購(gòu)買二手船買方要具備哪些條件？
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時(shí)間： 2023-06-06 08:11:36
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1、買家必須是一家航運(yùn)企業(yè)，取得國(guó)際海上運(yùn)輸或者沿海、內(nèi)河運(yùn)輸?shù)南鄳?yīng)資質(zhì)。
2、買家還應(yīng)取得上級(jí)主管部門的批準(zhǔn)才可購(gòu)買二手船。
3、如果買家是從國(guó)外購(gòu)進(jìn)二手船，還要向交通部和國(guó)家機(jī)電產(chǎn)品進(jìn)出口部門申請(qǐng)并取得批準(zhǔn)。
4、買家還應(yīng)向海關(guān)申請(qǐng)繳納或減免進(jìn)口二手船關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅。
5、買家還應(yīng)具備航運(yùn)企業(yè)的財(cái)務(wù)、營(yíng)業(yè)、安全、機(jī)務(wù)管理人員，建立安全管理制度，配備具有適任證書(shū)的整套船員班子等。
6、買家還應(yīng)具有股東或董事會(huì)對(duì)于購(gòu)買二手船的決議，買家同樣也要審查賣家出具的股東或董事會(huì)出售二手船的決議。
購(gòu)買國(guó)外二手船還須具備以下條件：
1、具有經(jīng)營(yíng)國(guó)內(nèi)(或國(guó)際)航線權(quán)的注冊(cè)航運(yùn)公司；
2、外匯資金來(lái)源，有保證，而且應(yīng)該到位；
3、已取得國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的準(zhǔn)許進(jìn)口國(guó)外二手船的許可證(批件)。
一、如何成立航運(yùn)企業(yè)？
根據(jù)我國(guó)政府批準(zhǔn)交通部的有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)籌建水運(yùn)企業(yè)必須提交下列文件：
1、水路運(yùn)輸企業(yè)籌建申請(qǐng)書(shū)；
2、企業(yè)籌建可行性研究報(bào)告；
3、公司章程；
4、資金來(lái)源證明；
5、合資經(jīng)營(yíng)或聯(lián)營(yíng)水運(yùn)企業(yè)須有合資或聯(lián)營(yíng)方簽署的合同或意向書(shū)復(fù)印件。
申請(qǐng)水運(yùn)企業(yè)開(kāi)業(yè)還需提交以下資料：
1、水路運(yùn)輸企業(yè)開(kāi)業(yè)申請(qǐng)書(shū)；
2、有效的船舶適航證書(shū)的復(fù)印件；
3、主要船員名單及其有效職務(wù)證書(shū)的復(fù)印件，并附船員來(lái)源證明，租用船員期限不得少于半年，并附有船員租用合同復(fù)印件；
4、負(fù)責(zé)人及組織機(jī)構(gòu)表；
5、擁有與運(yùn)輸業(yè)相適應(yīng)的自有流動(dòng)資金和合法的驗(yàn)資證明；
6、安全、技術(shù)管理規(guī)章制度；
7、對(duì)安全負(fù)主要責(zé)任的上級(jí)單位。
二、購(gòu)買二手船要準(zhǔn)備哪些資料?
1、水運(yùn)企業(yè)進(jìn)行工商登記注冊(cè)、稅務(wù)登記、申請(qǐng)企業(yè)代碼、申請(qǐng)刻公章、申辦銀行開(kāi)戶等。
2、水運(yùn)企業(yè)負(fù)責(zé)人及財(cái)務(wù)、營(yíng)業(yè)、安全、機(jī)務(wù)管理人員到位，公司建立健全管理制度，備好一定的流動(dòng)資金。
3、按上級(jí)主管部門批準(zhǔn)的水運(yùn)企業(yè)規(guī)模及運(yùn)力指標(biāo)，向交通部和國(guó)家機(jī)電產(chǎn)品進(jìn)出口辦申請(qǐng)進(jìn)口二手船指標(biāo)。
4、提出購(gòu)買二手船的經(jīng)濟(jì)技術(shù)可行性分析報(bào)告。
5、備好買船所需要的外匯或人民幣。
6、向上級(jí)主管部門申請(qǐng)批準(zhǔn)買船報(bào)告。
7、根據(jù)我國(guó)政府和海關(guān)有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)繳納或減免進(jìn)口二手船關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅。
8、如水運(yùn)企業(yè)無(wú)外貿(mào)進(jìn)出口權(quán)，則與有外貿(mào)進(jìn)出口權(quán)單位簽署買船進(jìn)口代理協(xié)議。
9、根據(jù)A類或B類航區(qū)的不同要求，配備具有海員適任書(shū)的整套船員班子。
10、水運(yùn)企業(yè)已詢價(jià)，驗(yàn)船的基礎(chǔ)上，同賣方簽署買船合同到簽署交船證明，直到交接船
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銀行貸款1、本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，暫停向其銷售上述區(qū)域的新建商品住房。2、非本市戶籍居民家庭在本市沒(méi)有住房的，可在上述區(qū)域購(gòu)買1套新建商品住房。3、非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套住房的，在上述區(qū)域購(gòu)買第二套新建商品住房時(shí)，需提供購(gòu)房之日前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，通過(guò)補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)定。4、非本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，暫停向其銷售上述區(qū)域的新建商品住房。一、佛山二手房需要繳納什么稅費(fèi)（一）在二手房交易流程中賣方需要交納個(gè)人所得稅如果賣的房子是非住宅類的話，無(wú)論什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定，稅率是交易總額的1％或兩次交易差額的20％。如果是滿足家庭的住宅，且購(gòu)買的時(shí)間超過(guò)5年的話，就可以免交個(gè)人所得稅，當(dāng)然這兩個(gè)條件要都滿足。在二手房交易流程中有任何一個(gè)條件不滿足，就必須繳納2023-03-17349人看過(guò) -
繼續(xù)履行1、了解清楚船舶是否負(fù)有債務(wù)賣的二手船上附有的債務(wù)，尤其是各種各樣與船舶物權(quán)相關(guān)聯(lián)的債務(wù)，會(huì)使買方在購(gòu)入船舶后的營(yíng)運(yùn)中受到極大的損失。最好的解決方法就是在買賣合約成立之前，買方能夠清楚地了解船舶的狀況，取得足夠的履約擔(dān)保，采取充分的預(yù)防措施。2、驗(yàn)船時(shí)要做好準(zhǔn)備工作驗(yàn)船前必須做好技術(shù)準(zhǔn)備工作，由買主付費(fèi)，通過(guò)擬購(gòu)船入級(jí)的船級(jí)社購(gòu)買一套該船的檢驗(yàn)報(bào)告，詳細(xì)審閱該船的船檢報(bào)告和賣方提供的所有資料，通過(guò)分析，列出其中存在的不明確、不放心或買方最關(guān)心的事項(xiàng)，以做到有針對(duì)性、有目的、有重點(diǎn)地進(jìn)行驗(yàn)船。選派1-2名非常有經(jīng)驗(yàn)的具有指導(dǎo)輪機(jī)長(zhǎng)級(jí)業(yè)務(wù)水平的高級(jí)驗(yàn)船師，進(jìn)行驗(yàn)船。驗(yàn)船后，一般在一周內(nèi)，應(yīng)向賣方表態(tài)是接受還是放棄該船。3、調(diào)查船舶是否被租賃買方需要查詢所購(gòu)船舶的租約履行情況。如果承租人同意，買方作為新船東也愿意繼續(xù)履行，自然沒(méi)有問(wèn)題，但承租人往往并不希望船舶在租期內(nèi)發(fā)生船東變更，作為新船東的買2023-06-06187人看過(guò) -
債權(quán)債務(wù)糾紛二手房交易在房產(chǎn)交易中是常見(jiàn)的現(xiàn)象。在司法實(shí)踐中，二手房買賣糾紛也是很常見(jiàn)的。那么，購(gòu)買二手房的買方需要明白哪些內(nèi)容？購(gòu)買二手房的買方需要注意哪些事項(xiàng)？二手房買方應(yīng)注意什么：1、要看二手房所有權(quán)是否真實(shí)、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關(guān)文件，沒(méi)有兩證的房屋，不得買賣。2、要看房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)，如為共有，要取得其他共有人的同意。根據(jù)規(guī)定，二手房屬于兩個(gè)以上(含兩個(gè))主體共有的，應(yīng)當(dāng)審查(提交)共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面同意。3、二手房交易前，買方應(yīng)當(dāng)查看房屋有無(wú)其他債權(quán)債務(wù)糾紛。有沒(méi)有國(guó)家和南昌市行政機(jī)關(guān)如人民法院、人民檢察院、公安機(jī)關(guān)等查封。4、應(yīng)當(dāng)審查二手房有無(wú)抵押等情況。若有抵押應(yīng)當(dāng)取得出賣人已經(jīng)通知抵權(quán)人的書(shū)面證據(jù)，或者取得抵權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的證明。5、要看所購(gòu)二手房是否屬于允許出售的房屋，因?yàn)楣凶》俊胺扛摹笔鄯繒r(shí)，有些單位還保留有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)。因?yàn)榘凑辗扛牡挠嘘P(guān)規(guī)定，城2023-06-21494人看過(guò) -
單位為新錄用或者新調(diào)入職工繳存住房公積金，辦理手續(xù)如下：新的正式錄用職工或者新調(diào)入及調(diào)出職工在起用的三十日內(nèi)到受托銀行辦理職工住房公積金帳戶的設(shè)立手續(xù)，并同時(shí)為已設(shè)立住房公積金個(gè)人帳戶的職工辦理帳戶轉(zhuǎn)移。如何提取蘭州住房公積金購(gòu)買拆遷安置房備案材料：政府部門對(duì)該地段進(jìn)行拆遷的許可證明或拆遷公告、拆遷安置方案、拆遷范圍內(nèi)的拆遷戶備案清冊(cè)（以上資料拆遷安置單位因故無(wú)法提供原件的，可提供復(fù)印件，復(fù)印件須加蓋拆遷安置單位鮮章）。一、辦理材料1、單位介紹信、身份證；2、未取得《房屋所有權(quán)證》的，提供《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》、拆遷還建超面積部分需補(bǔ)交差價(jià)款20％以上的付款憑證；已取得《房屋所有權(quán)證》的，提供《房屋所有權(quán)證》、全額付款憑證或契稅完稅發(fā)票。3、所購(gòu)房屋在提取職工配偶名下的，同時(shí)提供配偶身份證、結(jié)婚證。二、提取時(shí)限《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》為要件的，以協(xié)議和差價(jià)款收據(jù)同時(shí)生效日期為準(zhǔn)，兩年內(nèi)可2023-08-18326人看過(guò)
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刑事責(zé)任年齡構(gòu)成這三種犯罪必須具備以下幾個(gè)條件：1、行為人在主觀上出于故意。貨幣不是商品，不能出售是眾所周知的常識(shí)，在現(xiàn)實(shí)生活中更不可能存在用低于貨幣面值出售某一貨幣的情況。只有偽造的貨幣，才能有以低于貨幣面值出售或者購(gòu)買的可能，因此，無(wú)論是出售者還是購(gòu)買者，其主觀上想牟取非法利益，發(fā)不義之財(cái)?shù)哪康牟谎宰悦?。至于運(yùn)輸偽造的貨幣罪，行為人明知是偽造的貨幣而運(yùn)輸，在主觀上也有故意。如果托運(yùn)人并未向承運(yùn)人如實(shí)告知所運(yùn)貨物的真實(shí)情況，因受蒙騙等原因不知道所運(yùn)輸?shù)氖莻卧斓呢泿诺模粯?gòu)成犯罪。2、行為人在客觀上必須有出售、購(gòu)買、運(yùn)輸偽造的貨幣的行為?！俺鍪蹅卧斓呢泿拧笔侵敢杂麨槟康?，以各種方式或途徑，以一定的價(jià)格賣出偽造的貨幣的行為?！百?gòu)買偽造的貨幣”，是指行為人以一定的價(jià)格用貨幣買入偽造的貨幣的行為?！懊髦莻卧斓呢泿哦\(yùn)輸”，是指行為人主觀上明明知道是偽造的貨幣，而使用汽車、飛機(jī)、火車、輪船等交通工具或者以2023-03-11458人看過(guò) -
1、所購(gòu)房屋具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)交易條件，產(chǎn)權(quán)明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議；2、有一定比例的首期購(gòu)房款，且在銀行開(kāi)立了結(jié)算賬戶；3、同意將所購(gòu)二手住房抵押給銀行作為償還貸款本息的擔(dān)保或提供其他符合法律法規(guī)、經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；4、銀行規(guī)定的其他條件。一、買房貸款手續(xù)流程是怎樣的（一）購(gòu)買商品房的，應(yīng)在訂立購(gòu)房合同并支付首期付款后的12個(gè)月內(nèi)；（二）購(gòu)買二手房的，應(yīng)在辦妥房屋交易過(guò)戶手續(xù)，交納房屋契稅（以《房屋契稅證》所載明的時(shí)間為準(zhǔn)）后的12個(gè)月內(nèi)；（三）建造住房的，應(yīng)持有關(guān)部門批準(zhǔn)文件，在建造房屋竣工并取得《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》后的12個(gè)月內(nèi)；（四）翻建或大修住房的，應(yīng)持有關(guān)部門批準(zhǔn)文件，在完成房屋翻建或大修工程后的12個(gè)月內(nèi)；（五）購(gòu)買拆遷安置房的，應(yīng)在簽訂安置房所有權(quán)交接書(shū)后的12個(gè)月內(nèi)。二、個(gè)人購(gòu)房貸款要什么資料①借款人和配偶的身份證原件及2份復(fù)2023-06-23411人看過(guò) -
保險(xiǎn)費(fèi)二手船，是指經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的營(yíng)運(yùn)使用后，由原船東轉(zhuǎn)手出售給新船東，可繼續(xù)投入營(yíng)運(yùn)使用的舊船。廢船則是經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的營(yíng)運(yùn)使用后，接近或超過(guò)船舶使用年限，由船東報(bào)廢出售給拆船廠拆解的舊船。就船舶本身而言，兩者之間沒(méi)有嚴(yán)格的區(qū)別，主要是船東根據(jù)航運(yùn)市場(chǎng)、船舶市場(chǎng)的行情和前景預(yù)測(cè)，決定是賣二手船還是賣廢鋼船。遇到航運(yùn)市場(chǎng)低迷時(shí)，船東會(huì)大量拋售廢船。反之，在航運(yùn)市場(chǎng)繁榮時(shí)，二手船市場(chǎng)會(huì)隨之活躍。影響二手船本身價(jià)值的因素：船舶的基本性能和主要設(shè)備狀況：二手船原始(或改裝后)的基本性能和主要設(shè)備狀況，決定著其本身的適用性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性和營(yíng)運(yùn)的競(jìng)爭(zhēng)力。船齡：船齡長(zhǎng)短決定剩余使用年限的長(zhǎng)短，從而影響到重新?tīng)I(yíng)運(yùn)后的保險(xiǎn)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)及在航保證率等營(yíng)運(yùn)成本及主要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，二手船的價(jià)格隨船齡的增加而降低。船舶特檢證書(shū)的有效期限：若證書(shū)過(guò)期，新船東須首先支付一大筆費(fèi)用進(jìn)行檢修，并通過(guò)特檢發(fā)證后才能重新投入營(yíng)運(yùn)。2023-04-24396人看過(guò) -
買二手房要拿有兩個(gè)證，分別是中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證。不動(dòng)產(chǎn)證就是我們平時(shí)說(shuō)的房產(chǎn)證，是購(gòu)買二手房子必要的證件。為了減小購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，在購(gòu)買二手房之前，業(yè)主必須要先了解是否有房產(chǎn)證，并且到當(dāng)?shù)氐慕灰字行娜ゲ槊髯C書(shū)真?zhèn)沃?，才能進(jìn)行交易。不是所有房產(chǎn)都有土地使用證的，只有屬于市政的房子才有，而且該證書(shū)內(nèi)的所有數(shù)據(jù)和編號(hào)都是跟房產(chǎn)證上的一致。在北京朝陽(yáng)區(qū)買二手房帶什么證件網(wǎng)友提問(wèn)：北京朝陽(yáng)區(qū)買賣二手房需要帶什么證件？莊清忠律師回復(fù)：買賣時(shí)需要雙方身份證。過(guò)戶時(shí)需買賣雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證、配偶同意出售聲明、買賣合同、評(píng)估報(bào)告、暫住證（外地）。＜?。瓀apdmpbegin進(jìn)入購(gòu)房問(wèn)答論壇提問(wèn)＜?。瓀apdmpend《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土2023-07-11354人看過(guò)
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優(yōu)先購(gòu)買權(quán)南川二手房屋買賣條件一、辦理房屋買賣過(guò)戶須提交的材料：1．出賣共有房屋，須提交共有人親自出具的同意證明書(shū)。2．出賣出租房屋，須提交承租人親自出具的棄權(quán)購(gòu)買證明書(shū)。3．產(chǎn)權(quán)人不能親自到場(chǎng)的，須提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)。二、出賣公私房屋須知：1．出售已出租的房屋，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2．出賣共有房屋，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3．單位或個(gè)人購(gòu)買已出租的房屋后，不得強(qiáng)攆住戶搬家。房屋成交后，買方應(yīng)與承租人重新簽訂租憑合同，不得單方變更或終止原租憑合同。如購(gòu)房人需要住戶搬家，須經(jīng)承租人同意并對(duì)其進(jìn)行妥善安置。4．下列房屋不準(zhǔn)買賣：（1）無(wú)合法證件的房屋（包括違章建筑的房屋）；（2）產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房屋；（3）經(jīng)批準(zhǔn)由國(guó)家征用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；（4）經(jīng)人民法院裁定限定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管的房屋；（5）市人民政府規(guī)定的其他不得出賣的房屋2023-08-08120人看過(guò) -
國(guó)家日前出臺(tái)了利好于農(nóng)民在城市購(gòu)房的相關(guān)政策，對(duì)外來(lái)務(wù)工的農(nóng)民提供其打工城市的住房補(bǔ)貼。最為社會(huì)群體里最弱勢(shì)的一環(huán)，高企的房?jī)r(jià)是這些農(nóng)民望塵莫及的。政府為了保障農(nóng)民的根本利益，提供了這么一項(xiàng)買房補(bǔ)貼來(lái)幫助出城的農(nóng)民緩解生活壓力和經(jīng)濟(jì)壓力。而很多農(nóng)民一定很好奇這買房補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)需要具備哪些條件和手續(xù)呢?下面我們就一起來(lái)看看1.身份證明申請(qǐng)辦理買房補(bǔ)貼，首先必不可少的便是自己的身份證明。要求攜帶身份證，戶口本，部分地區(qū)可能會(huì)有額外要求外來(lái)戶口能提供暫住證明。為避免往返多次帶來(lái)的不便，建議將能證明身份的證件全部帶上，保證不耽誤時(shí)間。2.農(nóng)民城市居住證明政策所輻射的受益對(duì)象是針對(duì)在該城市有購(gòu)房意向且在該城市工作的農(nóng)民。農(nóng)民可以盡可能的提供其就業(yè)證明，房屋租賃合同，小區(qū)水費(fèi)電費(fèi)物業(yè)費(fèi)，郵寄地址及姓名等。盡可能多準(zhǔn)備一些居住證明以防申請(qǐng)遇到阻力。3.城市工資收入證明在外務(wù)工的農(nóng)名還需提供相關(guān)的收入證明，2023-05-31376人看過(guò) -
購(gòu)買房屋所需提供的證件和證明文件因購(gòu)買方式和銀行要求而異,一般需要提供身份證、夫婦身份證、戶籍簿、結(jié)婚證、收入證明等復(fù)印件,以及未婚證明或婚姻狀況證明等證明文件。二手房則需要提供證產(chǎn)權(quán)證和簽署合同。向銀行貸款則需要提供身份證、婚姻狀況證明、學(xué)歷證明、收入證明等證明資格的信息,具體要求因銀行而異。一般來(lái)說(shuō),購(gòu)買房屋只需購(gòu)買者提供其身份證的復(fù)印件,但如果是通過(guò)貸款購(gòu)買房屋,購(gòu)買者還需要提供其夫婦的身份證、戶籍簿、結(jié)婚證等復(fù)印件以及收入證明書(shū)的原件。此外,如果是未婚者,則需要提供未婚證明書(shū)。如是二手房，對(duì)方有證產(chǎn)權(quán)證，你與其簽訂合同就行了。如果需要向銀行貸款款，你需要身份證、婚姻狀況證明、學(xué)歷證明、收入證明等證明你資格的信息。然而，這取決于每個(gè)貸款銀行的具體要求。購(gòu)買房屋需要哪些手續(xù)和證件？購(gòu)買房屋需要遵循一定的法律程序和證件要求。根據(jù)我國(guó)《房屋交易管理?xiàng)l例》規(guī)定，購(gòu)買房屋需要具備以下手續(xù)和證件2023-10-25430人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)二手房沒(méi)有下列情形的，就可以辦理轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二手房買賣中的違約情形有哪些1、賣方違約引起的糾紛目前常見(jiàn)的就是因房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，出賣方認(rèn)為房屋價(jià)格賣低了，尋找各種理由解除雙方的買賣合同。如以另一配偶不知情、不同意為由主張夫妻一方無(wú)權(quán)處分的；房屋的承租人要求行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的；房屋沒(méi)有取得房產(chǎn)證的等等。2、買方違約引起的糾紛買方主動(dòng)要求解除合同的一般不多，因?yàn)榉课葙?gòu)買之后，房?jī)r(jià)飛速上漲，就算房屋存在一些質(zhì)量問(wèn)題也往往忍氣吞聲。但是在房?jī)r(jià)下降時(shí)，體現(xiàn)尤為突出，比如2009年北京近郊的燕郊房地產(chǎn)價(jià)格大幅2023-07-0480人看過(guò)
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交強(qiáng)險(xiǎn)1、交強(qiáng)險(xiǎn)交強(qiáng)險(xiǎn)是由保險(xiǎn)公司對(duì)被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車發(fā)生道路交通事故造成受害人（不包括本車人員和被保險(xiǎn)人）的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，在責(zé)任限額內(nèi)予以賠償?shù)膹?qiáng)制性責(zé)任保險(xiǎn)。交強(qiáng)險(xiǎn)是我們?cè)谫?gòu)車時(shí)必須要買的險(xiǎn)種。交強(qiáng)險(xiǎn)隸屬于霸王險(xiǎn)種，我們?cè)谫I賣二手車的時(shí)候，交強(qiáng)險(xiǎn)一般都是只隨車不隨人的，必須要按照規(guī)定跟隨車輛一起過(guò)戶。2、商業(yè)險(xiǎn)商業(yè)險(xiǎn)是車主給自己的車買一份保障，以減少未來(lái)車輛出現(xiàn)事故受到損傷意外時(shí)的損失，是除了交強(qiáng)險(xiǎn)以外的車主為了有更多保障而買的車險(xiǎn)。如果我們汽車有商業(yè)險(xiǎn)的話，在我們買賣二手車的時(shí)候我們可以退保，然后買方自行購(gòu)買商業(yè)車險(xiǎn)，然后賣方可以自己去保險(xiǎn)公司退保，也可以退掉一些保險(xiǎn)的費(fèi)用，但是并不能全退。3、商業(yè)險(xiǎn)亦可一起過(guò)戶商業(yè)險(xiǎn)是也可以跟隨車輛過(guò)戶的。我們?cè)谫I賣二手車的時(shí)候讓汽車的商業(yè)險(xiǎn)也跟隨汽車一起過(guò)戶，賣方可以要求買方把汽車商業(yè)險(xiǎn)的錢也加進(jìn)去，但是如果買方不同意這種方法我們就只能自己去退保了。一2023-03-20449人看過(guò) -
二手房貸款二手房貸款根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房（包括抵押住房）變現(xiàn)能力等情況確定。具體有一下幾點(diǎn)：1、男性的實(shí)際年齡加貸款年限小于65歲，女性實(shí)際年齡加貸款年限小于60歲，具有中國(guó)國(guó)籍，戶口不限，且無(wú)犯罪或不良貸款記錄，有穩(wěn)定收入；2、年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的身份證明；3、有二手房屋買賣合同，交齊首期購(gòu)房款；4、有穩(wěn)定的職業(yè)與合法收入，信用良好，有按期還款付息能力；5、提出貸款申請(qǐng)時(shí)，購(gòu)房者有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款20％的自有資金；6、借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物，或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時(shí)，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；7、所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合上海市支付規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件；8、所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；9、所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其2023-03-2172人看過(guò)
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公司章程，是指公司依法制定的、規(guī)定公司名稱、住所、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)管理制度等重大事項(xiàng)的基本文件，也是公司必備的規(guī)定公司組織及活動(dòng)基本規(guī)則的書(shū)面文件。 公司章程通常由公司發(fā)起人或股東共同制定和簽署。章程的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，并經(jīng)過(guò)相關(guān)... 更多>
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二手房買賣需要辦哪些證件，需要具備什么條件？廣西在線咨詢 2022-04-08二手房買賣是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。一般來(lái)說(shuō)，二手房買賣需要提交以下材料： 1.登記申請(qǐng)書(shū)原件（受理窗口提供）； 3.房屋所有權(quán)證原件； 4.網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件 5.買賣雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件 -
廣州購(gòu)買限價(jià)房需具備哪些條件，購(gòu)買限價(jià)房需具備哪些資格申請(qǐng)條件河南在線咨詢 2022-02-27申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房需具備以下條件：①?gòu)V州市市轄區(qū)城鎮(zhèn)戶籍人口；②申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房時(shí)，在廣州市市轄區(qū)范圍內(nèi)沒(méi)有現(xiàn)時(shí)登記住宅產(chǎn)權(quán)；屬已婚人員的，申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房，夫妻雙方各自在廣州市市轄區(qū)范圍內(nèi)沒(méi)有現(xiàn)時(shí)登記住宅產(chǎn)權(quán)；③男性年滿25周歲，女性年滿23周歲；④個(gè)人申購(gòu)的，本人稅前年收入在10萬(wàn)元以下；以夫妻聯(lián)名方式申購(gòu)的，家庭稅前年收入在20萬(wàn)元以下。個(gè)人和家庭稅前年收入情況由申請(qǐng)人在購(gòu)買限價(jià)房時(shí)自行如實(shí)申報(bào)。⑤ -
購(gòu)買二手房需要準(zhǔn)備哪些證件？需要注意哪些事項(xiàng)？天津在線咨詢 2025-01-121. 房屋基本信息 房屋位于（地段）、房屋編號(hào)為（編號(hào)）、房屋所有權(quán)證號(hào)為（證號(hào)），結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），總層數(shù)為（總層數(shù)），位于（樓層），建筑面積為（建筑面積），使用面積為（使用面積），設(shè)計(jì)用途為（設(shè)計(jì)用途），共有權(quán)人為（共有權(quán)人），土地情況為（土地情況），租賃情況為（租賃情況），抵押情況為（抵押情況），使用年限為（使用年限）。 2. 房屋成交價(jià)格內(nèi)容 房屋成交價(jià)格包含（具體內(nèi)容），具體內(nèi)容見(jiàn)（詳情 -
購(gòu)買二手房手續(xù)有哪些, 購(gòu)買二手房有哪些手續(xù)吉林省在線咨詢 2022-04-21購(gòu)買二手房手續(xù)： 1.買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。 2.簽訂二手房買賣合同。 3.找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5~7個(gè)工作日。 4.貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。 -
買賣雙方簽訂二手房買賣合同必須具備哪些條件, 買賣雙方怎么簽合同新疆在線咨詢 2022-04-011、買房查詢信息實(shí)地看房 通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實(shí)地看房、考察地段、商談價(jià)格確定購(gòu)房意向，同時(shí)要求賣方提供相應(yīng)的合法證件，比如房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證、戶口簿等其他證件。 2、簽訂二手房買賣合同 在商定價(jià)格、確定成交意向并在賣方提供房屋相應(yīng)合法證件后，買方可以交納購(gòu)房定金，值得一提的是，交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序。協(xié)商溝通后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同
