遺囑繼承房產(chǎn)過戶的全面指南
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-01 11:24:25
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首先帶上遺囑到房屋所在地進行遺產(chǎn)繼承公證；然后需要帶上公證書原件、繼承過戶申請書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)管理部門進行繼承登記，一般是當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局；繳納手續(xù)費、公證費等，法定繼承或遺囑繼承不收取個人所得稅；繳費完成后進行房產(chǎn)過戶登記；最后就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證書了。
非直系親屬遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)有哪些
可以通過遺囑辦理房產(chǎn)繼承過戶，《民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。
第一千一百三十四條自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
第一千一百三十五條代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。
第一千一百三十六條打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。
第一千一百三十七條以錄音錄像形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。
第一千一百三十八條遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況消除后，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
第一千一百三十九條公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機構(gòu)辦理。
第一千一百四十條下列人員不能作為遺囑見證人：
（一）無民事行為能力人、限制民事行為能力人以及其他不具有見證能力的人；
（二）繼承人、受遺贈人；
（三）與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系的人。
第一千一百四十一條遺囑應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。
第一千一百四十二條遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。立遺囑后，遺囑人實施與遺囑內(nèi)容相反的民事法律行為的，視為對遺囑相關(guān)內(nèi)容的撤回。立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。
第一千一百四十三條無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。
遺囑的設(shè)立時必須符合我國的法律規(guī)定進行辦理，當(dāng)事人必須具有民事行為能力，能夠清晰的表達自己的意愿。設(shè)立遺囑的見證人員見證遺囑的設(shè)立和繼承，繼承時沒有按照遺囑進行辦理的，可以取消遺產(chǎn)的繼承。
按照《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）第一條規(guī)定，符合以下情形的，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：
1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
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房產(chǎn)過戶辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)需要進行房屋評估、繼承公證、房屋測繪和繼承登記申請等步驟。需要提交的材料包括不動產(chǎn)權(quán)屬證書、買賣、互換、贈與合同、繼承或受遺贈的材料、分割、合并協(xié)議、人民法院或仲裁委員會生效的法律文書、有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或主管部門的批準(zhǔn)文件、相關(guān)稅費繳納憑證和其他必要材料。對于不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的情況，申請人申請登記時還需提交經(jīng)備案的買賣合同。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)需要進行以下步驟：1.房屋評估；2.繼承公證；3.房屋測繪；4.繼承登記申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，需要提交以下材料：（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、互換、贈與合同（三）繼承或受遺贈的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或仲裁委員會生效的法律文書；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或主管部門的批準(zhǔn)文件（七）相關(guān)稅費繳納憑證；（八）其他必要材料。不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同2023-09-03207人看過 -
房產(chǎn)過戶一、遺囑繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需交稅嗎根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》(國稅發(fā)〔2005〕172號)規(guī)定，個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)。1.營業(yè)稅根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財稅〔2011〕12號)的規(guī)定，個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。其中關(guān)于普通住房的標(biāo)準(zhǔn)，江蘇省為建筑面積不超過144平方米的住房。2.個人所得稅根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知》(國稅發(fā)〔2007〕33號)的規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上2023-04-23433人看過 -
法律綜合知識一、繼承的房產(chǎn)未過戶能否立遺囑繼承房屋可立遺囑，但不過戶則不可買賣。按照法規(guī)，繼承人即便不知情也能繼承房產(chǎn)。盡管房產(chǎn)權(quán)屬尚未變更，但房子的所有權(quán)仍有爭議且不可轉(zhuǎn)讓。至于房產(chǎn)的共有份額，需按規(guī)定均分，但對特殊情況或承擔(dān)主要撫養(yǎng)責(zé)任的繼承人可給予適當(dāng)照顧。若繼承人之間就遺產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛，應(yīng)先協(xié)商解決；若無法達成共識，可申請調(diào)解或提起訴訟。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。二、爺爺去世孫子怎么繼承房產(chǎn)1．遺贈：孫子無法直接繼承爺爺?shù)呢敭a(chǎn)，但可通過接受爺爺遺贈2024-07-27210人看過 -
繼承權(quán)[導(dǎo)讀]父親先于祖父祖母去世，祖父祖母留下的財產(chǎn)該由誰繼承？是父親的兒子還是父親的兄弟？這涉及到遺囑繼承的問題。遺囑繼承是按照立遺囑人生前所立的符合法律規(guī)定的合法遺囑的要求，確定被繼承人及繼承遺產(chǎn)的份額。房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)2010年06月17日星期四14：39房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承，使用權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)房以及他人名下房產(chǎn)不能主張繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時，對于共有房產(chǎn)需要析產(chǎn)，即析出被繼承人名下房產(chǎn)份額，然后再繼承。如果有遺囑或者遺贈的，先按照遺囑或者遺贈辦理；遺囑或者遺贈無效或者未處理部分房產(chǎn)按照法定繼承辦理。房產(chǎn)一般通過繼承公證和繼承訴訟取得繼承公證書、調(diào)解書或者法院判決書后，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)，以下我們對兩種繼承方式進行分析及比較。一、房產(chǎn)繼承公證程序先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進行預(yù)約，所2023-06-08500人看過
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法律綜合知識一、有自書遺囑可以辦房產(chǎn)繼承過戶嗎？房產(chǎn)繼承可以自書遺囑。自書遺囑應(yīng)當(dāng)由遺囑人親筆書寫遺囑的全部內(nèi)容并簽名，注明年、月、日。自書遺囑屬于遺囑中的特殊形式，《民法典》第一千一百三十四條二款規(guī)定：“自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日?！备鶕?jù)這項規(guī)定，自書遺囑的要求是：（1）須由遺囑人親筆書寫遺囑內(nèi)容并簽名；（2）須由遺囑人親自用筆書寫遺囑全文；（3）必須注明年、月、日，三項缺一不可。自書遺囑并不需要見證人。但是，打印出遺囑，然后只是簽名，注明年、月、日，它的效力是有爭議的，看具體情況而定，如果有相反證據(jù)證明該打印的遺囑并非本人真是意思表示，很可能被認(rèn)定為無效遺囑。如果有數(shù)份遺囑，經(jīng)過公證的遺囑效力最高；如果有數(shù)份經(jīng)過公證的遺囑，日期為最后日期的那份遺囑效力最高。最好是能夠自己書寫，應(yīng)該有個人的筆跡證。二、遺囑的特征1、遺囑是單方法律行為，即遺囑是基于遺囑人單方面的意思表示即可發(fā)生預(yù)2024-01-28434人看過 -
法律綜合知識一、房產(chǎn)遺囑繼承過戶遺囑一定要公證嗎房產(chǎn)遺囑繼承過戶遺囑不一定要公證。遺囑是指人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個人處理，并于創(chuàng)立遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為。公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依法定程序?qū)γ袷路尚袨楹臀臅恼鎸嵭?、合法性予以證明的活動。二、房產(chǎn)遺產(chǎn)過戶需要哪些材料房產(chǎn)遺產(chǎn)過戶需要的材料如下：1.申請人的身份證；2.被繼承人死亡證明；3.房屋產(chǎn)權(quán)證明；4.能夠證明繼承人與被繼承人存在親屬關(guān)系的證明，如戶口本。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。三、房產(chǎn)遺囑過戶怎么辦理1.辦理房產(chǎn)證過戶2023-04-2389人看過 -
繼承權(quán)2009年1月，我處接到一位當(dāng)事人的申請，委托辦理遺囑繼承權(quán)公證。當(dāng)事人向公證員提交申請時，表現(xiàn)出了辦理此項公證很無奈的情緒，經(jīng)過公證員的仔細(xì)詢問后得知，當(dāng)事人的父親在過世前曾由律師為其代書了遺囑，遺囑中明確了將其個人所有的一處房產(chǎn)在其去世后由委托人一人繼承，立遺囑時還有兩位證人在場并在代書遺囑上簽名作證。委托人的父親去世后，他拿著這份代書遺囑、父親死亡證明和房產(chǎn)證等相關(guān)材料前往房產(chǎn)部門辦理繼承過戶手續(xù)，但是被告知須辦理遺囑繼承公證手續(xù)后方可過戶。委托人向公證員訴苦說：“難道我父親這份代書遺囑沒用?為啥不給過戶?還要我辦公證多花錢!”公證員耐心地向其解釋：之所以要經(jīng)過公證程序，是為了通過公證處確定這份代書遺囑的真實性和有效性，包括審查遺囑中所處分的財產(chǎn)是否為立遺囑人個人所有、立遺囑人還有無其他遺囑、立遺囑人生前有無撤銷這份遺囑以及在其他法定繼承人中有無沒有生活來源且無勞動能力的人(立遺囑人2023-05-05232人看過 -
一、有房產(chǎn)遺囑是否能過戶繼承?一般在進行繼承過戶時，受益人需提供遺囑、遺產(chǎn)繼承公證書(法律生效的判決及裁定)、登記申請書、身份證明、房產(chǎn)證、房產(chǎn)平面圖等材料。其中遺囑繼承公證書往往是被人們所忽略的，僅憑遺囑公證肯定不能直接辦理過戶。這是因為遺囑公證可以做多份，也可以撤銷，以最后一份遺囑為準(zhǔn)。如果僅僅拿著一份遺囑公證去要求過戶，房屋登記部門無法判斷這是否為最終遺囑。因此遺囑受益人需要拿著遺囑公證到公證處申請繼承公證，一般公證員會要求全部繼承人到場，這是為了方便詢問是否還有其他遺囑，以保護其他法定繼承人的合法權(quán)益。如果其他繼承人對受益人所持遺囑的真實性存疑，繼承公證就不能受理或中止辦理。這種情況下，遺囑受益人需到法院起訴解決。通過法院訴訟如何辦理繼承房產(chǎn)的過戶如遺囑受益人無法與其他繼承人取得一致的意見，通過法律途徑解決的話，如法院確認(rèn)遺囑有效，受益人可攜帶法院生效的判決書或裁定到房產(chǎn)部門辦理手2023-04-29436人看過
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遺產(chǎn)繼承遺囑立遺囑人：姓名、性別、出生日期、民族、工作單位、住所。我患有病癥，身體隨時可能發(fā)生意外，故特立此遺囑，表明我對自己所有的財產(chǎn)在去世之后的處理意愿。我和我妻共有財產(chǎn)如下：1、房產(chǎn)一套，座落于某市某街某號的平方房產(chǎn)處（評估值萬元）；2、汽車兩輛，車牌號分別……；3、股票，分別為、、，各股（去世當(dāng)日市值萬元）；4、銀行存款元，存于銀行支行分理處（儲蓄所），帳號為：……；5、家具及家用電器，……（列舉并注明產(chǎn)品品牌、規(guī)格等），價值共計萬元。6、……留有債務(wù)如下：1、欠（債權(quán)人姓名）萬元，到期日為年月日；2、……現(xiàn)對歸我所有的份額，作出如下處理：1、房產(chǎn)由父母、繼承。2、汽車由兒子繼承。3、股票由妻子繼承。4、家具及家用電器由繼承。5、存款歸還我對的債務(wù)后，由女兒繼承。6、骨灰由女兒負(fù)責(zé)保管。7、……遺囑由執(zhí)行，性別、出生日期、民族、住所。立遺囑人簽字：年月日自書房產(chǎn)遺囑格式范本立遺囑人：XXX2023-07-10477人看過 -
自書遺囑屬于遺囑中的特殊形式，自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。自書遺囑的要求是：（1）須由遺囑人親筆書寫遺囑內(nèi)容并簽名；（2）須由遺囑人親自用筆書寫遺囑全文；（3）必須注明年、月、日。自書遺囑的規(guī)定自書遺囑的規(guī)定：1．立遺囑人必須具有完全的民事行為能力；2．遺囑應(yīng)為缺乏勞動能力而沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額；3．遺囑必須是立遺囑人的真實意思表示；4．遺囑的內(nèi)容不得違反法律，不得損害國家，集體的利益?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。2023-07-12270人看過 -
房屋繼承1、找房屋評估部門對房屋評估，繼承人要自己找相應(yīng)的有權(quán)威的房屋評估部門對要繼承的房屋進行市值評估，評估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進行。2、到公證處做繼承公證，房屋評估后，帶著評估報告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，3、進行房屋測繪，通常被繼承的房屋的原房產(chǎn)證有房屋測繪平面圖，就不需要重新請測繪公司測繪了。4、到房管局辦理繼承登記手續(xù)。很多房屋的繼承都在繼承公證環(huán)節(jié)有分歧，最后繼承結(jié)果是經(jīng)過法院調(diào)解或者判決的，這時還需要提供法院判決書或者調(diào)解書。房子繼承過戶交多少稅？房產(chǎn)繼承需征收印花稅，稅率為房產(chǎn)價值的萬分之五，另外需繳納5元的權(quán)證印花稅。此外，房產(chǎn)繼承需要繳納登記費。其他的，像個人所得稅、契稅等是不需要繳納的。房屋是一份固定的永遠性財產(chǎn)，是可以繼承的。但是想要繼承長輩的房屋，只有當(dāng)被繼承人的房屋是具有合法的產(chǎn)權(quán)時，才可以被繼承?！吨腥A人民共和國民法典》第一百二十四條自然人依法享有繼2023-07-03414人看過 -
遺囑繼承辦理遺囑繼承的，有4個步驟。如下：1、到被繼承人戶口所在地的派出所戶籍科銷戶；2、開具死亡證明；3、到房屋所在地的房管部門，辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。除此之外，還需要向登記機構(gòu)提交這些文件。例如：房地產(chǎn)登記申請書、身份證明復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證書原件；繼承權(quán)公證文書，或遺囑公證書和接受遺贈公證書。農(nóng)村房屋遺囑繼承流程1、房屋評估：繼承人委托評估公司對所房屋進行評估。2、繼承公證：到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。3、房屋測繪：到房地產(chǎn)測繪部門申辦房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖（為產(chǎn)權(quán)登記做準(zhǔn)備）。4、繼承登記：到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外2023-07-02359人看過
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一、房產(chǎn)過戶時無遺囑遺產(chǎn)繼承怎么辦理？（一）、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，需要提交的材料有：1．被繼承人死亡證明；2．該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3．戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4．繼承人的身份證件；如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。具體材料情況，您可以咨詢相關(guān)繼承的公證處，以公證處需要的材料為準(zhǔn)。（三）、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。所需資料：1．《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）；2．身份證明（復(fù)印件）；3．房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）；4．繼承權(quán)公證文書；5．契稅完稅憑證（原件）?！睹穹ǖ洹罚?021．1．1生效）第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開始后，按照法定2024-01-29325人看過 -
房屋繼承在實踐中，我們很多人可能都會接觸到有關(guān)于遺囑房屋繼承過戶期限這類的問題，但是因為我們對此不是很了解，所以很多的東西都不是很清楚。一、遺囑房屋繼承過戶期限房房屋繼承過戶需要經(jīng)過繼承權(quán)公證和繼承登記兩個步驟，免繳契稅。第一步：到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，這里分有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，相應(yīng)需提交的資料也有所差別。（一）有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：1、被繼承人死亡證明（外銷房需公證）；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證（外銷房需公證）；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件（原外銷房需公證）；4、被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納）；5、繼承人的身份證件（原外銷房需公證）；6、其他公證處要求提供的文件。（二）無遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：1、被繼承人死亡證明（2023-02-22394人看過
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房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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有關(guān)辦理房產(chǎn)遺囑繼承過戶手續(xù)的方法和指南吉林省在線咨詢 2024-12-24根據(jù)1月1日開始實施的《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第十四條的規(guī)定,如果產(chǎn)權(quán)登記部門嚴(yán)格按照實施細(xì)則,那么今后老百姓繼承房產(chǎn),有兩種方式,四種路徑(具體材料如何提供、手續(xù)如何辦理,請參見《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》): 1. 遺囑繼承或遺贈。如果被繼承人去世,其繼承人可以提供被繼承人死亡證明、遺囑以及繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料,申請房屋過戶登記。 2. 法定繼承。法定繼承有三種途徑: -
南京怎樣去做遺囑繼承房產(chǎn)過戶？福建在線咨詢 2022-12-20法定繼承，是指由法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配原則的一種繼承方式。法定繼承實際發(fā)生的條件主要有以下幾種： 1、被繼承人生前沒有立下遺囑； 2、遺囑繼承人放棄繼承或受遺贈人放棄受遺贈； 3、遺囑繼承人喪失繼承權(quán)； 4、遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑繼承人死亡； 5、遺囑無效部分所涉及到的遺產(chǎn)； 6、遺囑未予處分的遺產(chǎn)。此類情況，繼承人應(yīng)在被繼承人去世后到房屋所在地的公證處或市級以上的公證 -
遺囑繼承房產(chǎn)過戶房產(chǎn)證沒辦過戶吉林省在線咨詢 2022-02-03反映的情況，我認(rèn)為對遺囑是否生效是個重要問題，房產(chǎn)局、公證處不給辦應(yīng)當(dāng)基于這個原因。我認(rèn)為遺囑確實沒有生效，如果你父親想盡早辦理好過戶手續(xù)，我認(rèn)為可以對他的房產(chǎn)部分進行贈與給你，這樣從法律上遺囑生效了可以執(zhí)行，贈與當(dāng)然也可以實施，應(yīng)該可以辦理過戶手續(xù)，對于房產(chǎn)局及公證處的簽名不能確認(rèn)的問題，在有能確認(rèn)父親簽名真實性的情況下還有遺囑在場見證人證實時競?cè)灰暥灰?，觀點存在不妥。
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房屋繼承遺囑的撰寫指南河南在線咨詢 2025-02-06一、房屋繼承遺囑寫作規(guī)范 （1）寫明遺囑立囑人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。 （2）寫明遺囑立囑的原因，包括處理的財產(chǎn)名稱、數(shù)額，財產(chǎn)分割意見，有關(guān)繼承人應(yīng)得的具體數(shù)額，以及其他有關(guān)要求。 （3）遺囑立囑人、證明人、代書人分別簽字蓋章，最后署明遺囑立囑時間。 由于房屋繼承涉及到不動產(chǎn)的處分，因此建議最好去公證處辦理相關(guān)手續(xù)。 二、房屋繼承遺囑格式 1、遺囑立囑人身份的說明：包括身份 -
遺囑如何辦理房產(chǎn)繼承繼承過戶黑龍江在線咨詢 2021-11-26先到房產(chǎn)所在地公證處辦理繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)。辦理繼承公證需要攜帶以下文件：（1）被繼承人的死亡證明；（2）向死者所在單位（或居委會、村委會）出具繼承人證明；（3）繼承人的身份證明；（4）繼承的房地產(chǎn)證明書和其他證明書；（5）被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承）。因繼承或者遺贈取得房地產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全體法定繼承人關(guān)于房地產(chǎn)分配的協(xié)議
