小區(qū)收停車費如何投訴
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時間： 2024-05-03 10:37:13
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物業(yè)收停車費是受托關(guān)系，對于共有場地停車物業(yè)收取的費用所有權(quán)歸全體業(yè)主所有，物業(yè)可依據(jù)委托而從中獲得必要的勞務費用和服務費用，結(jié)余部分應該用于小區(qū)公共設施、設備維護、增補和保潔、綠化等公益項目，同時應定期公開費用開支并接受監(jiān)督。
《民法典》第二百七十五條
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
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一、如何確定小區(qū)物業(yè)收取停車費的規(guī)則《民法典》第二百七十五條規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。物業(yè)公司是否有權(quán)向業(yè)主收取停車費（車位費、占道費）的問題，根據(jù)不同情況，有所不同。屬于業(yè)主共有的地方，只要不影響小區(qū)交通，物業(yè)公司無權(quán)向你收取停車費（車位費、占道費），物價部門也不會對物業(yè)公司在小區(qū)道路收費有任何批文。根據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司向業(yè)主收取的停車費，應當計算繳納營業(yè)稅并主動開具服務業(yè)普通發(fā)票。收費不開具發(fā)票的行為，違反了稅法的有關(guān)規(guī)定，消費者可向當?shù)氐胤蕉悇諜C關(guān)舉報，也可向當?shù)叵M者協(xié)會投訴。停車收費是物價局批準的有正規(guī)的發(fā)票，收取的費用歸全體業(yè)主所有，但要是小區(qū)的投資建設太大就可以歸物業(yè)使用，但要經(jīng)業(yè)委會同意。二、物業(yè)收取停車費需要哪個部門許可物業(yè)收取停車費，需要經(jīng)過業(yè)主大會的同意，不需要行政部門的許可。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，車輛在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公2023-11-20434人看過 -
配套設施小區(qū)里的停車位收費是合法的。但是分兩種情況：第一種是規(guī)劃設計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產(chǎn)權(quán)方的專有部分，產(chǎn)權(quán)人可按法律規(guī)定隨意處置，產(chǎn)權(quán)人是開發(fā)商，能按物價局規(guī)定收費；第二種就是公共區(qū)域的臨時占道停車位，這一種是全體業(yè)主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業(yè)主說了算。物業(yè)企業(yè)的這部分”停車費“實際上是受業(yè)戶委員會委托收取的公共收益，在刨除服務成本（比如設置道閘、劃線、維護停車秩序人員工資等）和合理利潤（國家規(guī)定不超過全部收益的5％）之外的應該歸全體業(yè)主共同所有。小區(qū)收停車費違法嗎屬于公攤車位的，物業(yè)公司無權(quán)收取停車費，那么怎樣才算是公攤車位呢？以下幾種情況均為公攤車位：（1）根據(jù)國家法律或當?shù)卣?guī)定應無償交付給業(yè)主使用的，小區(qū)在規(guī)劃時已經(jīng)明確車庫作為公共配套設施的功能，將建車庫作為開發(fā)商的法定義務。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主2023-07-03178人看過 -
業(yè)主1、小區(qū)內(nèi)占道停車，所收停車費歸全體業(yè)主所有。根據(jù)規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外，建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。一、小區(qū)停車位屬于誰1、業(yè)主共有道路上的小區(qū)停車位，屬于所有業(yè)主。2、業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務。3、建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。4、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。5、建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首2023-06-2377人看過 -
業(yè)主業(yè)主被收開門費是不合法的，業(yè)主已經(jīng)繳納物業(yè)費，物業(yè)理應為業(yè)主提供服務，“開門費”這一項不屬于合法收費，這屬于巧立名目的亂收費，可以到物價局舉報，也可以到物業(yè)管理處投訴。國家并沒有任何法律規(guī)定業(yè)主進入小區(qū)需要交開門費，若是自治小區(qū)，通過業(yè)委會決定收取則不違法。一、停電物業(yè)不管怎么辦根據(jù)我國《民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時繳納物業(yè)費是業(yè)主應盡的義務，不交物業(yè)費不僅僅是侵害物業(yè)公司的利益，也是侵害已交物業(yè)費業(yè)主的利益。業(yè)主未按時交納物業(yè)服務費，是違反物業(yè)服務合同的約定，對違約的業(yè)主，物業(yè)可以督促交費，或者通過法律途徑加以解決。但電、水、暖使用，是與供電、供水、供氣部門達成供應合同關(guān)系。物業(yè)費是物業(yè)公司提供服務，按照物業(yè)服務合同約定，向業(yè)主或使用人收取的費用。二者完全是兩碼事，法律并沒有賦予物業(yè)公司斷水斷電的權(quán)利。物業(yè)公司不能因為業(yè)主拖欠物業(yè)費，就采用停水停電的措施。這種方式2023-04-1184人看過
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小區(qū)業(yè)主自己的車進小區(qū)能收停車費。開發(fā)商擁有車位產(chǎn)權(quán)的可委托小區(qū)業(yè)委會收取停車費；空地公攤車位屬業(yè)主共有的小區(qū)業(yè)委會無權(quán)收取停車費；業(yè)主大會委托物業(yè)管理的可以收取一定的管理費。小區(qū)業(yè)主自己的車進小區(qū)能收停車費嗎的法律依據(jù)《物業(yè)管理條例》第十九條業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動。業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，應當責令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主?！段飿I(yè)管理條例》：第二章 業(yè)主及業(yè)主大會 第十九條 業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動。\n業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，應當責令2022-06-20122人看過 -
法律綜合知識一、小區(qū)停車費投訴的處理流程是怎樣的小區(qū)收取不合法或高額收取停車費且經(jīng)協(xié)商不賠償損失的可向當?shù)匚飿I(yè)管理部門、物價局或房管局反映，也可以撥打12345市民熱線或12315消費者投訴電話進行投訴?！段飿I(yè)管理條例》第三十五條，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。第四十條，物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。二、小區(qū)停車費亂收怎么向法院起訴1．原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；2．人民法院接受原告提交的文件、材料，進行審查，符合條件的予以立案；3．法院將原告的起訴書副本送達被告；4．被告作出書面答辯；5．2024-04-04474人看過 -
業(yè)主依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，小區(qū)向業(yè)主收取停車費后，車輛在小區(qū)被盜的，并且沒有監(jiān)控的，車主可以要求服務公司承擔賠償?shù)呢熑??！吨腥A人民共和國物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。一、車輛被盜發(fā)生交通事故如何理賠車被盜后發(fā)生交通事故的，主要涉及車主和保險公司的責任。關(guān)于保險公司的責任：機動車被盜后發(fā)生交通事故，給他人造成人身、財產(chǎn)損失，機動車機動車投保了交強險的，保險公司應在機動車交通事故責任強制保險責任限額范圍內(nèi)墊付搶救費用，并有權(quán)向致害人追償。對受害人因事故造成的財產(chǎn)損失，保險公司不承擔賠償責任。關(guān)于車主責任：機動車被盜后發(fā)生交通事故，給他人造成人身、財產(chǎn)損失的，機動車的所有人不應當承擔賠償責任，應當由肇事方承擔賠償責任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于被盜機動2023-02-23138人看過 -
寫字樓1、物業(yè)公司是沒有權(quán)利收取停車費的。因為此時各個車位屬于購買或接受贈與的業(yè)主所有，停車場內(nèi)的公共部分屬于所有擁有車位所有權(quán)的業(yè)主共有。2、物業(yè)公司經(jīng)過建設單位的授權(quán)之后是可以代替建設單位向業(yè)主收取停車費的，但此時的停車費標準也不是由物業(yè)決定，由業(yè)主和建設單位在合同中具體約定。也可以說物業(yè)此時是沒有權(quán)利要求收取小區(qū)停車費。3、停車場的所有權(quán)應歸全體業(yè)主共有，對于停車場的使用和收費標準由業(yè)主大會在管理規(guī)約中約定。寫字樓地面停車位收費合法嗎呢？物業(yè)是否有權(quán)對小區(qū)辦公樓廣場停車位收費，需要依具體情況而定。一般情況下，如果辦公樓與小區(qū)物業(yè)有協(xié)議，應該依協(xié)議進行。如果沒有協(xié)議，辦公樓還在小區(qū)物業(yè)的管理下，這種情況下不能說不可以收費，因為盡管停車位在辦公樓廣場，不能說就是辦公樓的附屬品，只能說是為了方便辦公人員而設置的停車位?！吨腥A人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫2023-07-06488人看過
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《上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放管理暫行規(guī)定》對車輛停放收費標準的規(guī)定有：（一）建設單位按規(guī)劃要求配置的停車設施向業(yè)主、使用人出租的，執(zhí)行物價部門規(guī)定的收費標準。（二）業(yè)主大會決定對車輛在全體共用部分停放收費的，參照物價部門規(guī)定的標準收費。業(yè)主大會成立前，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛停放收費，執(zhí)行物價部門規(guī)定的收費標準。（三）停車收費應當出具專用憑證。對臨時進出車輛停放實行收費的，停車管理單位應在車輛進門時發(fā)放臨時停車憑證，出門時驗證放行。公安、消防、搶險、救護、環(huán)衛(wèi)等特種車輛執(zhí)行公務時在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放的，不得收費。2023-04-22289人看過 -
交通安全交通事故中，當事人不用承擔停車費，由交警部門承擔。如果是交警扣車產(chǎn)生的拖車費以及停車費，這個費用無需支付。如果交警要收或者是交警委托的第三方要收這個費用，可以向當?shù)氐氖泄簿只蛘呓煌ü芾砭执螂娫捙e報或者寫投訴信。停車場發(fā)生交通事故誰的責任停車場中發(fā)生的交通事故同樣是歸交警部門進行管轄的，因為停車場同樣屬于道路的范疇。根據(jù)我國《道路交通安全法》的相關(guān)規(guī)定，在道路上發(fā)生交通事故，車輛駕駛?cè)藨斄⒓赐＼?，保護現(xiàn)場；造成人身傷亡的，車輛駕駛?cè)藨斄⒓磽尵仁軅藛T，并迅速報告執(zhí)勤的交通警察或者公安機關(guān)交通管理部門?！吨腥A人民共和國行政強制法》第二十六條對查封、扣押的場所、設施或者財物，行政機關(guān)應當妥善保管，不得使用或者損毀；造成損失的，應當承擔賠償責任。對查封的場所、設施或者財物，行政機關(guān)可以委托第三人保管，第三人不得損毀或者擅自轉(zhuǎn)移、處置。因第三人的原因造成的損失，行政機關(guān)先行賠付后，有權(quán)向第三人2023-07-06189人看過 -
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法律綜合知識1．若發(fā)覺亂停放的車輛處于市政部門管轄之下，這無疑可以選擇直接與交通警察取得聯(lián)系并向其進行曝光，接著迅速獲取機動車主的信息聯(lián)系他們將車輛移出，同時也要對車主的不當行為進行倫理教化和依法處置；2．假如亂停車現(xiàn)象出現(xiàn)在社區(qū)或大型購物中心等公眾場所，我們可主動找到物業(yè)或者相關(guān)管理人員進行反映投訴，爭取盡快獲得亂停車輛聯(lián)系人的消息前來取車；3．若亂停車問題位于企業(yè)或是政府機構(gòu)專門規(guī)劃的停車地段中，您不妨撥打這些行政機關(guān)的后援保衛(wèi)部門的熱線進行投訴舉報?！吨腥A人民共和國道路交通安全法》第九十三條對違反道路交通安全法律、法規(guī)關(guān)于機動車停放、臨時停車規(guī)定的，可以指出違法行為，并予以口頭警告，令其立即駛離。機動車駕駛?cè)瞬辉诂F(xiàn)場或者雖在現(xiàn)場但拒絕立即駛離，妨礙其他車輛、行人通行的，處二十元以上二百元以下罰款，并可以將該機動車拖移至不妨礙交通的地點或者公安機關(guān)交通管理部門指定的地點停放。公安機關(guān)交通管理部門拖2024-08-18407人看過 -
土地管理一、村委會收停車費找誰投訴1、村委會收停車費可以到鄉(xiāng)鎮(zhèn)的有關(guān)部門進行舉報。讓他們徹查處理收停車費的問題。如果該村莊不合法，沒有相關(guān)的規(guī)定，屬于私人私人收費的話，行政部門是不會允許該情況出現(xiàn)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國村民委員會組織法》第二條村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織，實行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監(jiān)督。村民委員會辦理本村的公共事務和公益事業(yè)，調(diào)解民間糾紛，協(xié)助維護社會治安，向人民政府反映村民的意見、要求和提出建議。村民委員會向村民會議、村民代表會議負責并報告工作。二、停車收費不合理怎么辦1、可以撥打12345市民熱線進行投訴。這是市委、市政府關(guān)注民生、傾聽民意的平臺，所以可以通過這些平臺來舉報停車收費不合理的現(xiàn)象；2、可以撥打12358價格監(jiān)管熱線。這個熱線的設置主要是方便政府價格主管部門了解民情，幫助市民排憂解難。；3、除了以上的熱線以外2023-08-09444人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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