)管理，所收取的停車費(fèi)用應(yīng)屬于全體業(yè)主共同收益的范疇。小區(qū)內(nèi)停車費(fèi)收取規(guī)定（一）建設(shè)單位按規(guī)劃要求配置的停車設(shè)施向業(yè)主、使用人出租的，執(zhí)行物價(jià)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（二）業(yè)主大會(huì)決定對(duì)車輛在全體共用部分停放收費(fèi)的，參照物價(jià)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。業(yè)主大會(huì)成立前，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛停放收費(fèi)，執(zhí)行物價(jià)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（三）停車收費(fèi)應(yīng)當(dāng)出具專用憑證。對(duì)臨時(shí)進(jìn)出車輛停放實(shí)行收費(fèi)的，停車管理單位應(yīng)在車輛進(jìn)門時(shí)發(fā)放臨時(shí)停車憑證，出門時(shí)驗(yàn)證放行。公安、消防、搶險(xiǎn)、救護(hù)、環(huán)衛(wèi)等特種車輛執(zhí)行公務(wù)時(shí)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放的，不得收費(fèi)。《民法典》第二百七十四條，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地2023-07-24370人看過
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證人就是由于了解案件的真實(shí)情況，依法被人民法院傳喚作證的人。證人對(duì)案件事實(shí)所作的陳述為證人證言。 證人證言作為一種證據(jù)，必須是證人親眼看到或親耳聽到的，臆想推測的、道聽途說的、未來預(yù)見的等等，都不能作為證人的證言。... 更多>
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