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民法典如何認(rèn)定房屋買賣雙方的陰陽合同
來源:法律編輯整理 時間: 2023-08-13 09:41:44 492 人看過

對陰陽合同的效力可分為以下幾種情況來認(rèn)定:一、關(guān)于陽合同的效力,基于其沒有體現(xiàn)當(dāng)事人的真實意思,依據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定,應(yīng)認(rèn)定為無效合同。二、關(guān)于陰合同的效力,因體現(xiàn)了當(dāng)事人的真實意思表示,只要內(nèi)容合法,不違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定,應(yīng)認(rèn)定有效合同,受法律保護(hù)。三、如果利用陰陽合同實施違法行為,或者以合法的形式掩蓋違法的目的,則不僅偽裝的陽合同無效,被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無效。四、在土地房屋交易過程、建設(shè)工程施工過程中存在許多陰陽合同,因其違反稅收規(guī)定,稅收部門查實后,如果屬于一般偷稅行為,給予罰款、拘留等行政處罰;如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多,則可能構(gòu)成刑事犯罪。

房屋買賣陰陽合同有效嗎

所謂“陰陽合同”,是指合同當(dāng)事人就同一事項訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同。

一般來說,訂立“陰陽合同”的目的主要是為了偷逃稅費。在二手房屋買賣關(guān)系中,盡管二手房陽合同符合合同成立的形式要件,但是,依照我國法律規(guī)定,如果以通過虛假降低合同標(biāo)的,欺騙行政主管部門,從而達(dá)到少繳稅費,損害國家利益,違反我國法律法規(guī)禁止性規(guī)定的規(guī)避國家稅收的價格條款應(yīng)屬無效合同條款,不具有確定雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的效力。

《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。

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      對陰陽合同的效力可分為以下幾種情況來認(rèn)定: 一、關(guān)于陽合同的效力,基于其沒有體現(xiàn)當(dāng)事人的真實意思,依據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定,應(yīng)認(rèn)定為無效合同。 二、關(guān)于陰合同的效力,因體現(xiàn)了當(dāng)事人的真實意思表示,只要內(nèi)容合法,不違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定,應(yīng)認(rèn)定有效合同,受法律保護(hù)。 三、如果利用陰陽合同實施違法行為,或者以合法的形式掩蓋違法的目的,則不僅偽裝的陽合同無效,被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無
    • 民法典規(guī)定陰陽合同中買方還是賣方擔(dān)責(zé)
      安徽在線咨詢 2024-08-31
      至于“陰合同”的法律效力,則需要具體判斷它的內(nèi)容,如果“陰合同”的內(nèi)容合法,應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)。陰陽合同中,買賣雙方都要承擔(dān)責(zé)任。
    • 買賣房屋中的陰陽合同是如何規(guī)定的呢
      江蘇在線咨詢 2022-08-03
      在買房過程中,除了交房款,還需要交買賣房屋的稅費,而且有些是雙方都要承擔(dān)的,因此有些房屋買賣合同雙方的主體,為了避免承擔(dān)這些稅費,就聯(lián)合簽訂兩份合同,一份只有兩方看得到,另一份給所有人看,這就是所謂的陰陽合同。畢竟這種合同實際上就有不正當(dāng)性,因此有些人在簽好之后不知道能不能產(chǎn)生效力。 在實際中,“陰陽合同”是一種違規(guī)行為,在給當(dāng)事人帶來“利益”的同時,也預(yù)示著風(fēng)險。一般“陰陽合同”中的“陽合同”因