二手房具備哪些條件才可以出售
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-15 09:00:43
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一、二手房具備哪些條件才可以出售
想要出售二手房，那就一定要先確定有沒有房產(chǎn)證，因為沒有房產(chǎn)證明，肯定是不可以上市交易的。還有要確定自己的房子有沒有抵押的情況，因為在抵押的過程中，這個房子暫時并不是屬于你的，所以一定要等房子是真正屬于你的，才可以買賣。還有你的房產(chǎn)證上如果是兩個人的名字，那么賣房子的時候，必須要雙方都同意并且簽字。
二、二手房過戶前驗房的注意事項
（一）購房者要弄清二手房首次購買的時間，以此了解房屋還可以使用多久
（二）弄明白原房主出售房子的原因，如果是因為缺錢或房子多確實想賣，那么這種房子可以買;如果是因為房屋質(zhì)量問題或房屋風水不好甚至房屋內(nèi)有人去世而出售房屋，購買者則要考慮清楚是否購買。
（三）清點原房主附贈的所有物品，交易時這些物品的費用應該都算在房價里
（四）檢查二手房的室內(nèi)設(shè)施，比如墻壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點查看，包括頂部和墻面；確保房屋的質(zhì)量。
（五）除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關(guān)水電、燃氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視等的費用，以防止承擔自己不該承擔的費用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產(chǎn)權(quán)憑證，防止過戶后出現(xiàn)糾紛。
注意上述事項是為了確保買受人的利益，也是為了防止購房以后出現(xiàn)糾紛，也是為了以后更好實現(xiàn)房屋的價值。
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