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物業(yè)管理合同是長期性合同，在履行過程中，業(yè)主與物業(yè)公司容易產(chǎn)生糾紛，尤其業(yè)主以物業(yè)公司提供服務(wù)和管理的質(zhì)量不合格而拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)的情況較為常見。以及業(yè)務(wù)費(fèi)的繳納，那么物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)該從什么時(shí)候開始交納呢？業(yè)主：物管費(fèi)從何時(shí)交納？在某小區(qū)，一位羅姓業(yè)主自拿到房子的鑰匙，他就開始交納物業(yè)管理費(fèi)：“從拿鑰匙到住進(jìn)來，中間有一年多的時(shí)間，一直都在交納物管費(fèi)。”羅先生表示，他也不清楚物管費(fèi)的收取時(shí)間是否合理，小區(qū)內(nèi)很多業(yè)主也有這個(gè)疑惑。“我接到開發(fā)商電話通知收房的兩個(gè)月后才拿到房屋鑰匙，但物業(yè)管理公司要求我補(bǔ)交了這兩個(gè)月的物管費(fèi)?！保兰业囊晃粍⑿諛I(yè)主表示，在他們小區(qū)，只要開發(fā)商用書面通知或是電話通知業(yè)主收房了，業(yè)主就要在次月開始交納物管費(fèi)，即使業(yè)主尚未拿到房屋鑰匙。空置房按什么標(biāo)準(zhǔn)收取物管費(fèi)？買房子后一直未入住，是不是就能不交物管費(fèi)了？一位不愿意透露姓名的男子于2009年在紫龍郡購買了一套房子

一、物業(yè)稅哪時(shí)候開始征收關(guān)于物業(yè)稅，十六屆三中全會(huì)對(duì)其開征已有說法，“在條件具備時(shí)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅”。而今年物業(yè)稅被明確地寫入“十一五”規(guī)劃，就標(biāo)志著未來5年內(nèi)我國將開征這一稅種。中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)專家劉桓表示，目前全國已經(jīng)開始對(duì)物業(yè)稅征收進(jìn)行試點(diǎn)，但試點(diǎn)仍處于“空轉(zhuǎn)”階段，即通過模擬征收來摸索征管體制。如果調(diào)研和準(zhǔn)備工作比較充分，明年有望在一兩個(gè)城市進(jìn)行“實(shí)轉(zhuǎn)”，試點(diǎn)成熟后，將向全國推廣。但物業(yè)稅開征是一個(gè)關(guān)系到千家萬戶的重大工程，不能草率開征，否則將會(huì)“傷筋動(dòng)骨”，特別是很容易造成很多中低收入家庭負(fù)擔(dān)過重的后果。所以物業(yè)稅開征一定要非常慎重，是一個(gè)穩(wěn)步推進(jìn)的過程。二、物業(yè)稅改革的基本框架物業(yè)稅改革的基本框架是，將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費(fèi)合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅，并使物業(yè)稅的總體規(guī)模與之保持基本相當(dāng)。這樣一來，物業(yè)稅一旦開征，將

時(shí)間：自2017年5月1日起執(zhí)行，執(zhí)行期至2018年9月30日分5個(gè)等級(jí)定價(jià)：無電梯物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：一到五級(jí)5個(gè)物業(yè)服務(wù)等級(jí)所對(duì)應(yīng)的基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別為0.25元/月·平方米、0.45元/月·平方米、0.70元/月·平方米、1.00元/月·平方米、1.25元/月·平方米；浮動(dòng)幅度為上浮不超20%，下浮不限。有電梯物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：一到五級(jí)5個(gè)物業(yè)服務(wù)等級(jí)所對(duì)應(yīng)的基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別為0.50元/月·平方米、0.80元/月·平方米、1.00元/月·平方米、1.30元/月·平方米、1.80元/月·平方米；浮動(dòng)幅度為上浮不超20%，下浮不限。市物價(jià)局、市住建局印發(fā)了《關(guān)于煙臺(tái)市市區(qū)普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知，公布了依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定制定的普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)。普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分為無電梯物業(yè)服務(wù)收費(fèi)和有電梯物業(yè)服務(wù)收費(fèi)兩大類，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和浮動(dòng)幅度兩

一、空置房物業(yè)費(fèi)70％的規(guī)定是什么時(shí)候開始的空置房物業(yè)費(fèi)70％的規(guī)定開始于2018年6月8日。這一規(guī)定要求因故長期不使用的空置房物業(yè)費(fèi)用可按照70％收取。業(yè)主辦理入住手續(xù)后，連續(xù)六個(gè)月以上或長期未使用的空置房，首先應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行書面?zhèn)浒?，然后按照?guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70％交納空置物業(yè)管理費(fèi)。另外，也可以按省市縣有關(guān)部門對(duì)空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)。二、空置房物業(yè)費(fèi)70％的規(guī)定的目的是什么空置房物業(yè)費(fèi)70％的規(guī)定的目的是多方面的：1．鼓勵(lì)業(yè)主或物業(yè)使用人盡快將空置房屋出租或使用，以減少資源浪費(fèi)現(xiàn)象。通過降低空置房的物業(yè)費(fèi)，可以激勵(lì)業(yè)主更積極地利用房屋資源，避免長時(shí)間空置造成的浪費(fèi)。2．促進(jìn)房屋資源的有效利用。如果房屋長期空置，不僅會(huì)導(dǎo)致資源的浪費(fèi)，還可能對(duì)小區(qū)的人口年齡結(jié)構(gòu)等產(chǎn)生不良影響。因此，通過這一政策可以推動(dòng)房屋的有效利用，提高小區(qū)的整體居住率和人口結(jié)構(gòu)。3．為物業(yè)服務(wù)企業(yè)

未驗(yàn)收合格不可以交房，不交房，物業(yè)費(fèi)由建設(shè)單位付。交房的話，可以要求退房。一、購房延期不交房應(yīng)該怎么樣辦開發(fā)商逾期不交房，購房人可以要求開發(fā)商盡快交房或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)購房人與開發(fā)商之間簽訂的購房合同中逾期不交房開發(fā)商承擔(dān)的違約責(zé)任的條款，購房人可以要求開發(fā)商按照約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。并且在開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任之后，還應(yīng)當(dāng)履行交房的義務(wù)。開發(fā)商逾期不交房，購房人可以解除購房合同。二、開發(fā)商交房陷阱有哪些1、逾期交房，開發(fā)商在簽定合同時(shí)，交房日期與完工日期是相關(guān)的，交房日期肯定晚于完工日期。但具體日期如果不明確，就會(huì)出現(xiàn)問題。2、交房不達(dá)標(biāo)。3、收房通知書一般以掛號(hào)信方式寄出。4、“三書一證一表”不齊全，特別是《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》與《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，往往因?yàn)闃潜P整體建筑未完成而根本無法驗(yàn)收。5、收房程序要注意，先驗(yàn)房后交費(fèi)、簽文件的收房程序是較合理的正常程

新房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)購房合同中約定的交房時(shí)間來繳納物業(yè)費(fèi)，而二手房的從雙方約定的交房之日起繳納。物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本的構(gòu)成包括管理服務(wù)人員的工資，社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)，物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用和業(yè)主同意的其他費(fèi)用等。一、物業(yè)服務(wù)費(fèi)什么時(shí)候開始交新房物業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)購房合同中約定的交房時(shí)間來繳納物業(yè)費(fèi)，二手房則從雙方約定的交房之日起繳納。物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，因此，實(shí)際生活中，一般是以購房者實(shí)際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本的構(gòu)成包括哪些物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本的構(gòu)成包括以下這些：1．管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3．物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4．物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5．物業(yè)管理區(qū)域秩序維

二手房交易物業(yè)費(fèi)通常按買賣雙方交房的時(shí)間來劃分，交房前的物業(yè)費(fèi)由原戶主支付，交房后的物業(yè)費(fèi)用則由買家支付。過戶手續(xù)辦理完畢后，賣房應(yīng)按合同約定的時(shí)間交房，交房時(shí)，賣房應(yīng)結(jié)清房屋的物業(yè)費(fèi)用，并協(xié)助買方到物業(yè)管理公司辦理《物業(yè)服務(wù)合同》的變更或者重新簽訂合同事宜，各項(xiàng)費(fèi)用都結(jié)清之后買賣雙方再簽字，賣方將鑰匙交給買方。一、交房不住物業(yè)費(fèi)怎么算交房不住物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定計(jì)算。房屋交付后無論業(yè)主是否實(shí)際居住，物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主不能以住宅未入住等原因拒絕繳納物業(yè)費(fèi)；新房尚未交付導(dǎo)致業(yè)主未入住的，物業(yè)費(fèi)由建設(shè)單位進(jìn)行交納，業(yè)主不需要交付。二、物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么?收取物業(yè)費(fèi)的法定標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納。物業(yè)費(fèi)金額依照業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月即為一年的物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，一般實(shí)踐中物業(yè)服務(wù)費(fèi)以月為單位

從9月開始，很多地區(qū)都開始了2022年度新農(nóng)合的繳費(fèi)期。一、醫(yī)保斷交一年，有影響嗎參保人員未按規(guī)定及時(shí)足額繳納醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)的，從未按時(shí)足額繳納的當(dāng)月起，終止享受醫(yī)療保險(xiǎn)待遇，中斷后繼續(xù)繳費(fèi)的，必須按規(guī)定以補(bǔ)繳時(shí)當(dāng)?shù)厣夏甓嚷毠て骄べY為繳費(fèi)基數(shù)，將中斷期間的全部欠費(fèi)補(bǔ)齊。中止享受醫(yī)療保險(xiǎn)待遇60天以上至180天(含180天)補(bǔ)繳醫(yī)療保險(xiǎn)的，從繳費(fèi)當(dāng)月開始計(jì)算，3個(gè)月后方可享受統(tǒng)籌基金支付的待遇，中止享受醫(yī)療保險(xiǎn)待遇180天以上補(bǔ)繳醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)的，從繳費(fèi)當(dāng)月開始計(jì)算，6個(gè)月后方可享受統(tǒng)籌基金支付的待遇。中斷后未補(bǔ)繳的，視同重新參加醫(yī)療保險(xiǎn)，中斷前的繳費(fèi)時(shí)間不計(jì)入連續(xù)繳費(fèi)時(shí)間。二、最新獨(dú)生子女補(bǔ)貼政策2022年最新獨(dú)生子女補(bǔ)貼政策是從獨(dú)生子女的父母領(lǐng)取獨(dú)生子女父母光榮證當(dāng)月開始，一直到獨(dú)生子女十四周歲為止，可以領(lǐng)取獨(dú)生子女父母的獎(jiǎng)勵(lì)金。從領(lǐng)證當(dāng)月開到孩子十四周歲為止，每年會(huì)發(fā)放獨(dú)生子女的保障費(fèi)六十元

開發(fā)商通知的交房日開始計(jì)收。記住，是開發(fā)商交房的日期。不管業(yè)主是否按期接收房屋，都從這天開始計(jì)算物業(yè)費(fèi)。下面幾種情況時(shí)，自業(yè)主領(lǐng)取鑰匙時(shí)開始計(jì)費(fèi)：1、開發(fā)商銷售的尾房；2、因開發(fā)商原因，造成交房日期延遲的房屋；3、出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，經(jīng)開發(fā)商確認(rèn)后，需要維修而暫緩交房的；4、發(fā)生糾紛，處于法院審理之中，需等待審判結(jié)果的房屋；5、其他情況，開發(fā)商同意暫緩交房的房屋。發(fā)生上述情況時(shí)，按照物業(yè)管理?xiàng)l例中的規(guī)定，在業(yè)主領(lǐng)取鑰匙之前，由開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。根據(jù)國家發(fā)展改革委建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知{物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法}第十六條規(guī)定,納入物業(yè)管理

司法鑒定收費(fèi)是指司法鑒定機(jī)構(gòu)依法接受委托，在訴訟活動(dòng)中運(yùn)用科學(xué)技術(shù)或者專門知識(shí)對(duì)訴訟涉及的專門性問題進(jìn)行鑒別和判斷并提供鑒定意見，由司法鑒定機(jī)構(gòu)向委托人收取服務(wù)費(fèi)用的行為。省級(jí)價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)司法行政部門結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，參照法醫(yī)、物證、聲像資料類司法鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。一、拓展資料：司法鑒定合法性原則，是指司法鑒定活動(dòng)必須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)的規(guī)定。它是評(píng)斷鑒定過程與結(jié)果是否合法和鑒定結(jié)論是否具備證據(jù)效力的前提。這一原則在立法和鑒定過程中主要體現(xiàn)為：鑒定主體合法;鑒定材料合法;鑒定程序合法;鑒定步驟、方法、標(biāo)準(zhǔn)合法;鑒定結(jié)果合法五個(gè)方面。1、司法鑒定機(jī)構(gòu)必須是按法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，經(jīng)過省級(jí)以上司法機(jī)關(guān)審批，取得司法鑒定實(shí)施權(quán)的法定鑒定機(jī)構(gòu)，或按規(guī)定程序委托的特定鑒定機(jī)構(gòu)。司法鑒定人必須是具備規(guī)定的條件，獲得司法鑒定人職業(yè)資格的執(zhí)業(yè)許可證的自然人。2、司法鑒定材料主要是指鑒定對(duì)象及其

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，機(jī)動(dòng)車駕駛員無需進(jìn)行每年的年審，只需在駕駛證過期屆滿前90天內(nèi)，向駕駛證核發(fā)地或核發(fā)地以外的車輛管理所提出換證申請(qǐng)。在此過程中，必須認(rèn)真填寫相應(yīng)的申請(qǐng)表格?！稒C(jī)動(dòng)車駕駛證申領(lǐng)和使用規(guī)定》第六十三條機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)于機(jī)動(dòng)車駕駛證有效期滿前九十日內(nèi)，向機(jī)動(dòng)車駕駛證核發(fā)地或者核發(fā)地以外的車輛管理所申請(qǐng)換證。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)填寫申請(qǐng)表，并提交以下證明、憑證：（一）機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)说纳矸葑C明；（二）機(jī)動(dòng)車駕駛證；（三）縣級(jí)或者部隊(duì)團(tuán)級(jí)以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)身體條件的證明。屬于申請(qǐng)殘疾人專用小型自動(dòng)擋載客汽車的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)省級(jí)衛(wèi)生主管部門指定的專門醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)身體條件的證明。

在房屋交付期限被延遲的情況下，物業(yè)管理費(fèi)用將由房屋的建設(shè)單位負(fù)責(zé)承擔(dān)。依照相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)物業(yè)已經(jīng)完工但是尚未正式銷售或尚未移交至物業(yè)買受者手中時(shí)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由建設(shè)單位繳納。若房屋在交付予業(yè)主后，業(yè)主未能按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)依法向業(yè)主追索違約責(zé)任?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

一、物業(yè)費(fèi)收取的開始日期是什么物業(yè)管理費(fèi)從開發(fā)商通知的交房日開始計(jì)收。記住，是開發(fā)商交房的日期。不管業(yè)主是否按期接收房屋，都從這天開始計(jì)算物業(yè)費(fèi)。下面幾種情況時(shí)，自業(yè)主領(lǐng)取鑰匙時(shí)開始計(jì)費(fèi)：1．開發(fā)商銷售的尾房；2．因開發(fā)商原因，造成交房日期延遲的房屋；3．出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，經(jīng)開發(fā)商確認(rèn)后，需要維修而暫緩交房的。二、不繳納物業(yè)費(fèi)的訴訟時(shí)效是多久不繳納物業(yè)費(fèi)的訴訟時(shí)效是三年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。三、業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)應(yīng)該怎么起訴1．準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2．到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料

新驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)共17項(xiàng)，涵蓋了路基、橋梁、隧道、軌道、混凝土、通信、信號(hào)、電力、電力牽引供電等鐵路主要工程施工質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，首次明確提出城際鐵路和重載鐵路的驗(yàn)收要求。新標(biāo)準(zhǔn)將于2019年2月1日正式實(shí)施。新標(biāo)準(zhǔn)既明確了原材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，還按工程部位、施工階段和工藝流程，全面做實(shí)關(guān)鍵工序質(zhì)量把控，并針對(duì)看不見的‘隱蔽工程’，首次規(guī)定引入視頻監(jiān)測(cè)手段留存影像資料，實(shí)現(xiàn)全過程、可追溯的質(zhì)量控制。在高鐵標(biāo)準(zhǔn)方面，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為中國高鐵舒適性提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)保障。高鐵舒適性主要取決于動(dòng)車組性能、線路平縱斷面、下部基礎(chǔ)提供的穩(wěn)定支撐以及軌道提供的高平順性等因素。路基、橋涵、隧道等驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)下部基礎(chǔ)設(shè)施完工后的沉降均有明確規(guī)定，軌道驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)軌距、軌向、高低、水平、扭曲等軌道幾何形位作了嚴(yán)格的要求。一、房屋質(zhì)量問題有哪些(一)樓體不穩(wěn)定。主要表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止以及不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜或者因結(jié)構(gòu)不