提前退租應(yīng)當(dāng)提前多長時(shí)間通知房東
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-01 19:12:04
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如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來定，通常是一個(gè)月。
不定期合同的產(chǎn)生有三種情形：
一、當(dāng)事人在合同中未約定明確期限;
二、當(dāng)事人約定租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃;
三、租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
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法律并未規(guī)定提前通知的期限。租房合同是合法合同且沒有到期的，房東可以與承租人協(xié)商漲房租，但房東不能隨便漲房租。房東要是隨便漲房租的話屬于單方面變更合同，是違法的行為。房屋承租人在租房合同未到期的情況下可以要求房東以原房租繼續(xù)承租，這是承租者的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十五條規(guī)定，依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。合同未到期房東漲價(jià)屬于無理漲租情況，合同到期后，如果合同沒有對此有特別的規(guī)定，房東是可以變更房租的。只要不違反國家法律和政策，房租價(jià)格屬于出租人和承租人自行協(xié)商確定的范疇。房屋在租賃期間房東房屋漲價(jià)怎么辦承租方和出租方在簽訂房屋租賃合同時(shí)，約定的房屋租金在租賃期間應(yīng)以合同簽訂時(shí)為準(zhǔn)，出租房不應(yīng)在租賃期間上漲房屋租金。如果出租房上漲租金的，承租方可以通2023-07-03418人看過 -
合同期限提前多久告知具體根據(jù)合同規(guī)定。房屋租賃合同期限具體情況如下：1、當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃；2、定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效；3、出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時(shí)明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個(gè)月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同；4、出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用，并保證租賃合同期內(nèi)承租人的正當(dāng)使用；5、出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。租房合同未到期房東不租了怎么辦租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違2023-08-03433人看過 -
債權(quán)人在簽訂一年期限的租賃合同后，在經(jīng)過雙方協(xié)商一致之后，是可以提前進(jìn)行中途退租的。協(xié)商不能一致的情況下，就需要看租房合同中的解約條款，即房屋租賃雙方的權(quán)利義務(wù)以租賃合同約定的內(nèi)容來執(zhí)行，雙方均應(yīng)履行合同的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因此退租的情況需要看是否能達(dá)成協(xié)商一致，不能則看租賃合同中的解約條款。租房合同簽了反悔怎么辦租房合同簽了反悔的辦法是：與對方協(xié)商解除租賃合同，進(jìn)行退房退租；對方拒絕協(xié)商的，屬于該方單方面違約，對方為房東的有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金，對方為租戶的有權(quán)要求賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百五十八條債權(quán)債務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信等原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密、舊物回收等義務(wù)。第五百五十九條債權(quán)債務(wù)終止時(shí)，債2023-07-01250人看過 -
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這段內(nèi)容講述了用人單位在提前三十日向員工通知即將辭退的情況下，如果是因經(jīng)濟(jì)原因進(jìn)行裁員，則需提前三十日通知員工，并支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。而非經(jīng)濟(jì)性裁員，則需在提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付一個(gè)月工資后，才可以解除勞動(dòng)合同。同時(shí)，立勞動(dòng)關(guān)系時(shí)必須訂立書面勞動(dòng)合同，已建立勞動(dòng)關(guān)系但未訂立書面勞動(dòng)合同的，則需在用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。提前三十日向員工通知即將辭退，如果是因經(jīng)濟(jì)原因進(jìn)行裁員，則需提前三十日通知員工，并支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。非經(jīng)濟(jì)性裁員，有《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》規(guī)定情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同。立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。 素 材 中 的 經(jīng) 濟(jì) 性 裁 員 規(guī) 定 是 什 么 ？根據(jù)我國《2023-09-11273人看過 -
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仲裁機(jī)構(gòu)1、這是屬于租賃合同糾紛；2、簽定了有固定期限的租賃合同，承租人提前解除租賃合同的情況下，屬于違約；3、房東不退押金是否合法則要看你們合同中對違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約的情況下，房東有權(quán)不退回押金，則房東的行為合法。房東以異性同居為由欲與夫妻房客解約未獲支持房東想提高租金遭到拒絕后，搬出了房客“帶異性同居”和“養(yǎng)了眾多寵物”等理由要求解除租賃合同。但法院調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，所謂“異性”，原來是房客的丈夫；所謂“眾多”寵物，只是兩條狗。日前，閔行區(qū)法院駁回了房東盧先生要求解除《租賃合同》等全部訴訟請求。盧先生以月租金1500元的價(jià)格將房屋租給秦小姐，租期自2006年10月6日到2009年10月5日。去年9月，盧先生發(fā)郵件給秦小姐，稱此套房屋能按2000至2500元的價(jià)格出租。為提高收益率，現(xiàn)提出兩套方案：一是提前收回房屋，愿作違約補(bǔ)償；二是不提前收回房屋，但要適當(dāng)提高房租。去年9月27日，2023-07-11241人看過 -
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法律綜合知識(shí)若因出租人的過失導(dǎo)致租戶提前終止租賃合同，則承租人無需負(fù)擔(dān)任何法律責(zé)任。但倘若出于承租人自身的因素而決定提前解除房屋租賃關(guān)系，可依據(jù)雙方之間的協(xié)議自愿協(xié)商解除原先簽署的合約；或者在承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任之后，方可解除該項(xiàng)合同?；陔p方自主協(xié)商同意的情況下，亦可以選擇解除已簽訂的合同。此外，當(dāng)事人還可自行設(shè)定一方任意解除合同的理由或事項(xiàng)。一旦滿足解除合同的條件出現(xiàn)，有權(quán)解除合同的一方便有權(quán)利解除已經(jīng)簽訂的合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2024-08-21259人看過 -
一般情況下，勞動(dòng)者需要提前三十日向用人單位提交辭職申請，試用期內(nèi)提前3日向用人單位提交辭職申請。1、若發(fā)生了用人單位違背勞動(dòng)者的意愿，通過暴力等手段強(qiáng)迫勞動(dòng)者勞動(dòng)的，勞動(dòng)者可以立即解除勞動(dòng)合同，無需提前三十日告知；2、用人單位違章指揮危害到勞動(dòng)者人身安全的，勞動(dòng)者可以立即解除勞動(dòng)合同，無需提前三十日告知。除了以上所講述的情況外，如果勞動(dòng)者和用人單位協(xié)商一致的話，也可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同的成立是建立在用人單位與勞動(dòng)者之間的平等協(xié)商，但由于勞動(dòng)關(guān)系的建立具有人身依附性，因此我國的《勞動(dòng)合同法》也特別強(qiáng)調(diào)了一點(diǎn)，如果發(fā)生了用人單位通過暴力、威脅或者限制人身自由等方式強(qiáng)迫勞動(dòng)者進(jìn)行勞動(dòng)的，勞動(dòng)者可以立即解除合同，無需提前通知且無需用人單位同意。寫辭職申請需要注意什么（一）寫清楚需要知會(huì)的主管部門或上司辭職信的收受方通常是公司里的人力資源部門或者部門主管。因此，辭職信開頭稱呼要寫接收人及職務(wù)2023-07-01161人看過 -
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租房退房違約金一般是合同標(biāo)的額的20%，如果造成的損害較大時(shí)違約金可以升高，但最高不可以超過實(shí)際損失的30%，具體的違約金情況根據(jù)雙方合同中的約定決定。退租應(yīng)一般提前一個(gè)月通知出租人。一、租房退房違約金一般是多少租房退房違約金一般是合同標(biāo)的額的20%，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%，具體標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時(shí)可以根據(jù)違約情形來判斷實(shí)際損失。二、退租應(yīng)提前多久通知出租人退租應(yīng)一般提前一個(gè)月通知出租人。如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來定，通常是一個(gè)月。三、房東不給退房租怎么辦如果自己只是提前退租，沒有其他糾紛的情況下，房東不予退還租2023-06-0482人看過
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律師事務(wù)所房東惡意漲房租是否違法要看漲房租的時(shí)間，如果是在租賃合同約定的租房期限內(nèi)漲房租是既違反了合同約定，也違反了《商品房屋租賃管理辦法》第9條關(guān)于房屋租賃期間不得單方面漲價(jià)的規(guī)定。但如果是在合同租賃期滿后，雙方都履行完了合同義務(wù)，房東對于房產(chǎn)收益有自主權(quán)，房租到底多少房東可以自行決定，不違法。二手房房東頻“跳價(jià)”房東寧愿違約也要加價(jià)1月份南京路新貴都二手房16500元／平方米，4月份漲到了18000元／平方米；1月份百通馨苑二手房8000元／平方米，4月份房東喊出了1萬元／平方米的高價(jià)；1月份陽光山色小區(qū)二手房要價(jià)11000元／平方米，4月份價(jià)格達(dá)到了14000元／平方米……4月12日上午，記者采訪了解到，近期島城二手房市場出現(xiàn)了價(jià)格猛漲的現(xiàn)象，更有房東臨時(shí)加價(jià)，甚至不惜違約退還雙倍定金。連中介都坦誠房價(jià)高得有點(diǎn)離譜。房東臨時(shí)加價(jià)，半個(gè)月漲幅遠(yuǎn)超違約金“今年2月底我通過中介準(zhǔn)備購買一處二手房，雙2023-06-30146人看過 -
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