農(nóng)村征地補(bǔ)償新常識(shí):協(xié)議書應(yīng)該與哪個(gè)部門簽訂?
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時(shí)間： 2023-06-02 22:15:37
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一、征地協(xié)議應(yīng)該與哪個(gè)部門簽定?
《土地管理法》第53條規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要使用國(guó)有建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件，向有批準(zhǔn)權(quán)的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)，經(jīng)土地行政主管部門審查，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)。
建設(shè)項(xiàng)目需要使用國(guó)有土地的可以分為兩類，一類是申請(qǐng)使用現(xiàn)有的國(guó)有建設(shè)用地，按規(guī)定，這一類只需要向當(dāng)?shù)乜h、市人民政府土地行政主管部門申請(qǐng)，經(jīng)土地行政主管部門審查后報(bào)縣、市人民政府批準(zhǔn)后即可;還有一類是申請(qǐng)使用國(guó)有農(nóng)用地或集體所有的建設(shè)用地和農(nóng)用地的，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征用土地的要經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，由縣、市人民政府根據(jù)省級(jí)以上人民政府的批準(zhǔn)文件辦理建設(shè)用地手續(xù)。本案中，乙公司的申請(qǐng)用地則屬于后一類，即集體所有的農(nóng)用地。
根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，無(wú)論是上述哪一類用地，乙公司都應(yīng)向甲縣人民政府土地行政主管部門提出用地申請(qǐng)。而辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征用土地的審批是甲縣人民政府對(duì)上級(jí)政府的事，乙公司只需按規(guī)定提供有關(guān)資料即可。用地被批準(zhǔn)后，也由甲縣人民政府土地行政主管部門通知乙公司，并負(fù)責(zé)辦理建設(shè)用地的有關(guān)手續(xù)，包括簽訂土地使用合同和收取有關(guān)費(fèi)用。
二、土地征收簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議具體程序
一、市、縣國(guó)土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征用土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。
二、市、縣國(guó)土資源局會(huì)同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會(huì)或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。
村委會(huì)或村民對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的，市、縣國(guó)土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，應(yīng)告知被征地相對(duì)人有權(quán)提出聽證申請(qǐng)，并依法組織聽證。
三、市、縣國(guó)土資源局會(huì)同被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實(shí)地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并現(xiàn)場(chǎng)填制調(diào)查表一式三份，由國(guó)土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字。
四、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)就協(xié)議主要內(nèi)容按照村民大會(huì)或者村民代表大會(huì)議事程序等民主程序作出決議。
村委會(huì)作為被征收主體的，簽訂協(xié)議后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村村民公示征地補(bǔ)償安置協(xié)議。
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征地協(xié)議哪個(gè)部門管轄？國(guó)土局。土地征用協(xié)議甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)×××規(guī)劃開發(fā)建設(shè)的需要，甲方征收乙方集體土地共計(jì)畝（含水田畝）作為項(xiàng)目建設(shè)用地。經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成協(xié)議，并簽訂如下協(xié)議，共同遵守：。甲方向乙方征地地點(diǎn)：（詳見征地紅線圖）。根據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》，廣西壯族自治區(qū)實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》；根據(jù)本辦法及××××城市規(guī)劃區(qū)范圍外集體土地征用和房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法（[2013]45號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，苗木補(bǔ)助和地上附著物補(bǔ)償按實(shí)際土地類型補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體計(jì)算方法、標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償金額如下：1土地補(bǔ)償安置補(bǔ)助總標(biāo)準(zhǔn)為：水田3.5萬(wàn)元/畝；旱地2.8萬(wàn)元/畝；林地17640元/畝；魚塘35000元/畝；太陽(yáng)農(nóng)場(chǎng)50元/平方米；閑置土地7000元/畝。2。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：水稻等糧食作物11502023-05-31410人看過(guò) -
房地產(chǎn)估價(jià)依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收時(shí)，被征收人要與征收部門簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，簽訂土地征收補(bǔ)償協(xié)議時(shí)需要注意土地征收是否合法、征收主體是否合格、土地征收補(bǔ)償是否合理、違約責(zé)任是否合理等問題。農(nóng)村征地安置方式怎樣1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置（1）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換（即被拆遷人的房屋進(jìn)行調(diào)換）。（2）貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）被拆除房屋的建筑面積。（3）被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷2023-07-0366人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議書應(yīng)該如何簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂時(shí)應(yīng)寫明拆遷當(dāng)事人的身份信息與工商信息；補(bǔ)償款金額、支付時(shí)間、支付方式、各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容；安置房屋的位置面積；履行程序的約定與違約責(zé)任?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要注意的事項(xiàng)簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議注意事項(xiàng)：主體是否是合法的、能夠承擔(dān)法律責(zé)任的主體；補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容，補(bǔ)償款的支付時(shí)間以及方式，安置房屋的面積、具體位置等主要條款是否明確；是否約定違約責(zé)任；履行程序是否合法；是否有不公平條款等?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條2023-06-22236人看過(guò) -
征地補(bǔ)償費(fèi)征地要合法。如果政府違反國(guó)家土地管理的法律法規(guī)，非法強(qiáng)征農(nóng)民的土地，其行為是違法的。當(dāng)事的農(nóng)民，可以向其上級(jí)土地部門投訴。也可以向紀(jì)檢部門投訴。《土地管理法》對(duì)占地修路補(bǔ)償有明確規(guī)定，征地補(bǔ)償款含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、宅基地及房屋補(bǔ)償、地上附著物和青苗補(bǔ)償，以及被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用等。關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家給予原則性框架，由各省、自治區(qū)、直轄市參考當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平制定具體的標(biāo)準(zhǔn)。（一）土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（二）青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。（三）附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。國(guó)家修路征地補(bǔ)償對(duì)象是誰(shuí)征地補(bǔ)償費(fèi)用屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，應(yīng)當(dāng)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)負(fù)責(zé)2023-07-02452人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、案件基本情況：1997年6月，B縣盧集鄉(xiāng)盧集村民委員會(huì)與B縣盧集農(nóng)機(jī)服務(wù)站簽訂用地協(xié)議，由該站使用盧集鄉(xiāng)盧集村民委員會(huì)南圩組2畝土地，并對(duì)土地使用進(jìn)行了土地補(bǔ)償和青苗損失補(bǔ)償。2005年8月8日，該省國(guó)土資源廳以［2005］101號(hào)函《關(guān)于批準(zhǔn)B縣2005年度第一批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地的通知》，告知B縣盧集鎮(zhèn)盧集村民委員會(huì)等村計(jì)28．281公頃集體農(nóng)用地轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地并被征收為國(guó)有。2005年9月12日，經(jīng)群眾上訪，B縣國(guó)土局出具了信訪事項(xiàng)受理告知書和對(duì)該組該組部分群眾的說(shuō)明，認(rèn)定該份用地協(xié)議無(wú)效，土地仍歸盧集村南圩組小組使用。2006年12月7日，原盧集農(nóng)機(jī)站出資與他人在原址成立新合伙企業(yè)威武農(nóng)機(jī)站，并辦理了工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2006年12月9日第三人威武農(nóng)機(jī)站提出土地登記申請(qǐng)。12月20日，B縣人民政府土地主管部門根據(jù)第三人威武農(nóng)機(jī)站的申請(qǐng)，對(duì)該宗土地進(jìn)行了地籍調(diào)查，盧集村民委員會(huì)與第三人威2022-04-1753人看過(guò) -
拆房補(bǔ)償不合理可以找市、縣級(jí)的人民政府投訴維權(quán)。市級(jí)和縣級(jí)人民政府應(yīng)該負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收和補(bǔ)償工作。市級(jí)、縣級(jí)的人民政府的相關(guān)部門應(yīng)該按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及本級(jí)人民政府所規(guī)定的職責(zé)分工，相互配合，保障房屋的征收和補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。房屋征收部門若對(duì)房屋征收的實(shí)施單位在委托的范圍之內(nèi)實(shí)施的房屋征收和補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督。商標(biāo)惡意搶注應(yīng)找什么部門解決商標(biāo)侵權(quán)投訴，是指商標(biāo)權(quán)利人等就商標(biāo)侵權(quán)時(shí)間向工商行政管理機(jī)關(guān)請(qǐng)求處理。工商行政管理部門依法應(yīng)查處下列商標(biāo)侵權(quán)行為，保護(hù)注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)：1、未經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)人的許可，在同一種商品或者類似商品上使用與其注冊(cè)商標(biāo)相同或者近似的商標(biāo)的；2、銷售侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的商品的；3、偽造、擅自制造他人注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)或者銷售偽造、擅自制造的注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)的；4、未經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)人同意，更換其注冊(cè)商標(biāo)并將該更換商標(biāo)的商品又投入市場(chǎng)的；5、給他人的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)造成其他損害的2023-07-01367人看過(guò)
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉(cāng)等... 更多>
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應(yīng)該與哪個(gè)部門簽定拆遷協(xié)議內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-01-12與房屋征收部門。 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。 補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與 -
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