按揭房轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)有哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-10 21:06:09
91 人看過
按揭房轉(zhuǎn)讓具體手續(xù)是：
一、買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費由誰繳納。
二、買賣雙方到銀行簽訂貸款合同。
三、銀行貸款審核通過后辦理結(jié)清貸款。
四、注銷他權(quán)。
五、攜帶身份證、戶口簿、房屋買賣合同、房產(chǎn)證等證件材料到房管局辦理過戶登記。
六、將產(chǎn)權(quán)證交到銀行，銀行發(fā)放貸款。
《民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
按揭房子過戶手續(xù)，按揭房子過戶需要哪
190人看過
-
2023房屋買賣轉(zhuǎn)按揭想過戶需要哪些手續(xù)
202人看過
-
按揭二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)怎么辦
351人看過
-
過戶前需要了解哪些房屋按揭手續(xù)？
350人看過
-
能否將按揭房進行轉(zhuǎn)讓過戶？
222人看過
-
買二手房如何轉(zhuǎn)按揭過戶
217人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關(guān)文章
-
夫妻共同財產(chǎn)房子按揭過戶需要以下手續(xù)：1、當事人提供的材料是否合法有效；2、申請表的內(nèi)容與提供的材料是否一致；3、房地產(chǎn)權(quán)屬是否明確，是否存在糾紛或者其他權(quán)利不明確，是否在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法規(guī)定的不轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)；4、受讓人是否可以按照規(guī)定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)；5、房地產(chǎn)是否已抵押；6、買賣租賃房地產(chǎn)時，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；7、共有人買賣共同不動產(chǎn)時是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；8、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認為應當審查的其他內(nèi)容。夫妻離婚房子按揭過戶手續(xù)是什么該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務。基于不動產(chǎn)特性，只有一方能獲得房屋所有權(quán)。因此，獲得房產(chǎn)一方應對另一方補償。一般原則為，獲得房產(chǎn)的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半，剩余貸款部分，由新的房產(chǎn)所有人獨立償還。離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通2023-07-01156人看過 -
【業(yè)務流程】再融資包括兩個方面：一是原借款人（出賣人）提前償還銀行貸款，解除與銀行的關(guān)系，注銷抵押登記；二是新借款人（買受人）申請貸款，通過采取抵押方式辦理抵押登記購買房屋作為新貸款的抵押擔保。其業(yè)務流程如下：第一步，原借款人向銀行提出申請。第二步是銀行、賣方和買方在銀行批準的情況下簽訂協(xié)議。銀行同意出賣人轉(zhuǎn)讓房屋，出賣人承諾優(yōu)先償還銀行貸款并授權(quán)銀行從銀行賬戶中扣除未償貸款本息，買受人承諾將房款轉(zhuǎn)入出賣人開設的銀行賬戶。第三步是買賣雙方簽訂房屋合同。第四步：買方向銀行申請新的貸款。貸款金額可以是賣方剩余的貸款余額，也可以按照以下公式計算：貸款金額=所購房屋市場價格×二手房貸款比例。第五步：批準后，銀行將與買方簽訂新協(xié)議，并出具同意貸款的承諾書。第六步是銀行和出賣人到房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記，出賣人和買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，銀行和買受人辦理新的抵押登記手續(xù)。第七步是銀行向買方發(fā)放2023-05-02331人看過 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓對于通過銀行按揭購買的房屋如果只有開發(fā)商的擔保尚未辦理房產(chǎn)抵押的話，應該首先與開發(fā)商(擔保人)進行協(xié)商，由開發(fā)商為買方提供新的擔保，然后再跟貸款銀行協(xié)商，否則開發(fā)商將免除擔保責任，貸款銀行肯定不會與你提前終止貸款合同，除非你先行償還全部貸款。如果買你房子的第三方同意一次性支付房款，則你可以用此轉(zhuǎn)讓款先行償還銀行的貸款和利息，在解除抵押登記后，再與受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如果買方也要按揭，那么貸款銀行首先要審查買方的資格，如果買方符合銀行的貸款條件，貸款銀行才會先終止與你的貸款合同，結(jié)清此前的貸款本息，同時就剩余尚未償清的貸款，與受讓方簽訂新的貸款合同。此后，在買賣雙方辦理完房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，還要到房地產(chǎn)主管部門辦理抵押登記的變更手續(xù)。根據(jù)有些銀行的操作經(jīng)驗，銀行會與出賣人和受讓人簽訂附屬合同，約定出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)完全過戶到受讓人處，并見證房屋買賣雙方簽訂的買賣合同真實有效，貸款合同才能完全解除，2023-06-13249人看過 -
二手房轉(zhuǎn)按揭二手房轉(zhuǎn)按揭注意事項1、買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認買方有無還貸能力。2、在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉(zhuǎn)按或者跨行轉(zhuǎn)按(注：賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉(zhuǎn)按或者同支行轉(zhuǎn)按，已滿一年的，則可以選擇跨行轉(zhuǎn)按)。3、買方向銀行申請轉(zhuǎn)按揭并提交相關(guān)材料及支付相關(guān)費用，包括擔保費用(銀行正常放款時間為過戶后三個工作日內(nèi))。銀行通常都會指定其認可的擔保公司或中介機構(gòu)為該筆提前發(fā)放的款項承擔擔保責任。即在為買方放完貸款后，如果發(fā)生賣方違約或者買方違約，導致該房屋無法成交，則由擔保公司或中介機構(gòu)向銀行承擔賠償責任。轉(zhuǎn)按揭貸款中的擔保費用由此產(chǎn)生，數(shù)額在貸款金額的千分之三至千分之八之間。同時，賣方需向銀行、擔保公司或者中介機構(gòu)簽署出售承諾書，而買方需向銀行出具擔保委托書。4、在轉(zhuǎn)按揭申請通過銀行審核后(審核通常需要五個工作日)，且銀行確認可以去還貸的當日，買方申請貸款的銀行所指定的擔保公2023-02-11199人看過
-
關(guān)稅按揭房屋轉(zhuǎn)讓的具體步驟包括簽訂貸款合同、到銀行簽訂貸款合同、銀行審核通過后辦理結(jié)清貸款、注銷他權(quán)、到房管局辦理過戶登記和將產(chǎn)權(quán)證交給銀行發(fā)放貸款。按揭房屋轉(zhuǎn)讓的具體步驟如下：首先，買賣雙方需要簽訂貸款合同，并明確誰來承擔還款責任以及相關(guān)稅費由誰承擔。二、買賣雙方到銀行簽訂貸款合同。三、銀行貸款審核通過后辦理結(jié)清貸款。四、注銷他權(quán)。五、攜帶身份證、戶口簿、房屋買賣合同、房產(chǎn)證等證件材料到房管局辦理過戶登記。六、將產(chǎn)權(quán)證交到銀行，銀行發(fā)放貸款。 按揭房屋轉(zhuǎn)讓流程按揭房屋轉(zhuǎn)讓流程是指在按揭房屋轉(zhuǎn)讓過程中需要遵循的法律規(guī)定和流程。根據(jù)我國《房地產(chǎn)管理法》和《抵押法》等相關(guān)法律法規(guī)，按揭房屋轉(zhuǎn)讓需要滿足一定的條件，并遵循一定的程序。首先，按揭房屋轉(zhuǎn)讓需要滿足雙方協(xié)商一致的條件。轉(zhuǎn)讓方和受讓方需要就轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等條款達成一致意見，并簽署《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。其次，受讓方需要具備一定的資金實力和信用記2023-08-30133人看過 -
法律綜合知識一、按揭房繼承過戶流程及手續(xù)按揭房產(chǎn)的繼承應由繼承人到居委會開具繼承人證明，到派出所開具被繼承人死亡證明，到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，付清全部銀行貸款后攜帶證明持產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)證至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)，若繼續(xù)貸款的可以辦理借款人變更?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。二、按揭房繼承過戶手續(xù)需要準備哪些材料按揭房繼承過戶需要提交以下材料：繼承人的身份證明、被繼承人的死亡證明；戶口本或繼承人與被繼承人關(guān)系的證明；房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖、地籍圖原件?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份2024-02-27333人看過 -
一、按揭房遺產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦按揭房遺產(chǎn)過戶手續(xù)：1.如果是有遺囑，需要帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房產(chǎn)局直接辦理過戶手續(xù)；2.如果沒有遺囑，則需要有其他人放棄對該房屋繼承權(quán)的公證書和其他相關(guān)手續(xù)到房產(chǎn)局辦理。二、繼承父母房產(chǎn)過戶有時間期限嗎繼承父母房產(chǎn)過戶沒有時間期限，房屋作為遺產(chǎn)被繼承的，過戶是沒有時間限制的，但如果產(chǎn)生繼承糾紛的，會有訴訟時效的限制，訴訟時效為3年，為了避免糾紛，繼承房屋后應該盡快辦理過戶登記?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間】向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。三、房產(chǎn)繼承2023-06-04462人看過 -
律師事務所一、銀行轉(zhuǎn)按揭要辦哪些手續(xù)1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；3、買方交納房屋價格30％的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價為準）；4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；5、買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；6、賣方向買方實際交付房屋；7、銀行復審通過后放款，向賣方的銀行劃款；8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行；9、買方的貸款銀行將30％的首付款付給賣方。二、銀行轉(zhuǎn)按揭辦理所需材料原借款人所需資料：1、借款人和權(quán)利共有人身份證復印件2、房地產(chǎn)權(quán)證原件3、借款合同（抵押合同）原件4、一期銀行還款對帳單原件5、還款卡或還款存折復印件6、2023-04-23194人看過
-
法律綜合知識一、離婚有按揭房怎么過戶手續(xù)夫妻離婚時，按揭房屋過戶有兩種方式，一種是提前還清銀行借款，注銷抵押登記后，再辦理過戶登記。另一種是由銀行協(xié)商轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，由取得房屋一方償還借款。《中華人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理規(guī)定》第三十五條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起32024-01-12371人看過 -
法律綜合知識在繳清按揭貸款或獲得銀行批準撤銷抵押之后，方可申辦房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》之相關(guān)規(guī)定，以按揭方式購買的房屋實際上已將所有權(quán)抵押予銀行，同時，如尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證，則無法進行過戶登記。因此，只有在借款人完全承擔了其貸款債務，或者經(jīng)過銀行批準，解除了原先設定的抵押權(quán)益之后，才能憑發(fā)票和備案證明等材料辦理房產(chǎn)證過戶，從而完成合法的房屋交易過程?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)2024-07-24140人看過 -
二手房按揭一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，也就意味著您將申請不到公積金貸款。二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。三、還貸有困難應及時聯(lián)系銀行提出延長借款期限。四、取得房產(chǎn)證后不要忘記退稅。五、貸款后出租住房不要忘記告知義務。六、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。七、不要遺失借款合同和借據(jù)。二手房轉(zhuǎn)按揭謹防5大風險7個步驟不可馬虎隨著住房梯級消費的形成，很多按揭中的商品房也已逐漸進入二手房市場。到目前為止，北京市商品房存量房約100萬套，其中處在按揭還款階段的房屋約占60％，即60萬套。這樣的房子究竟如何交易？轉(zhuǎn)按揭業(yè)務到底如何操作？可能存在哪些風險？針對很多讀者已經(jīng)或可能遇到的這些問題，我們請專2023-07-06412人看過 -
二手房轉(zhuǎn)讓一、按揭二手房轉(zhuǎn)讓賣方需要哪些材料？賣方須出具的證書有：產(chǎn)權(quán)復印件或購房合同復印件，《借款合同》，《抵押合同》、公證書。賣方還要到建－行開戶行的會計柜去查出余額明細表，看目前有沒有應該繳而沒有繳的欠款，到目前為止差銀行多少錢，即《貸款償還證明》，原債務人無拖欠的貸款本金和利息；如果是已婚的，賣方還要出具有權(quán)部門出示夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明。二、按揭二手房轉(zhuǎn)讓買方需要的材料是什么？買賣雙方以及共有人填寫《貸款債務轉(zhuǎn)移申請審批表》；買賣雙方簽訂《債務轉(zhuǎn)移協(xié)議》；買方有合法的居留身份，具有完全民事行為能力，提交《貸款申請表》，如果是已婚的，夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明；買方還要出具收入證明，證明你的收入情況，具有穩(wěn)定經(jīng)濟收入，具有按月還本付息的意愿和能力，收入必須是月供款的三倍。貸款額度以截止債務轉(zhuǎn)移日的貸款余額為債務轉(zhuǎn)移的貸款本金。售房人對交易房屋依法具有完全處置的權(quán)利，交易房2023-03-02375人看過
-
一、房子按揭二手房怎么過戶手續(xù)按揭購買的二手房，要還清銀行借款，解除抵押登記后才能辦理過戶手續(xù)。如果經(jīng)銀行同意，可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，持相關(guān)證明到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十一條【不動產(chǎn)登記申請資料】當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部2023-06-17447人看過 -
先到銀行還清貸款，然后憑銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方再到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。一、房子貸款未還清，離婚后房產(chǎn)能過戶嗎離婚后房貸沒還完可以過戶。離婚后如果要將沒有還清房貸的房子進行過戶的話，可以有兩種辦法：1、提前還貸，如果沒有能力還貸的話，那么就可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。2、沒有能力一次清償貸款的，可以去跟貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂一份住房貸款抵押合同。二、銀行抵押注銷怎么辦理應按照以下步驟辦理，首先，申請?zhí)崆斑€貸。然后，申請批下來之后，房主可以直接去所貸款的銀行申請還貸款，申請還款時務必帶好相關(guān)資料、身份證、還月供的卡、銀行借款合同和錢，其次，銀行會給開具一個已經(jīng)還清貸款的證明，銀行在房產(chǎn)證上也會蓋一個已經(jīng)還清貸款的章，房屋所有人再帶2023-06-24200人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎知識和應用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識
相關(guān)咨詢
-
離婚后按揭房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)，離婚后按揭房產(chǎn)過戶的手續(xù)有哪些湖南在線咨詢 2022-02-10一、沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法如下：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。2 -
正在按揭中的房產(chǎn)過戶有哪些手續(xù)海南在線咨詢 2023-11-23正在按揭的房產(chǎn)辦理過戶當事人應攜銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)。 -
按揭房轉(zhuǎn)手后如何過戶？甘肅在線咨詢 2022-12-04沒有房產(chǎn)證是不能過戶的。因為過戶需要帶上房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、已設定抵押權(quán)的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意的書面文件，所以，沒有房產(chǎn)證自然也就談不上過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。 -
按揭的二手房想轉(zhuǎn)讓需要哪些流程和手續(xù)海南在線咨詢 2022-04-09按揭二手房如何轉(zhuǎn)讓需要哪些流程和手續(xù)一、按揭二手房轉(zhuǎn)讓的方式在與賣方就買賣該二手房達成意向后，由于該二手房上設有抵押，因此，還應當征得抵押權(quán)人，即銀行的同意。購買按揭二手房有兩種方式，一種是買方一次性付款，還清銀行的按揭貸款，終止原借款合同，辦理注銷抵押登記手續(xù)，使得房屋上不存在其他任何權(quán)利障礙，然后由二手房所有權(quán)人與二手房購買人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在一次性付清銀行按揭款的情況下，為了防范風險，買方
-
轉(zhuǎn)讓按揭二手房有哪些要注意的浙江在線咨詢 2022-10-181、要弄清房屋產(chǎn)權(quán)是否辦理。 購房者要弄清楚自己的房子是產(chǎn)權(quán)按揭轉(zhuǎn)讓還是合同按揭，也就是說你的房子是已經(jīng)辦下來產(chǎn)權(quán)了，還是產(chǎn)權(quán)沒有辦下來(即目前還是合同)。如果是產(chǎn)權(quán)按揭轉(zhuǎn)讓，房屋的業(yè)主只需要出示產(chǎn)權(quán)復印件。 2、要弄清需要繳納哪些費用。 貸款期限原則上不變更原借款合同約定的貸款期限、利率、還款方式和還款計劃。如果是有產(chǎn)權(quán)，就到房管局辦理注銷產(chǎn)權(quán)手續(xù)，重新辦理過戶，做新的再抵押;如果是合同按揭需到
