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一、租房不提前30天通知算違約?如果有和房東有約定提前一個(gè)月到期的情況下，算違約，否則則不算。如需要終止應(yīng)當(dāng)取得另一方同意。另一方不同意而強(qiáng)行終止的，屬于違約行為，出租方可以要求繼續(xù)履行合同，不退還押金和租金。如果出租方不要求繼續(xù)履行的，可以要求承租人按租賃合同支付違約金或者賠償損失。法律分析根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定并沒有規(guī)定合同到期必須要是提前1個(gè)月通知是否續(xù)簽，而生活中的租賃合同中也沒有明確約定到期不租要提前通知，所以不用支付違約金，即對(duì)方不能扣押金。但是如果在和房東有約定的情況下，未能提前一個(gè)月通知房東，則造成違約，并需要賠付違約金。租房合同到期之后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止，一般不會(huì)涉及違約；承租人仍在房?jī)?nèi)居住、使用的，按實(shí)際承租的時(shí)間結(jié)算房租。具體是否違約，取決于雙方的合同約定。法律規(guī)定只有在不定期租賃合同中，出租人解除租賃合同，出租人必須要在合理期限之前通知承租人。但是，在固定期限租

如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒有對(duì)提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長(zhǎng)，法律上沒有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來(lái)定，通常是一個(gè)月。不定期合同的產(chǎn)生有三種情形：一、當(dāng)事人在合同中未約定明確期限;二、當(dāng)事人約定租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃;三、租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

一、房東漲房租需要提前多長(zhǎng)時(shí)間通知這樣的情況應(yīng)該分成兩個(gè)情況來(lái)判定。如果在房屋租賃雙方簽訂了書面的租賃合同之后，并且在合同規(guī)定的租住期限內(nèi)，除非得到租客的同意，否則房東私自漲房租是違法的。但在合同的租住期限到期后，房東若要求漲價(jià)則屬于不違法可行行為，房東有權(quán)在房屋到期后漲房租，承租人也有選擇接受或退房的權(quán)利。若沒有簽訂正式的書面合同，那么就屬于不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除合同，同時(shí)，房東也可以隨時(shí)提出漲價(jià)。租客在租住房子的時(shí)候一定要和房東簽訂合同，更要慎重的簽訂合同。有些租客租住的是熟人的房子，或者在房東的花言巧語(yǔ)下免去了簽訂合同這一環(huán)節(jié)，這樣給未來(lái)保護(hù)自身權(quán)益帶來(lái)了隱患。合同內(nèi)需要詳細(xì)的寫清楚租住的具體內(nèi)容：房屋租賃范圍，承租的面積大小，租金，租期，租金的遞增法則，公共設(shè)施維護(hù)義務(wù)，違約責(zé)任及中介的義務(wù)等。在租住的過(guò)程中也要確認(rèn)房東的身份信息，及房產(chǎn)證等證件。遇到黑房東，不應(yīng)該軟弱退縮，

一、租房沒有到期房東提前違約要賠多少錢若房東在租期未滿前提出解除租賃協(xié)議，則應(yīng)依照雙方所簽訂的租賃合同中的相關(guān)約定條款進(jìn)行賠償；或者依據(jù)被解約房屋的總價(jià)值，給予租客相當(dāng)于其總額20％的補(bǔ)償金。在此基礎(chǔ)之上，我們還需結(jié)合違約事件的具體情況，綜合評(píng)估實(shí)際可能遭受的經(jīng)濟(jì)損失。當(dāng)違約行為對(duì)租戶造成的損害較大時(shí)，違約金的金額可適度提高，但最高不得超過(guò)實(shí)際損失的30％?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增

在簽訂一年期限的租賃合同后，在經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致之后，是可以提前進(jìn)行中途退租的。協(xié)商不能一致的情況下，就需要看租房合同中的解約條款，即房屋租賃雙方的權(quán)利義務(wù)以租賃合同約定的內(nèi)容來(lái)執(zhí)行，雙方均應(yīng)履行合同的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因此退租的情況需要看是否能達(dá)成協(xié)商一致，不能則看租賃合同中的解約條款。租房合同簽了反悔怎么辦租房合同簽了反悔的辦法是：與對(duì)方協(xié)商解除租賃合同，進(jìn)行退房退租；對(duì)方拒絕協(xié)商的，屬于該方單方面違約，對(duì)方為房東的有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金，對(duì)方為租戶的有權(quán)要求賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百五十八條債權(quán)債務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信等原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密、舊物回收等義務(wù)。第五百五十九條債權(quán)債務(wù)終止時(shí)，債

如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒有對(duì)提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長(zhǎng)，法律上沒有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來(lái)定，通常是一個(gè)月。一、二手房?jī)r(jià)格怎么定價(jià)（一）賣家自估價(jià)售房者在賣房之前都會(huì)給自己的房子定出一個(gè)“理想價(jià)格”，這個(gè)價(jià)格通常是結(jié)合地理位置、配套設(shè)施、房屋戶型、使用面積、升值潛力等因素估算出來(lái)的。大部分人對(duì)自己的東西都會(huì)偏愛一些，而基于這樣的心理估算出來(lái)的價(jià)格往往就會(huì)偏高。（二）中介估價(jià)售房者如果想要通過(guò)中介進(jìn)行交易，在自己估算完價(jià)格之后就會(huì)找到中介，這時(shí)中介會(huì)再估算一次價(jià)格。通常來(lái)說(shuō)，中介會(huì)先檢查房產(chǎn)的狀況，并比較當(dāng)?shù)亟紖^(qū)或城鎮(zhèn)同類房屋的房?jī)r(jià)，然后給出估價(jià)，這個(gè)價(jià)格往往會(huì)在一個(gè)區(qū)間內(nèi)，因?yàn)橹薪樾枰舫瞿軌蛸嵢〉睦麧?rùn)和與買家討價(jià)還價(jià)的空間。（三）

租房退房違約金一般是合同標(biāo)的額的20%，如果造成的損害較大時(shí)違約金可以升高，但最高不可以超過(guò)實(shí)際損失的30%，具體的違約金情況根據(jù)雙方合同中的約定決定。退租應(yīng)一般提前一個(gè)月通知出租人。一、租房退房違約金一般是多少租房退房違約金一般是合同標(biāo)的額的20%，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%，具體標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時(shí)可以根據(jù)違約情形來(lái)判斷實(shí)際損失。二、退租應(yīng)提前多久通知出租人退租應(yīng)一般提前一個(gè)月通知出租人。如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒有對(duì)提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長(zhǎng)，法律上沒有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來(lái)定，通常是一個(gè)月。三、房東不給退房租怎么辦如果自己只是提前退租，沒有其他糾紛的情況下，房東不予退還租

房屋租賃合同到期后承租人不租賃房屋的，要提前多少天通知房東是沒有法律進(jìn)行規(guī)定的，但一般是提前一個(gè)月通知房東。如果是選擇續(xù)租的，法律規(guī)定，租賃人享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。一、房主提前解除房屋租賃合同如何處理房主提前解除房屋租賃合同處理：1、房東不得無(wú)故扣押房租，剩余房租應(yīng)無(wú)息退還給租客，并賠償承租人的損失；2、雙方未達(dá)成協(xié)議的，可以上訴，租賃期內(nèi)，出租人確需提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。房屋租賃當(dāng)事人按照租賃合同享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。二、房屋租賃合同保管期限是多長(zhǎng)時(shí)間？房屋租賃合同一般只約定租期不約定保管期限，房屋租賃合同是有約定租期的，租期不能超過(guò)二十年，租期到了不續(xù)租租賃合同就時(shí)效了，承租人需要搬出所租的房屋，如果不搬出繼續(xù)繳納房租，房東無(wú)異議的，合同繼續(xù)有效。三、可以續(xù)租房屋嗎租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合

房租到期以后不續(xù)租原則上是不需要通知房東的，應(yīng)該看在合同中有沒有約定。但如果你與房東事先在租賃合同中已經(jīng)約定如果不續(xù)租要提前通知房東的那么需要對(duì)房東進(jìn)行通知否則構(gòu)成違約。不續(xù)租房子要提前通知嗎的法律依據(jù)根據(jù)2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七條？？當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條？？當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百七十七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

提前結(jié)束租房合同，應(yīng)當(dāng)與對(duì)方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，只能賠償違約金。一、消協(xié)投訴有用嗎？消費(fèi)者協(xié)會(huì)是保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的組織，所以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴是有用的的。消費(fèi)者如果買到了不合格的物品或者賣家侵犯了消費(fèi)者的權(quán)益，可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。投訴電話為12315。消費(fèi)者協(xié)會(huì)與雙方協(xié)商，如果協(xié)商不成，可以上報(bào)給工商行政管理。因?yàn)橄M(fèi)者協(xié)會(huì)沒有處罰的權(quán)利，所以只能協(xié)商解決。二、租房和中介簽合同注意事項(xiàng)是什么簽合同的時(shí)候一定要看清楚合同內(nèi)容再簽，不要急，要細(xì)致：1、看房東的房產(chǎn)證，避免二房東的出現(xiàn)。2、房租及支付方式。3、租賃期限。4、違約責(zé)任。5、兩份合同務(wù)必一致，仔細(xì)核對(duì)。6.合同上需加上一句：“如租住期間雙方發(fā)生糾紛，則協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由房管部門調(diào)解，或者上訴起法院。7.交一切費(fèi)用，都要有收據(jù)，上蓋有財(cái)務(wù)紅章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。三、租房合同糾紛起訴流程怎么走租房合同糾紛起訴流程

一、店面到期前多久通知租客不續(xù)租店面到期前多久通知租客不續(xù)租并無(wú)強(qiáng)制性規(guī)定，合理期限前通知即可，這樣也方便租戶騰房。二、店面租賃合同違約金正常寫多少錢店面租賃合同違約金一般參照造成的損失進(jìn)行計(jì)算，大概相當(dāng)于3個(gè)月左右租金。如果房東違約提前收回門面，合同中沒有規(guī)定違約金，承租人有權(quán)要求房東賠償各種損失，包括轉(zhuǎn)賬費(fèi)用和繼續(xù)經(jīng)營(yíng)期間可能獲得的利潤(rùn)。當(dāng)事人可以約定一方根據(jù)違約情節(jié)向另一方支付一定數(shù)額的違約金。對(duì)于房屋租賃協(xié)議違約的違約金是不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，但如果違約金過(guò)高或過(guò)低的話，則可以適當(dāng)要求降低或增加違約金。所以，只要不高于20%都是法律允許的，因此，在簽訂合同時(shí)你們可以根據(jù)自己的地位，和對(duì)方協(xié)商或者自己直接寫在合同里面。當(dāng)事人可以約定一方根據(jù)違約情節(jié)向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約金數(shù)額的計(jì)算方法。當(dāng)事人約定的違約金低于造成損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加賠償

租賃合同到期不續(xù)租是否要提前告知出租人，需根據(jù)具體情況分析處理：若合同中無(wú)具體要求，則承租人不需要提前告知出租人，合同到期沒有主動(dòng)提出續(xù)租，到期后合同會(huì)自動(dòng)終止。若合同中有具體約定，則按約定辦理，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。一、房子到期后不租了怎么說(shuō)需要看租房合同中是否約定。如果租房合同到期，不想續(xù)租的話，在租賃合同中有約定需要提前一個(gè)月通知房東，則需要通知，如果沒有約定，則無(wú)須通知房東。如果租房合同期沒到期的，單方中止合同的，違約方需要承擔(dān)違約責(zé)任。二、房租合同到期了,還想繼續(xù)租,房東要求漲房租可以嗎租約到期后，如果出租人沒有提出新的條件，承租人按原租約繼續(xù)交租又被其接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的租賃關(guān)系，出租人沒有正當(dāng)理由時(shí)，不得終止。租約到期后，如果出租人因自住需要，不愿意繼續(xù)出租，未訂立續(xù)租合同，則承租人就應(yīng)將房屋返還出租人。如果承租人在當(dāng)?shù)卣?guī)定的或雙方約定的時(shí)期內(nèi)確實(shí)無(wú)法找

一、房租未到期提前退房交多少違約金一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。1、法律、法規(guī)對(duì)違約金未作具體規(guī)定，完全允許當(dāng)事人約定的違約金。2、法律、法規(guī)雖規(guī)定了違約金的數(shù)額、比率或幅度，但是又允許當(dāng)事人自行協(xié)商，或規(guī)定當(dāng)事人的約定優(yōu)于法定的違約金?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規(guī)定預(yù)定違約金，除了給當(dāng)事人施

一、租房合同到期不續(xù)約需不需要提前通知租房合同到期不續(xù)約在沒有規(guī)定期限需要提前通知租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。因此，房屋租賃期限屆滿后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。如果承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，可以繼續(xù)租賃，但出租人不同意，承租人應(yīng)該交還房屋。當(dāng)然，如果房屋租賃合同中沒有規(guī)定租期，那就屬于不定期租賃合同?！睹穹ǖ洹罚?021.1.1生效）第七百三十四條【租賃期限屆滿承租人繼續(xù)使用租賃物及房屋承租人的優(yōu)先承租權(quán)】租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。二、房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議范本出租方(甲方)：____________承租方(乙方)：____________甲、乙