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一、生產(chǎn)隊是否有權(quán)收回宅基地嗎

1、生產(chǎn)隊在沒有合法、正當(dāng)理由的前提下，不能收回宅基地。農(nóng)村宅基地買賣應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)的規(guī)定進行。對于由此引發(fā)的糾紛，應(yīng)當(dāng)綜合考慮出賣人出售房屋是否經(jīng)過審批同意、合同是否履行完畢以及買受人的身份等因素，區(qū)分不同情況，妥善處理，具體如下：

（1）對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定為有效。

（2）對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。

（3）對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第三十八條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

（1）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；

（2）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；

（3）流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限；

（4）受讓方有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；

（5）在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

二、土地權(quán)屬如何，以及何種情況可以收回土地

土地有兩種屬性，一是國有，一是集體屬有，農(nóng)村現(xiàn)實情況是集體所有，以村為一個集體單位，屬有集體成員都是夲集體資產(chǎn)的所有者，是主人，受憲法保護，有不可剝奪的權(quán)力。村民委員會只是本集體的管理者和維護者，一切遵從國家法律依法而為，接受上級機關(guān)和集體成員監(jiān)督，沒有擴張權(quán)力，自定枉為的空間。不能隨意收回處置農(nóng)民承包的土地，只能依法而行，接受監(jiān)督，并沒有特權(quán)。沒有特殊情況下村委會不能收回農(nóng)民的土地，在正常的承包期內(nèi)土地屬于農(nóng)民自己所有。而村委會想要收回土地則要召開村集體大會，一般來說政府征地會收回土地，但會給村民一定的補助。

伴隨著城市化進程，越來越多的農(nóng)村人民移居城市，宅基地收回、宅基地退出等成為人們探討的熱門話題。開展宅基地有償退出模式的運行機制及其優(yōu)化對策是亟待解決的理論與現(xiàn)實問題。當(dāng)前宅基地退出工作面臨的困境包括農(nóng)戶退出意愿低、基層治理體制效能較為不足、宅基地盤活利用難度大等?？傊せ钷r(nóng)村宅基地退出的內(nèi)在動力是協(xié)同推進農(nóng)村宅基地科學(xué)有序退出的重要保障。