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一、小區(qū)未交工應(yīng)該收取物業(yè)費(fèi)嗎?不可以。業(yè)主在未交房前不需要給物業(yè)費(fèi)。房屋尚未交付于業(yè)主的物業(yè)費(fèi)由建設(shè)單位進(jìn)行交納，業(yè)主不需要交納，房屋已經(jīng)交付于業(yè)主的物業(yè)費(fèi)由業(yè)主自收房次月起自行交納。法律依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。資料拓展物業(yè)費(fèi)，專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，拼音為wùyèfèi，是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)收費(fèi)規(guī)定第一條為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華

一、小區(qū)停車(chē)位管理費(fèi)該由誰(shuí)收取呢若判斷該停車(chē)位占據(jù)了小區(qū)公共區(qū)域，那么該小區(qū)實(shí)行的車(chē)位制度便可歸屬為小區(qū)公共區(qū)劃之一部分，而此部分小區(qū)車(chē)位的所有權(quán)就歸屬于全體業(yè)主所有。在這種情況下，對(duì)車(chē)輛進(jìn)行收費(fèi)是完全合理正當(dāng)?shù)?，畢竟小區(qū)公共區(qū)域所帶來(lái)的收益理應(yīng)屬于全體業(yè)主共享。然而，顯而易見(jiàn)的是讓全體業(yè)主直接承擔(dān)起小區(qū)停車(chē)費(fèi)的管理責(zé)任并非可行，那么應(yīng)由何人進(jìn)行有效管理呢？在此方面，小區(qū)的全體業(yè)主有權(quán)利推舉出業(yè)主委員會(huì)，而業(yè)主委員會(huì)則主要代表全體業(yè)主的利益，同時(shí)，經(jīng)由小區(qū)逐漸征收所得的停車(chē)費(fèi)用亦將交由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)全權(quán)管理?！睹穹ǖ洹返诙倨呤鍡l建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約

物業(yè)收取停車(chē)費(fèi)用由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出決定，委托物業(yè)代為收取停車(chē)費(fèi)的，合法，物業(yè)同時(shí)可獲取相關(guān)服務(wù)、維護(hù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。不滿物業(yè)收取停車(chē)費(fèi)業(yè)主堵小區(qū)大門(mén)因不滿意物業(yè)公司收取停車(chē)費(fèi)，前天，豐臺(tái)精圖小區(qū)56號(hào)院的兩位業(yè)主將汽車(chē)停在了小區(qū)大門(mén)口，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛無(wú)法出入?，F(xiàn)場(chǎng)：兩輛轎車(chē)堵住小區(qū)門(mén)口前天12時(shí)，記者來(lái)到精圖小區(qū)56號(hào)院時(shí)，小區(qū)門(mén)口豎立著標(biāo)有市發(fā)改委的停車(chē)收費(fèi)價(jià)格表。兩輛轎車(chē)堵在了小區(qū)門(mén)口，十幾輛轎車(chē)因無(wú)法離開(kāi)小區(qū)停在后面，居民只能在車(chē)子中間穿行出入小區(qū)。在小區(qū)內(nèi)的每棟樓前，畫(huà)著停車(chē)位的標(biāo)志線。據(jù)居民介紹，標(biāo)志線是物業(yè)公司和停車(chē)管理公司畫(huà)上去的。事主：小區(qū)是大家的，物業(yè)無(wú)權(quán)收費(fèi)據(jù)該小區(qū)業(yè)主徐先生說(shuō)，小區(qū)以前沒(méi)畫(huà)停車(chē)位，居民在空地隨

最近的房?jī)r(jià)是越來(lái)越高了，雖然限購(gòu)政策的相繼出臺(tái)，希望剛需能買(mǎi)到房。但是，通州區(qū)的剛需也是有心無(wú)力，實(shí)在買(mǎi)不起。不過(guò)市場(chǎng)上有一種房子叫回遷房，好多人再賣(mài)，加個(gè)也較市場(chǎng)低好多，像這樣子的房子通州區(qū)回遷房有很多，到底應(yīng)不應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)，會(huì)不會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)呢？購(gòu)買(mǎi)回遷房的風(fēng)險(xiǎn)第一、一房多賣(mài)?；剡w房買(mǎi)賣(mài)無(wú)法辦理預(yù)告登記，一旦房?jī)r(jià)高漲，違約成本過(guò)低，出賣(mài)人極有可能將房屋出售給他人。第二、盡量要求賣(mài)方的第一順序繼承人簽字。因回遷房房產(chǎn)證的取得具有一定的不確定性，在取得房產(chǎn)證之前，若賣(mài)方發(fā)生不測(cè)，該回遷房就可能作為遺產(chǎn)由繼承人分割。因此，回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中要盡量讓賣(mài)方的第一順序繼承人簽字，第三、必須約定房產(chǎn)過(guò)戶和交房的時(shí)間?；剡w房，在二手市場(chǎng)上市的回遷房約占整個(gè)二手市場(chǎng)的10％．而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些

一、最新小區(qū)停車(chē)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最新小區(qū)停車(chē)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有嚴(yán)格規(guī)定的，這些收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都要按照政府指導(dǎo)價(jià)管理來(lái)確定。一般小車(chē)停放的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，從7時(shí)到20時(shí)室外的為3元/次；過(guò)夜從20時(shí)到次日7時(shí)室外為6元/次；如果停放一次時(shí)間在24小時(shí)內(nèi)（含24小時(shí)），只收取一次車(chē)輛停放服務(wù)費(fèi)或車(chē)位租賃費(fèi)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金。專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專(zhuān)項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)制定。第五十四條利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的

一、肇事停車(chē)場(chǎng)應(yīng)該收費(fèi)嗎1、發(fā)生交通事故后交警暫扣車(chē)輛，車(chē)主是不需要繳納停車(chē)費(fèi)用的。2、因查封、扣押發(fā)生的保管費(fèi)用由行政機(jī)關(guān)承擔(dān)。所以車(chē)主無(wú)需繳納停車(chē)費(fèi)用。二、肇事停車(chē)場(chǎng)應(yīng)該收費(fèi)嗎的法律規(guī)定根據(jù)《行政強(qiáng)制法》第二十六條規(guī)定：“對(duì)查封、扣押的場(chǎng)所、設(shè)施或者財(cái)物，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)妥善保管，不得使用或者損毀；造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)查封的場(chǎng)所、設(shè)施或者財(cái)物，行政機(jī)關(guān)可以委托第三人保管，第三人不得損毀或者擅自轉(zhuǎn)移、處置。因第三人的原因造成的損失，行政機(jī)關(guān)先行賠付后，有權(quán)向第三人追償。

“停車(chē)難”在一線城市是一個(gè)通病，城市有車(chē)一族抱怨得最多的就是找不到地方停車(chē)。自從有關(guān)部門(mén)放開(kāi)住宅、商業(yè)停車(chē)費(fèi)定價(jià)后，廣州已有多很多小區(qū)瘋漲停車(chē)費(fèi)，引發(fā)業(yè)主不滿。白云區(qū)某小區(qū)業(yè)主僅過(guò)了個(gè)年，停車(chē)費(fèi)就漲了一倍。年后一樓的宣傳欄里張貼了翻倍收取小區(qū)停車(chē)費(fèi)的通知，停車(chē)費(fèi)由之前的2.5元/小時(shí)，漲到5元/小時(shí)，12小時(shí)的最高限價(jià)也由7.5元漲到15元。而漲價(jià)沒(méi)有征求業(yè)主的意見(jiàn)依仗的正是發(fā)改委放開(kāi)小區(qū)停車(chē)費(fèi)定價(jià)的規(guī)定，有政策撐腰他們說(shuō)話的口氣都硬了不少。一般來(lái)說(shuō)，住宅小區(qū)停車(chē)場(chǎng)價(jià)格如果要調(diào)整(主要是指提價(jià))，需征得過(guò)半業(yè)主或過(guò)半建筑面積的業(yè)主同意這兩個(gè)條件，然而一些住宅停車(chē)場(chǎng)醞釀漲價(jià)的時(shí)候業(yè)主并不知情。廣東省放開(kāi)住宅停車(chē)場(chǎng)停車(chē)費(fèi)的政府限價(jià)已有一段時(shí)間，具體的實(shí)施細(xì)則遲遲不見(jiàn)蹤影，一些業(yè)主們只好用自己的方法展開(kāi)“議價(jià)”，但都被物管一句“不知情”打發(fā)。那么，小區(qū)的停車(chē)位到底歸誰(shuí)呢?業(yè)主當(dāng)真沒(méi)有話語(yǔ)權(quán)?住宅

一、小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取應(yīng)該遵循哪些原則小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取應(yīng)該遵循以下原則：1．合理原則。合理原則是指制訂物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的，符合物業(yè)管理的客觀規(guī)律，符合業(yè)主及租戶的實(shí)際需要。物業(yè)管理公司不可擅自設(shè)立收費(fèi)項(xiàng)目，巧立名目亂收費(fèi)。2．公平有償原則。公平有償原則的具體體現(xiàn)訓(xùn)是誰(shuí)使用，誰(shuí)付費(fèi)，誰(shuí)受益，誰(shuí)付費(fèi)。3．公開(kāi)透明原則。管理公司和業(yè)主之間是兩個(gè)平等的法律主體，還是誰(shuí)管理誰(shuí)的問(wèn)題，所以，物管公司和業(yè)主之間的所有利益往來(lái)都必須是公開(kāi)的，事先說(shuō)明的，不僅對(duì)業(yè)主委員會(huì)，對(duì)第一位業(yè)主都應(yīng)該如此，只有這樣才能避免糾紛的產(chǎn)生。4．服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)原則。管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)。就是說(shuō)，管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高，服務(wù)的項(xiàng)目就多，所提供的管理水平與服務(wù)質(zhì)量也高，管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低，所提供的服務(wù)內(nèi)容就少，服務(wù)的要求也低。二、物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是哪個(gè)部門(mén)規(guī)定物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是價(jià)格主管部門(mén)規(guī)定的。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)

一、小區(qū)不合理強(qiáng)行收取停車(chē)費(fèi)怎么辦1、小區(qū)不合理強(qiáng)行收取停車(chē)費(fèi)解決方法如下：（1）小區(qū)違規(guī)收停車(chē)費(fèi)可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴；（2）小區(qū)收取不合法或高額收取停車(chē)費(fèi)且經(jīng)協(xié)商不賠償損失的可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門(mén)、物價(jià)局或房管局反映；（3）可以撥打12345市民熱線或12315消費(fèi)者投訴電話進(jìn)行投訴。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十九條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。二、舉報(bào)需要什么材料1、舉報(bào)需要準(zhǔn)備違法的事實(shí)存在，需要有舉報(bào)的書(shū)面材料；2、舉報(bào)他人犯罪不是必須要提供證據(jù)的，即提供證據(jù)不是舉報(bào)的必要條件，生活中很多犯罪很隱蔽，很多情況下舉報(bào)人難以提供確實(shí)的證據(jù)；3、舉報(bào)時(shí)可

如果車(chē)停在小區(qū)被刮的，一般由刮車(chē)的一方承擔(dān)責(zé)任，但是如果屬于違停的，那么被刮車(chē)的一方也需要承擔(dān)責(zé)任，因?yàn)榇藭r(shí)雙方都存在過(guò)錯(cuò)行為，需要根據(jù)責(zé)任大小來(lái)承擔(dān)賠償。如果物業(yè)公司承擔(dān)保管義務(wù)，收費(fèi)的性質(zhì)就是保管費(fèi)，這種情況就可能要承擔(dān)賠償責(zé)任。交通事故處理程序有哪些1、現(xiàn)場(chǎng)勘查。值班民警接到指令后，必須嚴(yán)格在承諾制度的時(shí)間內(nèi)快速趕赴現(xiàn)場(chǎng)，并快速處置現(xiàn)場(chǎng)；2、責(zé)任認(rèn)定。在查明事故的基本事實(shí)和收集充足的證據(jù)后，嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)間依法作出責(zé)任認(rèn)定；3、處罰。根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)作出的處罰決定填寫(xiě)處罰裁決書(shū)，向責(zé)任人宣布處罰裁決；4、賠償調(diào)解。在確認(rèn)傷者治療終結(jié)或確定損害結(jié)果后，必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織各方當(dāng)事人或代理人進(jìn)行賠償調(diào)解。調(diào)解次數(shù)最多為二次?！兜缆方煌ò踩ā返谄呤鶙l機(jī)動(dòng)車(chē)發(fā)生交通事故造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由保險(xiǎn)公司在機(jī)動(dòng)車(chē)第三者責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償；不足的部分，按照下列規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任：（一

小區(qū)地下停車(chē)位由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要?！睹穹ǖ洹返诙倨呤鍡l建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。

《草案》第四十三條規(guī)定：車(chē)輛在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場(chǎng)地的停放、收費(fèi)和管理等事項(xiàng)，由業(yè)主大會(huì)決定。業(yè)主大會(huì)決定對(duì)車(chē)輛停放收費(fèi)的，參照價(jià)格主管部門(mén)的規(guī)定確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這一規(guī)定，加上第三十條規(guī)定的“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃配建的公共綠地、道路以及其他公共場(chǎng)地使用權(quán)屬全體業(yè)主所有”，那么，由于這些公共場(chǎng)地屬全體業(yè)主所有，物業(yè)管理公司無(wú)權(quán)對(duì)車(chē)主收取場(chǎng)地租賃費(fèi)?！睹穹ǖ洹返诙倨呤鍡l第三款規(guī)定：“占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。”，2007年10月1日起正式實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》做了明確規(guī)定。物業(yè)公司是否有權(quán)向業(yè)主收取停車(chē)費(fèi)(車(chē)位費(fèi)、占道費(fèi))的問(wèn)題，根據(jù)不同情況，有所不同。屬于業(yè)主共有的地方，只要不影響小區(qū)交通，物業(yè)公司無(wú)權(quán)向你收取停車(chē)費(fèi)(車(chē)位費(fèi)、占道費(fèi))，物價(jià)部門(mén)也不會(huì)對(duì)物業(yè)公司在小區(qū)道路收費(fèi)有任何批文。根據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司向業(yè)主收取的停車(chē)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)計(jì)算繳

倘若您的愛(ài)車(chē)于小區(qū)內(nèi)遭遇剮蹭事件，務(wù)必盡快報(bào)告警方。除了向交通管理部門(mén)備案之外，還需要在發(fā)現(xiàn)后的48個(gè)小時(shí)內(nèi)，向保險(xiǎn)公司提交理賠申請(qǐng)。關(guān)于單獨(dú)責(zé)任事故，您可直接致電舉報(bào)電話，或是前往具備相應(yīng)損害評(píng)估資格的汽車(chē)維修中心進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估。若涉及雙方責(zé)任事故，應(yīng)由交通管理部門(mén)明確雙方各自所負(fù)責(zé)任，并出具相關(guān)責(zé)任認(rèn)定書(shū)。主要責(zé)任方需向保險(xiǎn)公司報(bào)案，雙方當(dāng)事人均會(huì)前往保險(xiǎn)公司共同商定損失情況?！兜缆方煌ò踩ā返谄呤鶙l機(jī)動(dòng)車(chē)發(fā)生交通事故造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由保險(xiǎn)公司在機(jī)動(dòng)車(chē)第三者責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償；不足的部分，按照下列規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）機(jī)動(dòng)車(chē)之間發(fā)生交通事故的，由有過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)賠償責(zé)任；雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按照各自過(guò)錯(cuò)的比例分擔(dān)責(zé)任。（二）機(jī)動(dòng)車(chē)與非機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)?、行人之間發(fā)生交通事故，非機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)?、行人沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，由機(jī)動(dòng)車(chē)一方承擔(dān)賠償責(zé)任；有證據(jù)證明非機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)恕⑿腥擞羞^(guò)

小區(qū)停車(chē)費(fèi)的權(quán)利主體是業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì),對(duì)于共用車(chē)位實(shí)施停車(chē)收費(fèi)這個(gè)涉及到全體業(yè)主權(quán)益的事項(xiàng),應(yīng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)并經(jīng)雙過(guò)半原則形成決議通過(guò),然后由業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司簽訂相關(guān)協(xié)議,約定車(chē)位費(fèi)分成比例,由物業(yè)公司具體執(zhí)行停車(chē)收費(fèi)及管理事宜。小區(qū)停車(chē)費(fèi)的權(quán)利主體是業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)。也就是說(shuō)，對(duì)于共用車(chē)位實(shí)施停車(chē)收費(fèi)這個(gè)涉及到全體業(yè)主權(quán)益的事項(xiàng)，應(yīng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)并經(jīng)雙過(guò)半原則形成決議通過(guò)，然后由業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司簽訂相關(guān)協(xié)議，約定車(chē)位費(fèi)分成比例，由物業(yè)公司具體執(zhí)行停車(chē)收費(fèi)及管理事宜。 露天停車(chē)費(fèi)的收取需遵循哪些原則？露天停車(chē)費(fèi)的收取需遵循以下原則：首先，根據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》的規(guī)定，露天停車(chē)屬于非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)范疇，因此露天停車(chē)費(fèi)的收取需要遵循非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)管理的相關(guān)規(guī)定。其次，根據(jù)《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》的規(guī)定，城市人民政府可以制定并公布城市道路臨時(shí)停車(chē)泊位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不得高于城市道